Mots-clés : bordeaux t2

ANDERNOS CENTRE APPARTEMENT T2 AVEC LOGGIA

Situé au centre d'Andernos, dans une résidence de standing de 2024, cet appartement de type T2 vous est proposé meublé. C'est une véritable pépite, avec ses 42 m² de surface habitable, il allie fonctionnalité et esthétique pour créer un cadre de vie où il fait bon vivre. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes enveloppé par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le séjour de 23 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, est prolongé par une loggia d'environ 7m2, endroit idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Vous trouverez également une cuisine moderne et fonctionnelle. La chambre propose une surface de 13 m2. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle. L'appartement est meublé, prêt à vous accueillir dès votre emménagement. Plus besoin de vous soucier des dépenses supplémentaires ou des démarches fastidieuses. Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Un parking extérieur privatif, au sein de la résidence, pour votre véhicule. Pour un pied-à-terre élégant ou un investissement locatif rentable, cet appartement a tout pour vous séduire : Contactez Muriel NOUYERS O614775996 pour une visite ou pour obtenir plus d'informations © 2024 Manson Properties. Tous droits réservés. Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 216.00 et 292.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Muriel Nouyers Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518896865 RCP 147951045 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Immeuble à vendre Bordeaux

Sur les quais de la Garonne, proche de la Place de la Bourse, Manson Properties vous propose ce bel immeuble haussmannien, composé de : - 1 commerce et de 3 appartements vendus occupés : - 1 T1 - 1 T2 en duplex - 1 T3 en duplex L'ensemble propose une surface totale de 170m2; Tous les appartements bénéficient de la vue Garonne, belle hauteur sous plafond, éléments d'époque conservés (parquets, cheminées). Ensemble de qualité, en bon très état général. Emplacement premium, Trams, commerces, centre historique. Dossier sur demande. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010 : entre 1500.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Corinne Jouhannaud Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Appartement à vendre Bordeaux

À découvrir, ce grand T2 bis parfaitement rénové, situé au fond d'une impasse très calme, au sein d'un petit immeuble de trois lots. L'appartement offre un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 34 m², constituant une agréable pièce de vie. Il dispose également d'une chambre confortable avec de grands placards, ainsi que d'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou comme coin nuit d'appoint. Une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et WC complète l'ensemble, ainsi qu'un cellier faisant office de buanderie avec emplacement pour machine à laver. Les prestations sont appréciables, avec du double vitrage sur l'ensemble des fenêtres et une belle hauteur sous plafond. Le bien est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. L'emplacement est particulièrement recherché, dans un quartier résidentiel proche de toutes les commodités, avec écoles, lycée, CHU, centre commercial Mériadeck et de nombreux commerces de proximité. Le centre-ville est accessible en dix minutes à pied et le tram A, arrêt Palais de Justice, se situe à cinq minutes à pied. Ce bien rare allie calme, qualité de rénovation et emplacement privilégié. Une visite s'impose rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement

ARCACHON- Ville de printemps- Venez découvrir ce T2 situé au 3e étage d'une résidence à 50m de la plage de Joigny et proche de Pereire. Idéalement situé, dans un des quartiers les plus prisés d'Arcachon et des plus belles plages, ce T2 rénové en 2024 avec son exposition sud est un bien rare sur le marché. A découvrir rapidement. Place de parking et ascenseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement à vendre Bordeaux

À proximité immédiate de la Victoire et du quartier Saint Genès cet appartement de type T2/3 d'une surface de 50 m² situé au sein d'une copropriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon d'une cuisine séparée avec accès extérieur d'une chambre confortable ainsi que d'un espace pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint un second balcon vient compléter l'ensemble et apporte un charme supplémentaire l'appartement bénéficie en outre d'une place de parking et d'une cave des atouts rares dans ce secteur recherché apprécié pour son ambiance de quartier ses commerces ses écoles et sa desserte idéale par les transports en commun Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 640 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat Agent commercial (Entreprise individuelle)

