Mots-clés : bord de var

Villa vue mer panoramique, proche village - 83320 Carqueiranne

Vue mer absolument magnifique pour cette villa familiale aux beaux volumes et nichée dans un cadre enchanteur. Lumineuse et parfaitement agencée, elle offre de vastes espaces de vie ouverts sur l'extérieur, propices aux moments de convivialité en famille ou entre amis tout au long de l'année! Le premier niveau propose trois chambres avec salle d'eau, dont une superbe suite parentale disposant d'un dressing et d'une terrasse privative, idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité et accéder à l'espace jacuzzi. Le rez-de-jardin, largement ouvert sur une magnifique piscine offrant une vue mer époustouflante, accueille un vaste séjour double sublimé par une très belle hauteur sous plafond. Une cuisine semi-ouverte s'ouvrant sur une agréable véranda baignée de lumière, et une chambre supplémentaire, complètent harmonieusement ce niveau. Un appartement indépendant d'environ 60 m², deux garages ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent parfaire cette belle provençale! Son environnement privilégié et son atmosphère paisible sauront vous séduire, que vous recherchiez une résidence principale confortable ou une élégante maison secondaire pour profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer. Quelques travaux de modernisation permettront d'en révéler tout le potentiel et d'en faire un bien d'exception. (Certaines photos, non contractuelles, font l'objet d'une simulation en collaboration avec un décorateur d'intérieur). Marlène Sardi COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC de Toulon 912773223 +33 (0)6 99 20 66 96 "Pour des raisons de sécurité, une pièce d'identité en cours de validité sera demandée pour toute visite. Aucun document ne sera conservé." La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT CLAIR - PROCHE PLAGE - GRAND POTENTIEL

Située dans le très recherché quartier de Saint-Clair, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied du bord de mer. Nichée dans un environnement particulièrement calme, elle se trouve également à proximité immédiate de la petite épicerie de Saint-Clair, ouverte à l'année, permettant de profiter d'une véritable vie de quartier tout au long de l'année. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 2 800 m2, la propriété offre un cadre verdoyant, intimiste et préservé, particulièrement rare à proximité de la mer. La maison développe de beaux volumes et propose 6 chambres de plus de 15 m2 chacune, réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage. Une configuration idéale pour accueillir une grande famille, recevoir régulièrement des proches ou imaginer un projet différent. La propriété bénéficie également d'une grande piscine de plus de 10 mètres, parfaitement adaptée aux moments de détente et aux belles journées estivales. Depuis certains espaces de la maison et du terrain, vous profiterez par ailleurs d'un aperçu mer, venant renforcer le caractère privilégié de cette adresse. Côté stationnement, la maison dispose de deux places de parking extérieures ainsi que d'un garage, un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché. Autre élément remarquable : une annexe indépendante d'environ 50 m2. Elle pourra parfaitement accueillir famille ou amis en leur permettant de conserver leur indépendance, mais également être envisagée dans le cadre d'une mise en location, offrant ainsi la possibilité de générer un complément de revenus. Au regard des volumes de la maison, de ses 6 chambres, de son terrain, de sa piscine et de son annexe indépendante, un projet de maison d'hôtes pourrait également être envisagé, sous réserve des autorisations et de la faisabilité réglementaire. La configuration des lieux offre de nombreuses possibilités pour créer un projet d'accueil touristique dans un cadre privilégié, tout en conservant éventuellement une partie privative pour les propriétaires. La maison nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation, mais présente une base saine et surtout un potentiel remarquable. Ces travaux permettront de repenser les espaces, de moderniser les prestations et de mettre pleinement en valeur les volumes ainsi que l'environnement exceptionnel de la propriété. Saint-Clair compte parmi les quartiers les plus recherchés du Lavandou, notamment pour son environnement résidentiel, sa proximité avec les plages et son atmosphère préservée. Ici, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre du littoral : la mer accessible à pied, le calme, la nature, les volumes et un véritable potentiel de rénovation et de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GIENS - A 250M DE LA MER - PROPRIETE RARE SUR 5000m2 DE TERR

