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BORDEAUX - SAINT-SEURIN-FONDAUDÈGE - Échoppe en pierre rénovée - 3 chambres - Jardin et cave

L'agence GRANGE-DELMAS Immobilier vous propose cette échoppe bordelaise en pierre entièrement rénovée, située dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège à Bordeaux. Elle offre une belle pièce de vie de 48 m², 3 chambres, un bureau, un espace dans l'entrée pour y ranger les vélos et un agréable jardin arboré. En très bon état, la maison associe le caractère de la pierre à une distribution sur deux niveaux, avec des ouvertures sur le jardin depuis les espaces de vie comme depuis les chambres. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une chambre avec salle d'eau côté rue, puis une grande pièce de vie de 48 m² comprenant une cuisine semi-ouverte, avec verrière d'atelier. Cet espace s'ouvre sur un balcon surplombant la terrasse et le jardin arboré. Un escalier en pierre conduit au rez-de-jardin. Le palier distribue 2 chambres, toutes 2 ouvertes sur le jardin, un bureau, une salle de bains avec WC, un dressing et une buanderie. Une cave complète l'ensemble. Le quartier Saint-Seurin-Fondaudège bénéficie d'un environnement associant commerces de proximité, établissements scolaires et espaces culturels. Le marché de Lerme et le Jardin Public comptent parmi les repères du secteur. Cette échoppe en pierre avec jardin offre une configuration familiale, des espaces bien répartis et un état général permettant d'envisager une installation sans travaux de rénovation majeurs. Prix: 715 000 euros (3.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BORDEAUX - CAUDÉRAN - Maison récente RT2012 - 5 chambres - Piscine et garage

L'agence GRANGE-DELMAS Immobilier vous propose cette maison récente à Bordeaux Caudéran, conçue selon la réglementation thermique RT 2012. Elle réunit 5 chambres, une vaste réception lumineuse, un jardin paysager avec piscine au sel chauffée, un garage et 2 stationnements extérieurs. En retrait de rue, la maison offre des prestations de confort actuelles, avec chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation à l'étage. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue une généreuse pièce de réception traversante avec parquet et cheminée. Une large baie vitrée prolonge cet espace vers le jardin. La grande cuisine dinatoire, reliée au séjour grâce à une verrière de style atelier, dispose elle aussi d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Un WC complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert cinq chambres, dont une avec salle d'eau privative, un dressing, une salle de bains, une seconde salle d'eau avec WC, un WC indépendant et une buanderie. À l'extérieur, le jardin d'accueil permet de stationner deux véhicules et donne accès au garage. À l'arrière, le jardin paysager accueille une piscine au sel chauffée, dans le prolongement des espaces de vie. Cette maison familiale associe 5 chambres, des équipements thermiques performants, à proximité des commerces, des établissements scolaires et à 800m du Parc Bordelais. Prix: 1.260.000 euros (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PLOUMAGOAR - Maison de caractère - lumineuse

Située sur la commune de Ploumagoar, à seulement 5 minutes du bourg et de la gare de Guingamp, Manson Properties vous propose cette maison de caractère de 165.75 m² construite sur un terrain de 1430 m². Cette dernière offre de beaux volumes, une belle luminosité avec son exposition Sud/Ouest. Sur trois niveaux, chacun trouvera son espace. Le premier étage accueille une entrée, un salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée indépendante. L'espace nuit au deuxième étage se compose de trois chambres et un point d'eau avec WC. Au niveau inférieur, une grande pièce avec insert laisse libre cours à vos envies : salon supplémentaire, espace jeux, coin cinéma ou salle de loisirs…, une salle d'eau, un WC et une buanderie viennent compléter cet espace. Le triple garage apporte un vrai plus pour stationner plusieurs véhicules ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Chauffage à gaz, taxe foncière : 1010€, assainissement : tout à l'égout. ' Manson Properties Guingamp, 2 rue du Pot d'Argent 22200 Guingamp, succursale de Manson Properties Bordeaux' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Caroline Aubry Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511294589 RCP 122098659 J 001. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Maison À Vendre

