Mots-clés : bordeaux piscine

Maison À Vendre

Découvrez cette charmante maison de 1987 de 109 m² habitables, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires, située sur la commune de Saint-Pey-de Castets (33350). Dès l'entrée, vous serez séduit par la propreté irréprochable des lieux et le soin apporté à la demeure. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse équipée d'une climatisation réversible récente, d'une cuisine fonctionnelle, de trois belles chambres ainsi que d'une pièce supplémentaire en fond de maison également climatisée pouvant servir de chambre d'appoint. Côté équipements, la maison dispose d'un système d'aspiration centralisée, d'une VMC installée en 2019, de moustiquaires intégrées à l'ensemble des fenêtres en double vitrage et d'un assainissement par fosse septique Le Diagnostic de Performance Énergétique est classé en C (réalisé en octobre 2025). L'extérieur constitue un véritable havre de paix sur l'arrière. Vous profiterez d'un magnifique terrain de 5 700 m² agrémenté d'une agréable terrasse et d'un puits avec pompe pour l'arrosage. Le coin baignade comprend une belle piscine coque chauffée avec abri, posée en 2021, idéale pour prolonger la saison estivale. Un vaste garage indépendant de 60 m² vient compléter l'ensemble, offrant un superbe potentiel de stockage ou d'aménagement selon vos projets. Un rafraîchissement de peinture selon vos goûts permettra de personnaliser immédiatement votre futur chez-vous. La taxe foncière s'élève à seulement 750 € par an. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par message au 06 14 24 14 41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 572

Maison de plain-pied, piscine et 2 380 m² de terrain clos — Cari

Une maison entièrement de plain-pied, un terrain clos de 2 380 m², et Bordeaux à moins de 20 minutes : une configuration que l'on rencontre rarement réunie sur un seul bien. Sur cette commune préservée de la rive droite, la maison s'organise en un seul niveau, sans une marche : une entrée dessert un séjour lumineux prolongé par une véranda ouverte sur le jardin, une cuisine ouverte propice aux repas en famille comme à la réception, un cellier, un WC indépendant et un dégagement central qui distribue l'ensemble des pièces avec fluidité. Largement ouverte au sud et traversante, la maison capte une lumière généreuse toute l'année, et l'on ressent, dès l'entrée, ce calme des maisons où l'on se sent immédiatement bien. Quatre chambres et deux salles de bain composent l'espace nuit ; un bureau indépendant permet de travailler chez soi sans empiéter sur la vie de famille. Le terrain, clos et planté d'arbres matures, offre un recul confortable par rapport à la rue et aux voisins. À l'ombre des arbres, la piscine et la véranda composent des lieux de vie extérieure où l'on prend le temps de déjeuner dehors et de prolonger les soirées d'été — un art de vivre que l'on prête volontiers au Midi, retrouvé ici à vingt minutes de Bordeaux. Local technique, atelier, dépendance, second bureau extérieur et garage complètent cette parcelle de 2 380 m². Le DPE B / GES A — remarquable pour une construction des années 1980 — repose sur une pompe à chaleur air/air, un poêle à granulés et une VMC hygroréglable, pour une facture d'énergie estimée entre 1 570 et 2 190 € par an. Ce plain-pied se prête à toutes les étapes de la vie : l'aisance d'un habitat sans escalier pour qui souhaite enfin ralentir, l'espace et la sécurité d'un terrain clos pour des enfants, la possibilité d'organiser un parent âgé dans un espace de vie autonome — bureau, dépendance, atelier — sans jamais partager les mêmes pièces au quotidien. Pour qui partage sa semaine avec Paris, un bureau à demeure et un jardin où décompresser en rentrant, à vingt minutes de la gare Saint-Jean, complètent cette équation rare. Ce bien est présenté en exclusivité par Engel & Völkers Bordeaux. Visites sur rendez-vous. Prix de vente : 688 000 € HAI DPE : B — GES : A Estimation des coûts énergétiques annuels : 1 570 à 2 190 € (dont chauffage électrique et bois : 1 040 à 1 440 €), estimation conventionnelle DPE Taxe foncière : 2 308 € (2025) Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nichée sur les coteaux de la rive droite bordelaise, à une douzaine de kilomètres du centre de Bordeaux, Carignan-de-Bordeaux appartient à ce chapelet de communes vallonnées — aux côtés de Latresne, Quinsac et Bouliac — qui a su préserver son caractère de village tout en profitant du rayonnement de la métropole. Ici, les propriétés se nichent au creux d'un paysage de coteaux, loin de l'agitation urbaine mais à moins de vingt minutes de la gare Saint-Jean et de l'hyper-centre. Le village conserve son âme : une église, le château Beaugey, une médiathèque, une ludothèque et un tissu associatif vivant animent le quotidien de ses quelque 4 400 habitants. Les écoles de proximité, la douceur du cadre et la qualité de vie en font une adresse recherchée par les familles en quête d'authenticité, sans renoncer à la facilité d'accès qu'offre la rocade toute proche. Une situation qui résume, à elle seule, l'esprit de la rive droite bordelaise : l'art de vivre à la campagne, à deux pas de la ville.

