Mots-clés : bordes la teste de buch

PROCHE DUNE DU PILAT : T4 AVEC TERRASSE + 2 PARKING

Idéalement situé entre Arcachon et le centre-ville de La Teste-de-Buch, cet appartement bénéficie d'une adresse privilégiée pour vivre pleinement l'esprit du Bassin. À seulement quelques minutes, Arcachon dévoile ses plages, ses élégantes villas, ses restaurants et ses promenades face à l'océan, tandis que la majestueuse dune du Pilat offre l'un des plus beaux panoramas de la côte Atlantique. Véritable cœur de l'appartement, la pièce de vie de près de 54 m² accueille un vaste séjour et une cuisine ouverte, propices aux moments de partage. De larges ouvertures prolongent naturellement l'intérieur vers une spectaculaire terrasse de 78 m², idéale pour créer plusieurs ambiances : salon extérieur, espace repas, ou bains de soleil. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc indépendant permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Deux celliers, dont l'un de plus de 10 m², viennent parfaire ce bien aux prestations rares et offrent de précieux espaces de rangement. Toute proche, la jetée du Moulleau invite aux baignades, aux soirées en bord de mer et aux magnifiques couchers de soleil. Un emplacement rare, entre pins et océan, où chaque journée prend des airs de vacances, tout en conservant les commerces, le marché et les commodités de La Teste-de-Buch à proximité. Deux places de parking sont comprises dans le prix Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Éligible Prêt à Taux Zéro Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

ARCHITECTURE VERNACULAIRE- 1970 - Maison landaise avec garage

À l'abri des regards, dans l'un des environnements les plus recherchés de Pyla-sur-Mer, cette propriété basco landaise, située en hauteur et au calme, incarne avec élégance l'art de vivre du Bassin d'Arcachon. Déployée sur trois niveaux et enveloppée d'un jardin arboré de plus de 1 100 m² avec un double accès, cette villa développe près de 233 m² habitables aux volumes généreux. Derrière son architecture typique, façades, volets bois, charpente apparente et tomettes anciennes, se révèle une maison de famille authentique, rare par son caractère et son potentiel. Le coeur de la maison s'organise autour d'un spectaculaire salon cathédrale baigné de lumière, ouvert sur une mezzanine aérienne, véritable pièce signature du lieu. Les nombreuses ouvertures créent un dialogue permanent entre les espaces intérieurs et le jardin, renforçant la sensation de quiétude qui se dégage de la propriété, où chaque perspective invite à profiter pleinement d'un environnement végétal préservé, baigné de lumière au fil des heures et des saisons. Cinq chambres, trois salles d'eau et une bibliothèque composent des espaces de vie pensés pour accueillir une vie de famille ainsi que des invités dans un confort appréciable. La distribution permet également d'envisager différents usages selon les besoins et les projets de chacun. Terrasse généreuse, balcons ouverts sur le jardin, cave, garage et atelier viennent parfaire cette adresse confidentielle, offrant de multiples perspectives d'aménagement ou de réinterprétation architecturale. Une propriété de charme au fort potentiel avec un jardin paisible, réunissant les attributs recherchés pour une résidence secondaire de qualité au coeur du Pyla. Son emplacement privilégié, entre forêt et bord de l'eau, contribue à faire de cette adresse un bien rare, destiné aux amateurs de lieux authentiques et préservés, où intimité, nature et douceur de vivre composent un cadre d'exception.

DOMAINE DE LANGEOT

Découvrez une nouvelle résidence au cœur d'un environnement naturel privilégié, à l'entrée de Sanguinet, entre lac, forêt et douceur de vivre. Dans un quartier résidentiel recherché, cette adresse offre un équilibre idéal entre calme, nature et praticité, à quelques minutes à pied ou à vélo des commerces, écoles et services du centre-bourg. À seulement 5 minutes à pied du lac de Cazaux-Sanguinet, profitez d'un cadre exceptionnel pour les balades, la baignade, les activités nautiques ou les journées en famille au bord de l'eau. Les plages, les pistes cyclables sous les pins et les sentiers forestiers invitent à vivre pleinement dehors, toute l'année. La résidence propose un ensemble harmonieux d'appartements T2 et T3 ainsi que de maisons individuelles T4. Les logements sont pensés pour le confort quotidien : beaux espaces extérieurs, terrasses, balcons ou loggias, jardins privatifs pour les maisons, stationnements dédiés et garages selon les typologies. Une place centrale piétonne paysagée crée un cœur de vie convivial, propice aux échanges et à la détente. Avec son arrêt de bus à proximité, ses places visiteurs et son accès rapide vers Biscarrosse, La Teste-de-Buch et Bordeaux, cette résidence réunit tous les atouts pour habiter ou investir dans un cadre rare.

DOMAINE DE LANGEOT

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DOMAINE DE LANGEOT

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DOMAINE DE LANGEOT

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Ancienne longère , maison de caractère aux bordes

À La Teste-de-Buch, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, cette ancienne longère rénovée de 90 m² séduit par son caractère authentique et son atmosphère chaleureuse. Implantée sur un terrain arboré de 450 m² exposé plein sud, elle offre un cadre de vie paisible avec piscine, grande terrasse abritée et cuisine d'été. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière, s'organise autour d'une cheminée qui structure l'espace et invite à la convivialité. La cuisine indépendante, neuve et entièrement équipée, mêle élégance et fonctionnalité. Côté nuit, trois chambres confortables et une salle de bain composent un espace intime et agréable à vivre. Une buanderie complète l'ensemble, offrant un vrai confort au quotidien. À l'extérieur, la grande terrasse en bois s'ouvre sur un jardin paysager où la piscine trouve naturellement sa place. L'espace est pensé pour profiter pleinement des beaux jours, entre détente et moments partagés. Un cabanon permet de ranger vélos et équipements, tandis que la cuisine d'été prolonge l'art de vivre en extérieur. Située dans un quartier résidentiel recherché, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux transports, tout en restant à quelques minutes du bassin d'Arcachon et de ses plages. Ce bien rare combine authenticité, rénovation de qualité et douceur de vivre, pour une adresse unique au coeur du bassin. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610 et 2250 €. Julie Martin (EI) Agent Commercial 06 28 03 26 35 - n° RSAC Bordeaux 930 668 629 Julie MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 668 629 - Bordeaux.