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Maison À Vendre à Toulenne

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, une maison de 2015 de plain pied, impeccable et idéalement placée à Toulenne, à 2 minutes de Langon et 45 minutes de Bordeaux. Lumineuse et contemporaine, d'une superficie de 111m², cette maison offre 4 chambres dont une suite parentale avec sde et wc, un séjour spacieux ouvert sur la cuisine et le cellier attenant, un second wc séparé et une seconde salle de bain avec douche. Pour l'extérieur, la maison dispose d'une grande terrasse, d'une piscine, d'un terrain entièrement clôturé avec portail électrique et d'une allée en enrobé. Les plus : Double vitrage, climatisation dans chaque pièce, ballon thermodynamique, tout à l'égout, pas de zone inondable, à 2 minutes des commodités, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 0000

Maison À Vendre

À découvrir au cœur du village de Villandraut, à seulement 15 minutes de Langon et 10 minutes de Bazas, cette belle maison en pierre rénovée de 160 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied : boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, école... Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse entrée, une cuisine entièrement équipée, un séjour agrémenté d'une cheminée ouverte. À l'étage, la maison propose trois grandes chambres ainsi qu'une suite parentale comprenant une salle d'eau privative et un dressing. Une seconde salle d'eau complète cet espace nuit. Le bien dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette maison allie le charme de la pierre à une rénovation de qualité, et conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 567

Le beau T3 des Chartrons

Chartrons Saint-Martial, à 5 minutes du tram B, cet appartement T3 traversant prend place au sein d'un immeuble en pierre au charme typiquement bordelais. Doté d'une belle hauteur sous plafond, d'une cheminée ancienne, d'une véranda ouverte sur un jardin arboré et d'une cave de 9 m², ce bien singulier conjugue cachet de l'ancien, luminosité naturelle et potentiel d'aménagement. L'appartement dévoile une architecture chaleureuse où les volumes respirent. La pièce de vie séduit par ses prestations anciennes préservées : cheminée sculptée, hauteurs généreuses, parquet et circulation fluide entre les espaces. Traversant, le bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace et le confort de vie. L'agencement en T3 laisse entrevoir différentes possibilités d'optimisation ou de réinterprétation des volumes, selon les usages et les envies. L'atmosphère qui s'en dégage mêle authenticité, esprit bohème et douceur urbaine. La véranda constitue un véritable prolongement de l'appartement. Baignée de lumière, elle offre une vue apaisante sur un jardin arboré, créant un espace hybride entre intérieur et extérieur, propice à un coin lecture, un atelier ou un bureau inspirant. Ce rapport privilégié au végétal participe pleinement au caractère atypique du lieu. Une cave de 9 m² complète l'ensemble. L'environnement immédiat profite de la dynamique recherchée des Chartrons Saint-Martial, à proximité des commerces, écoles, transports et des adresses de quartier qui façonnent un cadre de vie vivant et pratique. Par son charme de l'ancien, sa configuration traversante, sa véranda sur jardin et son potentiel d'évolution, cet appartement de caractère se distingue sur le marché immobilier bordelais. Une adresse confidentielle pour les amateurs de biens atypiques et d'architecture authentique. DPE : F : logement à consommation énergétique élevée. Les performances énergétiques invitent à envisager une rénovation énergétique, offrant ainsi une opportunité supplémentaire de valorisation patrimoniale. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3570 et 4850 euros. Arthur BLANC (EI) Agent Commercial: 07 81 54 64 43 / numéro RSAC: 895 063 691 Bordeaux Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros. Arthur BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Au coeur de Bordeaux, entre la place Gambetta et la place Pey-Berland, dans un immeuble en pierre datant du milieu du XIXe siècle. Ce bien sis au premier étage propose une adresse centrale avec un accès direct à l'ensemble des commerces, transports et services du centre-ville. L'immeuble bénéficie d'une façade récemment ravalée et de parties communes en bon état, témoignant d'une copropriété entretenue. L'appartement, d'une surface confortable de 180m² comprend une vaste entrée d'environ 30 m², un salon de 38 m², une salle à manger attenante et une grande cuisine dinatoire. Il dispose côté nuit de trois chambres avec placards / dressing et une salle de bains. Au sous-sol semi-enterré, on trouve deux grandes caves, très saines et ventilées naturellement. Incluses également dans cette vente, deux places de stationnement dans l'enceinte de la copropriété, accessibles via un portail sécurisé. L'appartement bénéficie de beaux volumes, d'une triple exposition sud, ouest et nord et d'une luminosité naturelle grâce à de nombreuses ouvertures en double vitrage / double fenêtres assurant un confort thermique et phonique ( classement énergétique = DPE D). Le charme de l'ancien est présent avec du parquet massif, des cheminées, des moulures et des éléments décoratifs tels que vitraux et rosace vitrée. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Élément important ouvrant de nombreuses possibilités : le règlement de copropriété autorise les usages d'habitation, de bureaux et de commerce...

PROPRIETE avec Grande MAISON sur terrain paysagé

À seulement 20 minutes de Bordeaux et 15 minutes de Saint-André-de-Cubzac, sur la limite de la commune de Carbon Blanc, au coeur d'un environnement confidentiel, calme et parfaitement préservé, cette somptueuse propriété de caractère incarne l'élégance et l'art de vivre offrant une grande maison familiale baignée de lumière. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de réception aux volumes généreux réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, sublimé par une exposition Est-Ouest et une vue dégagée sur l'espace piscine, complété par une suite parentale raffinée avec salle de bains (douche et baignoire), dressing en mezzanine et une bibliothèque-salle de jeux au charme intimiste. L'étage accueille quatre belles chambres dont une aménagée en bureau, une salle d'eau et un toilette indépendant ; un sous-sol total d'environ 100 m² vient parfaire l'ensemble avec de multiples possibilités d'aménagement (espace bien-être, salle de sport, atelier ou loisirs), le tout s'inscrivant sur un magnifique parc paysager et arboré de près de 2 900 m² agrémenté d'une élégante pergola, d'un car-port et de nombreux stationnements, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare alliant sérénité, espace et prestations de qualité, idéal tant pour une résidence familiale d'exception que pour l'exercice d'une activité libérale ou associative. ARCADES PROPRIETES.

Villa - Mios - 163m²

MIOS - Maison récente aux prestations haut de gamme Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe maison récente, implantée sur un terrain paysagé de 726 m², alliant élégance, confort et technologies modernes. Ses 5 chambres dont une suite parentale, 3 salles d'eau et ses beaux volumes en font une maison idéale pour une vie de famille. Côté extérieur, profitez d'une piscine au sel 9 x 4 m chauffe et d'une magnifique terrasse en pierre naturelle du plus de 120 m² dont 30 m2 de terrasse couverte. La maison bénéficie d'une PAC air/air réversible avec réglage indépendant dans chaque pièce, de menuiseries aluminium et d'une domotique complète. Cuisine équipée, cellier, cave à vin et nombreux équipements viennent parfaire ce bien aux finitions particulièrement soignées. Un cadre paisible à proximité immédiate des écoles, commerces, centre-ville et des axes vers Bordeaux et le Bassin d'Arcachon. Une propriété rare, récente et clé en main, offrant des prestations sans compromis. À découvrir rapidement ! Frais d agence charge acquereur de 20 000 euros , prix du bien net a 600 000 euros . DPE A Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement d'architecte et cour secrète au coeur de Bordeaux

Niché au coeur de l'hypercentre de Bordeaux, cet appartement atypique d'environ 127 m² réhabilité par un cabinet d'architectes dévoile un univers singulier, à l'abri de l'effervescence urbaine. Son entrée indépendante et confidentielle s'effectue par une vaste cour privative, véritable luxe en centre-ville, autour de laquelle s'articulent deux niveaux aux volumes généreux. L'architecture intérieure met en scène la pierre bordelaise à travers de remarquables plafonds voûtés et de larges arches, associés à des lignes plus contemporaines. Les espaces de vie se composent d'un double séjour en enfilade offrant de belles perspectives et d'un espace culinaire ouvert, pensé comme un lieu convivial. Deux suites de 16 et 17 m² disposent chacune de leur pièce d'eau. Lingerie, rangements aménagés, sanitaires indépendants et pièce complémentaire pouvant accueillir bureau ou dressing complètent l'ensemble. La configuration modulable et les deux accès distincts permettent également d'envisager deux espaces indépendants, notamment dans le cadre d'un projet locatif. À l'extérieur, la généreuse cour privative, végétalisée et partiellement ombragée, prolonge naturellement les pièces de vie et compose un véritable havre de paix au coeur de Bordeaux. Restaurants, commerces, boutiques et trois lignes de tramway se trouvent à proximité immédiate, offrant un quotidien entièrement piéton. Alliance rare entre volumes, architecture en pierre, extérieur privatif et emplacement central, ce lieu de vie incarne une typologie d'habitat atypique particulièrement recherchée dans l'immobilier bordelais. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1860 et 2570 euros. Arthur BLANC (EI) Agent Commercial: 07 81 54 64 43 / numéro RSAC: 895 063 691 Bordeaux (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros. Arthur BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

PISSOS - PROPRIÉTÉ DE CHARME - JOHN TAYLOR

À mi-chemin entre Bayonne et Bordeaux, au cœur d'un écrin boisé et paisible, découvrez cette belle maison de charme de près de250 m², entièrement rénovée avec goût. À 5 minutes du bourg de Pissos et 40 minutes des plages océanes, elle s'implante sur un vaste terrain arboré de 4 400 m² — havre de tranquillité idéal en résidence principale ou secondaire. Points forts : - Surface : 245 m², rénovation soignée dans un esprit chaleureux et authentique - Implantation : parc paysager 4 400 m², exposition lumineuse - Rez-de-chaussée : salon-séjour spacieux avec poêle à bois, cuisine moderne et équipée, suite parentale d'environ 40 m² - Étage : vaste espace de vie modulable de 60 m² (bureau, salle de jeux, atelier, bibliothèque) distribuant 2 grandes chambres - Extérieurs : préau couvert 40 m², piscine, terrain de pétanque, grange en bois ~55 m² - Atmosphère : matériaux nobles, charpente apparente, luminosité naturelle — authenticité et confort Coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature, de l'espace et du charme d'antan modernisé. Maison offrant de belles possibilités d'aménagement, prête à vivre. Contactez notre agence John Taylor pour davantage d'informations et organiser une visite privée.

MÉDOC – GRANGE RÉNOVÉE – ACTIVITÉ D'ACCUEIL – JOHN TAYLOR

MÉDOC – GRANGE RÉNOVÉE – ACTIVITÉ D'ACCUEIL – JOHN TAYLOR Au cœur du vignoble médocain, cette ancienne grange entièrement rénovée s'inscrit dans un environnement calme et préservé, entouré de vignes et à proximité des grands domaines viticoles du Médoc, à une trentaine de kilomètres de Bordeaux et de l'océan. Implantée sur une parcelle d'environ 3 450 m², la propriété offre un cadre particulièrement adapté à une activité d'accueil ou à une résidence familiale. La maison dispose de 6 chambres et 5 pièces d'eau, permettant d'accueillir jusqu'à 8 personnes, ainsi que de deux espaces de réception, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et d'une terrasse. Un grand atelier et un carport complètent la propriété. À l'extérieur, le vaste terrain accueille une grande piscine au sel, plusieurs espaces de détente et de nombreux stationnements. L'ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique sur la route des grands châteaux du Médoc, à proximité de Margaux et Pauillac, et se prête particulièrement à la poursuite ou au développement d'une activité de gîte, maison d'hôtes ou projet œnotouristique. Une propriété offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, dans un environnement recherché au cœur du Médoc.

ARCHITECTURE RESTAURÉE - 2026 - Studio entièrement rénové au calme

Fondaudège, au coeur de Bordeaux centre, dans une impasse paisible, Ces 2 grands studios, actuellement en cours de rénovation, développent environ 27 m² chacun. Installés au 1er et 2ème étage d'un petit immeuble en pierre restauré, il profite d'une situation exceptionnelle au pied des commerces, du tramway D à quelques pas de Tourny et du Jardin Public. Fin des travaux prévus fin Septembre 2026. Visite possible sur demande. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

BORDEAUX LYCEE MONTAIGNE CHARMANT T1 BIS

BORDEAUX LYCEE MONTAIGNE CHARMANT T1 BIS avec une mezzanine sur un place très au calme. Belles hauteurs sous plafond, grandes fenêtres, parquet, très lumineux, cuisine séparée, sdd. Petite copropriété. A VOIR (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

Maison en pierre avec jardin - SAINT SEURIN

BORDEAUX - SAINT SEURIN. L'agence GRANGE DELMAS Immobilier vous propose à la vente cette belle maison en pierre de plus de 200m², située à 4mn à pied de la basilique Saint Seurin et des commodités du quartier. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec carreaux de ciment dessert une grande cuisine dinatoire côté rue et une belle pièce double de vie baignée de lumière avec parquet et cheminée ouvrant sur une agréable terrasse et un beau jardin en contrebas bien orienté. Un escalier en pierre mène au 1er étage. Le palier distribue 2 vastes chambres avec 1 salle de bain privative, une salle d'eau et 2 wc. Au niveau supérieur, 2 autres grandes chambres ayant chacune leur espace bureau et leur salle d'eau avec wc. Le rez-de-jardin accueille un bureau ouvrant sur le jardin, 1 buanderie, 1 wc, 2 caves et un espace de rangement. Belle maison familiale idéalement située au coeur du quartier St Seurin, proche des écoles (Saint Seurin, Camille-Jullian, Cassignol-La Benatte), des commerces et des transports, dont la ligne G vers la gare St jean, et l'hyper centre. Prix : 964.000 EUR (5.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison Saint Aubin De Medoc

À Saint Aubin de Médoc, belle propriété d'architecte (2004) sur jardin paysagé de plus de 1 000 m². Entrée spacieuse, séjour lumineux exposé sud ouest avec poêle à bois, cuisine avec coin repas (14 m²) et arrière cuisine/cellier donnant sur le garage. Au rez-de-chaussée : une chambre et une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau ; À l'étage : une mezzanine de 18 m², propice à un bureau ou une salle de jeux, et deux chambres pourvues de rangements intégrés. Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville, puits pour l'arrosage. L'extérieur :une terrasse d'environ 30 m², une piscine chauffée 9 × 4 m équipée d'un volet électrique et un gazebo en séquoia pouvant accueillir 8 à 10 personnes. Parcelle entièrement close, dans un environnement résidentiel d'une grande quiétude. À 15 km de Bordeaux, 10 km de l'aéroport de Mérignac et 40 km de l'Atlantique, ARCADES PROPRIETES