GIENS, à seulement 250m2 du littoral, dans un environnement préservé, découvrez cette propriété RARE, nichée au coeur d'un secteur particulièrement recherché pour sa nature environnante et sa proximité immédiate à la mer. Implantée sur une magnifique parcelle plane de 5 000m2, exposée plein Sud, cette propriété offre résolument un cadre de vie unique, à l'abri des regards dans un écrin de verdure. Elle accueille deux constructions indépendantes : une habitation principale développant env. 88m2 et une seconde batisse annexe d'env. 60m2. S'ajoutent également un garage et plusieurs dépendances et annexes, offrant ainsi plusieurs possibilités d'aménagements. Le charme du lieu repose sur son emplacement exceptionnel à Giens, son vaste terrain plat et son atmosphère calme et paisible, faisant de cette propriété un bien rare sur le marché. L'ensemble nécessitera une rénovation complète laissant libre cours à vos projets de réhabilitation. Une propriété idéale pour les amoureux de grands espaces et du bord de mer, à la recherche d'un lieu de vie authentique et paisible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toulon – Villa contemporaine d'inspiration annes 50

Au calme d'une impasse, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette villa contemporaine construite en 2012 réinterprète avec élégance l'architecture des années 50, dans un écrin de nature au pied du Mont Faron. Toit plat, façades d'un blanc éclatant, lignes horizontales affirmées et poteaux qui rythment la façade : la maison reprend les codes de l'architecture moderniste, adoucis par la chaleur des persiennes en bois, avec tout le confort d'une construction récente. Les grandes baies vitrées à galandage s'effacent entièrement dans les murs et ouvrent largement les pièces de vie sur l'extérieur. D'une surface d'environ 230 m² sur un terrain paysager de 1 420 m², elle s'ouvre de plain-pied sur un grand séjour lumineux et une cuisine. Ce niveau accueille aussi une suite parentale avec dressing et salle de bains, une chambre d'enfant et un bureau. Le niveau inférieur offre une grande souplesse d'usage, avec une seconde suite et un appartement indépendant, parfaits pour recevoir famille et amis. Chaque niveau s'ouvre sur sa propre terrasse plein sud. En haut, un vaste espace pour profiter du soleil et du paysage ; en bas, une terrasse en partie couverte, qui offre à la fois des espaces au soleil et à l'ombre, idéale pour les déjeuners d'été comme pour les soirées au bord de la piscine.é Dans son prolongement direct, la piscine de 15 x 3 m, véritable couloir de nage, s'étend au pied de la maison, encadrée de murs en pierre sèche. Tout autour, le jardin paysager déploie une végétation méditerranéenne foisonnante : palmiers, lauriers et massifs fleuris. Une adresse rare à Toulon, où l'on profite du calme et de la nature sans renoncer à la vie en ville, pour les amateurs de lumière, de design et de lignes intemporelles.

LE PRADET – LES OURSINIÈRES – MAISON FRONT DE MER RÉNOVÉE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA RADE DE TOULON

Face à la Méditerranée, dans l'un des emplacements les plus recherchés du littoral varois, cet ancien cabanon des années 1920 entièrement réinventé offre une expérience de vie rare, les pieds dans l'eau. Située en première ligne sur le port des Oursinières au Pradet, cette propriété d'environ 100 m² bénéficie d'une vue spectaculaire sur la rade de Toulon, les voiliers au mouillage et les couchers de soleil parmi les plus remarquables de la côte méditerranéenne. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité et une décoration élégante inspirée de l'univers marin, la maison conjugue le charme authentique des cabanons historiques du littoral à un niveau de confort contemporain particulièrement recherché. Le niveau principal accueille une entrée, une salle à manger ouverte sur la mer, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un salon baigné de lumière. Une large baie vitrée à galandage prolonge naturellement l'espace de vie vers près de 50 m² de terrasse en bois suspendue au-dessus du paysage maritime. Sur ce même niveau, une suite parentale avec salle d'eau privative et WC indépendant profite également d'une atmosphère apaisante. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses se partagent une salle d'eau avec espace buanderie. De nombreux rangements réalisés sur mesure optimisent parfaitement les volumes. À l'arrière de la propriété, un jardin intimiste complète l'ensemble et accueille un atelier ainsi qu'un local technique. Un garage fermé d'environ 20 m² permet le stockage de vélos, paddles ou équipements nautiques. Plusieurs stationnements privatifs sont accessibles par portail automatique. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Les plages, le port de plaisance, les restaurants du front de mer et les sentiers du littoral sont accessibles à pied en quelques instants. Les commerces de La Garonne se trouvent à moins de 2 minutes et le centre du Pradet à moins de 8 minutes. Cette maison constitue aussi bien une résidence principale de caractère qu'un pied-à-terre d'exception ou un investissement patrimonial bénéficiant d'un excellent potentiel de location saisonnière. Possibilité de solliciter une place de bateau au port des Oursinières. Aéroport de Toulon-Hyères à 20 minutes, gare TGV de Toulon à 15 minutes, Aix-en-Provence et Marseille à moins d'une heure. LES ATOUTS • Première ligne mer • Vue panoramique sur la rade de Toulon • Ancien cabanon des années 1920 entièrement rénové • 3 chambres dont une suite de plain-pied • Terrasse vue mer d'environ 50 m² • Jardin, atelier et local technique • Garage fermé de 20 m² • Stationnements privatifs • Port de plaisance et plages à pied • Fort potentiel locatif saisonnier Maison front de mer Le Pradet – Villa vue mer Les Oursinières – Immobilier de luxe Var – Maison rénovée bord de mer – Propriété avec vue panoramique sur la rade de Toulon – Résidence secondaire Méditerranée – Investissement immobilier bord de mer. Charlotte Borie +33(0)6 10 79 37 33 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement soigné en bord de mer face aux plages à vendre Saint Raphael

Spacieux appartement de 2 pièces aux prestations actuelles avec vue mer, séjour avec cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau. Un tout à pieds en état soigné. Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1620.00 euros.

CAVALAIRE-SUR-MER - A 100M DE LA PLAGE, MAGNIFIQUE T3 AVEC LOGGIA

A 100M DE LA PLAGE, T3 AVEC LOGGIA ET BOXS EN SOUS SOL VOTRE CONTACT : AZIZA BINET : 06 23 36 34 66 À Cavalaire-sur-Mer, à quelques minutes à pied du centre-ville et de la plage, cette résidence prend place dans un quartier calme, entre maisons individuelles et espaces verts. Écoles, commerces de proximité, boulangerie, pharmacie, office de tourisme : tout est accessible à pied. Le port et la promenade du bord de mer complètent ce cadre de vie recherché. Cet appartement 3 pièces de 58 m² s'organise autour d'un séjour-cuisine de plus de 27 m² traversant, prolongé par une loggia exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée. Deux chambres bien dimensionnées, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce plan pensé pour un usage confortable au quotidien. LES PRESTATIONS Carrelage grand format dans toutes les pièces Douche à l'italienne Menuiseries extérieures aluminium avec double vitrage Volets roulants électriques Chauffage et rafraîchissement par vecteur air Ascenseur desservant tous les étages Visiophone et accès sécurisé par digicode et badge Résidence certifiée NF Habitat HQE, conforme RE2020 LE PRIX : 363 000 € Double box en sous-sol disponible en supplément : 35 000 € Livraison : MARS 2027 Idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif. POURQUOI ACHETER DANS LE NEUF ? Frais de notaire réduits (environ 2 à 3% contre 7 à 8% dans l'ancien) PTZ possible selon profil, jusqu'à 50% du montant de l'opération Exonération partielle de taxe foncière pendant 2 ans Performance énergétique RE2020, confort et charges maîtrisées Personnalisation possible de votre logement Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale) ET SI CE LOGEMENT N'ÉTAIT PAS LE SEUL À VOUS CORRESPONDRE ? Chez QUOI DE NEUF ?, nous comparons pour vous l'ensemble des programmes neufs disponibles auprès de plusieurs promoteurs, au même prix que si vous contactiez directement le promoteur. Un accompagnement 100% gratuit, jusqu'à la remise des clés. RECEVEZ LES LOGEMENTS DISPONIBLES Indiquez-nous votre budget, le nombre de pièces souhaité, le secteur recherché, et s'il s'agit d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement : nous vous adressons une sélection personnalisée. QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l'immobilier neuf Votre contact — AZIZA BINET : 06 23 36 34 66 Photos à caractère d'ambiance non contractuelles

PROPRIETE BORD DE MER SUR TERRAIN DE 5000 M2

HYERES bien d'exception au coeur de la presqu'ile de Giens dans un secteur sauvegardé au calme à 200 métres de la Mer, sur un terrain plat non restanqué de 5000m2, environ, un ensemble immobilier de deux maisons idépendantes de plain pied (85 et 60 m2 environ) complétées par un garage de 17m2 environ. L'environnement est unique le long d'un accés privatisé pour l'ensemble du quartier et peut donner lieu à des développements de surface par surélévation autorisant de belles vues mer.

