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BORDEAUX PARC BORDELAIS - T1 BIS DE 37 M² AVEC EXTERIEUR + BUREAU + PARKING

Un appartement cosy, un espace pour travailler, un extérieur pour profiter des beaux jours... Et si votre premier chez-vous avait déjà tout pour vous plaire ? À quelques pas du Parc Bordelais, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cet agréable T1 bis de 37 m², dont l'agencement astucieux permet de profiter pleinement de chaque espace. La pièce de vie accueille un séjour convivial avec kitchenette, facile à aménager selon vos envies. Imaginez un joli salon, une décoration chaleureuse et un intérieur dans lequel il fait bon se retrouver après une journée bien remplie. Le petit plus ? Un espace bureau dédié, idéal pour télétravailler, étudier ou aménager un coin créatif, tout en préservant l'espace principal pour les moments de détente. Une configuration particulièrement appréciable pour organiser son quotidien. Dans le prolongement de l'appartement, la loggia offre un agréable coin de plein air. Un café pour commencer la journée, quelques plantes pour apporter une touche de verdure ou un fauteuil pour lire tranquillement... Un espace supplémentaire à personnaliser, où savourer les beaux jours sans quitter son chez-soi. Une salle d'eau avec WC complète cet appartement, pensé pour allier confort et praticité. Et puis, il y a le plaisir de vivre près du Parc Bordelais. Les promenades sous les arbres, les cafés et restaurants du quartier, les commerces et les services à proximité... Tout est réuni pour profiter d'une vie de quartier agréable, avec le centre-ville facilement accessible grâce au tramway et aux lignes de bus. Une place de parking comprise dans le prix vient compléter ce bien, un avantage particulièrement appréciable à Bordeaux. 37 m² intelligemment agencés, un espace bureau, une loggia et une adresse recherchée : un appartement où chaque mètre carré compte et où il est facile de se projeter. Et si ce T1 bis était le début d'une belle histoire à Bordeaux ? Contactez-moi pour en savoir plus et découvrir votre futur chez-vous ! Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ

4 pièces - CLIMATISATION - Jardin PISCINABLE - 35 m2 de TERRASSE - Parking sécurisé

Au sein d'une résidence de standing, découvrez cet appartement 4 pièces TRAVERSANT, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. L'appartement se compose d'un GÉNÉREUX séjour ouvert sur la cuisine, de TROIS chambres dont deux de 14m² et de DEUX salles d'eau habillées de matériaux nobles. Une terrasse de 35 m² prolonge l'espace de vie à l'extérieur et donne sur un jardin de 119m² Des places de parking sécurisées sont en option et une est incluse dans le prix. Cette résidence de prestige à taille humaine se distingue par ses volumes généreux et ses prestations soignées. Implantée en plein cœur du quartier de la Bastide, la résidence INTIMISTE composée de seulement HUIT logements profite d'un cadre de vie rare. Le Pont de Pierre et le Pont Jacques-Chaban-Delmas relient en quelques minutes au centre historique, tandis que la ligne A du tramway et les quais de Garonne assurent une mobilité fluide. Les commerces de proximité et le marché complètent cet environnement. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS FAIBLES CHARGES - GARANTIES Contactez-moi pour recevoir le plan, le détail des prestations et les disponibilités, ou pour organiser un rendez-vous de présentation. Disponible 7j/7 au 06 69 52 43 35 - Matilde Visuels réalisés par intelligence artificielle à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

CABRON BLANC : T3 AVEC GRANDE TERRASSE + PARKING

À Carbon-Blanc, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités du quotidien. Commerces, pharmacie, Parc Favols et équipements sportifs se trouvent à proximité. Côté transports, la ligne de bus est accessible à seulement 3 minutes à pied. La gare Sainte-Eulalie - Carbon-Blanc ainsi que le tram A depuis La Gardette permettent également de rejoindre facilement Bordeaux et son centre-ville. Dès que l'on découvre le séjour, le regard est naturellement attiré vers l'extérieur. La pièce principale offre un très beau volume pour réunir cuisine, espace repas et salon. Ses larges ouvertures donnent directement sur une terrasse de près de 20 m², suffisamment généreuse pour créer un véritable espace de vie en plein air : repas entre amis, salon extérieur ou moments de détente au soleil. À l'écart de cette partie conviviale, les deux chambres profitent d'un espace plus intime. La plus grande offre de belles proportions et chacune bénéficie de sa propre ouverture sur l'extérieur. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un placard intégré viennent compléter l'agencement. Deux places de parking complètent ce bien. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

