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Bois et lumière à Vaux-le-Pénil

Cuisine équipée + frais de notaire* OFFERTS ! Installée au bord de la Seine, proche de la forêt de Fontainebleau, Vaux-le-Pénil est une ville attrayante qui conjugue de multiples atouts : la vitalité de son dynamisme économique, le charme de ses espaces naturels préservés et la douceur de vivre de son cadre de vie exceptionnel. Son parc d'activités (le 2ème de Seine-et-Marne) témoigne de son énergie et regroupe 250 entreprises et plus de 5000 emplois. Les équipements de la commune offrent une palette de loisirs complète pour tous les âges : salles et terrains de sport, école multisports, conservatoire de musique, bibliothèque et ludothèque, cinéma et salles de spectacle. L'attrait de Vaux-le-Pénil est également conforté par sa proximité avec la gare RER de Melun, située à moins de 15 minutes. Ce futur pôle d'échange multimodal assure déjà d'ores et déjà une connexion rapide et directe avec la Capitale (30 minutes). Une adresse recherchée, au cœur d'une petite ville dynamique Le programme Bois & Lumière se situe dans un paisible quartier résidentiel, constellé de jardins arborés. À quelques minutes à pied du centre de Vaux-le-Pénil, de son parc, de ses commerces et services (bureau de poste, boulangeries, pharmacie,…), votre future résidence est située à 2 minutes à vélo de la Ferme des Jeux. Ce centre culturel, parmi les plus importants du département, réunit cinéma, salles de spectacles et d'expositions. Il accueille également un marché hebdomadaire, idéal pour vous ravitailler simplement en produits locaux, frais et de saison. De la maternelle au lycée, les écoles de la commune ainsi que l'accueil périscolaire se trouvent tous à moins de 5 minutes à vélo, ce qui simplifie l'organisation de votre vie de famille. Une résidence gracieuse nichée dans un cocon végétal Coiffés de tuiles rouges, ornés de bardages de bois et de parements de pierre meulière qui répondent harmonieusement aux habitations environnantes, les deux bâtiments de Bois & Lumière s'entourent d'un ravissant jardin imaginé par notre paysagiste, où s'épanouissent des arbres et des arbustes. Des essences locales sélectionnées pour leur esthétique autant que pour leur soutien à la biodiversité urbaine, vous offrent un écrin verdoyant et agréable au quotidien. Les façades claires de la résidence, sur lesquelles s'exprime un élégant jeu de volumes et de teintes, accueillent de vastes terrasses, ouvertes sur les jardins et orientées de façon à profiter d'un ensoleillement optimal. Un appartement neuf dédié à votre bien-être Le programme Bois & Lumière compte 31 appartements. Chacun d'entre eux, du studio au 4 pièces, est doté de prestations à la hauteur de vos exigences et réalisé avec le plus grand soin. Les experts du service de conception participative de Stradim sont à votre écoute afin de personnaliser les matériaux, les couleurs ou encore l'agencement, pour aménager un logement chaleureux dédié à votre bien-être, en parfaite adéquation avec vos habitudes et vos envies. Les bâtiments respectent naturellement les dernières normes environnementales et jouissent d'excellentes performances énergétiques, synonymes de confort et d'économies. Leurs pièces de vie sont spacieuses et fonctionnelles. Certains logements bénéficient d'un séjour « cathédrale », avec une hauteur sous plafond époustouflante. Une attention particulière a été portée à l'éclairage naturel, notamment grâce à de larges baies vitrées, systématiquement prolongées d'espaces extérieurs généreux qui vous invitent à profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. *Offre valable jusqu'au 31/07/2026. Frais de notaire pris en charge par le promoteur, hors procuration, hypothèque, garantie, frais de règlement de copropriété et plus globalement hors frais autres que les droits d'enregistrement et émoluments du notaire relatifs à la vente seule du logement. Cuisine équipée offerte et implantée selon le plan de vente et descriptif disponible chez le promoteur. Voir conditions détaillées en agence

