Mots-clés : bordelaise

Vente Maison de ville 4 pièces

iad France - Laurent Colley vous propose: Pour les amateurs d'extérieur en quête d'un jardin paisible et végétalisé, cette maison à Nansouty (côté Saint-Genès) offre un cadre de vie rare, en plein cOEur de ville, avec un véritable jardin de calme et de verdure. Sa terrasse, sans vis-à-vis, constitue un espace de vie intime et apaisant, idéal pour profiter en toute saison dans un environnement rare à Bordeaux. Située à deux pas (300m) de la Place Nansouty, dans une rue recherchée, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes de sorties de Bordeaux. D'une surface actuelle (officielle) de 106 m², cette maison saine et entretenue offre plusieurs possibilités d'évolution selon les projets de vie : - Elle constitue aujourd'hui une excellente alternative à un appartement avec terrasse pour un jeune couple souhaitant profiter d'un véritable jardin, d'une maison saine tout en investissant dans un bien à fort potentiel de valorisation. - Elle conviendra également parfaitement à une famille désireuse de développer une grande maison familiale avec une capacité d'extension importante pouvant porter la surface habitable entre 150 et 160 m². La maison développe actuellement une cuisine, une salle à manger conviviale, un salon, une salle d'eau, deux chambres et un salon ouvert directement sur un charmant jardin arboré d'environ 75 m². Une dépendance indépendante de 12 m² complète l'ensemble, idéale pour un bureau, un studio indépendant, une chambre d'amis ou encore une chambre chez l'habitant permettant de générer des revenus complémentaires toute l'année. À seulement 300 mètres de la place Nansouty, à proximité des écoles du secteur Alain Fournier, des commerces et du tram B arrêt Saint-Genès accessible à pied, cette maison bénéficie également d'un accès rapide à la gare et aux axes autoroutiers. Les principaux atouts : - Emplacement recherché à 300 m de la place Nansouty - Jardin arboré, terrasse et environnement calme sans vis-à-vis - Charme de la pierre bordelaise - Fort potentiel d'évolution, surtout de création de valeur et de plus-value - Possibilité d'extension importante pour projet familial - Dépendance de 12 m² à rénover en bureau, studio d'étudiant, chambre d'amis ou chambre chez l'habitant - Potentiel de revenue locatif complémentaire, chambre chez l'habitant - Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants, DPE correcte en D - Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et gare de Bordeaux Certaines pièces sont situées en rez-de-jardin, au niveau de la terrasse et du jardin, et ne relèvent donc pas d'un souplex ni d'un sous-sol aménagé de type cave. Dossier complet transmis à l'issue d'un premier échange téléphonique approfondi, mené avec écoute et attention afin de bien comprendre votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 31 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hôtel Particulier d'Exception à Rochefort, face à la Corderie Royale

À seulement 25 minutes de La Rochelle, au cœur du centre historique de Rochefort et face à l'emblématique Corderie Royale, se dévoile une demeure d'exception : l'Hôtel de Lisleferme. Édifié en 1853 par Henri de Lisleferme, ingénieur naval issu d'une grande famille protestante rochelaise, cet hôtel particulier de caractère conjugue avec élégance le prestige du patrimoine architectural du XIXe siècle et le confort d'une rénovation parfaitement maîtrisée. Inspirée des grandes demeures bordelaises du XVIIIe siècle, la propriété développe près de 500 m² habitables répartis sur trois niveaux, au sein d'un environnement empreint d'histoire. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : hauteurs sous plafond de 3,50 mètres, moulures raffinées, plafonds à caissons, majestueux escalier d'honneur et éléments en marbre composent un décor rare, empreint de noblesse et d'authenticité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste salon de réception baigné de lumière, véritable cœur de la maison, distribuant harmonieusement les espaces de vie. Une élégante salle à manger attenante à la cuisine, installée dans une aile dédiée, ainsi qu'un bureau esprit verrière largement ouvert sur le jardin complètent ce niveau avec raffinement. Le premier étage accueille un espace nuit composé de trois spacieuses chambres, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau privative. Un bureau, deux sanitaires ainsi qu'une vaste terrasse surplombant le jardin viennent parfaire cet étage. Le dernier niveau révèle de magnifiques volumes baignés de lumière traversante : deux chambres supplémentaires, un bureau et une vaste pièce de vie aujourd'hui dédiée aux réceptions et aux moments de partage. Cet espace offre une grande liberté d'aménagement selon les projets et les envies. Un ascenseur privatif hydraulique, équipement particulièrement rare pour ce type de propriété, complète l'ensemble avec discrétion et confort. À l'extérieur, un jardin clos de murs d'environ 300 m² ainsi qu'une maison d'amis indépendante vient compléter ce bien singulier. Témoin privilégié de l'histoire rochefortaise, l'Hôtel de Lisleferme a successivement accueilli des officiers de marine, la Chambre de Commerce, et même un atelier de fabrication monétaire durant la Première Guerre mondiale. Aujourd'hui, cette propriété unique offre de multiples perspectives : résidence familiale de prestige, galerie d'art, maison d'hôtes confidentielle, lieu d'événements ou projet professionnel de caractère. À seulement quelques minutes de l'océan, un bien rare pour une vie d'exception entre patrimoine, élégance et histoire. Contact : Alexandra JUMEL GRIECO - 07 82 77 73 52 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle FRANCE International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan

Vente Maison/villa 8 pièces

iad France - Béatrice Peltier vous propose: Beatrice Peltier vous propose à la vente cette belle maison proche Barrière du Médoc au Bouscat avec garage et deux jardins. Idéalement située à quelques minutes à pied de la barrière du Médoc, du Parc Bordelais, des commerces, des établissements scolaires prisés, cette maison d'architecture Darchand, non mitoyenne, très lumineuse, offre un cadre de vie recherché et parfaitement adapté à la vie de famille ou à l'exercice d'une profession libérale. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant : une entrée avec un vaste espace de rangement, une chambre, un bureau ou chambre supplémentaire ainsi qu' un garage avec accès direct à la maison. Le 1er étage propose un double séjour avec sa cheminée, une salle à manger dans son prolongement et une cuisine semi-ouverte. Une chambre, une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. Au deuxième étage, l'espace nuit avec 3 chambres, une salle d'eau, des WC séparés, un bureau ou chambre de bébé. Ses Atouts: -Maison non mitoyenne entourée de verdure -Un charmant jardin sans vis à vis avec terrasse -La proximité Barrière du Médoc et parc Bordelais -La Proximité du tram D (arrêt Calypso) à 2 minutes à pied qui vous mènera directement au centre de Bordeaux et à la gare Saint Jean. Ne tardez pas à nous contacter pour visiter ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Peltier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 342580362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux Saint-Augustin Échoppe 81,5 m2 à rénover avec 2 j

Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, la seule agence spécialisée dans les échoppe vous propose à la vente... En exclusivité, à Bordeaux Saint-Augustin, une échoppe simple en pierre, à rénover totalement, située en retrait de rue dans un environnement recherché, paisible et très bien desservi. Cette maison de 81,5 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 157 m2, offre un beau potentiel pour créer un projet sur-mesure dans l'un des secteurs les plus appréciés de Bordeaux, à proximité des commerces, des transports et du CHU. La maison se compose au rez-de-chaussée, d'un salon/séjour, d'une cuisine séparée attenante aujourd'hui ouverte sur le jardin arrière, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre mansardée ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, détente ou couchage complémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin d'accueil qui pourra accueillir le stationnement de 2 roues (il sera possible d'envisager un accès voiture), d'un agréable jardin arrière d'environ 40 m2. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Le bien n'est pas soumis à copropriété, sans charges mensuelles. Une rénovation complète est à prévoir, avec la possibilité de repenser les volumes, les usages et les prestations pour valoriser tout le cachet de cette échoppe bordelaise. L'emplacement constitue un véritable atout : les commerces de la barrière d'Arès sont à 350 m, ceux de la barrière Judaïque à 700 m, et l'église de Saint-Augustin avec ses commerces à 900 m. Les arrêts de bus Liane 1, 9 et H2 se situent à environ 200 m et permettent de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en 10 minutes, la gare Saint-Jean ou encore l'Arkea Arena. Le Tram A « Chaban Delmas » est à environ 700 m. Côté écoles, Bernard Adour et Flornoy sont accessibles en 10 minutes à pied, Bel Air en 15 minutes, le collège Émile Combes en 10 minutes, ainsi que les lycées Montaigne et Gustave Eiffel à proximité. Une opportunité rare pour une famille, un couple ou des acquéreurs souhaitant rénover une maison en pierre avec jardin et stationnement, dans un quartier vivant, résidentiel et recherché de Bordeaux Saint-Augustin. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

T2 duplex proche Triangle

Bordeaux en bordure du Triangle. Très bel emplacement pour ce nid douillet: T2 duplex bénéficiant d'une belle luminosité, dans une rue très calme tout en étant dans l'hypercentre. Situé au dernier étage d'un immeuble pierre, cet appartement vous offre une pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour. La partie nuit se trouve à l'étage avec une belle chambre, une salle d'eau. Beaucoup de rangements dans cet appartement. Contactez-nous pour une visite!!

Maison bourgeoise avec cour et parking - Saint Seurin - John Taylor Bordeaux

Située au cœur du très prisé quartier Saint-Seurin, cette maison bordelaise de caractère développe environ 300 m² (235 m² habitable), répartis sur trois niveaux avec cave en sous-sol. Dès l'entrée, le charme de l'ancien se fait sentir : parquets en chevrons, moulures, cheminées et vitraux composent un décor raffiné et une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre une belle fluidité entre les pièces de réception : salon, salle à manger, bureau et cuisine indépendante. Le premier étage se compose de quatre chambres et de trois salles d'eau. Le dernier niveau propose une cinquième chambre, une salle de jeux, des espaces de rangement et un grenier aménageable. À l'extérieur, une cour de 45 m², aujourd'hui utilisée comme stationnement, laisse entrevoir la possibilité de créer un véritable espace extérieur intimiste, idéalement situé au cœur de Bordeaux. Un bien rare sur le marché, conjuguant le charme de l'ancien, de beaux volumes familiaux et un emplacement recherché dans l'un des quartiers les plus élégants de la ville.

Appartement d'exception

BORDEAUX JARDIN PUBLIC, A découvrir !! Le cabinet CORIM a le plaisir de vous présenter, au dernier étage de ce prestigieux hôtel particulier, cet appartement traversant de 195 m², avec vue sur les toits bordelais et le Jardin Public. L'immeuble dispose d'un hall d'entrée majestueux et d'un ascenseur. Dès l'entrée de l'appartement vous serez surpris par son style épuré, sa modernité, mais aussi par ses volumes et sa lumière, contrastant avec le charme classique de l'immeuble. Vous découvrirez alors un vaste séjour de 100 m², une cuisine équipée indépendante, 3 chambres spacieuses dotées de nombreux rangements, salle de bains et salle d'eau. Des travaux de rafraîchissement sont néanmoins à prévoir. Deux vastes caves et deux places de stationnement agrémentent ce bien particulier à l'adresse exceptionnelle ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550.00 et 3510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON 6 PIECES CAUDERAN-GARAGE-TERRASSE-CAVE-PARKING

En exclusivité, notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente cette charmante maison récente, très lumineuse, idéalement située à Bordeaux Caudéran. Proche de toutes les commodités, le secteur géographique est idéal pour rejoindre le centre ville de Bordeaux par le Bus à Haut Niveau de Service (arrêt Stade Stéhélin), ou pour se rendre à l'aéroport en prenant le bus 33 (arrêt Tassigny). Vous pourrez aisément aller vous promener au Parc Bordelais. Au rez de chaussée, une entrée vous permet d'accéder à un bureau ainsi qu'au garage, puis vous conduit vers la pièce de vie composée de la cuisine aménagée et équipée, du salon, de la salle à manger qui s'ouvre sur la terrasse d'environ 25 m2. Un WC est situé au rez de chaussée. L'étage est consitué d'un pallier, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire et douche), d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Des placards sont aménagés dans les chambres. L'une d'elle dispose d'un balcon. Côté extérieur, un jardin d'accueil d'environ 25 m2 avec quelques pieds de vigne et un bel olivier vous permet d'accéder à l'entrée de la maison. Une grande terrasse d'environ 32 m2 avec un bel érable se situe à l'arrière de la maison, côté OUEST. 3 possiblités de parking sont offertes : le garage peut accueillir un véhicule à l'intérieur, un deuxième véhicule peut stationner devant le garage, et une place de parking est disponible dans l'allée. Une cave à vin située au sous sol est accessible par le garage. Copropriété fermée et sécurisée de 12 lots. Charges de fonctionnement de l'ASL : 410 euros annuel (eau comprise). Chauffage au gaz. Climatisation dans la pièce de vie et dans deux chambres de l'étage (dont la suite parentale). Toiture remaniée en 2022. DPE : B. GES : C Taxe foncière : 2059 euros. Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail :

Appartement avec ascenseur Bordeaux Grands Hommes

Au cœur du très recherché quartier des Grands Hommes, cet appartement prend place au sein d'un somptueux immeuble en pierre, emblématique du charme bordelais. Situé au troisième étage avec ascenseur, cet appartement séduit immédiatement par son esprit loft, où les volumes généreux et la circulation fluide des espaces créent une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. Dès l'entrée, le regard est happé par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle et une mise en scène architecturale épurée. Le séjour, pensé comme un véritable lieu de réception, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine aménagée semi-ouverte. L'espace nuit, dans la continuité de cet esprit loft, offre une chambre confortable avec dressings sur mesure, où chaque détail a été pensé pour optimiser volumes et rangements. La configuration actuelle permet aisément la création d'une seconde chambre, offrant ainsi une belle modularité selon les besoins. Une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter cet espace, accompagnées de toilettes indépendantes.

Maison pierre avec jardin et piscine - Proche Barrière du Médoc

BORDEAUX - LABOTTIERE Proche BARRIERE DU MEDOC. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente cette superbe maison familiale en pierre, ayant conservé tout le caractère de l'architecture bordelaise, avec un joli jardin et une piscine. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec carreaux de ciment dessert une magnifique réception traversante avec côté jardin une superbe verrière avec vitraux. La cuisine semi ouverte donne également de plain-pied sur une terrasse et un beau jardin avec piscine. Wc. L'environnement est très dégagé et arboré. Le 1er étage est composé de 3 chambres, de deux salles d'eau et wc. Au 2ème étage, 4 chambres, 1 salle d'eau et wc. Des placards complètent ce niveau. Cave en sous-sol. Maison pleine de charme aux très belles prestations anciennes, proche des commodités de la barrière du Médoc, et des établissements scolaires de renom Tivoli, l'Assomption. Transports tram D Barrière du Médoc et lignes 23-82. PRIX : 1.323.000 euros (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BORDEAUX CAUDERAN APPPARTEMENT DE TYPE 2 FACE PARC BORDELAIS

Découvrez ce magnifique appartement de type 2, composé d'une entrée, d'un séjour, de 1 chambres, d'une cuisine entièrement aménagée, d'une salle de bains. Idéalement situé face au Parc Bordelais, dans l'un des secteurs les plus prisés et recherchés de Bordeaux. Un emplacement rare alliant une vue imprenable sur le Parc, verdure et proximité immédiate des commodités. Atout majeurs : Vue imprenable sur le Parc Bordelais, Beau balcon pour profiter de la tranquillité et de la lumière, Place de parking privative un réel confort dans le quartier, d'une cave. Résidence soignée, et sécurisée, secteur résidentiel et très bien desservi, commerces, écoles de renom et transports.

Appartement lumineux prestations anciennes – Saint Seurin - John Taylor Bordeaux

À proximité immédiate de la Place Gambetta, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, cet appartement de 105 m² offre un cadre de vie à la fois élégant et serein. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour des moments de partage et de confort au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres généreuses, toutes deux orientées vers un paisible jardin intérieur. Chacune bénéficie de sa propre salle d'eau et de toilettes privatives, offrant un agencement parfaitement adapté à la vie en couple ou à une colocation haut de gamme. L'appartement dispose également d'une cave indépendante, pratique pour le rangement ou le stockage du vin. Un bien rare, alliant emplacement central, calme absolu et volumes agréables, à quelques pas des commerces, transports et des meilleures adresses bordelaises.

Hyper-Centre de Bordeaux local commercial avec cour

Local commercial de 91 m2 sans pas de porte. Situé proche triangle d'Or dans une belle rue commerçante avec une belle vitrine de 3 m linéaire. Il se distibue en 3 pièces avec chacune une fenêtre et agrémenté d"une belle cour de 15 m2 à usage exclusif. Ensemble avec de beaux volumes. Selon votre activité vous aménagrez à votre guise l'ensemble de ces pièces. Idéal pour une profession libérable, un commerce,un bureau. Contactez-nous pour une visite ..