BORDEAUX CHARTRONS - T3 DE 61 M² AVEC BALCON ET PARKING - PROCHE TRAM

Vivre aux Chartrons, c'est profiter des cafés, restaurants, Halles des Chartrons et quais de Bordeaux à pied, tout en rejoignant rapidement le centre-ville. C'est dans cet environnement recherché que se trouve cet appartement de 61 m². Le séjour accueille une cuisine ouverte et profite d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures. Depuis la pièce principale, le balcon offre un espace agréable pour prendre l'air, installer une petite table ou profiter des beaux jours. Les deux chambres sont regroupées dans un espace plus intime. Une salle de bains, un WC indépendant et plusieurs rangements intégrés facilitent l'organisation du quotidien. Tramway, bus et commerces se trouvent à moins de cinq minutes à pied, ce qui permet de profiter pleinement de la vie de quartier tout en restant proche du centre de Bordeaux. Le stationnement est assuré par une place de parking comprise dans le prix. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

BORDEAUX CHARTRONS - MAGNIFIQUE T2 SANS VIS A VIS

*Une adresse privilégiée au cœur des Chartrons* À proximité immédiate des quais de Garonne, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Bordeaux, profitez d'un cadre de vie où se mêlent charme historique, convivialité et douceur de vivre. Flânez dans la rue Notre-Dame, retrouvez l'ambiance du marché des Chartrons, profitez des cafés et restaurants du quartier ou offrez-vous une balade le long de la Garonne. Ici, tout est à portée de main, avec commerces, services et tramway B à quelques minutes à pied pour rejoindre facilement le centre-ville. *Un appartement aux beaux volumes, à aménager selon vos envies* Situé à proximité immédiate des quais de Garonne, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Bordeaux. Commerces, restaurants, marché des Chartrons et rue Notre-Dame sont accessibles à quelques pas, offrant un cadre de vie vivant et agréable. Le tram B se trouve également à quelques minutes à pied et permet de rejoindre facilement le centre-ville. Une localisation idéale, entre charme bordelais, vie de quartier et douceur de vivre sur les quais. Dès l'entrée, cet appartement séduit par ses volumes et cette agréable sensation d'espace qui accompagne chaque pièce. La superbe pièce de vie de 34,5 m² en est le véritable cœur. La cuisine ouverte s'intègre naturellement au séjour, laissant suffisamment de place pour imaginer un grand salon confortable et une belle table autour de laquelle recevoir famille et amis. Sans vis-à-vis, l'appartement offre une agréable sensation d'intimité, permettant de profiter pleinement de son intérieur en toute tranquillité. Grâce à ses beaux volumes, l'agencement peut également être repensé afin de créer une seconde chambre, offrant ainsi la possibilité de faire évoluer l'appartement en fonction de ses besoins. La chambre de 17 m² offre des proportions particulièrement généreuses : un véritable cocon où l'on peut facilement imaginer un grand lit, de beaux rangements et une atmosphère intimiste. Une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie complètent l'ensemble. Et si c'était ici que commençait votre prochain chapitre ? Contactez-moi pour découvrir cet appartement et imaginer ensemble tout ce qu'il pourrait vous offrir ! Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels

Appartement T4 - CLIMATISATION - 43m2 de TERRASSE - PARKING

Au sein d'une résidence de standing, découvrez cet appartement 4 pièces TRAVERSANT, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. L'appartement se compose d'un généreux séjour ouvert sur la cuisine, de TROIS chambres et de DEUX salles d'eau habillées de matériaux nobles. Une terrasse de 43 m² prolonge l'espace de vie à l'extérieur. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Cette résidence de prestige à taille humaine se distingue par ses volumes généreux et ses prestations soignées. La résidence bénéficie des dernières normes environnementales et d'une isolation performante, gage de confort et de sobriété énergétique sur le long terme. Implantée en plein cœur du quartier de la Bastide, la résidence INTIMISTE composée de seulement HUIT logements profite d'un cadre de vie rare. Le Pont de Pierre et le Pont Jacques-Chaban-Delmas relient en quelques minutes au centre historique, tandis que la ligne A du tramway et les quais de Garonne assurent une mobilité fluide. Les commerces de proximité et le marché complètent cet environnement. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande - disponible 7j/7 06 69 52 43 35 FAIBLES CHARGES - GARANTIES Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

BAS-LORMONT - T3 avec 2 loggias de plus de 22 m² et parking

Deux loggias, deux chambres et une place de parking : ce T3 se distingue par une configuration qui prolonge le logement vers l'extérieur, aussi bien depuis le séjour que depuis l'espace nuit. La pièce de vie réunit le salon et la cuisine dans un espace convivial, ouvert sur une première loggia. Ce prolongement extérieur permet d'imaginer un coin repas, un salon d'été ou simplement un espace végétalisé dans la continuité du séjour. Côté nuit, les deux chambres disposent chacune d'un placard intégré et bénéficient d'un accès direct à une seconde loggia de près de 16 m². Plus intime, elle offre un véritable espace extérieur supplémentaire, accessible depuis les chambres et agréable à aménager selon les envies. Une salle de bains avec un meuble double vasque, un WC indépendant ainsi que des rangements dans le dégagement complètent l'agencement. Situé dans le Bas-Lormont, l'appartement profite d'un environnement résidentiel et paysager, entre proximité de Bordeaux et espaces verts. Le parc de l'Ermitage se trouve à proximité et le parc Palmer se rejoint en quelques minutes, offrant un cadre agréable pour les promenades, les activités de plein air et les moments de détente. Le tramway, les lignes de bus et la gare de Cenon permettent de rejoindre facilement les principaux pôles de la rive droite ainsi que le centre de Bordeaux. L'appartement s'inscrit dans une résidence bénéficiant des standards NF Habitat et RE2020, favorisant une meilleure isolation thermique et acoustique, un confort préservé été comme hiver et des consommations énergétiques mieux maîtrisées. Une configuration peu courante pour un T3, avec un extérieur depuis le séjour comme depuis les deux chambres. Une place de parking complète ce bien. Contactez-moi pour recevoir les informations détaillées et découvrir cet appartement. Visuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. Documents non contractuels.

**4 pièces - CLIMATISATION - Jardin PISCINABLE - Parking - PROCHE STALINGRAD

Au sein d'une résidence de standing, découvrez cet appartement 4 pièces traversant, BAIGNÉ DE LUMIÈRE grâce à ses grandes baies vitrées. L'appartement se compose d'un généreux séjour ouvert sur la cuisine, de TROIS CHAMBRES et de 2 salles d'eau habillées de matériaux nobles. Une TERRASSE de 60 m² prolonge l'espace de vie à l'extérieur et donne sur un JARDIN de 225m². Des places de parking sécurisées sont en option et une est incluse dans le prix. Cette résidence de prestige à taille humaine se distingue par ses volumes généreux et ses prestations soignées. Implantée en plein cœur du quartier de la Bastide, la résidence INTIMISTE composée de seulement HUIT logements profite d'un cadre de vie rare. Le Pont de Pierre et le Pont Jacques-Chaban-Delmas relient en quelques minutes au centre historique, tandis que la ligne A du tramway et les quais de Garonne assurent une mobilité fluide. Les commerces de proximité et le marché complètent cet environnement. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS FAIBLES CHARGES - GARANTIES Contactez-moi pour recevoir le plan, le détail des prestations et les disponibilités, ou pour organiser un rendez-vous de présentation. Disponible 7j/7 au 06 69 52 43 35 - Matilde Visuels réalisés par intelligence artificielle à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