CHARMANT T2 AU CALME SAINT-AUGUSTIN

BORDEAUX SAINT-AUGUSTIN -- Charmant T2 de 25 m2 au calme, loué avec congé en cours, idéal investissement ou premier achat Au coeur du quartier très prisé de Saint-Augustin à Bordeaux, découvrez ce charmant T2 de 25 m2 qui conjugue situation idéale, environnement paisible et fort potentiel. Implanté dans une petite copropriété soignée de 10 lots, il bénéficie du calme typique de Saint-Augustin tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et de tous les équipements du quartier-village. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une kitchenette, d'une petite chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparé. L'organisation est fluide et l'atmosphère conviviale : chaque mètre carré est optimisé pour un quotidien agréable et pratique. Situé en rez-de-chaussée, ce bien est facilement accessible et convient parfaitement aux personnes se déplaçant à vélo -- un atout non négligeable dans ce quartier où la vie de proximité est reine. L'appartement est actuellement loué, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Un congé a été délivré au locataire, qui est susceptible de quitter les lieux rapidement : ce bien représente donc également une opportunité rare pour un primo-accédant souhaitant acquérir un premier bien dans ce secteur d'exception, à un prix accessible, avant d'y emménager à court terme. Saint-Augustin est l'un des quartiers les plus appréciés de Bordeaux pour son ambiance village unique, ses commerces de qualité, ses écoles réputées et sa vie de quartier animée. La demande locative y est structurellement forte, ce qui garantit à la fois une excellente liquidité à la revente et un taux d'occupation optimal pour les investisseurs. Emplacement recherché, rentabilité immédiate, congé en cours et prix d'entrée accessible à Saint-Augustin : une opportunité à saisir sans tarder ! Ce bien vous intéresse ? Contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Grand T2 petite terrasse parking

Bordeaux-Caudéran proche Parc Bordelais. Dans un endroit recherché de Caudéran, nous vous proposons ce charmant appartement de type Grand T2 situé au RDC d'une belle Résidence bien entretenue. Au calme, lumineux pour un RDC, bien agencé! Entrée, belle pièce de vie avec une petite cuisine sur le côté donnant sur la petite terrasse intime. Une chambre et une salle d'eau complète cet ensemble. Place de parking extérieure, sécurisée! Ideal pour un 1er achat, pour un sénior ou investisseur. Commerces, Parc Bordelais à 7 min à pied. Proche Caudéran centre.. Bus G à proximité. Nous contacter pour une visite!

Duplex 2 pièces idéal Invest

BORDEAUX – SAINT-NICOLAS / VICTOIRE – T2 DUPLEX 36 m² – VENDU LOUÉ – IMMEUBLE PIERRE À 100 m de l'arrêt de tram Saint-Nicolas et à 300 m de la place de la Victoire, dans une rue résidentielle à sens unique, découvrez ce charmant T2 duplex de 36 m², situé au calme d'un immeuble en pierre récemment ravalé. L'appartement se compose : Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une cour intérieure, ainsi qu'une kitchenette équipée avec rangements. À l'étage : une grande salle d'eau avec WC et une belle chambre mansardée au calme de la cour. L'appartement a été entièrement rénové et remis aux normes avec des prestations de qualité et une décoration contemporaine. Il est vendu entièrement meublé et équipé. Bien vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Loyer mensuel : 677 € Pour plus d'informations ou organiser une visite : Anne-Sophie Brial – Consultante immobilier Immo Alienor Bordeaux 06 59 34 17 36 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Anne Sophie Brial Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531473205

ARCACHON, T2 avec balcon et pkg en 1ère ligne

ARCACHON , au 2ème étage d'une résidence de standing, appartement de type T2 avec balcon donnant sur le port. Emplacement exceptionnel et rare. Place de parking privative et cellier en sous-sol.

***Investissement Locatif***

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, découvrez cet ensemble immobilier situé en plein centre-ville, à deux pas de la gare et accessible à pied. Il se compose de trois appartements T2 indépendants, chacun avec entrée privative et compteurs électriques et d'eau individuels. À cela s'ajoutent un garage comprenant six box et un parking. Les trois appartements et les six box sont actuellement loués à des locataires différents, pour un total de 9 baux. Appartement 1 - 40 m² (plain-pied avec jardinet) T2 en très bon état comprenant séjour avec cuisine, chambre et salle d'eau avec WC. Entièrement rénové : double vitrage, peinture, électricité, isolation. Aucun travaux à prévoir. Appartement 2 - T2 avec étage et jardinet Séjour avec cuisine et salle d'eau en rez-de-chaussée, grande chambre avec WC à l'étage. Travaux à prévoir : peintures, chauffage et salle d'eau. Appartement 3 - 45 m² (plain-pied) T2 bis comprenant chambre, bureau, cuisine, séjour, salle d'eau et WC. Double vitrage et volets roulants PVC. Travaux de rafraîchissement à prévoir : cuisine, salle d'eau, WC, peintures, sols, électricité et chauffage. La maison bénéficie d'une toiture neuve et de peintures extérieures récentes. À l'arrière se trouve un garage d'environ 100 m² composé de six box de 15,40 m² chacun. Le garage est en zone constructible et pourra faire l'objet d'un changement de destination à la fin des baux. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 978 m². Revenu locatif annuel : 22 500 € Rentabilité brute : 7,4 % Locataires à jour de paiement, certains présents depuis plus de 20 ans Aucun contentieux en cours Pour visiter ce bien ou obtenir plus de renseignements, contactez Matéo Boulogne au 07 57 68 07 81. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Mateo BOULOGNE au 07 57 68 07 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 448

BORDEAUX SAINT AUGUSTIN T2, BALCON, PARKING et CAVE

? BORDEAUX SAINT-AUGUSTIN ? Appartement T2 avec balcon et vue dégagée ! Découvrez ce charmante appartement de type 2, idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Augustin, à Bordeaux. Lumineux et fonctionnel, ce bien saura séduire les amateurs de confort et de praticité. Séjour spacieux et agréable, ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis offrant une belle vue. Cuisine indépendante, Chambre confortable, propice au repos. Entrée pratique pour un rangement optimisé. Salle de bains et WC séparés pour plus de commodité. Un parking aérien et une cave complètent ce bien.

Immeuble 204m2

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, un immeuble à vendre de 204 m² habitables pour un potentiel total de 480m2 développé sur 3 niveaux. Idéalement situé au cœur du célèbre et touristique village médiévale de Saint Macaire, cet immeuble de 1700 est en excellent état, avec climatisation, toilettes PMR au rdc, garage avec rideau métallique, 2 caves et 7 bureaux disponibles. La vitrine du rdc offre une belle visibilité avec 2,91m de long. Nombreuses possibilités de division jusqu'à 4 lots voir plus : - transformer en habitation : 2 grands appartements ou 4 t2/t3 - immeuble mixte avec bureau au rdc et habitations à l'étage - un espace coworking avec 6 bureaux et des espaces communs - installation d'un commerce ou d'une activité libérale - une vaste maison d'habitation avec 4 chambres et création possible de 2 autres chambres supplémentaires - création d'une grande colocation, de gîtes ou chambres d'hôtes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 451

CHARMANTE MAISON T2 AVEC JARDIN - BORDEAUX SAINT BRUNO

Dans l'un des quartiers les plus prisés et les plus recherchés de Bordeaux, découvrez cette charmante petite maison de 40 m2, nichée en retrait de la rue et accessible par un passage latéral discret. Implantée à l'arrière d'une parcelle dans un environnement calme et préservé, elle bénéficie d'une configuration rare et intimiste qui lui confère un charme et une tranquillité que l'on ne soupçonne pas depuis la rue. Ce bien fait partie d'un ensemble véritablement unique sur le marché bordelais : deux habitations indépendantes édifiées sur la même parcelle, séparées par un grand jardin central partagé. Une configuration rare et recherchée, qui offre à la fois l'indépendance totale d'une maison individuelle et la convivialité d'un espace extérieur généreux. La maison se compose d'un séjour lumineux de 18 m2, d'une cuisine séparée équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC -- un agencement simple, efficace et agréable à vivre au quotidien. Son véritable atout est son jardin privatif d'environ 80 m2, exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis : un espace extérieur ensoleillé, intime et verdoyant, rare à ce prix dans ce secteur de Bordeaux. Le passage latéral permet l'accès aux deux-roues, un confort pratique très apprécié dans ce quartier de vie. Actuellement occupée par un locataire jusqu'au 31 janvier 2028, moyennant un loyer mensuel de 752,53 EUR, cette maison constitue un placement patrimonial immédiatement rentable, sans période de vacance à anticiper et sans démarches de mise en location à prévoir. Une opportunité idéale pour se constituer ou développer son patrimoine dans l'un des secteurs les plus demandés et les plus liquides de Bordeaux. Saint-Augustin et son ambiance village, ses commerces, ses écoles et ses transports à proximité immédiate : un emplacement qui garantit une demande locative pérenne et une excellente valorisation sur le long terme. La Barrière d'Arès et ses commerces se trouvent à seulement 2 minutes à pied, tandis que la Barrière Judaïque et ses nombreux commerces sont accessibles en 8 minutes à pied. Les lignes de bus L9 et H2 (arrêt Barrière d'Arès) ainsi que les lignes L1, 51 et 70 (arrêt Barrière d'Arès) sont à 2 minutes à pied. Les lignes de tramway A et F sont accessibles en 9 minutes à pied depuis l'arrêt Chaban-Delmas. Le bien est situé au sein d'une petite copropriété de 2 lots seulement, avec de faibles charges. Aucune procédure en cours. Ce bien vous intéresse ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :