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Victor Hugo

Proche de Bordeaux, cette nouvelle résidence offre une implantation parfaite à proximité du parc des Expositions et du Palais des Congrès. Les résidents bénéficient au quotidien des infrastructures sportives, telles que le Stade Matmut Atlantique, le vélodrome et le golf. Le quartier est également doté d'un lac artificiel avec des plages et des activités nautiques, ainsi que de vastes espaces verts. La résidence, intégrée harmonieusement dans cet environnement, offre trois bâtiments intimistes entourés de verdure, abritant des appartements de 2 à 4 pièces avec de généreux espaces extérieurs. Un cadre paisible et verdoyant, idéal pour investir à Bordeaux !

Reflet du Marsan

Profitez d'un cadre de vie agréable au cœur des Landes. La résidence propose des appartements modernes et confortables, avec des espaces optimisés, des balcons ou terrasses généreuses, des parkings en sous-sol et aérien, des celliers pour certains appartements et un espace paysagé signature. Vous bénéficiez d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes en voitures des écoles, hôpitaux, complexe sportifs, pharmacie et à 15 minutes de la forêt des Landes, 1h15 des plages de la côte Landaise et 1h30 de Bordeaux et 45 minutes de Dax. Conçus selon les normes RE2020, seuil 2025, les appartements offrent un confort thermique et acoustique optimal, un jardin verdoyant et une sécurité renforcée. Avec des paiements échelonnés et une garantie décennale, vous facilitez l'achat de votre premier appartement sans travaux à prévoir avant l'emménagement. Prestations incluses dans les logements (1) : DPE (A/B/C), Balcon aménageable. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Les Jardins de Braude

Propriétaire dans une commune recherchée à des conditions exceptionnelles, c'est possible ! Le Taillan Médoc, ville recherchée à 13 kilomètres du centre de Bordeaux. Découvrez le “BRS“ (Bail Réel et Solidaire) : la nouvelle manière de devenir propriétaire de votre appartement du T3 au T4. Accédez à la propriété à des conditions exceptionnelles grâce à une TVA réduite à 5.5%. Cadre de vie idéal et très résidentiel au cœur d'un domaine entièrement paysager avec un accès direct aux commerces, services, écoles et équipements. Découvrez un cadre de vie idéal et très résidentiel, à seulement 6 minutes à vélo du centre-bourg de Taillan-Médoc, où vous pourrez profiter des commerces et des services. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

LES BALCONS DU BASSIN

À La Teste-de-Buch, au cœur du Bassin d'Arcachon, découvrez une résidence neuve intimiste idéale pour habiter ou investir dans un cadre de vie recherché. Située dans un quartier résidentiel proche du centre-ville, elle offre un quotidien pratique, entre commerces, services, marché, écoles, équipements sportifs et gare TER accessibles rapidement. L'adresse séduit par son environnement privilégié : plage à vélo, port de La Teste, bassin d'Arcachon, Dune du Pilat et espaces naturels emblématiques sont à proximité. La gare TER permet de rejoindre facilement Bordeaux, tout en profitant d'une ambiance paisible et balnéaire au quotidien. La résidence propose des appartements du T2 au T4, conçus dans une architecture contemporaine parfaitement intégrée à son environnement. Les logements bénéficient de pièces de vie lumineuses, de volumes fonctionnels et d'agréables extérieurs : balcons ou terrasses, dont certaines en attique.Les prestations sont soignées : résidence RE2020, ascenseur, local vélos, place de stationnement pour chaque logement, volets roulants électriques, salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes, peinture lisse, faïence murale, carrelage et parquet stratifié.Une adresse rare pour profiter du confort du neuf, de la nature et de l'art de vivre du Bassin.

Bordeaux-Caudéran-Maison Bourgeoise 260m2- Jardin 1950m2 -Piscine-Garages-Dépendance

BORDEAUX-CAUDÉRAN-MAISON BOURGEOISE 260M2- 5 CHAMBRES-JARDIN 1950M2 -PISCINE-GARAGES-DÉPENDANCE Au bout d'une allée pavée, au coeur d'un parc paysager de 1950M2, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette élégante maison bourgeoise d'environ 260m² habitables offrant calme et intimité dans un quartier résidentiel recherché de Bordeaux-Caudéran. Une vaste entrée distribue les pièces de vie, lumineuses et tournées vers le jardin : salon avec cheminée, moulures et parquet en point de Hongrie, second salon, salle à manger avec cheminée ouverte sur la cuisine. Toutes donnent sur une large terrasse en pierre exposée sud-ouest, face à la piscine chauffée. Une chambre avec salle d'eau complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une suite parentale avec balcon, dressing et salle de bains, trois chambres, deux salles d'eau, une lingerie et une salle de sport. Une dépendance, un garage fermé pour quatre voitures et de nombreuses places de stationnement complètent l'ensemble. Construite en 2012, cette demeure allie le charme d'une architecture classique au confort d'une construction récente. Idéalement située à proximité des commerces de Bordeaux-Caudéran, du Parc Bordelais et des établissements scolaires Grand Lebrun, l'Assomption et Tivoli, cette maison familiale beneficie d'un emplacement privilégié à 5 minutes à pieds du Bus Express G reliant directement le centre de Bordeaux et la gare Saint-Jean. Rare. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PASSAGE LISSANDRE

Passage Lissandre est l'adresse parfaite pour ceux qui veulent concilier le dynamisme de Bordeaux et la sérénité de la Rive Droite. Dans cette petite résidence de seulement 32 logements, chaque appartement a été pensé pour capturer la lumière avec des loggias profondes ou des terrasses en cascade. À moins de 5 minutes à pied du tramway, vous êtes à Bordeaux en 20 minutes. Que ce soit pour y habiter en profitant du Prêt à Taux Zéro ou pour vous constituer un patrimoine locatif sécurisé, Passage Lissandre coche toutes les cases d'un investissement d'avenir.

Somptueux T4 avec terrasse de 60 m² et jardin piscinable de 225 m² !

« Acheter aujourd'hui, c'est anticiper le Bordeaux de demain. » Découvrez une opportunité rare dans une résidence confidentielle de 8 logements, au cœur du quartier prisé de La Bastide ! Ce somptueux T4 de 95 m² redéfinit l'art de vivre urbain en alliant architecture contemporaine et connexion intime avec la nature. Véritable havre de paix, sa terrasse spectaculaire de 60 m² surplombe, via son escalier d'accès, un superbe jardin privatif en contrebas de 225 m² propice à l'installation d'une piscine. À l'intérieur, la pièce de vie traversante de 38 m² avec sa cuisine ouverte est baignée d'une lumière naturelle constante grâce à de généreuses baies vitrées. Côté nuit, l'agencement préserve parfaitement l'intimité de chacun avec une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et ouvrant sur un patio privé, complétée par deux autres chambres confortables, une seconde salle d'eau et des WC indépendants. Ce bien d'exception réunit des prestations de haut standing pour un confort absolu au quotidien. Idéalement situé à La Bastide, vous profiterez d'un cadre de vie serein tout en restant connecté à la métropole : le Tram A se trouve à seulement 350 m, tandis que le centre-ville et les écoles sont accessibles en quelques minutes à pied. Frais de notaire réduits Logement Bâtiment Basse Consommation (RE2020) 1 place de parking incluse + 1 place offerte jusqu'au 31 Octobre ! Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. Si ce projet de vie correspond à vos attentes, contactez-moi pour en discuter. Je suis à votre entière disposition 7j/7. Plans et réservations sur demande - Yann.

BORDEAUX - SUPERBE T4 DE 88 M² AVEC SUITE PARENTALE, LOGGIA ET PARKING - 7e ÉTAGE

Située à la lisière du quartier recherché de Bordeaux Caudéran, cette résidence de standing prend place dans un bâtiment emblématique entièrement réhabilité, alliant architecture remarquable et prestations contemporaines. Situé au 7e étage, ce superbe T4 de 88 m² offre : Une vaste pièce de vie de 42,20 m² avec cuisine ouverte et accès à une loggia de 9 m². Trois chambres de 14,20 m², 11,60 m² et 10 m². Une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau avec double vasque, douche et baignoire. Un WC indépendant. L'ENVIRONNEMENT À proximité du Parc Bordelais, des commerces, des écoles et des transports, profitez d'un emplacement privilégié aux portes de Caudéran. Frais de notaire (8 %) offerts pour les cinq prochaines ventes* Une place de parking en sous-sol incluse. Ce bien est le logement témoin de la résidence. Les photographies ont été prises sur place et illustrent fidèlement ses prestations et son aménagement. Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 - Yann. Rendez-vous, plan et réservation sur demande.

LES BALCONS DU BASSIN

À La Teste-de-Buch, au cœur du Bassin d'Arcachon, découvrez une résidence neuve intimiste idéale pour habiter ou investir dans un cadre de vie recherché. Située dans un quartier résidentiel proche du centre-ville, elle offre un quotidien pratique, entre commerces, services, marché, écoles, équipements sportifs et gare TER accessibles rapidement. L'adresse séduit par son environnement privilégié : plage à vélo, port de La Teste, bassin d'Arcachon, Dune du Pilat et espaces naturels emblématiques sont à proximité. La gare TER permet de rejoindre facilement Bordeaux, tout en profitant d'une ambiance paisible et balnéaire au quotidien. La résidence propose des appartements du T2 au T4, conçus dans une architecture contemporaine parfaitement intégrée à son environnement. Les logements bénéficient de pièces de vie lumineuses, de volumes fonctionnels et d'agréables extérieurs : balcons ou terrasses, dont certaines en attique.Les prestations sont soignées : résidence RE2020, ascenseur, local vélos, place de stationnement pour chaque logement, volets roulants électriques, salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes, peinture lisse, faïence murale, carrelage et parquet stratifié.Une adresse rare pour profiter du confort du neuf, de la nature et de l'art de vivre du Bassin.

LE JARDIN DU MARECHAL

UNE ADRESSE RARE À BORDEAUX INTRA-BOULEVARDSInvestissez au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux ! Entre les Barrières de Saint-Médard et du Médoc, découvrez une nouvelle résidence idéalement située, alliant tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. Commerces, établissements d'enseignement, pistes cyclables, bus et tramway facilitent le quotidien, à proximité du centre-ville. Véritable oasis de verdure en pleine ville, cette résidence contemporaine séduit par son architecture élégante inspirée du patrimoine bordelais, associant façades ton pierre, bois et menuiseries aluminium. Son vaste cœur d'îlot paysager invite à la détente et à la convivialité avec jardin partagé, espaces ombragés, boulodrome et lieux de rencontre. Découvrez des studios neufs de 25 m², lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés, idéals pour les étudiants et jeunes actifs. Profitez de prestations soignées : salles de bains équipées, rangements, volets roulants électriques, fibre optique, accès sécurisés, locaux vélos et stationnements en sous-sol. Conforme à la RE2020, la résidence privilégie confort et performances énergétiques. PTZ, dispositif Jeanbrun, LMNP et LLI selon conditions d'éligibilité.Une belle opportunité pour investir dans un quartier bordelais prisé, verdoyant et parfaitement connecté !

GRAND T2 avec Terrasse à BORDEAUX

Charmant T2 parfaitement agencé, offrant une belle séparation entre les espaces jour et nuit. Dès l'entrée, vous profitez d'un grand placard de rangement et d'un accueil confortable. L'appartement comprend un WC indépendant, une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque et emplacement lave-linge, ainsi qu'une chambre indépendante au calme. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine ouverte sur un agréable séjour. Une large baie vitrée prolonge l'espace vers une belle terrasse, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Un bien apportant des prestations confortables et à proximité des commerces et transports. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement - Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR - Éligible PTZ

**A saisir, retour de lot T4 Duplex avec Rooftop de 59m² - Aux portes du Bouscat !!

Aux portes du Bouscat.... Dans une résidence intimiste de 10 logements.... Découvrez ce duplex d'exception de 98m². Ce bien rare combine des volumes architecturaux uniques et un espace extérieur hors norme. La pièce de vie de 30 m² se distingue par sa double hauteur sous plafond de 5m offrant une belle luminosité naturelle et prolongé d'un balcon agréable. Le coin nuit au rez de chaussée, se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privée. Une buanderie, une salle de bain avec double vasques et des rangements optimisés complètent ce bien. Un escalier en bois dessert à l'étage une mezzanine de 14 m² , idéale pour un bureau ou un salon de lecture. Le point fort de cet appartement reste sa terrasse de toit privative de 59 m², véritable jardin suspendu offrant une vue dégagée. Un bien situé dans un secteur stratégique, alliant quiétude résidentielle et accès immédiat aux commodités. Le centre de Bruges (mairie, commerces, services) est accessible en seulement 4 minutes en voiture. - Tramway ligne D à environ 2 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux (Place des Quinconces) en environ 20 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles. - Gare du Bouscat - Sainte-Germaine située à environ 3 minutes en voiture, offrant une connexion rapide au réseau TER. À proximité immédiate des écoles et des lieux de convivialité de Bruges, le quartier séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Frais de Notaire réduits 2 Places de parkings incluse + 1 cellier privatif. Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 - Yann. Plan, rendez-vous et réservation sur demande.

Votre T2 Confort avec belle luminosité!

« Acheter aujourd'hui , c'est anticiper le Bordeaux de demain.» Ce T2 propose un agencement simple et agréable à vivre. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et d'un ensoleillement durant toute la journée. L'espace nuit est bien séparé et comprend une chambre confortable, une salle de bain ainsi que des WC. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un quartier en plein essor. Le tram A et le tram B sont accessibles en environ 8 à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. À environ 10 minutes de Darwin et du Jardin botanique, le quartier séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Commerces, écoles, bus et lieux de convivialité complètent l'environnement. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Place de parking incluse Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 - Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.