CAVALAIRE-SUR-MER - 100M DE LA MER - SUBLIME T4 DE 85 M² AVEC TERRASSE DE 41 M²

UN T4 AVEC TERRASSE DE 41 M² A 100 M DE LA MER À CAVALAIRE-SUR-MER VOTRE CONTACT : AZIZA BINET : 06 23 36 34 66 À Cavalaire-sur-Mer, à quelques minutes à pied du centre-ville et de la plage, cette résidence prend place dans un quartier calme, entre maisons individuelles et espaces verts. Écoles, commerces de proximité, boulangerie, pharmacie, office de tourisme : tout est accessible à pied. Le port et la promenade du bord de mer complètent ce cadre de vie recherché. Situé au 3ème étage, cet appartement 4 pièces de 83m² se prolonge par une vaste terrasse de 42m², un véritable espace de vie supplémentaire en plein air. Le séjour de plus de 27 m², largement ouvert sur l'extérieur, dessert une cuisine indépendante, trois belles chambres, une salle d'eau et deux WC séparés. Un plan généreux et bien distribué. LES PRESTATIONS Carrelage grès cérame grand format dans toutes les pièces Douche à l'italienne Menuiseries extérieures aluminium avec double vitrage Volets roulants électriques Chauffage et rafraîchissement par vecteur air Ascenseur desservant tous les étages Visiophone et accès sécurisé par digicode et badge Résidence certifiée NF Habitat HQE, conforme RE2020 LE PRIX : 665 000 € Double box en sous-sol disponible en supplément : 35 000 € Livraison : JUIN 2027 Une terrasse de plus de 41 m² sur un T4 aussi bien situé, à deux pas du centre-ville et de la plage de Cavalaire, c'est une configuration rare qui ne reste pas longtemps disponible. POURQUOI ACHETER DANS LE NEUF ? Frais de notaire réduits (environ 2 à 3% contre 7 à 8% dans l'ancien) PTZ possible selon profil, jusqu'à 50% du montant de l'opération Exonération partielle de taxe foncière pendant 2 ans Performance énergétique RE2020, confort et charges maîtrisées Personnalisation possible de votre logement Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale) ET SI CE LOGEMENT N'ÉTAIT PAS LE SEUL À VOUS CORRESPONDRE ? Chez QUOI DE NEUF ?, nous comparons pour vous l'ensemble des programmes neufs disponibles auprès de plusieurs promoteurs, au même prix que si vous contactiez directement le promoteur. Un accompagnement 100% gratuit, jusqu'à la remise des clés. RECEVEZ LES LOGEMENTS DISPONIBLES Indiquez-nous votre budget, le nombre de pièces souhaité, le secteur recherché, et s'il s'agit d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement : nous vous adressons une sélection personnalisée. QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l'immobilier neuf Votre contact — AZIZA BINET : 06 23 36 34 66 Photos à caractère d'ambiance non contractuelles

MURS COMMERCIAUX OCCUPES HYERES

Exclusivité Hyéres , à vendre MURS COMMERCIAUX OCCUPES avec rentabilité de 15105 Euros annuels (loyer mensuel de 1258,75 euros révision prévue Mars 2027, Taxe Fonciére à la charge du locataire). Actuellement destiné à des activités de bouche, le local compte pour 125,21 m2 Carrez une boutique commerciale de 48m2 environ avec vitrine , salon de thé intérieur et terrasse avant de 32m2, le reste de la surface est destiné aux ateliers, éléments techniques et stokage. La situation de l ' ensemble en bord de route à forte chalandise est complété par un parking avant autorisant des arrets 'minute' facilités pour la clientéle. Cette adresse traditionnelle et la bonne tenue des lieux pour l'activité en place donnera à l'investisseur une belle sécurité locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sainte Maxime - Fond de commerce - restaurant bord de mer

Opportunité rare dans le Golfe de Saint-Tropez : Fonds de commerce de restaurant face à la mer à Sainte-Maxime Saisissez l'opportunité exceptionnelle d'acquérir un restaurant clé en main bénéficiant d'un emplacement N°1 à Sainte-Maxime. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et du port, cet établissement jouit d'une visibilité remarquable et d'une vue imprenable sur la mer depuis sa terrasse extérieure. L'accès y est grandement facilité pour la clientèle grâce au grand parking du port situé juste en face. Exploité avec succès et ouvert à l'année, ce restaurant dispose d'une activité pérenne et d'une clientèle fidèle. Le secteur bénéficiera prochainement d'une plus-value majeure avec un projet d'aménagement urbain prévoyant la création d'une promenade piétonne à proximité immédiate, renforçant encore son flux et son attractivité. L'établissement offre une grande salle de restauration climatisée (climatisation réversible), une cuisine professionnelle entièrement équipée pour une reprise d'activité immédiate, une réserve de stockage, des sanitaires clients conformes aux normes PMR ainsi que des installations privatives pour le personnel. Le fonds est vendu clé en main avec l'ensemble du matériel professionnel. C'est une opportunité idéale pour des professionnels de la restauration souhaitant s'implanter dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la Côte d'Azur. Dossier financier transmis sur demande.

Somptueuse propriété provençale au cœur de Gigaro

Au cœur de l'un des domaines privés et sécurisés les plus exclusifs et prisés de Gigaro, cette élégante villa d'environ 180 m² offre un cadre de vie privilégié où se conjuguent discrétion, confort absolu et douceur méditerranéenne. Bénéficiant d'une orientation idéale plein Sud, la propriété profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Emplacement particulièrement recherché et rare : située à seulement 350 mètres (moins de 5 minutes à pied) de la célèbre plage de Gigaro, de ses restaurants de bord de mer et des sentiers préservés du Cap Lardier, cette demeure permet un mode de vie idyllique où tout se fait à pied. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 500 m² préservé de tout vis-à-vis, la villa s'inscrit dans un véritable écrin de verdure calme et verdoyant, agrémenté d'essences méditerranéennes et équipé d'un système d'arrosage intégré. Entièrement piscinable, le jardin permet d'envisager la création d'un espace de baignade d'exception parfaitement intégré à la nature environnante. Parfaitement entretenue, la villa se déploie avec élégance sur deux niveaux : Dès l'entrée au rez-de-chaussée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le vaste salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée chaleureuse, s'ouvre sur de larges terrasses exposées plein Sud qui invitent à une vie tournée vers l'extérieur. Ce niveau accueille également une suite confortable avec sa salle de bains attenante, un espace bureau (pouvant faire office de chambre selon vos besoins), une buanderie et des toilettes. À l'étage inférieur, accessible par un bel escalier depuis le salon, l'espace de vie se prolonge de manière très conviviale. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée avec son espace repas, d'une belle salle à manger et d'un salon de détente. Ce niveau est complété par des espaces de rangement très pratiques. À l'extérieur, une terrasse en hauteur agrémentée d'une douche et d'un point d'électricité offre une jolie vue dégagée sur les environs. Pour recevoir famille et amis en toute autonomie et intimité, la propriété bénéficie d'un studio indépendant de 31 m², entièrement équipé avec sa kitchenette et sa propre salle de bains. Les prestations extérieures sont complétées par un local indépendant équipé d'une douche et de toilettes, offrant un potentiel remarquable d'aménagement en pool-house ou espace bien-être. Plusieurs places de stationnement privatives complètent cet ensemble d'exception. Une propriété confidentielle au charme authentique, offrant un confort de vie incomparable dans le secteur le plus prestigieux et recherché de La Croix Valmer.

Saint Raphael 10 mm du bord de mer

Dans une résidence de grand standing appartement de 95 m2 sur terrasse de 21 m2 plein sud avec un living de 47 m2 , une cuisine entièrement équipée avec cellier, 2 belles chambres avec dressing et salles d'eau WC, nombreux rangements , WC invité ,un grand garage double et une cave . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr