Mots-clés : bouches du r

VILLA T4 de 90m2 avec piscine et garage

SOUS OFFRE PAR CHAIX IMMOBILIER vous présente située dans un environnement résidentiel au sein d'un petit lotissement, à deux pas de la voie douce, cette charmante maison mitoyenne de 2015 offrant 90 m2 habitables avec des prestations soignées. Beaux volumes, pièce de vie de 31m2 avec poêle à granulés, cuisine ouverte équipée, 3 chambres à l'étage. À l'extérieur, un jardin paysager de 260 m2 avec piscine exposée sud-ouest invite à la détente. Grand garage et portail motorisé complètent ce bien. Bien rare à visiter sans tarder.

PATIO FAMILY - Maison T3/T4 de plain-pied de 150m2 - Dépendance - Vérandas - Piscine - Terrain 367m2 - 13170 LES PENNES MIRABEAU

Llinares immobilier vous propose : PATIO FAMILY. Une agréable maison de plain-pied T3/T4 de 150m² de surface totale avec dépendance et piscine, nichée au calme dans un quartier résidentiel des Pennes-Mirabeau, à seulement 20 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence et de l'entrée de Marseille. Traversante et ouverte sur l'extérieur, la pièce de vie de 45m2 offre un vaste salon avec cheminée et une cuisine américaine moderne et conviviale, dotée d'un îlot central. Deux charmantes vérandas, aux ambiances distinctes : l'une s'ouvre sur un jardin arboré, l'autre coté piscine à l'atmosphère de patio, agrémenté de larges terrasses à l'abri des regards. Sur la partie nuit, vous découvrirez une spacieuse suite parentale avec un grand dressing aménagé, une seconde chambre avec un coin bureau donnant sur le jardin, ainsi qu'une élégante salle d'eau avec toilettes séparés. Un studio indépendant, situé côté piscine, avec salle d'eau et wc, constitue un espace idéal pour un adolescent, un bureau ou un projet locatif après quelques aménagements. Une buanderie, une cave, ainsi qu'un stationnement facile (avec possibilité de garer un véhicule à l'intérieur de la propriété) complètent les prestations. Au calme, tout en étant proche des commodités (écoles, commerces, marché, transports...), Cette propriété offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Un lieu de vie plein de charme à découvrir sans tarder ! DL/Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 1570€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: entre 1290€ et 1810€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13170 - PLAIN PIED T3/T4 de 150m2 dont un studio indépendant - 2 vérandas + Piscine + Terrain 367m2 - 13170 LES PENNES MIRABEAU

MUR A LA VENTE 'LE CELTO' LA CIOTAT

CENTRE D'AFFAIRE 'LE CELTO' Bureaux et commerces, un village urbain d'une surface de 4359 M² sur une parcelle de 11000 M² située aux portes de Ceyreste en bordure d'un axe routier très dynamique, visible de l'autoroute, un accès à l'autoroute A50 à 5 min, à 3 min de la gare SNCF et à environ 30 minutes de l'aéroport d'AIX MARSEILLE. Pour toutes informations demander Mr Fleurot 04 42 08 46 59

MURS A VENDRE 'LE CELTO' bureaux et commerces LA CIOTAT

CENTRE D'AFFAIRE 'LE CELTO' Bureaux et commerces, un village urbain d'une surface de 4359 M² sur une parcelle de 11000 M² située aux portes de Ceyreste en bordure d'un axe routier très dynamique, visible de l'autoroute, un accès à l'autoroute A50 à 5 min, à 3 min de la gare SNCF et à environ 30 minutes de l'aéroport d'AIX MARSEILLE.

Investissement LMNP – Studio de 23 m² – Revenus sécurisés

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. - Loyer annuel : 4 266 € - Rentabilité : 5,80 % - Gestionnaire : ResidHotel Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs grâce au mécanisme d'amortissement. Les biens sont exploités par un gestionnaire professionnel dans le cadre d'un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que les logements soient occupés ou non. Un investissement patrimonial clé en main, idéal pour générer des revenus complémentaires sécurisés. Description des biens : Les 3 studios, d'une superficie de 21,70 à 23,20 m² chacun, sont situés au sein d'une résidence de tourisme classée ***. Chaque logement comprend : - Une pièce principale avec espace nuit et kitchenette - Une salle d'eau avec WC (séparé) - Mobilier et équipements conformes aux standards de la résidence - Biens vendus meublés et exploités dans le cadre du bail commercial en cours. Possibilité d'acquérir : - 1 studio à l'unité - 2 studios - 3 studios pour mutualiser et sécuriser davantage le rendement À propos de la résidence : La résidence ResidHotel Marseille Grand Prado* est idéalement située en plein centre de Marseille, à seulement 100 mètres de la station de métro Périer, dans le quartier recherché du Prado. À proximité immédiate : - Parc Chanot (Palais des Congrès) - Stade Vélodrome - Centre-ville - Accès autoroutiers Elle accueille une clientèle d'affaires et touristique et propose des services para-hôteliers : - Accueil - Petit-déjeuner - Wi-Fi - Services de ménage - Ascenseur - Espaces communs Son emplacement stratégique garantit une forte attractivité locative tout au long de l'année. À propos du gestionnaire occupant : Le groupe ResidHotel est un acteur reconnu dans la gestion de résidences hôtelières en France, disposant d'une expertise solide dans l'exploitation d'appart'hôtels en centre-ville. Investissement LMNP sécurisé – Revenus garantis – Gestion totalement déléguée. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Contact : Yoni AZIZA 06 15 87 13 41

MURS A VENDRE 'LE CELTO' LA CIOTAT

CENTRE D'AFFAIRE 'LE CELTO' Bureaux et commerces, un village urbain d'une surface de 4359 M² sur une parcelle de 11000 M² située aux portes de Ceyreste en bordure d'un axe routier très dynamique, visible de l'autoroute, un accès à l'autoroute A50 à 5 min, à 3 min de la gare SNCF et à environ 30 minutes de l'aéroport d'AIX MARSEILLE.

