Mots-clés : bord face

Maison pieds dans l'eau à Talloires

À Angon, sur la commune de Talloires-Montmin, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel au bord du lac d'Annecy, face au Château de Duingt. Un cadre privilégié où le charme des lieux et la beauté du paysage invitent à profiter pleinement de la vie au bord de l'eau. Édifiée sur un terrain de 570 m², la maison propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon et salle à manger prolongés par une véranda. À l'étage, deux chambres et une mezzanine complètent l'ensemble. Un mazot niché dans le jardin vient compléter cette propriété pleine de charme Un véritable privilège : profiter du lac depuis son jardin, dans l'un des cadres les plus recherchés du lac d'Annecy. Atouts et prestations : - 60 mètres de berge privative - Accès direct au lac - Ponton privé - Bouée d'amarrage - Garage à bateau - Véranda - Mazot dans le jardin - Stationnements extérieurs - AOT en règle Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 3 minutes du centre de Talloires et à environ 25 minutes d'Annecy, avec la piste cyclable au pied de la maison. DPE : F

ROQUEBRUNE 2 PIÈCES BORD DE MER GARAGE JARDIN

ROQUEBRUNE Dans une belle résidence située en bord de mer, grand 2 pièces d'environ 60m2 composé d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'une grande chambre avec placards et d'une salle e douche avec wc. Appartement en parfait état, climatisation réversible, volets roulants électriques... Superbe jardin d'environ 39M2 face à la mer, ensoleillement parfait. Résidence située à proximité immédiate de la mer, de la gare et du centre ville. Un beau garage en sous-sol complète ce bien.

Menton 4 pièces 246 m² - Garavan - Face à la Méditerranée

Votre agence Laforêt Menton vous propose ce bien d'exception situé au coeur du très recherché quartier de Garavan. À seulement 5 minutes à pied du port et des commerces, il profite d'un emplacement rare et recherché. Dans une élégante résidence Belle Époque, cet appartement d'environ 245 m² offre un cadre de vie rare, porté par des volumes spectaculaires et une lumière omniprésente. La pièce de vie de près de 98 m², sous plus de 5 mètres de hauteur sous plafond, séduit par ses moulures anciennes et ses perspectives ouvertes sur le port de Menton, la mer et la frontière italienne. La mezzanine surplombant le séjour devient un espace suspendu, idéal pour un bureau, un coin lecture ou un moment de calme face à la vue. La cuisine, semi-ouverte par une élégante arche, s'intègre naturellement aux espaces de réception. Un espace bien-être avec sauna complète le confort du quotidien. La vaste pièce actuellement aménagée en atelier s'ouvre sur deux espaces extérieurs privatifs, véritables prolongements intimes du lieu, où l'on imagine aisément un café au calme, un moment de lecture à l'abri des regards. À l'étage, deux chambres dont une avec dressing et une salle de bains composent l'espace nuit. Le terrazzo souligne le caractère intemporel des lieux. Une cave, un jardin paysager et un accès privatif au bord de mer viennent parfaire ce bien rare. L'avis Laforêt : Un appartement aux volumes remarquables et à l'adresse recherchée, offrant un cadre de vie élégant et apaisé entre architecture, lumière et Méditerranée. Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Copropriété de 91 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4232.00 euros.

Saint-Cyr-sur-Mer - La Madrague - Appartement 2 pièces de 30 m² avec une terrasse de 35 m² offrant une vue panoramique

Idéalement situé au cœur du quartier recherché de La Madrague, à Saint-Cyr-sur-Mer, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage, du port, des commerces et des commodités. Au sein d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet agréable appartement en rez-de-chaussée. Lumineux et fonctionnel, il profite d'une belle exposition et d'une magnifique vue sur la mer. L'appartement se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine semi-ouverte et coin nuit, donnant directement accès à la terrasse. L'espace nuit comprend également une chambre, une salle d'eau avec water-closet ainsi que des placards. Son agencement pratique conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre en bord de mer ou à un investissement locatif. Sa vaste terrasse de 35 m², véritable prolongement de la pièce de vie, offre un cadre idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Vous pourrez facilement y aménager un espace repas, un salon de jardin ou un coin détente pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis, face à un superbe panorama. À la fin de la journée, la terrasse devient un lieu privilégié pour admirer de magnifiques couchers de soleil sur la mer. La Madrague est l'un des quartiers les plus appréciés de Saint-Cyr-sur-Mer. Réputée pour son atmosphère paisible, son port de plaisance et son environnement naturel préservé, elle offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et collines. Plages, criques, restaurants, commerces et sentier du littoral sont accessibles à proximité. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Possibilité d'acquérir, en supplément du prix, un box fermé situé directement dans la résidence, offrant un confort supplémentaire et un espace de rangement appréciable. Une belle opportunité pour profiter d'un vaste extérieur, d'une magnifique vue mer et d'un emplacement recherché à quelques pas de la Méditerranée. Prix commission incluse de 10 000 € à la charge de l'acquéreur. Non détention de fonds Bien en copropriété : nombre de lot : NC Montants des charges prévisionnelles annuelles : 2 576 € Procédure en cours: NC Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 520 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 760 € Taxe foncière : 845 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VIAGER OCCUPE 2 PIECES. BOUQUET : 93000€. RENTE : 735€

VIAGER OCCUPE 2 PIECES. Cagnes sur Mer. Face hippodrome, à 200m du bord de mer superbe 2 pièces 54,09m² + terrasse 13,45m² avec cave. Cuisine équipée indépendante, salle d'eau neuve, le tout en parfait état avec une vue sur l'hippodrome et la mer, appartement très clair, belle construction, exposition Sud/ Ouest, climatisé à proximité de tout, transport, commerces. Viager occupé une dame de 84 ans. Bouquet : 93 000€. Rente : 735€. Référence agence : 6982

BOULOGNE-BILLANCOURT – RIVES DE SEINE | 4 PIÈCES | 104 M² | 40 M² D'EXTÉRIEURS | 2 PARKINGS

BOULOGNE-BILLANCOURT – RIVES DE SEINE | 4 PIÈCES | 104 M² | 40 M² D'EXTÉRIEURS | 2 PARKINGS RARE – Appartement terrasse avec beaux extérieurs, faibles charges et 2 parkings inclus dans le prix. Au cœur du très recherché quartier des Rives de Seine, dans un environnement résidentiel calme et à proximité immédiate des promenades en bord de Seine, découvrez ce bel appartement familial de 4 pièces, d'une surface pondérée de 104 m² (91,45 m² Loi Carrez). Situé au 1er étage avec ascenseur (équivalent de 2ème étage +) d'une copropriété récente de standing construite en 2014, sécurisée par digicode et visiophone, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable. UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL D'ENVIRON 40 M² Véritable point fort du bien, l'appartement bénéficie d'environ 40 m² d'espaces extérieurs, avec une terrasse/loggia et un balcon desservant l'ensemble des pièces. Une configuration rare qui permet de profiter pleinement des beaux jours et crée une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, avec une agréable ouverture sur les bords de Seine. UN APPARTEMENT FAMILIAL FONCTIONNEL ET LUMINEUX La distribution est parfaitement adaptée à une vie de famille : * Séjour lumineux * Cuisine indépendante * 3 chambres * 2 salles de bain/douche * WC séparé * Double exposition Nord / Sud-Ouest L'appartement est en bon état et bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. FAIBLES CHARGES – CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INCLUS Autre avantage important : les charges de copropriété sont faibles et comprennent notamment le chauffage et l'eau chaude, offrant un budget maîtrisé et un confort appréciable au quotidien. 2 PLACES DE PARKING INCLUSES Deux places de parking sont comprises dans le prix de vente. Un véritable atout dans ce secteur et une solution de stationnement particulièrement confortable pour une famille. UN QUARTIER FAMILIAL EN PLEIN ESSOR Situé face à l'Île Seguin, dans le nouveau quartier des Rives de Seine, l'appartement bénéficie d'un environnement moderne et recherché, avec de nombreuses commodités à proximité : commerces, promenades, écoles et crèches réputées. Côté transports, vous profitez d'une excellente desserte avec le métro Pont de Sèvres, le tramway T2 et la future ligne 15 du Grand Paris Express, permettant de rejoindre facilement Paris, La Défense et l'ouest parisien. Un bien rare à Boulogne-Billancourt réunissant espace, luminosité, près de 40 m² d'extérieurs, faibles charges avec chauffage et eau chaude inclus, ainsi que deux parkings compris dans le prix. À découvrir rapidement. Aurélia de Pouilly 06 63 19 80 09 mailto:

SAINT-MAUR - PROPRIETE FACE MARNE - LA VARENNE BORDS DE MARNE

Située sur l'une des plus belles rues de La Varenne, avec un point de vue remarquable et un panorama vivant au quotidien, charmante propriété familiale très lumineuse et très bien entretenue. Grande entrée avec accès au garage, une chambre de plain pied avec salle d'eau et accès au jardin joliment arboré ainsi qu'un toilette indépendant et penderie. Au premier niveau, une cuisine moderne avec ilot central, accès terrasse, une salle à manger et un séjour avec vue exceptionnelle sur la marne. Au deuxième étage, un bureau, une buanderie, une grande chambre parentale avec dressing et balcon avec vue panoramique, une salle d'eau avec toilette. Au troisième étage un palier avec piano, 2 chambres, dressing ainsi qu'une salle de bain et un toilette. Un garage avec rangements complète ce bien. Pour tout renseignement et visite : Olivier LHOSPIED 06 07 38 84 84 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement contemporain et terrasse panoramique à deux pas du sable

À Saint-Cyprien, en première ligne face à la Méditerranée, cet appartement contemporain de 63 m² prend place au premier étage d'une résidence intimiste de seulement 12 logements. Une adresse privilégiée où l'architecture moderne, sublimée par ses élégantes touches boisées, s'intègre harmonieusement dans un environnement naturel entre mer et pins méditerranéens. Entièrement neuf, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et surtout par son remarquable espace extérieur, véritable invitation à profiter de la douceur de vivre du littoral catalan. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile un espace agréable et lumineux, où le séjour et la cuisine ouverte composent un ensemble convivial, pensé pour prolonger naturellement les moments de vie vers l'extérieur. Incluse dans le prix de vente, la cuisine pourra être personnalisée auprès du cuisiniste partenaire, selon les prestations prévues, afin de créer un intérieur à son image. L'espace nuit accueille deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une distribution bien pensée, offrant tout le confort nécessaire pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre en bord de mer. Véritable pièce maîtresse de cet appartement, la terrasse de près de 36 m² offre un espace de vie extérieur particulièrement généreux. Depuis celle-ci, le regard se porte vers la Méditerranée, dévoilant un paysage où les nuances du ciel et de la mer composent un décor naturellement apaisant. Un lieu idéal pour imaginer de longs déjeuners ensoleillés, des soirées d'été entre amis ou simplement savourer le plaisir de vivre au rythme de la mer. La résidence affirme son identité à travers une architecture contemporaine soignée, mêlant lignes épurées et habillages effet bois. Composée de seulement 12 logements, elle offre une atmosphère confidentielle et un cadre de vie privilégié, à quelques pas de l'une des plus belles étendues de sable du littoral. Atout particulièrement rare, un portail privatif permet de rejoindre directement la plage depuis la résidence. Un privilège qui transforme le quotidien et invite à profiter de la Méditerranée à chaque instant, sans même avoir à prendre la voiture. Un garage fermé, un ascenseur ainsi que la climatisation réversible viennent compléter les prestations de cet appartement neuf, bénéficiant également des dernières exigences en matière de performance énergétique. Une adresse singulière où la générosité de la terrasse, la proximité immédiate de la plage et l'élégance de l'architecture contemporaine se rencontrent pour offrir un cadre de vie résolument tourné vers la Méditerranée. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Mathieu Fabre 06 43 62 13 50 Copropriété de 11 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

Vente des parts sociales: BAR/BRASSERIE en bord de mer

Vends fonds de commerce face à la mer dans une ville de la couronne monégasque, pour départ à la retraite. C'est « La Brasserie » emblématique de cette ville. 65 % du chiffre d'affaires provient de la limonade. 14 kg de café sont consommés par semaine. Du petit-déjeuner au dîner, en passant par le déjeuner et le snacking à toute heure, cet établissement attire aussi bien les locaux qu'une fidèle clientèle de touristes, de 7h00 à 23h30 tous les jours pendant les 8 mois d'été. Durant les mois d'hiver, la brasserie ferme le soir à 21h00. Une terrasse de 80 places et un coin lounge de 30 places longent la plage, une deuxième terrasse côté route de 60 places ainsi qu'un intérieur de 30 places permettent d'accueillir un total de 200 personnes. Le chiffre d'affaires est en nette augmentation depuis cinq années consécutives. Venez découvrir « La Brasserie » par vous-même ! Loyer modéré de 2 900 € pour environ 150 m² intérieurs. Emplacement exceptionnel.

Appartement contemporain au dernier étage avec vue sur la Méditerranée

À Saint-Cyprien, en première ligne face à la Méditerranée, cet appartement contemporain de 114 m² occupe le dernier étage d'une résidence intimiste de seulement 12 logements. Une adresse privilégiée où l'architecture moderne, sublimée par d'élégantes touches boisées, s'intègre harmonieusement dans un environnement naturel entre mer, pins méditerranéens et montagnes. Accessible par ascenseur, cet appartement entièrement neuf, tout juste livré et jamais habité, séduit par la générosité de ses volumes, sa luminosité et surtout par les perspectives remarquables qu'offre sa situation en dernier étage. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile un espace aux proportions particulièrement agréables, où le séjour et la cuisine ouverte composent un ensemble convivial et lumineux. Les ouvertures prolongent naturellement le regard vers l'extérieur, invitant à profiter d'un cadre de vie où la Méditerranée s'inscrit en toile de fond. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une belle suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et d'un accès direct à la terrasse. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet agencement pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité. Véritable atout de cet appartement, la terrasse offre un panorama particulièrement séduisant. Depuis ce dernier étage, le regard se porte au-delà des pins méditerranéens pour découvrir la mer et les reliefs montagneux qui dessinent l'horizon. Un paysage changeant au fil des heures et des saisons, offrant un décor naturel dont on ne se lasse pas. La résidence, à l'architecture contemporaine particulièrement soignée, se distingue par ses lignes élégantes et ses habillages effet bois. Composée de seulement 12 logements, elle cultive une atmosphère confidentielle et privilégiée, parfaitement adaptée à son environnement littoral. Autre privilège rare, un portail privatif permet de rejoindre directement la plage depuis la résidence. Une situation idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne, entre promenades au bord de l'eau et moments de détente face à la mer. Un double garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, la climatisation réversible ainsi que les prestations et performances énergétiques d'un logement neuf viennent compléter ce bien. Un appartement où les volumes généreux, l'architecture contemporaine et la beauté du paysage se rencontrent pour offrir un cadre de vie singulier. Une adresse idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre en bord de mer, avec le privilège supplémentaire d'un dernier étage ouvert sur l'horizon. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Mathieu Fabre 06 43 62 13 50 Copropriété de 11 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

My Campus Rennes Baud Chardonnet

Programme neuf Rennes Baud Chardonnet - Investissez dans un studio à moins de 150 000 € ! Résidence étudiante LMNP avec TVA récupérable - A Rennes dans un programme neuf idéalement situé au cœur du quartier Baud Chardonnet, face au Campus de Beaulieu. Cette résidence pour étudiants et jeunes actifs bénéficie à Rennes d'un fort potentiel locatif grâce à son emplacement stratégique et à la demande très soutenue en logement étudiant. À 15 min à pied du campus Beaulieu (Rennes 1, INSA, IUT), la résidence profite d'un environnement universitaire majeur. Centre-ville accessible en 10 min, transports à 250 m (ligne 32, C4, C6), commerces et services à moins de 200 m. Bords de Vilaine à 300 m pour un cadre de vie attractif. Ce programme neuf à Rennes propose des studios et T1 bis meublables optimisés. Espaces communs : cafétéria, salle d'étude, espace détente, laverie, local vélos sécurisé et cœur d'îlot végétalisé. Récupérez 20% de TVA avec la location meublée (investissement LMNP non géré), prestations RE2020, label NF Habitat HQE, faible charge de gestion et revenus locatifs optimisés. Aucun travaux à prévoir, garanties jusqu'à 10 ans. Une opportunité d'investissement immobilier neuf à Rennes dans un secteur à très forte demande locative étudiante avec plus de 60 000 étudiants. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Nice Port – Île de Beauté – Élégant 4 pièces de 142 m² rénové avec vue panoramique sur le port

