Mots-clés : bord mer atlantique

Appartement élégant au coeur de Pornic

Au coeur du quartier de la Ria à Pornic, cet appartement neuf de 88 m² conjugue élégance contemporaine, confort de vie et emplacement privilégié à quelques pas du port, des commerces et des promenades emblématiques de la côte. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent. La pièce de vie, pensée comme un véritable espace de partage, développe un vaste salon-séjour prolongé par une cuisine ouverte aux lignes épurées. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une agréable terrasse de 23 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, invitant à profiter pleinement de la douceur du littoral pornicais. L'espace nuit accueille trois belles chambres aux proportions confortables, offrant calme et intimité. Une salle d'eau soigneusement aménagée, un cellier fonctionnel ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'agencement avec cohérence et praticité. Les prestations soignées, les finitions de qualité et la conception résolument contemporaine confèrent à ce bien une atmosphère raffinée et chaleureuse. Une adresse de choix pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, entre nature préservée, dynamisme du centre-ville et art de vivre en bord de mer. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06 72 02 62 18 Mail: RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Copropriété de 101 lots - dont 41 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

TROIS PIECES BORD DE PLAGE

Au premier étage avec ascenseur d'une élégante résidence Art déco en front de mer, face à la plage du Port-Vieux, découvrez cet appartement de 61 m² de type T3. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie double exposition avec cuisine semi-ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Une cave vient compléter ce bien. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison balnéaire contemporaine avec terrasse intime La Baule Le Guézy

Au coeur du très recherché quartier du Guézy, cette élégante maison balnéaire de 65 m² dévoile, derrière ses murs préservés des regards, un véritable refuge où le calme et la lumière dictent le quotidien. Entièrement repensée en 2020 avec des prestations haut de gamme, elle conjugue avec justesse le charme de l'architecture de bord de mer à une rénovation résolument contemporaine. Édifiée sur une parcelle de 175 m² facile à vivre, elle offre un extérieur intimiste sublimé par une vaste terrasse en bois, un abri de jardin et une douche retour de plage, comme une invitation à prolonger les journées passées sur le sable. Dès l'entrée, les volumes surprennent. Le regard est immédiatement attiré par la généreuse hauteur sous plafond, la charpente apparente et le parquet qui réchauffe l'atmosphère. Baignée de lumière, la pièce de vie développe une ambiance chaleureuse où chaque détail a été soigneusement pensé. Le poêle apporte une touche conviviale tandis que la climatisation réversible assure un confort absolu tout au long de l'année. La cuisine ouverte, aux lignes épurées, s'intègre naturellement à cet espace de réception et prolonge cette sensation de fluidité. Dans son prolongement, une élégante verrière d'atelier révèle un bureau sur mesure pouvant aisément devenir une chambre d'appoint selon les besoins. L'espace nuit, parfaitement distribué, accueille une première chambre aux tonalités douces bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de rangements intégrés, ouverte sur une salle d'eau contemporaine. A l'opposé, la suite parentale affirme son caractère avec son dressing réalisé sur mesure et sa salle d'eau privative, offrant un véritable cocon d'intimité. A l'extérieur, la terrasse en bois devient une pièce de vie supplémentaire dès les premiers rayons de soleil. Entièrement tournée vers un environnement paysager confidentiel, elle invite à partager des instants de convivialité ou de détente, dans une atmosphère sereine propre aux résidences de la côte. L'adresse constitue l'un de ses nombreux atouts. Les commerces, le marché et l'animation de Pornichet se rejoignent en cinq minutes à pied, tandis que la plage de la baie n'est qu'à une dizaine de minutes de marche. Un équilibre rare entre douceur de vivre, mobilité et proximité du littoral. Cette réalisation, aux finitions irréprochables et aux excellentes performances énergétiques, incarne un art de vivre résolument tourné vers l'élégance et la simplicité. Une adresse confidentielle, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre d'exception, où il ne reste qu'à poser ses valises. DPE : C (168kWh/m²/an) GES : B ( 8kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 970 euros et 1400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Caroline KERFRIDEN, Tél : 06 68 45 63 83 mail : , EI, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE

CIBOURE – À 50 MÈTRES DE LA PLAGE

Situé dans un quartier recherché de Ciboure, à seulement 50 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 32 m² niché au premier étage d'une petite copropriété de caractère. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et sa belle luminosité grâce à son exposition Est. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec espace dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave vient compléter l'ensemble. Installé dans un immeuble datant du début du XXe siècle, rénové en 2015, ce bien offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du littoral basque. Tout se fait à pied : plage, commerces, restaurants et promenades en bord de mer. Que ce soit pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement, cette adresse rare vous permettra de vivre au rythme de l'océan dans un environnement privilégié. Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 705.00 et 956.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Artis Immo : Txomin DUFAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

LA BAULE - CENTRE - Appartement face à la mer

BARNES La Baule vous présente cet appartement parfaitement idéalement situé face à la mer, bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces, le marché et la plage, pour un quotidien tout à pied. Ses deux accès privatifs et indépendants lui confèrent un confort supplémentaire et une grande praticité. Parfaitement entretenu, l'appartement, se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse face à la baie. Une cuisine indépendante, située à l'arrière, bénéficie également d'un balcon. L'espace nuit dispose de trois chambres, dont une offrant une vue privilégiée sur la mer, ainsi qu'un espace bureau et une salle d'eau. Un garage et une cave complètent les nombreux atouts de ce bien, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour profiter pleinement des vacances au bord de l'eau. Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous pour découvrir cet appartement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,344 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2380€ ~ 3260€

ARCHITECTURE BORD DE MER - 2005 - PROCHE PLAGES

Cette villa fait l'objet d'une acquisition en nue-propriété, le vendeur conservant l'usufruit du bien pendant 5 années. Dans un environnement calme et privilégié de Bidart, à seulement quelques minutes des plages et de l'océan, cette villa de plain-pied déploie une architecture contemporaine aux lignes sobres et parfaitement maîtrisées, au coeur d'une parcelle paysagère d'environ 1 000 m². Pensée dans une véritable relation au dehors, la maison développe une écriture fluide où chaque espace dialogue naturellement avec les terrasses et le jardin. Dès l'entrée, les volumes impressionnent par leur générosité et la qualité de leur lumière. La pièce de vie, spectaculaire par ses proportions, développe près de 77 m² de réception baignés de lumière naturelle. Les espaces salon, salle à manger et cuisine cohabitent dans une continuité élégante et ouverte, prolongée par de larges ouvertures sur les extérieurs. Les intérieurs, volontairement épurés, jouent une partition contemporaine autour d'une palette de blancs, de matières naturelles et de lignes minimalistes, créant une atmosphère douce et apaisante. La cuisine, conçue comme un véritable espace de partage, affirme une esthétique haut de gamme et fonctionnelle, parfaitement intégrée à l'architecture globale de la maison. L'organisation intérieure privilégie confort et intimité. Les espaces nuit se répartissent harmonieusement autour de quatre chambres avec rangements, accompagnées de deux salles d'eau et de deux WC. Une vaste arrière-cuisine complète l'ensemble avec discrétion et fonctionnalité. À l'extérieur, les terrasses aménagées prolongent naturellement les espaces de vie dans un esprit dedans-dehors particulièrement réussi. Une cuisine d'été couverte avec plancha accompagne les moments de convivialité face au jardin. À l'abri des regards, le paysage soigneusement dessiné accueille une agréable piscine bordée de son deck, dans une ambiance résolument sereine et confidentielle. Un grand garage ainsi qu'un local deux-roues viennent compléter cette propriété aux prestations soignées. Une villa élégante et lumineuse, pensée comme un lieu de vie contemporain tourné vers l'extérieur, dans l'un des environnements les plus recherchés de la Côte Basque. MODALITÉS D'ACQUISITION ? NUE-PROPRIÉTÉ Prix d'acquisition (bouquet unique) : 1 292 500 € FAI, soit 1 220 000€ Net vendeur). Réserve d'usufruit temporaire : 5 ans. Possibilité d'aménager ou de réduire la durée de l'usufruit selon votre projet patrimonial (nous consulter). Valeur de la pleine propriété 1 692 500 € FAI La propriété est proposée en nue-propriété avec réserve d'usufruit temporaire de 5 ans. Ce montage patrimonial permet une acquisition à prix décoté tout en garantissant à l'acquéreur la récupération automatique de la pleine propriété à l'issue de cette période, sans frais ni formalité supplémentaire. (5.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Architecture bord de mer - comme une maison avec Vue océan - 2024

SAINT-JEAN-DE-LUZ Lafitenia, Maison rénovée avec vue sur l'océan et les montagnes pyrénéennes. Nichée dans le secteur prisé de Lafitenia, cette maison de 118 m² entièrement rénovée conjugue style contemporain et douceur de vivre, avec en toile de fond l'océan et les montagnes. L'espace de vie de 52 m², déplafonné et baigné de lumière, accueille un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine équipée et un coin repas convivial. La partie nuit se compose de trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et un dressing sur mesure. Ouverte sur l'extérieur, la maison est bordée de terrasses en bois et prolongée d'un jardin de 110 m² offrant des vues spectaculaires. En point d'orgue, un toit-terrasse aménagé invite à la contemplation de l'horizon. Deux places de stationnement, un local de rangement pour les planches de surf et autres équipements complètent ce bien rare. Un emplacement de choix, à deux pas des plages et accessible à pied. (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.

BATZ SUR MER - Appartement face à l'océan

BARNES Le Pouliguen vous propose à la vente ce bel appartement à l'emplacement exceptionnel, les pieds dans l'eau avec accès direct à la plage. Dès l'entrée, vous êtes ébloui par la vue sur l'océan et la plage. De l'aurore au crépuscule, vous apprécierez la vue de l'océan depuis le balcon. Baigné de lumière, sa distribution en duplex et ses prestations de standing confèrent à l'appartement une ambiance cosy propice au partage des bons moments familiaux ou entre amis. Doté de quatre chambres et de deux cuisines, la configuration de l'appartement offre la possibilité de recevoir en toute indépendance ou de louer une partie du logement. Vous profiterez d'un environnement calme, protégé et privilégié, et en saison, d'un accès à une grande piscine privée. Trois places de stationnement viennent parfaire ce bien. Bien rare à la vente à destination des amoureux du bord de mer et de la côte sauvage. Appartement à découvrir dès que possible. Contactez-nous pour organiser une visite. DPE (Diagnostique de Performance Energétique): C GES (Gaz à Effet de Serre): A Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 1 370 € / an Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 1 910 € / an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 62 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,552 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1370€ ~ 1910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 68 m2 traversant 3 pièces Face Océan Garage

Idéalement situé à Pornichet, au sein du quartier résidentiel très recherché de Bonne Source, à proximité du Relais Thalasso de Pornichet, l'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement apprécié pour son accès direct à la plage de Bonne Source, sans route à traverser. Cet appartement traversant de 3 pièces situé au 3e étage sur 4 d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable et pérenne sur la Côte d'Amour. D'une surface de 68 m2 Carrez, cet appartement traversant présente une distribution fluide et fonctionnelle. L'entrée avec placard conduit vers un séjour lumineux exposé Sud/Ouest, prolongé par une terrasse de 6,85 m2 face à l'Océan. Cet espace extérieur permet de profiter pleinement de l'environnement maritime dans un cadre résidentiel calme. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée avec plan bar, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et dispose d'une arrière-cuisine, apportant un réel confort d'usage. L'espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres exposées Nord/Est, dont l'une bénéficie d'un balcon privatif. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Les prestations incluent des menuiseries aluminium double vitrage, des volets roulants électriques, un chauffage électrique individuel et une production d'eau chaude par cumulus. En sous-sol, un garage fermé de 15,35 m2 ainsi qu'une cave constitue un avantage notable à Pornichet, notamment dans le secteur de Bonne Source où le stationnement est recherché à proximité immédiate de la plage. La résidence, entretenue avec soin, permet un accès piéton aux commerces et aux services. Cet appartement à Pornichet Bonne Source conviendra aussi bien pour une résidence principale confortable que pour une résidence secondaire en bord de mer ou un investissement patrimonial durable sur la Côte d'Amour. La copropriété compte 19 lots principaux. Charges annuelles : 1696EUR. Pas de procédure en cours. Prix : 574750EUR HAI Honoraires de 4,5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. R. Lourdais EI, agent commercial RSAC Nantes no 523511889 - 06 23 65 36 62 - . Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BATZ SUR MER, PROCHE DU BOURG ET DE LA PLAGE, MAISON 2 CHAMBRES

Charmante maison d'environ 35 m² nichée au sein d'un ensemble immobilier avec piscine, idéale pour profiter pleinement du cadre de vie recherché de Batz sur Mer. Elle se compose au rez de chaussée d'un séjour salon donnant sur une agréable terrasse, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Une buanderie faisant également office d'abri de jardin complète l'ensemble, ainsi qu'une place de stationnement extérieure. Un jardinet clos. Située à seulement cinq minutes à pied du bourg et de ses commerces et à dix minutes à pied de la plage, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied à terre en bord de mer ou un investissement locatif. Un bien fonctionnel et accueillant dans un environnement privilégié où tout peut se faire à pied. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont sur le site : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 156 lots - dont 143 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850.00 euros.

Biarritz, l'ocean à pied et l'art de vivre en héritage

Ouvrez les fenêtres, écoutez le bruit des vagues, respirez l'air iodé… et profitez simplement de la douceur de vivre de l'océan. Dans l'un des secteurs recherchés de la côte, découvrez une adresse privilégiée où la voiture devient superflue et où chaque journée s'organise au rythme de l'océan. Au sein d'une résidence récente, confidentielle et sécurisée avec ascenseur, ce séduisant appartement de type 2 développe 44 m² parfaitement optimisés. Dès l'entrée, la lumière s'invite généreusement dans une élégante pièce de vie de près de 25 m², prolongée par une terrasse de 10 m² L'espace nuit accueille une belle chambre aux volumes confortables ainsi qu'une salle d'eau contemporaine équipée d'une vaste douche à l'italienne. Une buanderie complète cet ensemble pensé pour un quotidien aussi pratique qu'agréable. Les prestations sont à la hauteur de l'emplacement : domotique, finitions soignées, performances énergétiques de dernière génération, excellente isolation thermique et acoustique. Aucun travaux à prévoir, tout a été conçu pour offrir confort, sérénité et pérennité. Une place de stationnement privative en sous-sol ainsi qu'un local à vélos viennent parfaire les prestations de ce bien rare. Les charges de copropriété restent particulièrement maîtrisées. Ici, tout se fait à pied : les plages, les commerces, les restaurants, les marchés et le centre-ville. Un privilège devenu rare sur le littoral. Que vous recherchiez un élégant pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire de qualité ou un investissement patrimonial durable, cette adresse réunit tous les critères d'un bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ST-NAZAIRE Bel APPARTEMENT FACE MER

En exclusivité! Idéalement situé face à la mer, au sein d'un immeuble de standing du début du XXe siècle, ce très bel APPARTEMENT DE TYPE 4, d'une superficie de 100 m bénéficie d'un cadre de vie rare et privilégié. Vous serez immédiatement séduit par le charme de la bâtisse, notamment sa remarquable porte cochère ouvrant sur un vaste porche traversant, véritable signature architecturale de l'époque. Situé au troisième et dernier étage (sans ascenseur), l'APPARTEMENT offre de beaux volumes ainsi qu'une belle hauteur sous plafond, conférant luminosité et sensation d'espace. Il bénéficie également d'une belle vue apportant un cadre de vie particulièrement apaisant. Vous profiterez également d'un jardin commun, véritable havre de paix en bord de mer. Enfin, ce bien dispose d'atouts supplémentaires particulièrement recherchés : une cave, un garage, des combles complètent l'ensemble. LOTS :12 Pas de procédure en cours Charge de copropriété :1528 euros/an

FACE MER PLAGE BENOIT BEAU 2 PIECES

Appartement face mer — Plage Benoît, La Baule ?? Superbe opportunité: appartement lumineux de 55 m² avec terrasse de 14 m² directement face à la mer. Points forts : - Emplacement privilégié, vue imprenable sur la plage Benoît. - Surface : 55 m² + Terrasse de 14 m² face mer. - Agencement pratique : Entrée avec placard, Séjour lumineux doté de deux grandes baies vitrées, d'un Double Couchage mural rabattable et d'un placard dressing, Chambre modulable se fermant par une cloison amovible très astucieuse (optimise espace et intimité). - Cuisine ouverte moderne avec bar, idéale pour recevoir. - Salle de bains fonctionnelle avec Placard lingerie. - En annexe : Parking extérieur en jouissance. Résidence avec Gardien. Appartement bien exposé avec 2 baies face mer sur terrasse, parfait pour profiter du bord de mer comme pied-à-terre. Entièrement Rénové Contactez-moi pour plus d'infos ou pour organiser une visite.