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, découvrez cette nouveauté à 5 minutes de Langon : une maison en pierre de 240m2, avec 6 chambres, 2 garages et une piscine. Côté maison : une entrée avec rangements dessert les différents espaces de la maison : le Salon séjour de 46m2 avec un insert, une vaste cuisine dînatoire 21m2, 4 chambres dont une avec pièce dressing et point d'eau, un wc et une salle d'eau, un cellier. À l'étage, 2 autres chambres dont une avec pièce dressing, un bureau, un second wc et une seconde salle d'eau. Côté extérieur : une allée en enrobé dessert deux garages, l'espace piscine et le reste du jardin avec deux terrasses et deux abris de jardin. Les plus : - Tae - aucun travaux à prévoir, une maison parfaitement entretenue - double vitrage - un compteur de jardin pour l'arrosage et la piscine - plusieurs entrées sur la maison avec possibilité de découpe pour une activité libérale ou une activité de chambres d'hôte, ou encore un regroupement familial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 599

L'esprit landais réinventé : une maison familiale aux volumes généreux

À quelques minutes à pied de l'école élémentaire de Cap de Bos, dans un environnement résidentiel calme et recherché de Pessac, cette maison d'inspiration landaise développe environ 250 m² habitables sur un terrain arboré de 1 300 m², au calme et sans vis-à-vis. Rénovée en 2023, elle séduit par ses volumes généreux, sa charpente apparente et son organisation pensée pour une vie de famille. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, offre près de 50 m² et bénéficie d'une hauteur sous plafond remarquable de 5,49 m, sublimée par une charpente apparente. Le séjour s'articule autour du salon et de la salle à manger dans un esprit chaleureux et ouvert sur le jardin. La cuisine indépendante dispose d'un accès direct à une terrasse et au jardin, complétée par un cellier. Au rez-de-chaussée, une suite parentale permet de vivre confortablement sur un seul niveau. À l'étage, une vaste mezzanine prolonge les espaces de vie. L'espace nuit accueille également deux suites et une chambre. Autre atout de cette propriété : un espace indépendant de type T2 de plus de 25 m², offrant de nombreuses possibilités d'usage : logement pour un proche, espace professionnel, accueil des invités ou projet locatif. À l'extérieur, le jardin arboré se déploie à l'abri des regards. Plusieurs terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours et le terrain, piscinable, laisse encore place à de nouveaux projets. Une cave saine et une pièce de rangement complètent l'ensemble. L'adresse bénéficie d'un quotidien pratique, avec les commerces, écoles et transports à proximité, ainsi qu'un accès rapide à la rocade et aux principaux axes de la métropole bordelaise. Une maison familiale singulière, généreuse et évolutive, où les volumes intérieurs dialoguent avec un jardin préservé. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2670 euros. Tommy Bertrand (EI) Agent Commercial : 06 13 39 29 78/ Numéro RSAC : 952 660 272 Bordeaux. Tommy BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement de charme rénové dans un ancien couvent de Sainte Croix

Situé dans une magnifique copropriété historique à deux pas de la Porte de la Monnaie, au second et dernier étage, cet appartement de plus de 100m2 propose une magnifique pièces de vie, 2 chambres et un espace bureau. L'entrée se fait par une spacieuse pièce de vie dotée d'une très belle hauteur sous plafond, révélant de jolies poutres d'origine. La double orientation offre de magnifiques vues dégagées sur les quais ainsi que sur un beau jardin verdoyant intérieur de la copropriété. Une cuisine ouverte et équipée complète également cette pièce. Les deux chambres se situent de part et d'autre de l'appartement. La première chambre offre des volumes généreux et une mezzanine aménagée en espace détente, pouvant faire office de bureau. La seconde chambre, située à l'étage, est issue de l'aménagement des combles et trouve son charme par la présence de jolies poutres blanches. La générosité des volumes, la sublime copropriété, les vues exceptionnelles et l'emplacement privilégié dans un quartier vivant et historique ne sont que quelqu'uns des atouts indéniables de cet appartement. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1395 et 1887 euros. Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : 06 01 32 57 34 / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros. Lea Rehnfeldt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 327 071 - Bordeaux.

