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LES ISSAMBRES PLAGE DE LA GAILLARDE ¦ MAISON PROVENÇALE 4

À deux pas de la plage de la Gaillarde, l'une des plus belles et des plus appréciées des Issambres, cette maison provençale s'impose d'emblée par sa situation privilégiée et son cadre sans compromis. Plein sud, sans aucun vis-à-vis, elle embrasse d'un seul regard la Méditerranée et les collines du Var -- un panorama généreux, vivant selon les saisons, que l'on ne se lasse pas de contempler depuis les espaces de vie ou le bord de la piscine. Les Issambres offrent ici ce que la côte varoise a de meilleur : la mer à proximité immédiate, la nature encore présente, et cette atmosphère de village provençal authentique que les grandes stations voisines ont depuis longtemps perdue. La plage de la Gaillarde, ses eaux claires et son ambiance familiale, est accessible en quelques minutes à pied. La maison, de belle superficie, se distribue en quatre chambres et deux salles de bains complètes avec WC, idéalement pensées pour accueillir famille nombreuse ou hôtes en toute indépendance. Côté extérieur, une piscine en béton habillée d'une mosaïque soignée constitue le coeur de vie estival, sublimée par l'exposition plein sud et la vue dégagée sur la mer et les reliefs environnants. Sur le plan structurel, la maison repose sur un vide sanitaire total, gage d'une fondation saine et d'une construction solide -- un atout rare et rassurant sur ce secteur. Construite en 1988, elle est saine et habitable, mais appelle un rafraîchissement global ainsi qu'une mise aux normes des installations -- électricité et système de chauffage notamment -- pour retrouver tout le confort et les standards d'aujourd'hui. C'est là sa véritable opportunité : acquérir un bien bien situé, bien orienté, sans défaut structurel, et le transformer selon ses goûts pour créer une maison de caractère à la hauteur de son environnement exceptionnel. Vue mer et collines. Plein sud. Plage à pied. Un projet solide sur des bases saines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente nue propriété 1 tête / Menton

Sud Finances Conseils vous propose à la vente en nue propriété ce très joli T2 avec terrasse et un grand garage fermé en sous sol sur Menton. Le bien se compose d'un séjour, d'une cuisine ouvrant droit sur une belle terrasse, d'une chambre et d'une salle de douche. Le bien en excellent état, trés calme, dans une belle résidence sécurisée avec ascenseur. à 5 minutes à pied du bord de mer. 145 500 EUR . valeur vénale du bien 289 500 EUR . une dame seule agée de 71 ans. Contactez Thierry 06 87 73 69 89

Appartement T2 rénové Vue mer Royan

Face à la mer, dans l'un des secteurs les plus prisés de Royan, découvrez ce superbe appartement de type 2 entièrement rénové, situé au troisième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. D'une superficie d'environ 34 m2 habitables environ, il bénéficie d'une vue mer exceptionnelle et d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des plages et des commerces. Dès l'entrée, un placard intégré apporte un espace de rangement pratique. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une agréable vue sur l'océan et accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un ensemble convivial et fonctionnel. La chambre profite également d'une vue mer. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement de ce bien. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Entièrement rénové, cet appartement séduira aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement. Prix 262 500 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5 % TTC soit 12 500 EUR (250 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

Eze bord de Mer, terrain avec permis de construire accordé

Exclusivité. Eze bord de Mer, nous vous proposons ce bien unique, un terrain constructible de 2907 m² offrant une vue mer panoramique. Ce terrain est vendu avec un permis de construire en cours de validité. Il permet l'édification d'une villa et d'un pool house pour un total de 432 m² de surface de plancher, piscine de 12 m x 4 m. Grand garage de 7.5 places Contactez nous si vous désirez les détails du projets.

Retour à la vente,2 pieces exclusif

Retour à la vente, idéal premier achat ou investissement ! Dans un quartier calme et résidentiel, à proximité du centre-ville, profitez d'un cadre de vie idéal : plages, commerces, écoles, services et gare TGV accessibles à pied ou à vélo. Découvrez votre futur cocon : un magnifique 2 pièces de 40 m² au deuxième étage plein sud ! Situé au sein d'une résidence sécurisée et conviviale, avec cœur d'un îlot paysager fleuri, ce charmant T2 alliant confort et modernité vous séduira par son séjour ouvrant sur une agréable terrasse, son espace cuisine entièrement aménagée et fonctionnelle, son bel espace nuit composé d'une grande chambre d'environ 14 m² avec placard, donnant elle aussi sur la terrasse et d'une salle d'eau moderne, élégante et entièrement équipée avec WC. Des prestations qui font la différence : Volets roulants électriques, Ballon thermodynamique, Climatisation réversible (monosplit), Parking en sous-sol sécurisé, Local vélo & espaces verts. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité. Prix de vente : 250 000 Euros hors stationnements 2 Stationnements en sous-sol (allotement obligatoire) : 30 000 Euros, Prix total : 280 000 Euros. Profitez des avantages suivants : - Frais de notaire réduits estimés à 4 900 Euros au lieu de 19 700 Euros, - Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (Selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites, - Conformité aux dernières normes en vigueur (RT 2012) pour une tranquillité d'esprit, - Processus d'achat sécurisé et maîtrisé. Nous nous engageons à vous offrir un service sur mesure : un accompagnement 100 % personnalisé à chaque étape, sans commission d'agence, avec un interlocuteur unique et une connaissance approfondie du secteur. Pour plus d'informations, contactez Valentin au 07 86 88 62 94 visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Bord et face mer

Situé en bord de mer, face aux Bains du Cap, ce spacieux appartement de 2 pièces séduit par sa belle surface, d'environ 50 m², prolongée par une profonde terrasse. Idéal pour profiter du soleil et des moments de détente en extérieur. Sa situation privilégiée, à quelques pas de la plage et avec un accès direct au centre de Carnolès, constitue un véritable atout au quotidien. Possibilité d'acquérir un garage en rez-de-chaussée en supplément au prix de 40 000 €.

SAINT RAPHAEL PROPRIETE D'EXCEPTION

Proche du bord de mer et des commerces, superbe environnement pour cette propriété de charme édifiée sur magnifique terrain paysagé avec piscine, tennis, larges terrasses. Appartement 3 pièces indépendant.

CONFIDENCE

Cette résidence intimiste séduit d'abord par son atmosphère paisible et son élégance discrète. Répartie sur seulement deux bâtiments de trois étages, elle propose un cadre de vie plus confidentiel, idéal pour celles et ceux qui recherchent confort, sérénité et qualité résidentielle. Son architecture contemporaine, inspirée du style meulière, lui confère une vraie personnalité, à la fois chaleureuse, raffinée et durable. Les appartements, du 2 au 4 pièces, ont été pensés pour répondre à différents modes de vie. Les 2 pièces offrent des surfaces optimisées, parfaites pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Les 3 pièces conjuguent fonctionnalité et confort pour un quotidien fluide. Les 4 pièces, plus généreux, permettent de profiter de beaux volumes pour vivre en famille ou recevoir avec aisance. L'un des grands atouts du programme réside dans ses espaces extérieurs privatifs. Balcons, terrasses ou jardins prolongent naturellement les logements, avec pour certains de très belles surfaces qui renforcent encore la qualité de vie. Autre point fort : l'adresse profite pleinement du charme de Mantes-la-Jolie, entre patrimoine, centre-ville animé et proximité des espaces naturels. Les bords de Seine et les lieux de promenade viennent compléter cet équilibre recherché. Une adresse idéale pour vivre dans un cadre intimiste, élégant et confortable, où chaque détail valorise le bien-être au quotidien.

Charmante villa de caractère - Proche bord de mer - Calme

Située dans le très recherché quartier résidentiel de Menton Garavan, à seulement 100 mètres du bord de mer et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette élégante villa offre charme, volumes et fort potentiel. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose d'un lumineux séjour avec cheminée en marbre ouvrant sur une terrasse exposée sud, d'une salle à manger, d'une cuisine spacieuse avec coin repas, ainsi que de deux chambres à l'étage avec accès à une grande terrasse. En rez-de-jardin, un appartement indépendant offre de nombreuses possibilités (invités, location), avec la possibilité de le relier à la villa principale. La propriété conserve de beaux éléments d'origine : hauteurs sous plafond, fenêtres cintrées, portes-fenêtres anciennes. À l'extérieur, terrasses et jardins paysagers avec arbres fruitiers créent un cadre de vie méditerranéen agréable. Garage, atelier et espaces de rangement complètent ce bien. Possibilité de créer une piscine, sous réserve d'autorisations. Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Menton.

Demeure de prestige - Folie Nantaise au bord de l'Erdre

Cette élégante propriété de type « folie nantaise », édifiée en 1821, se niche sur les rives paisibles de l'Erdre, au coeur de la très prisée commune de Sucé-sur-Erdre. Son emplacement privilégié permet d'accéder directement à la rivière et d'amarrer un bateau personnel, faisant de ce lieu une véritable rareté immobilière. Accessible par une impasse privée, la demeure dévoile une façade sobre et raffinée offrant une vue exceptionnelle sur l'Erdre depuis presque toutes ses fenêtres. L'intérieur séduit par ses généreux volumes baignés de lumière naturelle et ses détails architecturaux élégamment conservés. Dès l'entrée, une terrasse de style Directoire accueille chaleureusement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un petit salon salle à manger, un grand salon magnifié par un large bow-window, un bureau avec cheminée, une chambre avec salle d'eau attenante, une antichambre agrémentée d'une petite véranda, un cabinet de toilette ainsi qu'une cuisine aménagée avec un espace repas convivial donnant sur le jardin arrière. A l'étage supérieur, deux grandes chambres avec salles de bain privatives et nombreux rangements profitent d'une vue imprenable sur la rivière, accompagnées d'une chambre plus intime et d'un cabinet de toilette. Le dernier niveau réserve trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un toilette indépendant. Le parc extérieur, remarquable par ses 8000 m² paysagés, dévoile une diversité végétale exceptionnelle : couronnes de glycines, rhododendrons, magnolias, acacias, hêtres, chênes centenaires, tilleuls et châtaigniers. Une dépendance, un carport, ainsi qu'un sous-sol comprenant cave, buanderie et chaufferie complètent les prestations de ce bien rare. Proche des commodités, écoles et gare tram-train à seulement 15 minutes à pied. Classe énergie E, classe climat E. Dépenses annuelles estimées entre 5 340 euros et 7 260 euros (référence tarifs énergie 2021). Une propriété unique et atypique, idéale pour amateurs de biens exceptionnels au cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir ce bien contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES 1 470 000 euros (honoraires de 4,76% TTC inclus, à la charge de l'acquéreur soit 1 400 000 euros hors honoraires) Guillaume BIONDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00227 - NANTES.

Élégance et esprit chalet face au Bassin d'Arcachon

Nichée en fond d'impasse, à l'abri de toute nuisance et à quelques pas du sentier du littoral, cette propriété s'inscrit dans un environnement rare et privilégié, au coeur du Bassin d'Arcachon. Entièrement vêtue de bois, la maison développe environ 153 m² répartis sur deux niveaux, offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle révèle un intérieur raffiné où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, élégance et art de vivre. La vaste pièce de vie de 73 m², véritable coeur de la maison, séduit par ses prestations et ses proportions. Elle accueille une cuisine ouverte entièrement équipée aux finitions soignées, un espace dinatoire convivial pour recevoir avec élégance, ainsi qu'un salon chaleureux invitant à la détente. Le rez-de-chaussée offre une suite parentale, dotée d'une salle d'eau élégante et de rangements intégrés, ainsi qu'un bureau, une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant. Un magnifique escalier en fonte, véritable élément architectural, conduit à l'étage. Celui-ci s'organise autour d'une généreuse pièce palière aménagée avec salon TV cosy, desservant deux belles chambres, chacune prolongée par un balcon privé et offrant une vue remarquable sur le Bassin. Une salle de bains lumineuse avec douche et un WC séparé complètent ce niveau. À l'extérieur, une dépendance indépendante ouvre la voie à de multiples usages : extension de l'espace nuit, atelier d'artiste, espace professionnel ou garage, selon les envies et projets. La piscine avec balnéo, accompagnée de sa grande terrasse en bois, compose un espace extérieur intimiste et élégant, idéal pour savourer des instants de détente et de convivialité en toute quiétude. Enfin, un atelier en fond de parcelle vient parfaire l'ensemble, offrant un espace supplémentaire dédié aux loisirs ou au rangement. Une propriété confidentielle, alliant charme, caractère et emplacement privilégié, pensée pour les amateurs de lieux rares au bord du Bassin. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des coûts annuels : entre 690€ et 970€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Contact : Yannick Mena au 06 74 77 11 60 (EI) Agent commercial n° RSAC : 753 556 968 à Périgueux. Yannick MENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 556 968 - Périgueux.

Un jardin comme une maison, à quelques minutes de la mer

À Bénerville-sur-Mer, dans un environnement recherché entre Deauville et les plages, découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin, pensé comme une véritable maison de vacances. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Le séjour avec cuisine offre un espace de vie chaleureux et convivial, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La sensation dedans/dehors est immédiate, apportant une vraie qualité de vie au quotidien. L'appartement propose deux chambres confortables, parfaitement agencées pour accueillir famille ou invités dans un cadre calme et apaisant. Chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et élégance, dans un esprit bord de mer chic et intemporel. À l'extérieur, le bien révèle tout son potentiel : une terrasse prolongée par un grand jardin privatif d'environ 86 m², véritable prolongement du séjour. Un espace rare, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des déjeuners d'été ou simplement se détendre au calme. Situé dans une résidence élégante, à proximité immédiate de la mer et de Deauville, ce bien offre un cadre de vie privilégié entre nature, tranquillité et dynamisme. Un bien coup de cœur, parfait en résidence secondaire comme en investissement patrimonial. Pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous, je suis disponible. Photos non contractuelles

LES TOITS D'EVRY

OFFRES EXCLUSIVES EN AVANT-PREMIÈRE POUR LES 10 PREMIERS RÉSERVATAIRES ! Découvrez une nouvelle adresse d'exception à Évry-Courcouronnes, au cœur d'un territoire en pleine transformation urbaine et économique. Cette résidence contemporaine s'inscrit dans un environnement dynamique, pensé pour répondre aux attentes des familles, des jeunes actifs et des investisseurs à la recherche d'un cadre de vie pratique, durable et connecté. À seulement 5 minutes à pied du RER D, rejoignez rapidement Paris et profitez d'une mobilité facilitée grâce aux nombreuses lignes de bus, pistes cyclables et cheminements piétons. Entre ville et nature, Évry-Courcouronnes séduit par son équilibre de vie : bords de Seine, espaces verts, parcs et équipements du quotidien composent un environnement agréable et vivant. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié avec tous les services accessibles à pied en moins de 10 minutes : établissements scolaires de la crèche au lycée, commerces, médiathèque, équipements sportifs, pôles de santé et établissements d'enseignement supérieur. Un quotidien simple et confortable dans une commune en plein essor. Pensée avec une architecture élégante et intemporelle, la résidence propose des appartements lumineux, multi-orientés et conçus pour garantir un confort optimal en toute saison. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou loggia — véritable prolongement du lieu de vie. Les espaces extérieurs ont été imaginés autour d'un cœur d'îlot paysager favorisant bien-être et convivialité : jardins partagés, espaces de rencontre, zones de fraîcheur et locaux sécurisés pour vélos et poussettes participent à un cadre de vie durable et apaisé. Cette résidence représente également une opportunité patrimoniale attractive grâce à des dispositifs avantageux pour l'accession comme pour l'investissement : éligibilité au PTZ, LMNP et nouveau statut de Bailleur Privé. Les prix peuvent être proposés en TVA réduite à 5,5 % selon éligibilité. Engagée pour un habitat responsable et performant, la résidence bénéficie du label Biosourcé niveau 1, de la certification NF Habitat HQE niveau 6 et répond aux exigences RE2025. OFFRES EXCEPTIONNELLES RÉSERVÉES AUX 10 PREMIERS RÉSERVATAIRES : • Frais de notaire OFFERTS • Jusqu'à 6 000 € de remise selon la typologie du logement • Réservez avec seulement 1 500 € de dépôt de garantie non encaissé • Cuisine aménagée OFFERTE selon plan • Échéancier privilégié : 5 % à l'acte, 90 % à l'achèvement, 5 % à la livraison Pour plus d'informations, rendez-vous sur ou contactez nos conseillers.