Face au port de Nice, au cœur du très prisé quartier de l'Île de Beauté, cet élégant appartement de 142 m² offre une adresse rare et une vue remarquable sur le port et la colline du Château. Situé au 2ème étage d'un bel immeuble niçois, cet appartement traversant a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée dans un esprit résolument contemporain, avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des prestations de qualité. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. L'appartement s'articule autour d'une exceptionnelle pièce de réception réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, formant un vaste espace de vie particulièrement lumineux et convivial. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble et profite elle aussi de la vue sur le port. La partie nuit offre trois chambres, ainsi que des espaces particulièrement appréciables pour le confort quotidien : une buanderie et un dressing. Une salle d'eau élégante et deux toilettes complètent cet ensemble. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Côté port, les larges ouvertures offrent une vue dégagée et spectaculaire sur les bateaux, le bassin et la colline du Château, tandis que les espaces situés à l'arrière bénéficient d'une atmosphère plus paisible. L'adresse est l'un des principaux atouts de ce bien. Le port, le tramway, les restaurants et commerces, la place Garibaldi ainsi que les promenades du bord de mer sont accessibles à pied. Le Mont Boron et les plages de la Réserve et de Franck Pilatte se trouvent également à proximité immédiate. Un appartement de caractère aux volumes rares, entièrement rénové, offrant une qualité de vie exceptionnelle et l'une des vues les plus emblématiques de Nice. Un bien particulièrement adapté si vous recherchez à la fois espace, élégance, confort contemporain et emplacement privilégié face au port de Nice.

Villa d'architecte unique en première ligne face au lac de Lacanau

Prestant Luxury Realty vous invite à découvrir une propriété d'exception à Lacanau, idéalement située en première ligne face au lac et à seulement un quart d'heure de l'océan et à une heure de l'aéroport de Bordeaux Mérignac, au cœur du très recherché hameau de Longarisse. Ce lieu magique offre un accès direct à un plan d'eau privilégié, véritable paradis pour les passionnés d'activités nautiques où paddle, kitesurf et sorties en canoë rythment le quotidien au départ immédiat de la maison. Édifiée en 2009, cette villa unique dans la région affirme un style contemporain audacieux d'inspiration brutaliste. Sa structure entièrement métallique, sublimée par des nuances laquées marron, s'intègre de façon surprenante et naturelle dans son environnement boisé, créant un dialogue permanent et poétique avec le paysage lacustre. Déployée entièrement de plain-pied sur une surface habitable de 150 m², la demeure bénéficie d'une luminosité remarquable. Ses larges ouvertures tournées vers l'eau, occultables selon vos envies, cadrent le spectacle changeant et apaisant du lac. L'espace de vie, fluide et épuré, se compose de cœurs de vie chaleureux répartis en cinq pièces majeures, dont trois chambres confortables conçues comme des refuges face au panorama. L'intérieur se trouve en parfait état, ne nécessitant aucuns travaux à venir. Le terrain de 987 m², véritable havre de quiétude niché au bout d'une impasse, abrite également un atout rare : un atelier d'artiste indépendant de 40 m². Bénéficiant lui aussi d'une vue directe sur l'eau, ce superbe volume offre de multiples possibilités d'aménagement et se prêtera idéalement à la création d'un studio d'invités. Un espace de stationnement privatif comprenant un garage complète ce bien d'expression rare, destiné aux amoureux d'architecture et d'un art de vivre exclusif au bord de l'eau. Honoraires à la charge du vendeur. PRESTANT Bordeaux Bassin - Guillaume Magrou - +33 6 19 57 10 14 - Plus d'informations sur (réf. 330594356). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.