T3 ascenseur terrasse hypercentre

Exclusivité! Rare dans Bordeaux centre. Dans un bel immeuble récent(année 2014), nous vous proposons cet appartement lumineux et très bien isolé, bénéficiant d'une belle terrasse plein Est. L'appartement est en bon état, la cuisine est à aménager à votre goût. Appartement desservi par un ascenseur. Il n'attend plus que vous! Nous contacter pour une visite!

A vendre maison au calme avec 3 chambres et jardin

A vendre maison située dans une petite copropriété horizontale « Les bouleaux », la maison a une superficie de 110 m2 habitables (101 m2 carrez) environ avec un jardin/extérieur de 300 m2. La maison se situe en face du bois du burck avec accès privé pour promener son chien ou faire son footing. Elle est composée en arrivant à gauche d'un grand cellier/ chaufferie de 8,84 m2 avec évier. Puis l'entrée de 2,65 m2 avec tableau électrique récent, mène à la cuisine à gauche de 6,70 m2 entièrement équipée (hotte, four, micro-ondes, frigo congélateur, lave-vaisselle). Carrelage. Puis on accède au salon/ séjour de près de 50m2 environ avec cheminée avec insert avec une grande baie vitrée double vitrage alu noire, climatisation, jolis volets bois - carrelage - placards. Une 1ère chambre de 9,58 m2 jouxte le salon. Puis en repassant par l'entrée à droite, on accède à une 2ème chambre de 14,55 m2avec penderies, parquet au sol, simple vitrage bois, WC séparés (1,60 m2) . Salle d'eau avec douche, double vasque, sèche-serviette (4,91 m2) Puis une 3ème chambre ou bureau avec baie vitrée alu noire, parquet et volets bois. Une place de parking extérieur + une place voiture sur la parcelle. Toiture individuelle privative (voté en AG en 2008 -). Charges de copropriété faibles (250 e/ an ) Certaines huisseries partiellement en simple vitrage bois peuvent être améliorées. Chauffage au gaz- climatisation réversible.

Bordeaux Croix Blanche Turenne Échoppe 4 chambres avec jard

Quatre chambres, un jardin sans vis-à-vis et un espace indépendant : cette échoppe bordelaise de plain-pied réunit de beaux atouts pour une vie de famille à Bordeaux Croix Blanche. Dans une rue résidentielle calme de ce quartier recherché, elle conjugue le cachet de l'ancien, de beaux volumes et une ouverture généreuse sur l'extérieur. La pièce de vie lumineuse rassemble le salon, la salle à manger et la cuisine américaine dans un ensemble convivial. Ses grandes ouvertures sur le jardin prolongent les perspectives et permettent de garder un lien direct avec l'extérieur au quotidien. La distribution offre deux espaces distincts : une partie indépendante comprenant une chambre, une salle d'eau privative et une kitchenette, puis la partie principale avec trois chambres supplémentaires, au calme côté jardin, et une salle de bains. Cette configuration permet d'accueillir un adolescent ou des proches avec davantage d'autonomie. Elle peut aussi répondre à un projet de profession libérale ou de location ponctuelle. À l'extérieur, le jardin verdoyant et sans vis-à-vis invite à profiter des beaux jours à l'abri des regards. Un cadre intime pour partager un repas, se détendre ou simplement retrouver un espace de plein air en ville. Une cave saine complète cette maison et offre un rangement appréciable. La proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires facilite le quotidien. À pied, l'arrêt Mondenard du bus 82 se trouve à 8 minutes, Parc Bordelais, desservi par les lignes 9, 70 et H2, à 9 minutes, et Ernest Renan, pour le bus 23, à 10 minutes. Le tram D, arrêt Croix de Seguey, est accessible en 13 minutes. Le lycée Camille Jullian est à 9 minutes, l'école Albert Barraud à 12 minutes et le collège Cassignol à 17 minutes. Une échoppe adaptée à une famille souhaitant concilier chambres pour chacun, jardin et souplesse d'usage. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Appartement coup de coeur : T2 vue bassin à flot avec piscine