Les Jardins d'Eysines

NOUVEAU À EYSINES – MAISONS ET APPARTEMENTS NEUFS AU PIED DU TRAMWAY D Vivez au vert, aux portes de Bordeaux ! À seulement 7 km du centre de Bordeaux, découvrez une nouvelle résidence idéalement située dans le quartier de Carès-Cantinolle, avec le tramway D directement au pied de chez vous ! Commerces, écoles, équipements sportifs et services sont à proximité, tandis que la piste cyclable Bordeaux-Lacanau, à 50 mètres, invite aux balades et aux déplacements doux. Dans un environnement résidentiel verdoyant, cette réalisation à l'architecture contemporaine propose des appartements du 2 au 4 pièces avec jardin ou loggia, ainsi que des maisons familiales de 4 et 5 pièces avec terrasse et jardin privatif. Pensée pour le bien-être de ses habitants, la résidence offre des espaces paysagers, des cheminements piétons, une placette conviviale et un boulodrome partagé.Les logements séduisent par leurs intérieurs lumineux, leurs agencements fonctionnels et leurs prestations soignées : pompe à chaleur, rangements intégrés, salles d'eau équipées et possibilités de personnalisation. Chaque logement dispose d'un stationnement. Conforme à la RE2020, seuil 2022, la résidence conjugue confort et performances énergétiques.Une belle opportunité pour devenir propriétaire à Eysines, entre nature, tranquillité et dynamisme bordelais !Livraison prévisionnelle : 3e trimestre 2029.

**PESSAC CENTRE - PRÈS DE 300 M² D'ESPACES EXTÉRIEURS PRIVATIFS - 4pièces

99,8 M² - 3 CHAMBRES - 2 SALLES DE BAIN/EAU - TERRASSE 42,3 M² - JARDIN 257,4 M² - CELLIER À proximité du centre-ville de Pessac, découvrez ce superbe T4 de près de 100 m² en rez-de-jardin, au sein d'une résidence intimiste aux prestations de standing. Cet appartement séduit par ses volumes généreux et son exceptionnel extérieur : une TERRASSE DE 42 M² prolongée par un GRAND JARDIN PRIVATIF DE 257 M², offrant un véritable cadre de vie tourné vers la nature. La pièce de vie de 37,2 m², avec cuisine ouverte, bénéficie de nombreuses ouvertures sur l'extérieur et d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Un espace lumineux et convivial, idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de TROIS BELLES CHAMBRES, dont deux avec accès direct à la terrasse et une chambre principale bénéficiant de sa propre salle d'eau. Une salle de bain supplémentaire, un WC indépendant, un CELLIER et une entrée distincte complètent cet agencement particulièrement fonctionnel. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À PESSAC : à environ 700 mètres du centre-ville, des commerces, de la gare et du tramway, dans un quartier résidentiel composé de maisons et d'espaces arborés. Un emplacement idéal pour profiter du calme tout en restant connecté à Bordeaux. 99,8 M² - 3 CHAMBRES - 2 SALLES DE BAIN/EAU - TERRASSE 42,3 M² - JARDIN 257,4 M² - CELLIER FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS GARANTIES Contactez-moi pour recevoir le plan, le détail des prestations et les disponibilités, ou pour organiser un rendez-vous de présentation. Disponible 7j/7 au 06 69 52 43 35 - Matilde Visuels réalisés par intelligence artificielle à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

DÉCOUVREZ ALBA À CARBON-BLANC, POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE OU INVESTIR AUX PORTES DE BORDEAUX !Desservie par le tram A, Carbon-Blanc bénéficie d'une connexion rapide à Bordeaux et à ses principaux bassins d'emploi. Située à seulement 20 min du centre de Bordeaux, cette commune de plus de 8 000 habitants séduit par son équilibre entre dynamisme métropolitain et qualité de vie résidentielle. Commerces, services, équipements sportifs et établissements scolaires participent à un quotidien pratique et agréable. La résidence ALBA s'implante rue Émile Combes, dans un environnement calme et résidentiel. Son emplacement privilégié permet de rejoindre le centre-ville en 5 min à pied, tandis qu'un arrêt de bus au pied de la résidence facilite les déplacements quotidiens. Le tram A, accessible en moins de 12 min à vélo, permet quant à lui de rejoindre facilement Bordeaux et les principaux pôles de la métropole. Composée d'appartements neufs du studio au 2 pièces, ALBA répond aux attentes des jeunes actifs, étudiants et investisseurs. Pensés pour offrir un confort optimal, les logements proposent des surfaces fonctionnelles et lumineuses. Tous les appartements bénéficient d'un espace extérieur privatif, sous forme de balcon, loggia ou terrasse, pour profiter pleinement des beaux jours. Plus qu'une simple résidence, ALBA favorise les échanges grâce à ses espaces communs aménagés : salle partagée, jardin potager et placette centrale créent un véritable lieu de vie pour les résidents. Entre accessibilité, qualité de vie et proximité immédiate de Bordeaux, ALBA constitue une adresse idéale pour habiter ou investir dans une commune recherchée de la métropole bordelaise.