SAINT-JEAN-DE-LUZ - VILLA FAMILIALE - JOHN TAYLOR

À quelques pas de l'océan, dans un secteur ultra-recherché de Saint-Jean-de-Luz : programme de deux villas individuelles alliant écriture contemporaine et référence au langage basque, livrées en VEFA avec prestations haut de gamme. Points forts : * Emplacement rare : proximité immédiate de la plage, cadre résidentiel prestigieux. * Architecture soignée : volumes généreux, matériaux nobles (enduits blancs, béton bouchardé, éléments bois verts, tuiles terre cuite) et proportions inspirées du style local. * Confort premium : pompe à chaleur avec diffusion gainable, ventilation mécanique, régulation par zones, pré-équipements domotique/communications. * Matériaux intérieurs de qualité : parquet chêne dans pièces de vie et chambres ; grand carrelage minéral dans pièces d'eau ; peintures mates/veloutées. Quincaillerie et appareillages soignés (finitions laiton ou équivalent). * Cuisines équipées et contemporaines : mobilier, plan de travail minéral, électroménager encastré, évier et robinetterie haut de gamme. * Salles de bains design : douches extra-plates avec parois vitrées, meubles vasques, éclairage intégré, robinetterie de qualité. * Extérieurs pensés pour la vie basque : terrasses bois, espaces paysagers, clôtures et portail motorisé avec contrôle d'accès. * Piscine privative : bassin enterré, filtration, chauffage, traitement de l'eau et dispositif de sécurité. * Menuiseries extérieures aluminium thermolaqué, double vitrage, volets battants bois selon façades — confort thermique et esthétique. * Possibilités d'ajustements en cours de construction : choix de matériaux et finitions adaptables sous réserve de maintien du niveau de qualité. Produit rare pour acquéreur exigeant recherchant emplacement côtier, confort moderne et finitions soignées — idéal résidence principale ou secondaire haut de gamme.

Propriété d'exception en première ligne face à l'océan — Île de Ré-les Portes en Ré-