Laissez-vous séduire par ce superbe T2 de 43 m2 niché au sein d'une résidence sécurisée de standing datant de 4 ans seulement. Offrant une vue imprenable et dégagée sur le bassin à flot, cet appartement combine à la perfection confort moderne, cadre de vie privilégié et praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable salon-séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte entièrement équipée. La pièce de vie s'ouvre via une baie vitrée sur un balcon de 6,5 m2, idéal pour profiter des beaux jours face à l'eau. Côté nuit, la chambre dispose d'un pan de mur entièrement vitré tourné vers le bassin et communique directement avec une salle d'eau moderne dotée d'une douche et d'un lavabo. Pour votre confort, la résidence met à disposition une agréable piscine collective ainsi qu'un parking vélo sécurisé, et un parc arboré de 1000 m2 privatif. L'emplacement est un véritable atout, situé entre la cité mondiale du vin, les halles de bacalan et le bassin à flot, des commerces de proximité se trouvent au bas de l'immeuble et les grandes surfaces sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. le tram passe à moins d'une minute à pieds direction direct centre ville de Bordeaux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement pérenne. Copropriété de 290 lots (lot 257).Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961 A et 29-1 de la loi n)65-557 du 10 07 1965 et de l'article L615-6 du CCH Montant de la quote part trimestrielle 550EUR ( chages comprises chauffage et eau ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contactez Philippe SÉGAS au07 45 20 71 15 (E.I. agent commercial No RSAC: Bx:109141200) Cette annonce vous est proposée par SÉGAS PHILIPPE - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX

Capucins / Saint Michel

En plein coeur du quartier Saint-Michel et des Capucins, entouré des nouveaux commerces amenant modernité et dynamisme au quartier, immeuble en pierre du XIXème siècle ayant été une ancienne confiserie, composé de 4 niveaux avec des parties communes en pierre en bon état. Au rez-de-chaussé, grand pièce de vie avec un espace sous verrière amenant une belle luminosité pouvant devenir un local commercial ou un appartement de deux pièces. Au premier et deuxième étage, deux appartements composées chacun d'une entrée, pièce de vie et cuisine séparée sur rue, grande chambre sur l'arrière au calme et sans vis-à-vis, une salle de bain avec toilette. Au troisième et dernier étage, combles pouvant être aménagés en appartement mansardé. L'immeuble destiné à de l'habitation a gardé toutes ses prestations anicennes (planchers d'origine, cheminées, pierre apparente, moulures, ...). Idéal pour les investisseurs !!

Bordeaux / Fondaudège

Au troisième étage d'un bel immeuble ancien, appartement de réception de 140 m². Il comprend un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, deux grandes chambres, une salle de bains et une salle d'eau. L'appartement est lumineux et bénéficie du charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminée). Une cave.

Maison contemporaine au coeur du Parc de la Séoube

Cette maison contemporaine de 85 m² prend place au sein du Parc de la Séoube, à La Teste-de-Buch, dans un quartier pavillonnaire récent datant de 2021. Pensée pour une vie quotidienne confortable, elle séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son environnement résidentiel. Son extérieur privatif de 25 m², sa place de stationnement abritée et son local vélo collectif complètent idéalement ce bien sans travaux à prévoir, particulièrement adapté à un investissement immobilier ou à une résidence principale proche des pistes cyclables et du littoral. L'entrée ouvre sur une pièce de vie traversante et baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Les larges ouvertures prolongent naturellement le séjour vers l'extérieur et offrent une agréable relation avec le jardin. Au rez-de-chaussée, une salle d'eau ainsi qu'un cellier apportent fonctionnalité et confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains, permettant d'envisager facilement une vie familiale ou un projet locatif recherchant plusieurs espaces de couchage. Construite en 2021, la maison bénéficie de prestations actuelles et d'un état général ne nécessitant aucun travaux. Située à proximité du centre-ville, la maison profite d'un environnement dynamique réunissant commerces, services et établissements scolaires. Julie Martin (EI) Agent Commercial 06 28 03 26 35 ? n° RSAC Bordeaux 930 668 629. Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1278.00 euros. Julie MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 668 629 - Bordeaux.