Grand studio rénové et lumineux à 100 m de la mer – Quartier Santa Lucia, Saint-Raphaël

À seulement 100 mètres de la mer et à quelques minutes à pied du port de Santa Lucia, découvrez ce grand studio entièrement rénové, situé au sein d'une résidence à proximité immédiate des commerces, restaurants et de toutes les commodités. D'une superficie de 37,23 m² Loi Carrez, cet appartement, exposé plein Sud, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son agencement optimisé comprend une spacieuse pièce de vie, un coin nuit avec placard, ainsi qu'une cuisine indépendante, fonctionnelle et parfaitement adaptée au quotidien, salle de douche avec toilette. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, où plages, port, promenades en bord de mer, commerces et restaurants sont accessibles à pied en quelques minutes seulement. La résidence, récemment ravalée, dispose de places de stationnement libres réservées aux résidents.

Bois et lumière à Vaux-le-Pénil

Cuisine équipée + frais de notaire* OFFERTS ! Installée au bord de la Seine, proche de la forêt de Fontainebleau, Vaux-le-Pénil est une ville attrayante qui conjugue de multiples atouts : la vitalité de son dynamisme économique, le charme de ses espaces naturels préservés et la douceur de vivre de son cadre de vie exceptionnel. Son parc d'activités (le 2ème de Seine-et-Marne) témoigne de son énergie et regroupe 250 entreprises et plus de 5000 emplois. Les équipements de la commune offrent une palette de loisirs complète pour tous les âges : salles et terrains de sport, école multisports, conservatoire de musique, bibliothèque et ludothèque, cinéma et salles de spectacle. L'attrait de Vaux-le-Pénil est également conforté par sa proximité avec la gare RER de Melun, située à moins de 15 minutes. Ce futur pôle d'échange multimodal assure déjà d'ores et déjà une connexion rapide et directe avec la Capitale (30 minutes). Une adresse recherchée, au cœur d'une petite ville dynamique Le programme Bois & Lumière se situe dans un paisible quartier résidentiel, constellé de jardins arborés. À quelques minutes à pied du centre de Vaux-le-Pénil, de son parc, de ses commerces et services (bureau de poste, boulangeries, pharmacie,…), votre future résidence est située à 2 minutes à vélo de la Ferme des Jeux. Ce centre culturel, parmi les plus importants du département, réunit cinéma, salles de spectacles et d'expositions. Il accueille également un marché hebdomadaire, idéal pour vous ravitailler simplement en produits locaux, frais et de saison. De la maternelle au lycée, les écoles de la commune ainsi que l'accueil périscolaire se trouvent tous à moins de 5 minutes à vélo, ce qui simplifie l'organisation de votre vie de famille. Une résidence gracieuse nichée dans un cocon végétal Coiffés de tuiles rouges, ornés de bardages de bois et de parements de pierre meulière qui répondent harmonieusement aux habitations environnantes, les deux bâtiments de Bois & Lumière s'entourent d'un ravissant jardin imaginé par notre paysagiste, où s'épanouissent des arbres et des arbustes. Des essences locales sélectionnées pour leur esthétique autant que pour leur soutien à la biodiversité urbaine, vous offrent un écrin verdoyant et agréable au quotidien. Les façades claires de la résidence, sur lesquelles s'exprime un élégant jeu de volumes et de teintes, accueillent de vastes terrasses, ouvertes sur les jardins et orientées de façon à profiter d'un ensoleillement optimal. Un appartement neuf dédié à votre bien-être Le programme Bois & Lumière compte 31 appartements. Chacun d'entre eux, du studio au 4 pièces, est doté de prestations à la hauteur de vos exigences et réalisé avec le plus grand soin. Les experts du service de conception participative de Stradim sont à votre écoute afin de personnaliser les matériaux, les couleurs ou encore l'agencement, pour aménager un logement chaleureux dédié à votre bien-être, en parfaite adéquation avec vos habitudes et vos envies. Les bâtiments respectent naturellement les dernières normes environnementales et jouissent d'excellentes performances énergétiques, synonymes de confort et d'économies. Leurs pièces de vie sont spacieuses et fonctionnelles. Certains logements bénéficient d'un séjour « cathédrale », avec une hauteur sous plafond époustouflante. Une attention particulière a été portée à l'éclairage naturel, notamment grâce à de larges baies vitrées, systématiquement prolongées d'espaces extérieurs généreux qui vous invitent à profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. *Offre valable jusqu'au 31/07/2026. Frais de notaire pris en charge par le promoteur, hors procuration, hypothèque, garantie, frais de règlement de copropriété et plus globalement hors frais autres que les droits d'enregistrement et émoluments du notaire relatifs à la vente seule du logement. Cuisine équipée offerte et implantée selon le plan de vente et descriptif disponible chez le promoteur. Voir conditions détaillées en agence

maison en pierre bord de riviere

**REF870TV – À quelques minutes de Grignan – Exceptionnelle propriété mitoyenne de caractère , piscine et dépendances À seulement quelques minutes de Grignan, dans un environnement paisible et préservé, découvrez cette magnifique propriété de 411 m² habitables, dans un ancien corps de ferme de caractère divisé en trois propriétaires. La bâtisse principale séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et sa luminosité. Les matériaux anciens, les belles hauteurs sous plafond et les espaces de réception créent une atmosphère chaleureuse où le charme de la Provence a été parfaitement conservé. Vous profiterez d'un vaste salon baigné de lumière, d'une élégante salle à manger et de9 chambres dont cinq superbes suites, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains, garantissant confort et intimité. La propriété bénéficie également d'une maison indépendante, idéale pour accueillir famille et amis en toute autonomie, développer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, ou encore créer un logement de gardien. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 hectare offre un cadre de vie exceptionnel avec de magnifiques arbres centenaires, ainsi que d'une rivière qui borde la propriété une agréable piscine, des truffières et de vastes espaces propices à la détente. Une dépendance d'environ 200 m² complète cet ensemble rare. Elle conviendra parfaitement à un atelier. Une propriété de caractère alliant authenticité, élégance et potentiel, au cœur de la Drôme Provençale, à proximité immédiate de Grignan. Un bien rare, idéal pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de prestige ou un projet d'accueil haut de gamme.

Cannes la Bocca - Bord de Mer 2/3 pièces et Parking

À vendre – Appartement 2/3 pièces – Résidence La Palme d'Azur À deux pas des plages, des commerces et de tous les transports, votre agence vous propose ce bel appartement 2/3 pièces situé au sein de la résidence La Palme d'Azur, un environnement recherché offrant piscines, espaces verts paysagers et un cadre de vie privilégié. Situé au 2ème étage, cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité ainsi que d'une agréable vue dégagée sur la mer, la piscine et les palmiers. Il se compose d'une entrée avec un coin nuit et de nombreux rangements, d'un beau séjour avec cuisine neuve, ouverte donnant accès à une terrasse couverte de 9m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de l'année. L'espace nuit comprend une chambre avec rangements intégrés et un accès direct à la terrasse, permettant de profiter de la vue mer dès le réveil. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent ce bien. Les atouts : Résidence sécurisée avec piscines et espaces verts. Étage élevé. Terrasse exposée plein sud. Vue mer dégagée. Nombreux rangements. Plages, commerces et transports accessibles à pied. Résidence de 438 lots Un bien idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

TROIS PIECES BORD DE PLAGE

Au premier étage avec ascenseur d'une élégante résidence Art déco en front de mer, face à la plage du Port-Vieux, découvrez cet appartement de 61 m² de type T3. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie double exposition avec cuisine semi-ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Une cave vient compléter ce bien. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente Maison/villa 7 pièces

iad France - Meryl Darneau vous propose: Coup de COEur à Nice Ouest : Votre Oasis de Sérénité à Saint-Roman-de-Bellet Laissez-vous séduire par cette somptueuse propriété de plain-pied, véritable havre de paix niché sur les hauteurs de Nice. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles, cette demeure de caractère allie élégance contemporaine et douceur de vivre méditerranéenne sur un terrain paysager de 1 700 m². Un Intérieur Raffiné & Lumineux Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux et la lumière naturelle qui baigne chaque pièce. La maison a été pensée pour votre confort absolu : Espace Nuit (4 chambres) : La villa dispose de 3 superbes suites parentales avec salles de bains privatives (dont une suite majestueuse avec son grand dressing et salle de bain ), complétées par une 4ème chambre possible a la place du sauna . Potentiel (5ème chambre) : Un bureau en mezzanine ouvre sur une superbe terrasse tropézienne idéale pour s'isoler avec vue. Cet espace offre la possibilité de créer facilement une 5ème chambre avec sa terrasse privée. Détente : Un sauna privé pour vos moments de relaxation. Réception : Un vaste salon-séjour cathédrale et une cuisine équipée haut de gamme, parfaits pour recevoir. Le 'Plus' : Un 2 Pièces Indépendant Recevez vos proches en toute intimité ou imaginez un rendement locatif grâce à un grand 2 pièces indépendant, fraîchement rénové. Un véritable atout pour cette propriété familiale. Un Jardin Gourmand & sa Piscine Lagon L'extérieur est un véritable enchantement. Imaginez-vous flâner dans un jardin arboré aux essences méditerranéennes (citronnier, cerisier, avocatier, grenadier, olivier...) avant de plonger dans votre piscine lagon. La Cuisine d'Été (40 m²) : Un véritable second lieu de vie ! Entièrement équipée (frigo, lave-vaisselle, plaques) avec espace d'eau et WC extérieur, pour des déjeuners inoubliables au bord de l'eau. Prestations & Confort Moderne Rien n'a été laissé au hasard pour votre sérénité : Technologie : Fibre optique, climatisation intégrale, ventilation mécanique, adoucisseur d'eau. Sécurité : Porte blindée, interphone, stationnements multiples. Accessibilité : Entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Une Situation Idéale Vivez au calme d'un environnement préservé tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Prête à vous accueillir, cette maison n'attend plus que votre histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez la magie opérer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Meryl Darneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 834505307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain à bâtir avec vue mer

CO-EXCLUSIVITÉ : Découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 3480 m² avec aperçu mer, situé à deux pas du charmant village de Plascassier, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Vendu avec un permis de construire purgé de tout recours pour la construction d'une maison contemporaine d'une surface totale d'environ 300m2 avec piscine et sous-sol, vous pourrez immédiatement construire la maison de vos rêves dés l'acquisition de celui-ci. Niché au cœur d'un paysage provençal, le terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, d'une vue dégagée sur la campagne environnante et d'un aperçu mer. Son orientation plein Sud vous permettra également de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée et de partager des moments inoubliables au bord de la piscine en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de créer votre havre de paix sur la Côte d'Azur.

Cannes Basse Californie | Élégant 2 pièces dans une demeure bourgeoise de caractère Idéalement situé dans le très prisé quartier de la Basse Californie à Cannes, à quelques pas du centre-ville, des plages, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce séduisant appartement niché au sein d'une remarquable résidence bourgeoise édifiée en 1880 par l'architecte cannois Laurent Vianayau. En rez-de-chaussée, cet appartement de 60,02 m² offre de beaux volumes et une agréable luminosité. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour avec espace salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La résidence met également à disposition un parking collectif et bénéficie d'un magnifique parc arboré, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques minutes du bord de mer et de l'animation du centre de Cannes. Un bien de caractère qui allie le charme de l'ancien, le confort moderne et un emplacement privilégié. Bien proposé par Vincente MALABEUX EI, agent commercial (RSAC 527972996)

Référence : 6996-LES - MAZET T3 AU CALME AVEC TERRASSE & PARKING À CAVALAIRE SUR MER

L'Office Immobilier de Cavalaire-sur-Mer vous présente à la vente : Mazet T3 rénové 50 m², terrasse 7 m², aperçu mer, parking privatif, résidence calme. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6996-LES (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B492231-LES (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé dans les hauteurs de Cavalaire-sur-Mer, au calme et sans voisin au-dessus, dernier logement de la résidence et mitoyen par un seul côté. À environ 5 minutes du centre-ville et 3 minutes du bord de mer. Description intérieure : Mazet T3 d'environ 50 m² entièrement rénové et repensé. Espace de vie lumineux, orienté sud-est, avec double salon et cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle. Coin nuit comprenant une chambre au niveau principal et une mezzanine de 13 m² à l'étage, modulable en chambre supplémentaire ou bureau. Salle d'eau contemporaine avec grande douche. Avantages extérieurs : Terrasse de 7 m² sans vis-à-vis offrant un aperçu mer et vue dégagée sur la végétation environnante. Cadre calme et verdoyant. Prestations complémentaires : Climatisation réversible, électricité refaite, fibre installée, nombreux rangements intégrés. Place de parking privative située en face du logement. Convient pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier dans le Golfe de Saint-Tropez. Taxe foncière : 1 000 €/an - Charges de copropriété : 100€/mois -- -- À votre service : Loïs ESCOUBEYROU - +33757594067 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de R.C.S. Fréjus - N°930098009 Référence annonce : 6996-LES Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.91% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 67 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 200 € de charges annuelles de copropriété.

Appartement de deux chambres avec vue mer sur la Promenade d

EXCLUSIVITÉ - MISSION RIVIERA PRESTIGE REAL ESTATE Promenade des Anglais - un appartement d'angle ensoleillé de 68 m2 comprenant deux chambres, offrant une vue imprenable et dégagée sur la mer, situé dans une élégante résidence bourgeoise avec accès direct à la plage. Idéalement situé aux portes du Carré d'Or et à cinq minutes du centre de Nice, il bénéficie d'un revenu locatif avéré. La résidence est un immeuble de style bourgeois bien entretenu, accessible par une cour fermée agrémentée de palmiers et de plantations, créant une entrée agréable et accueillante et procurant un sentiment de calme et d'intimité, malgré son emplacement central en bord de mer. L'appartement est situé au premier étage et bénéficie de hauts plafonds, qui renforcent à la fois la luminosité et le volume dans l'ensemble de l'espace. L'espace de vie principal constitue le coeur de la propriété, organisé autour d'une impressionnante baie vitrée d'angle dotée de multiples ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle de deux côtés. De là, on jouit d'une vue dégagée et ouverte sur la Promenade, avec les palmiers au premier plan et la Méditerranée au loin, créant un décor côtier en constante évolution. Le vaste espace de vie est aménagé selon un agencement ouvert et moderne, intégrant un coin salon, un coin repas et une cuisine équipée, cette dernière étant légèrement séparée par une arcade architecturale. Cette configuration offre une séparation naturelle tout en conservant une sensation d'ouverture et de fluidité. La cuisine elle-même est bien conçue, lumineuse et entièrement fonctionnelle, tant pour un usage quotidien que pour la location. Le logement comprend deux chambres et deux salles d'eau, toutes deux dotées de leurs propres toilettes, dont une en suite. Les chambres sont simples et bien proportionnées, situées sur le côté et à l'arrière de l'appartement, et bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et d'une lumière naturelle. Il est à noter que les deux chambres offrent une vue sur la mer depuis le lit, un détail séduisant qui renforce le cadre côtier de la propriété. Les salles d'eau sont modernes, propres et pratiques, en accord avec l'état général de l'appartement. La climatisation est installée dans tout l'appartement, garantissant un confort en toutes saisons. L'appartement a été exploité avec succès en location de courte durée, les performances récentes indiquant un rendement annuel d'environ 8 %, réalisé sur environ 220 nuits d'occupation, ce qui laisse entrevoir un potentiel supplémentaire en fonction de l'utilisation. Bien qu'il n'y ait pas d'espace extérieur, le front de mer devient en quelque sorte une extension de l'espace de vie, la plage étant accessible en quelques instants à la sortie de l'immeuble. Une cave située au sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. La Promenade des Anglais est l'une des adresses les plus prisées de la Côte d'Azur, un boulevard élégant bordé de palmiers qui suit la courbe douce de la Baie des Anges, avec ses eaux cristallines et ses larges plages. Vous y trouverez des habitants, des amateurs de soleil, des cyclistes, des couples en balade, des jongleurs et des musiciens de rue, qui ajoutent tous des touches de couleur et de vie à ce quartier animé et exotique de Nice. On y trouve des restaurants, des cafés et des bars, et bon nombre des bâtiments les plus célèbres de la ville se trouvent à proximité tels que le légendaire Hôtel Negresco, le Palais Masséna et le Casino Ruhl. Nulle part ailleurs l'esprit niçois n'est plus présent que sur la Promenade des Anglais. Nice est l'un des plus beaux sites de la Côte d'Azur, une ville à l'architecture provençale classique et aux couleurs vives. Ayant autrefois fait partie de l'Italie, la culture locale est imprégnée d'un style unique fort - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CHALET BIARROT VUE OCÉAN

Une vue imprenable sur l'océan et les montagnes, nichée au coeur de Beaurivage. Édifié sur une parcelle de 438 m², ce chalet biarrot des années 30, développant environ 210 m², a bénéficié d'une rénovation complète. Repensé dans un esprit résolument contemporain, il marie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'une maison d'architecte, offrant ainsi une expérience de vie rare à Biarritz. La bâtisse d'origine, d'environ 145 m², séduit par sa vue panoramique sur l'océan et les montagnes, sa luminosité omniprésente et ses volumes généreux. Le niveau principal s'organise autour d'une vaste pièce de vie traversante de 60 m², sublimée par une charpente apparente et prolongée par une terrasse de 22 m² offrant un panorama exceptionnel sur l'océan. Une cuisine sur-mesure parfaitement intégrée, un cellier ainsi que des toilettes invités complètent cet espace de réception. L'espace nuit propose trois chambres avec dressing, deux salles d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. En complément, une dépendance indépendante d'environ 60 m², pouvant être aménagée en extension, offre un potentiel supplémentaire. L'ensemble s'inscrit harmonieusement sur une parcelle de 438 m², à l'abri des regards. Un garage de 16 m² vient parfaire ce bien d'exception. Un lieu rare, alliant caractère, élégance et situation privilégiée, à quelques pas de la Côte des Basques et des Halles de Biarritz. Honoraires inclus de 3.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 100 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3400.00 et 4600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre maison ancienne rénovée Couëron Bourg , jardin

COUP DE COEUR ! Le Cabinet Biens à Nantes vous propose de visiter en plein bourg de Couëron cette belle et charmante maison ancienne rénovée de 102 m² des années 1950 . Elle offre une entrée, un salon sur parquet avec poêle à bois, une salle à manger lumineuse attenante à la cuisine aménagée et équipée, un cellier, une suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC. A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres sur parquet avec dressing et une salle de bains avec WC. Pour votre confort, vous disposez également d'un très bel espace de stockage sous combles isolés (30 m²). Ravalement de façade fraichement réalisé ! Vous profiterez d'un jardin 'cosy' avec terrasse et cabanon. Emplacement idéal pour cette maison pleine de charme et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces et des bords de Loire. Pour plus de renseignements, contacter Damien RALLET 06 82 16 87 56. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr. Damien RALLET Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 2024AC00043.