BAS-LORMONT - T3 LUMINEUX AVEC LOGGIA ET PARKING

Plus de 27 m² pour vivre et recevoir, deux chambres avec placards et une loggia accessible depuis l'espace nuit : ce T3 offre une organisation claire, agréable à vivre et facile à personnaliser. Le séjour et la cuisine ouverte forment un espace central, suffisamment généreux pour installer un salon confortable et une véritable table de repas. On y imagine aussi bien les moments partagés en famille que les soirées entre amis. Les deux chambres disposent de placards intégrés et s'ouvrent directement sur une loggia. Plus intime, cet extérieur peut accueillir quelques plantes, un fauteuil ou un petit espace pour profiter de l'air extérieur au quotidien. Une salle de bains avec WC complète l'agencement. Situé dans le Bas-Lormont, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel et paysager, à proximité du parc de l'Ermitage et à quelques minutes du parc Palmer. Promenades, activités de plein air et moments de détente s'intègrent naturellement au quotidien. Les différentes solutions de transport du secteur -- lignes de bus, gare de Cenon et tramway -- permettent de rejoindre facilement les principaux pôles de la rive droite ainsi que le centre de Bordeaux. Le logement répond également aux standards NF Habitat et RE2020, qui contribuent à une meilleure isolation thermique et acoustique, à un confort préservé été comme hiver et à une maîtrise renforcée des consommations énergétiques. Une place de parking complète ce bien.

BORDEAUX CHARTRONS - DERNIER ÉTAGE, 88 M², DEUX TERRASSES AVEC VUES SUR LA GARONNE ET LES TOITS BORDELAIS

Deux terrasses, de beaux volumes et le charme des Chartrons à votre porte... Une adresse qui invite à profiter pleinement de Bordeaux. Sur les quais des Chartrons, dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, découvrez ce superbe appartement T3 de 88 m², situé au 3e et dernier étage, avec deux terrasses totalisant près de 25 m². Dès l'entrée dans la pièce de vie le charme opère. Le séjour et sa cuisine ouverte composent un espace chaleureux, idéal pour recevoir et partager de beaux moments. Dans son prolongement, une terrasse de près de 17 m² invite aux déjeuners en plein air et aux soirées d'été face aux toits bordelais. Côté nuit, deux chambres de 14,5 m² et 10,5 m² bénéficient d'un accès à une seconde terrasse. Deux pièces d'eau, deux WC dont un indépendant, une buanderie et des rangements complètent cet appartement pensé pour le confort du quotidien. À proximité immédiate des quais de Garonne, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Bordeaux, profitez d'un cadre de vie où se mêlent charme historique, convivialité et douceur de vivre. Flânez dans la rue Notre-Dame, retrouvez l'ambiance du marché des Chartrons, profitez des cafés et restaurants du quartier ou offrez-vous une balade le long de la Garonne. Ici, tout est à portée de main, avec commerces, services et tramway B à quelques minutes à pied pour rejoindre facilement le centre-ville. Vous vous imaginez déjà prendre votre café sur l'une des terrasses ou recevoir vos proches face aux toits de Bordeaux ? Et si cet appartement était votre prochain coup de cœur ? Contactez-moi pour en savoir plus et découvrir tout ce qu'il a à offrir ! Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels