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BORDEAUX BASTIDE - T3 LUMINEUX AVEC TERRASSE ET PARKING - PROCHE STALINGRAD

Entre la Garonne et le centre historique, ce T3 offre une manière agréable de profiter de la Bastide, avec une pièce de vie tournée vers la terrasse et la place Stalingrad à proximité immédiate. La lumière donne immédiatement le ton. Le séjour, généreusement dimensionné, permet de distinguer un salon confortable d'un espace repas pour recevoir. Dans son prolongement, la terrasse devient aux beaux jours un véritable espace de respiration : café le matin, déjeuner en plein air ou pause en fin de journée. Les deux chambres offrent une organisation adaptée à différents projets de vie : chambre parentale et chambre d'enfant, pièce d'amis ou espace de télétravail. Une salle de bains équipée d'une double vasque et un WC indépendant complètent l'agencement. Le quotidien s'organise facilement autour des commerces, des transports et de la vie de quartier. Les quais invitent aux promenades au bord de l'eau, tandis que le centre historique de Bordeaux se rejoint rapidement. Une place de parking complète ce bien. Un T3 lumineux qui associe le confort d'un intérieur agréable au plaisir de profiter d'une terrasse, dans l'un des secteurs les plus vivants de Bordeaux Bastide. Contactez-moi pour recevoir les informations détaillées et découvrir cet appartement. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ

BORDEAUX BASTIDE - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC COIN NUIT - PROCHE STALINGRAD

Au cœur de la Bastide, en bord de Garonne et à quelques minutes du centre historique de Bordeaux, cet appartement bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée. La place Stalingrad, les quais, les commerces, restaurants, bars, transports, pharmacie et services du quotidien sont facilement accessibles. Darwin et les promenades au bord de l'eau complètent cet environnement vivant, pratique et agréable. Dès l'entrée, le séjour et la cuisine ouverte se réunissent dans une pièce de vie généreuse et baignée de lumière. Son agencement permet d'installer confortablement un espace salon et un coin repas, tout en conservant une belle sensation d'ouverture. Le plan offre également la possibilité de créer un véritable coin nuit, bien identifié mais sans alourdir la pièce principale. Cette configuration modulable permet de personnaliser facilement l'appartement selon vos besoins et votre mode de vie. Grâce à ses prestations de qualité et à son agencement optimisé, ce bien constitue une adresse agréable à vivre, aussi bien pour un premier achat que pour un pied-à-terre au cœur de Bordeaux. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

BORDEAUX BASTIDE - T4 AVEC 2 BALCONS DE 18,3 M² + PARKING

Deux extérieurs totalisant 18,3 m², dont une terrasse privative accessible depuis l'une des chambres : cet appartement situé à Bordeaux Bastide offre une configuration particulièrement agréable au quotidien. La cuisine ouverte s'intègre dans un séjour lumineux et convivial, formant une belle pièce de vie tournée vers l'extérieur. L'un des espaces extérieurs se prolonge naturellement depuis le séjour et se prête aussi bien aux repas en plein air qu'à l'aménagement d'un coin détente. Les trois chambres permettent à chacun de préserver son intimité. La chambre principale bénéficie d'un accès direct à la terrasse privative, offrant un extérieur rien qu'à soi. Les deux autres pièces peuvent être aménagées selon vos besoins, en chambres d'enfants, chambre d'amis ou bureau. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Un cellier ainsi qu'un placard de rangement apportent des solutions pratiques pour organiser facilement le quotidien. À deux pas de la rue de la Benauge et de la place Stalingrad, vous profiterez d'un quartier vivant et bien desservi. Tramway, bus, commerces de proximité, pharmacie, restaurants, bars et salle de sport sont accessibles à pied. Darwin, Bien Public et les quais de la Garonne offrent également de nombreuses possibilités pour les sorties, les promenades et les moments de détente. Une place de parking vient compléter ce bien. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi pour recevoir le plan et les informations complémentaires sur cet appartement. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ

BORDEAUX BASTIDE - T3 AVEC EXTÉRIEUR ET PARKING

Une pièce de vie ouverte sur l'extérieur et une chambre bénéficiant elle aussi d'un accès dehors : cet appartement T3 situé à Bordeaux Bastide offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour pour former un espace convivial, adapté aussi bien aux moments du quotidien qu'aux repas entre amis. Depuis cette pièce principale, vous accédez à un extérieur en hauteur, idéal pour prendre un café au soleil, dîner lors des soirées d'été ou simplement profiter d'un peu de calme. La partie privée comprend deux chambres. La première s'ouvre directement sur l'extérieur, tandis que la seconde peut être aménagée selon vos besoins, en chambre, bureau ou dressing. Une salle de bains, des toilettes indépendantes, un dégagement et des rangements viennent compléter l'agencement. L'appartement se trouve à deux pas de la rue de la Benauge et de la place Stalingrad, dans un quartier vivant où le quotidien peut facilement s'organiser à pied. Tramway, bus, commerces, pharmacie, restaurants, bars et salle de sport sont accessibles à proximité. Pour les sorties et les promenades, Bien Public, Darwin et les quais de la Garonne offrent également un environnement particulièrement agréable. Une place de parking complète ce bien. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

BORDEAUX BASTIDE - T2 LUMINEUX AVEC TERRASSE DE 13 M² ET PARKING

À Bordeaux Bastide, ce deux-pièces lumineux offre un cadre de vie agréable avec une terrasse de 13 m² accessible depuis le séjour et la chambre. Le séjour bénéficie d'un volume confortable et d'une belle clarté. Dans son prolongement, la terrasse devient une véritable pièce supplémentaire, idéale pour prendre un café au soleil, installer un espace extérieur ou profiter d'un moment de calme. La chambre profite elle aussi d'un accès direct à la terrasse, un atout appréciable au quotidien et particulièrement recherché pour un appartement de cette configuration. La salle de bains, des toilettes séparées et des rangements complètent l'agencement avec fonctionnalité. L'adresse permet de profiter pleinement de la vie de quartier : la rue de la Benauge et la place Stalingrad se trouvent à deux pas, tandis que le tramway, les bus, les commerces, la pharmacie, les restaurants, les bars et la salle de sport sont facilement accessibles à pied. Pour les sorties et les promenades, Bien Public, Darwin et les quais de la Garonne offrent également un environnement agréable. Une place de parking complète ce bien. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

BORDEAUX BASTIDE PROCHE STALINGRAD : T4 DE 98 M² - TERRASSE 35 M² - JARDIN 119 M²

Une terrasse de 35 m² prolongée par un jardin privatif de 119 m² : ce T4 de 98 m² offre 154 m² d'espaces extérieurs et un véritable esprit maison au cœur de Bordeaux Bastide. L'appartement bénéficie d'un environnement agréable et pratique; les commerces, les écoles, le marché de la place Calixte-Camelle et les équipements sportifs sont facilement accessibles. Le Jardin botanique, les quais de Garonne et Darwin offrent également de beaux espaces pour les promenades et les moments de détente. Le séjour avec cuisine ouverte développe 37 m² et s'ouvre directement sur la terrasse. Celle-ci permet d'aménager un espace repas, un salon extérieur ou un coin détente. Un escalier mène ensuite au jardin privatif, offrant une véritable continuité entre les espaces de vie et l'extérieur. La partie nuit comprend trois chambres, l'une d'elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'agencement. Avec ses beaux volumes, ses trois chambres et ses 154 m² d'extérieurs, cet appartement constitue une opportunité rare pour profiter d'un cadre de vie privilégié en pleine ville. Bien desservi par les transports et facilement accessible à vélo depuis le centre historique, il permet de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux tout en profitant d'une véritable vie de quartier. Place de parking en SUS Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

T5 AVEC SUITE PARENTALE + DEUX BALCONS

À deux pas de la rue de la Benauge et de la place Stalingrad, cet appartement profite d'un emplacement privilégié, au cœur d'un secteur recherché, vivant et parfaitement connecté. Ce T5 lumineux séduit par son séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses grandes portes-fenêtres. L'espace nuit, composé de quatre belles chambres, comprend une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Pour un confort optimal au quotidien, ce bien propose également une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Le petit plus de cet appartement ? Ses deux balcons, qui permettent à chaque pièce de profiter d'un accès à l'extérieur et d'une vue imprenable sur Bordeaux. Ici, tout se fait simplement à pied : tramway, bus, commerces de proximité, pharmacie, restaurants, bars et salle de sport accompagnent le quotidien avec confort et praticité. Un cadre de vie idéal, rythmé par vos sorties à Bien Public, Darwin et vos balades sur les quais de la Garonne. Une place de parking complète ce bien. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

BORDEAUX BASTIDE PROCHE STALINGRAD - T4 AVEC TERRASSE

Ce T3 développe 75 m². Son agencement, sa terrasse, et ses deux salles d'eau avec WC en font un bien aussi original que fonctionnel. Au cœur de Bordeaux Bastide, vous profitez d'un environnement agréable avec les commerces, les écoles, le marché de la place Calixte-Camelle et les équipements sportifs à proximité. Le Jardin botanique, les quais de Garonne et Darwin offrent également de beaux espaces pour les promenades et les moments de détente. Le séjour avec cuisine ouverte se prolonge vers la terrasse. Cet extérieur permet d'installer une table pour déjeuner dehors ou un espace détente à l'écart de l'agitation. Les deux chambres bénéficient d'un environnement préservé et peuvent accueillir un couple, une famille ou un espace de télétravail. Deux salles d'eau avec WC apportent confort et indépendance au quotidien. Bien desservi par les transports et facilement accessible à vélo depuis le centre historique, cet appartement conjugue le calme d'une petite résidence, la vie de quartier et la proximité immédiate du centre de Bordeaux. Place de parking en SUS Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

BORDEAUX BASTIDE - T3 LUMINEUX AVEC TERRASSE

Ce T3 de 71 m² à Bordeaux Bastide associe une terrasse, deux chambres et un cellier. Vous profitez d'une vie de quartier animée par les commerces, les écoles et le marché de la place Calixte-Camelle. Les équipements sportifs, le Jardin botanique, les quais de Garonne et Darwin offrent de nombreuses possibilités de sorties. Les transports et les déplacements à vélo facilitent l'accès au centre historique de Bordeaux. Le séjour et la cuisine partagent une pièce de vie conviviale, largement ouverte sur l'extérieur, permettant d'installer une table pour les repas aux beaux jours ou d'aménager un espace détente. Deux chambres composent la partie nuit. L'appartement dispose d'une salle d'eau avec WC et d'un second WC indépendant, appréciable lorsque l'on reçoit ou que l'on vit à plusieurs. Le cellier permet de garder provisions et équipements du quotidien à portée de main, tout en libérant de la place dans les pièces de vie. Place de parking en SUS Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

MAGNIFIQUE T4 PROCHE STALINGRAD

Ce T4 de 88 m² réunit trois chambres, une terrasse et deux celliers. Au cœur de Bordeaux Bastide, vous profitez d'un environnement pratique et agréable, avec les commerces, les écoles, le marché de la place Calixte-Camelle et les équipements sportifs à proximité. Le Jardin botanique, les quais de Garonne et Darwin offrent également de beaux espaces pour les balades et les moments de détente. Le séjour avec cuisine ouverte forme un espace convivial de 31 m². Il se prolonge par une loggia de 11 m², idéale pour installer une petite table, créer un coin détente ou profiter simplement d'un extérieur au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, permettant d'accueillir une famille, des invités ou d'aménager un bureau selon les besoins. Une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'agencement. Les deux celliers constituent un véritable atout pour organiser le rangement des provisions, des équipements et des affaires saisonnières sans encombrer les pièces de vie. Bien desservi par les transports et facilement accessible à vélo depuis le centre historique, cet appartement conjugue vie de quartier, espaces verts et proximité immédiate du centre de Bordeaux. Place de parking en SUS Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

PROCHE STALINGRAD - T4 AVEC JARDIN PISCINABLE 225 M² + TERRASSE 60 M²

Un jardin privatif piscinable de 225 m², une terrasse de 60 m² et un patio de 11 m² : ce T4 de 95 m² offre une qualité de vie rare, avec des volumes extérieurs dignes d'une maison. Situé dans une résidence intimiste de seulement huit logements, au cœur de Bordeaux Bastide, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable et pratique. Les commerces, les écoles, le marché de la place Calixte-Camelle et les équipements sportifs sont facilement accessibles. Le Jardin botanique, les quais de Garonne et Darwin offrent également de beaux espaces pour les promenades et les moments de détente. La pièce de vie de 38 m² réunit le séjour et la cuisine ouverte. Elle s'ouvre sur une vaste terrasse de 60 m², suffisamment grande pour installer une table familiale, un salon extérieur et différents espaces de détente. Un escalier permet de rejoindre directement le jardin privatif de 225 m², piscinable et aménageable selon vos envies. Une seconde terrasse-patio de 11 m² offre un espace plus intime, directement accessible depuis la suite parentale. Celle-ci dispose de sa propre salle d'eau, tandis que les deux autres chambres s'ouvrent sur la grande terrasse. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant et des rangements complètent cet agencement particulièrement confortable. Bien desservi par les transports et facilement accessible à vélo depuis le centre historique, cet appartement permet de profiter pleinement de la vie de quartier tout en restant proche du centre de Bordeaux. Place de parking en SUS Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

BORDEAUX BASTIDE - T3 DE 68 M² AVEC TERRASSE - 2 SALLES D'EAU

De beaux volumes, une terrasse et deux salles d'eau : ce T3 de 68 m² habitables, soit environ 78 m² au sol, offre une organisation confortable et pleine de caractère au cœur de la Bastide. Le salon et la cuisine ouverte forment un ensemble convivial, avec un accès direct à la terrasse. Celle-ci permet d'installer une table pour les repas, quelques fauteuils pour recevoir ou un espace dédié à la détente. Les deux chambres affichent de belles proportions, avec 12 et 15 m². Deux salles d'eau avec WC, situées à proximité des chambres, facilitent le quotidien et permettent de préserver l'intimité de chacun. Un espace de rangement d'environ 10 m² au sol complète l'appartement. Il offre une solution pratique pour entreposer les valises, les affaires saisonnières et les équipements sans encombrer les espaces de vie. L'adresse profite de la vie de quartier de la Bastide, avec les commerces, les écoles, le marché de la place Calixte-Camelle et les équipements sportifs à proximité. Le Jardin botanique, les quais de la Garonne et Darwin offrent également de nombreuses possibilités de sorties. Les transports et les déplacements à vélo permettent de rejoindre facilement le centre historique de Bordeaux. Place de parking en SUS Pour recevoir toutes les informations sur cet appartement, contactez-moi. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ

BORDEAUX BASTIDE - T4 AVEC TERRASSE DE 43 M² + PATIO DE 17 M²

Une terrasse de 43 m², un patio privatif de 17 m² et deux espaces de rangement de 11 m² chacun : ce T4 propose une configuration originale, avec de nombreux espaces à vivre au cœur de Bordeaux Bastide. Le séjour et la cuisine ouverte donnent directement sur la grande terrasse. Ses dimensions permettent d'y aménager plusieurs ambiances : une grande table pour recevoir, un salon de jardin ou un coin détente. Deux chambres bénéficient également d'un accès direct à cet extérieur. Installée à l'écart, la troisième chambre offre davantage d'intimité. Elle se trouve à proximité d'une seconde salle d'eau et s'ouvre sur le patio privatif de 17 m², un espace extérieur plus confidentiel. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'autre partie de l'appartement. Les deux grands espaces de rangement permettent de stocker facilement vélos, équipements et affaires saisonnières sans encombrer les pièces de vie. L'adresse profite d'un environnement pratique, avec les commerces, les écoles, le marché de la place Calixte-Camelle et les équipements sportifs à proximité. Le Jardin botanique, les quais de la Garonne et Darwin offrent également de belles possibilités de sorties. Les transports en commun et les déplacements à vélo facilitent l'accès au centre historique de Bordeaux. Place de parking en SUS Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27