MURS A LA VENTE 'LE CELTO'

CENTRE D'AFFAIRE 'LE CELTO' Bureaux et commerces, un village urbain d'une surface de 4359 M² sur une parcelle de 11000 M² située aux portes de Ceyreste en bordure d'un axe routier très dynamique, visible de l'autoroute, un accès à l'autoroute A50 à 5 min, à 3 min de la gare SNCF et à environ 30 minutes de l'aéroport d'AIX MARSEILLE.

MURS A LA VENTE 'LE CELTO' LA CIOTAT

CENTRE D'AFFAIRE 'LE CELTO' Bureaux et commerces, un village urbain d'une surface de 4359 M² sur une parcelle de 11000 M² située aux portes de Ceyreste en bordure d'un axe routier très dynamique, visible de l'autoroute, un accès à l'autoroute A50 à 5 min, à 3 min de la gare SNCF et à environ 30 minutes de l'aéroport d'AIX MARSEILLE. Pour toutes informations demander Mr Fleurot 04 42 08 46 59

CENTRE D'AFFAIRE 'LE CELTO' Bureaux et commerces

CENTRE D'AFFAIRE 'LE CELTO' Bureaux et commerces, un village urbain d'une surface de 4500M² sur une parcelle de 11000 M² située aux portes de Ceyreste en bordure d'un axe routier très dynamique, visible de l'autoroute, un accès à l'autoroute A50 à 5 min, à 3 min de la gare SNCF et à environ 30 minutes de l'aéroport d'AIX MARSEILLE. Cellule au rez de jardin de 261.26 m² avec un extérieur de 73.70 m² Pour toutes informations demander Mr Fleurot 04 42 08 46 59

MUR A LA VENTE 'LE CELTO' MUR DE RESTAURANT

CENTRE D'AFFAIRE 'LE CELTO' Bureaux et commerces, un village urbain d'une surface de 4500M² sur une parcelle de 11000 M² située aux portes de Ceyreste en bordure d'un axe routier très dynamique, visible de l'autoroute, un accès à l'autoroute A50 à 5 min, à 3 min de la gare SNCF et à environ 30 minutes de l'aéroport d'AIX MARSEILLE. Mur de restaurant avec grande terrasse 76.79 m² Pour toutes informations demander Mr Fleurot 04 42 08 46 59

GRAND T2 de 50m² AVEC VUE DEGAGEE - TERRASSE de 12 m² - LA ROQUE D'ANTHERON

Emplacement idéal ! En plein coeur de La Roque d'Anthéron et à seulement 30 min d'Aix en Provence. Découvrez une résidence raffiné et intimiste fermée et sécurisée avec ascenseur et vidéophone. Superbe appartement 2 pièces situé 3eme et dernier étage avec terrasse. Cet appartement de 42 m² séduit dès l'entrée par sa disposition, il se compose d'une entrée donnant sur un grand séjour de 25m² lumineux grâce à une large ouverture sur une superbe terrasse de 12m² exposée sud-est, ou chaque instant devient une invitation à la détente. Une gande chambre de 13m² avec placard tandis que la spacieuse salle de bain complète ce bien avec raffinement. Prestations : volet motorisé, menuiserie en alluminium, carrelage 45x45... Prix : 199 000€ avec un parking s/s en sus, soit 209 000€ au total Livraison prévue 4e trimestre 2027. Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63 Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Stationnement en sous-sol Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte

MUR A LA VENTE 'LE CELTO' LA CIOTAT

CENTRE D'AFFAIRE 'LE CELTO' Bureaux et commerces, un village urbain d'une surface de 4359 M² sur une parcelle de 11000 M² située aux portes de Ceyreste en bordure d'un axe routier très dynamique, visible de l'autoroute, un accès à l'autoroute A50 à 5 min, à 3 min de la gare SNCF et à environ 30 minutes de l'aéroport d'AIX MARSEILLE. Pour toutes informations demander Mr Fleurot 04 42 08 46 59

MURS A LA VENTE 'LE CELTO' Bureaux et commerces LA CIOTAT

CENTRE D'AFFAIRE 'LE CELTO' Bureaux et commerces, un village urbain d'une surface de 4359 M² sur une parcelle de 11000 M² située aux portes de Ceyreste en bordure d'un axe routier très dynamique, visible de l'autoroute, un accès à l'autoroute A50 à 5 min, à 3 min de la gare SNCF et à environ 30 minutes de l'aéroport d'AIX MARSEILLE. Local rdj idéal profession libérale Pour toutes informations demander Mr Fleurot 04 42 08 46 59