Dans l'un des environnements les plus exclusifs et préservés de l'Île de Ré, cette propriété d'exception offre une expérience de vie d'une rare intensité. Nichée au cœur d'un parc privé d'environ 4 500 m², magnifiquement arboRé et paysagé, elle bénéficie d'un accès privé et direct à la plage, véritable privilège sur ce littoral d'exception. À l'abri des regards, dans un calme absolu, le domaine conjugue avec élégance nature, intimité et art de vivre. Ici, les pins maritimes, les essences méditerranéennes et les embruns composent un décor intemporel où chaque instant invite à la contemplation. Développant environ 303 m² habitables, auxquels s'ajoute un studio de service indépendant, la demeure a été pensée pour accueillir une vie familiale raffinée comme les plus belles réceptions. Les volumes généreux, baignés d'une lumière omniprésente, s'ouvrent naturellement sur de vastes terrasses orientées Est et Ouest, permettant de profiter pleinement des différentes ambiances offertes par le soleil tout au long de la journée. La propriété comprend une somptueuse master suite avec salle de bains privative ainsi que quatre suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, garantissant un confort absolu et une parfaite indépendance pour les occupants comme pour leurs invités. La cuisine professionnelle, parfaitement équipée, répond aux exigences des amateurs de gastronomie comme à celles des réceptions les plus prestigieuses. Chaque espace témoigne d'un soin particulier apporté aux matériaux, aux finitions et à la qualité des prestations, dans une recherche permanente d'élégance et de discrétion. À l'extérieur, le domaine révèle des équipements particulièrement rares sur l'Île de Ré. Une spectaculaire piscine d'environ 100 m², conçue comme un véritable bassin de nage, s'intègre harmonieusement au parc. Un court de tennis en terre battue, équipé d'une membrane absorbante assurant un séchage rapide après les intempéries, complète cet ensemble exceptionnel. Le parc, soigneusement dessiné et planté d'essences matures, offre de multiples espaces de détente où la nature est omniprésente. L'accès privé à la plage permet de rejoindre l'océan en quelques pas seulement, faisant de cette propriété un lieu où le luxe s'exprime avant tout par la liberté, l'espace et la confidentialité. Au-delà de son caractère exceptionnel, cette demeure constitue également un investissement patrimonial de premier ordre. Son emplacement privilégié, son niveau de prestations et sa capacité d'accueil lui permettent d'offrir un potentiel de revenus locatifs pouvant atteindre environ 100 000 € sur une période d'exploitation limitée à 90 jours par an, sous réserve des conditions du marché. Un atout supplémentaire qui renforce l'attractivité d'un bien dont la rareté garantit une valorisation durable. Les propriétés réunissant un parc de cette dimension, un accès privé à la plage, des prestations de ce niveau et une telle confidentialité figurent parmi les biens les plus convoités du littoral français. Elles sont rarement proposées à la vente et constituent un patrimoine destiné à être transmis. Raffinée et sauvage. Élégante et intemporelle. Une propriété où le véritable luxe réside dans le privilège de vivre au rythme de l'océan, au cœur de l'une des adresses les plus confidentielles et recherchées de l'Île de Ré.

Élégante maison familiale avec jardin et box – Bordeaux Judaïque / Saint-Seurin - John Taylor Bordeaux

Au cœur du très recherché quartier Judaïque – Saint-Seurin, à quelques pas de la piscine Judaïque, des commerces de la barrière Judaïque et de la place Saint-Seurin, cette remarquable maison de ville développe environ 300 m² habitables, complétés par une cave d'environ 30 m². Particulièrement adaptée à une vie de famille, elle bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires réputés, dont l'International School Bordeaux Judaïque et l'école Saint-Seurin. Dès l'entrée, les volumes généreux, les hauteurs sous plafond et les éléments anciens préservés révèlent tout le caractère de la propriété. Le rez-de-chaussée accueille de vastes espaces de réception comprenant un salon, une salle à manger, un séjour, une cuisine indépendante, un bureau, une buanderie ainsi que de nombreux rangements. Organisées autour du jardin, les pièces de vie offrent une circulation fluide et une agréable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose de quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et indépendance à ses occupants. À l'abri des regards, le jardin constitue un véritable privilège en cœur de ville. Il permet également l'accès à un box fermé, prestation particulièrement rare dans ce secteur prisé de Bordeaux.

Maison à vendre Bordeaux

Maison bordelaise 163 m² avec jardin piscinable – Barrière du Médoc Opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux ! À quelques pas de la Barrière du Médoc, dans une rue calme et résidentielle, Neomuros vous propose cette belle maison bordelaise d'environ 163 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. La maison est également climatisée, pour un confort appréciable en toute saison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un dégagement, des toilettes, un cellier, une cuisine ainsi qu'un agréable séjour. Deux garages complètent ce niveau et offrent un véritable confort de stationnement et de rangement. À l'étage, la maison dispose d'un salon prolongé par un balcon filant, d'une salle de bains, de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. À l'extérieur, un jardin d'environ 180 m², piscinable, vient compléter ce bien et ouvre de nombreuses possibilités pour créer un véritable espace de vie extérieur. Laissez libre cours à vos envies et imaginez votre maison idéale : création d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, bureau, pergola, piscine avec pool house… Le potentiel de cette maison permet d'envisager de nombreux projets d'aménagement. Un emplacement privilégié : toutes les commodités sont accessibles à pied, avec commerces, écoles publiques et privées ainsi que l'arrêt du Tram D à proximité. Vous profiterez également de la proximité du Parc Bordelais et du Jardin Public. Une maison familiale, climatisée, idéalement située et offrant un beau potentiel d'évolution : une opportunité rare à Bordeaux. Dossier sur demande A visiter sans tarder, contactez nous rapidement Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

VILLA DE 216 M2 - 4 CHAMBRES - VUE REMARQUABLE

CARIGNAN - IMMOBILIER RIVA vous propose cette superbe villa de 216 m2 bénéficiant d'une vue remarquable sur les coteaux environnants. Ici, tout a été pensé autour de la lumière, des volumes et de la relation avec l'extérieur : une architecture résolument contemporaine, une belle piscine, une vaste terrasse et un environnement ponctué de magnifiques pins parasols. LA MAISON Construite en 2019, la maison développe 216 m2 sur deux niveaux : * Au rez-de-chaussée, une vaste entrée donne immédiatement le ton : face à vous, une large imposte vitrée ouvre le regard sur le paysage et laisse déjà deviner les volumes généreux de la maison. De là, vous avez accès immédiatement à la chambre parentale, grande (27 m2), lumineuse, haut de plafond, pourvu d'un parquet en bois en pointe de Hongrie, dotée d'un long linéaire de penderie, et d'une belle salle d'eau. En empruntant la passerelle qui surplombe le salon, vous accédez aux 2 belles chambres (14 et 15 m2) et une grande salle de bain avec douche et à un wc indépendant. * Au rez-de-jardin, place aux pièces de vie. Les volumes généreux, les grandes ouvertures et la circulation fluide entre intérieur et extérieur donnent à ce niveau une atmosphère résolument tournée vers le panorama. Un salon aux volumes généreux (44.50 m2), baigné de lumière, où l'architecture contemporaine se mêle à une décoration chaleureuse : escalier en béton ciré, verrière façon atelier, bibliothèque sur mesure et cheminée-insert habillée d'un bleu profond composent un intérieur à la fois élégant, original et convivial. De larges baies vitrées en aluminium à galandage prolongent naturellement le séjour vers la terrasse de 120 m2, dont une partie est couverte. La cuisine, accessible par la verrière, bénéficie elle aussi d'une belle ouverture sur le paysage. Avec ses 27 m2, elle offre un véritable espace de vie et s'ouvre directement sur la terrasse couverte. Un détail particulièrement original : une baie vitrée permet d'apercevoir la cave à vin, maintenue à température grâce à sa propre climatisation. A l'arrière, une grande buanderie (15 m2) où l'on trouve le ballon thermodynamique (production d'eau chaude par pompe à chaleur) et les équipements techniques. A l'opposé, une chambre (16 m2) avec sa salle d'eau et ses placards intégrés et ses portes en bois. WC séparé. La maison bénéficie d'un chauffage et d'une climatisation par pompe à chaleur air-air, assurant le confort été comme hiver. A L'EXTERIEUR Dès que l'on gagne la terrasse, la propriété dévoile un autre de ses atouts : la piscine apparaît en contrebas, face à la vue. De belles dimensions (11,5 x 3,5 m), elle est équipée d'un traitement au sel et chauffée par pompe à chaleur. La pergola dans le prolongement du salon apporte du relief à la façade et crée un espace extérieur naturellement protégé, tandis que la vaste terrasse offre plusieurs espaces pour profiter du soleil ou de la vue. Au bord du bassin, le grand salon d'été invite à la détente. À proximité, une terrasse couverte équipée d'une douche et d'un WC complète idéalement cet espace piscine. Garage de 27 m2. Nombreuses places de stationnement. Proche collège. Une maison pour ceux qui aiment les lignes épurées, les volumes, la lumière et les maisons qui entretiennent un véritable dialogue avec leur environnement. Le tout à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux.

MÉRIGNAC / MARTIGNAS - SUR - JALLE

Maison d'architecte d'environ 200 m² implantée sur un superbe terrain d'un hectare, dans un environnement préservé. Cette propriété séduit par son architecture affirmée, ses volumes généreux et sa quadruple exposition qui baigne les espaces de lumière tout au long de la journée. Fidèle à l'esprit de son époque, elle a conservé ses caractéristiques architecturales d'origine et offre aujourd'hui deux possibilités : être appréciée telle quelle pour son authenticité et son caractère, ou être réinterprétée dans un style plus contemporain. Le rez-de-chaussée accueille un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte, 4 chambres chacune avec sa salle de bains ou salle d'eau attenante dont deux avec wc, une salle d'eau et deux WC supplémentaires. Toutes les pièces s'ouvrent sur les terrasses, le patio intérieur ou le jardin. À l'étage une mezzanine complète l'ensemble. À l'extérieur, patio intérieur, terrasses et piscine créent une atmosphère unique, en parfaite harmonie avec la nature environnante. Garage et local technique. Une propriété rare, lumineuse et pleine de personnalité, pour les amateurs d'architecture et de lieux de vie hors du commun.

Une maison d'exception aux prestations haut de gamme à Ander

BIEN EN VUE vous présente cette superbe maison située à Andernos-les-Bains, véritable coup de coeur, où élégance, confort et qualité de vie se conjuguent à merveille. Dès l'entrée, le charme opère. La maison s'ouvre sur une entrée remarquable, spacieuse et particulièrement élégante, comme on en découvre rarement. Vous accédez ensuite à une magnifique pièce de vie de plus de 50 m2, baignée de lumière et pensée pour profiter pleinement des espaces. De larges ouvertures prolongent naturellement la vie intérieure vers l'extérieur et sa piscine, créant une atmosphère particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée, la maison propose une première chambre d'environ 12 m2 avec placards et salle d'eau privative, ainsi que des toilettes indépendantes. Une très belle lingerie, particulièrement fonctionnelle, vient compléter cet espace. Dans la continuité, vous découvrirez une superbe suite parentale, véritable espace privilégié de la maison. Elle bénéficie d'un accès et d'une vue particulièrement agréables sur l'espace extérieur, avec piscine et jacuzzi, ainsi que d'une élégante salle d'eau avec double vasque. À l'étage, une magnifique mezzanine aux beaux volumes offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace bureau, salle de jeux, coin lecture ou espace détente, selon vos envies. Elle dessert également une chambre supplémentaire, parfaitement aménagée, avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un très grand dressing. Cet espace peut facilement être envisagé comme une partie plus indépendante de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement particulièrement soigné avec une belle piscine, un jacuzzi et un abri de jardin, le tout sur une parcelle d'un peu plus de 500 m2. Côté confort, la maison bénéficie notamment d'une pompe à chaleur et de prestations de grande qualité. Vous l'aurez compris, cette maison ne se résume pas à une liste de pièces et de prestations : elle offre avant tout une véritable qualité de vie. Des volumes généreux, une circulation très agréable, des espaces parfaitement pensés, une ouverture permanente vers l'extérieur et des prestations haut de gamme en font une propriété rare sur le marché à Andernos-les-Bains. Contactez Fréderic BOUYER au 06 80 27 20 51 (E.I. agent commercial No RSAC: Bx:450115837 ou Marie FREDOUT au 06 72 79 69 33(E.I. agent commercial No RSAC: Bx:852 609 353 Cette annonce vous est proposée par BOUYER Frédéric - SARL - NoRSAC: 450 115 837 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de bordeaux

Maison familiale avec garage + piscine

Talence - Quartier Saint-Genès Maison familiale avec piscine et garage À deux pas de toutes les commodités, dans un environnement recherché de Talence, découvrez cette maison familiale à étage de 120 m2 habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 200 m2. Un bien rare sur le secteur, La maison se compose de : o Un spacieux séjour lumineux donnant sur le jardin, o Une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture, o 3 chambres confortables, dont 2 à l'étage, o Des salles de bain fonctionnelles, o Un grand garage attenant de 30 m2, permettant le stationnement ou la création d'un espace supplémentaire, o Une piscine, véritable atout détente aux beaux jours, La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation selon vos goûts et vos besoins. Situation idéale : quartier résidentiel apprécié, proche des écoles, commerces, transports et du centre de Bordeaux. Une opportunité rare à Talence Saint-Genès : maison familiale, piscine, garage attenant. Contact Alban LÉTREUX

L'alliance du confort et de l'élégance contemporaine

À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports et de la place du marché du Bouscat, cette maison contemporaine de 2019 déploie une architecture épurée où la lumière, les volumes et l'ouverture sur l'extérieur composent un art de vivre résolument familial. Implantée sur une parcelle de 400 m², elle offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'avant de la propriété. Dès l'entrée, la pièce de vie de près de 60 m² s'impose comme le véritable coeur de la maison. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle dialogue naturellement avec la terrasse, le jardin paysager et la piscine chauffée, offrant une continuité dedans-dehors propice aux moments de partage comme aux instants de quiétude. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace de réception aux lignes contemporaines, pensé pour conjuguer convivialité et confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau préserve l'intimité des propriétaires, tandis qu'une lingerie complète ce niveau avec discrétion et fonctionnalité. À l'étage, trois chambres lumineuses se partagent une salle de bains, dessinant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. À l'arrière de la parcelle, un studio indépendant entièrement aménagé d'environ 18 m² vient enrichir les possibilités offertes par le lieu. Bureau pour une activité professionnelle, atelier, espace d'accueil pour les proches ou source de revenus locatifs : chacun pourra y projeter son propre usage. Implantée sur une parcelle de 400 m², la maison profite d'un jardin intimiste où la piscine chauffée devient le point de rencontre des belles journées. Un vaste cellier vient compléter les prestations. Climatisation réversible, volets roulants électriques, nombreux rangements, store banne... Chaque détail a été pensé pour offrir un confort durable et une qualité de vie sans compromis. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1040 et 1470 euros. Tommy Bertrand (EI) Agent Commercial : 06 13 39 29 78/ Numéro RSAC : 952 660 272 Bordeaux. Tommy BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Sublime Maison de 150m2 avec Jardin et dépendance de 120m2 à M

Découvrez cette magnifique Villa d'une superficie de 150 m², arborée de tamaris et de pourpiers des mers, offrant un cadre de vie exceptionnel et un standing inégalé. Située dans un environnement paisible, sans vis à vis, à 5 min à pied des plages et du centre ville, cette propriété allie charme d'antan et modernité pour un confort optimal. Cette maison de plain-pied, construite en 1924, a été méticuleusement rénovée pour préserver son caractère authentique tout en intégrant des équipements contemporains. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette demeure est idéale pour les grandes familles ou pour recevoir des invités. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle s'ouvre sur un espace de vie lumineux avec cheminée, parquet ancien, belle hauteur sous plafond , baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest. Profitez de vues imprenables sur le jardin et la terrasse depuis le salon. La salle de bains et les deux salles d'eau, ainsi que le WC indépendant, assurent un confort quotidien optimal. La toiture, refaite en 2025, garantit une protection durable contre les intempéries. Le jardin, parfait pour les amateurs de nature, offre un espace de détente et de loisirs. La terrasse, exposée plein sud, est idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les dîners en plein air. Le terrain est également piscinable, permettant d'envisager l'ajout d'une piscine pour des moments de fraîcheur pendant les chaudes journées d'été. Une dépendance a rénover de 120m2 ainsi que les combles de la maison très saines isolées restant à aménager complètent ce lieu. L'assainissement est également conforme, assurant une installation fiable et sécurisée. Un garage indépendant permettant d'accueillir 2 voitures complète le bien. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison à 10 min à pied des plages, alliant histoire et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Sandra VINCENT: 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison À Vendre

Dans votre agence Orpi de Langon, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 95 m² située à Bazas, à proximité immédiate des commodités (supermarché, écoles, hôpital, pôle médical...). Elle propose une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 42,90 m², trois chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie. L'extérieur offre une terrasse exposée sud, un garage indépendant et un abri de jardin. Le tout sur une parcelle de 840 m², entièrement clôturée et piscinable. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière gaz de ville à condensation récente (2023) et d'une climatisation réversible. Pour visiter ce bien ou obtenir plus d'informations, contactez Matéo Boulogne au 07 57 68 07 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 525