Mots-clés : boule

Vaste villa d'artiste au calme dans quartier recherché, Saint-Pa

Dans un secteur recherché de Saint Paul de Vence, à 25 minutes de l'aéroport, villa sur trois niveaux avec beau jardin complanté dans un environnement très calme et avec vues dégagées. A l'étage, deux chambres avec leurs salles de bains et un appartement T2 avec terrasse pouvant être réuni aux chambres. A l'étage intermédiaire, un vaste espace salon, salle à manger, cuisine et une chambre; le tout donnant sur une terrasse. Au niveau piscine, un espace utilisé comme atelier à transformer en espace de vie ou à votre convenance. Dans le jardin, une maison de gardien avec deux chambres. Pool house et jeu de boules, sous-sol accessible pour cave à vin éventuellement. 5 places de parking complètent le bien. Taxe foncière : 2574 Euros. Diagnostic de performance énergétique : 107 – B Emission de Gaz à effet serre : 3 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1250 à 1740 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Saint-Paul de Vence est un endroit renommé et exclusif. Quartier résidentiel haut de gamme, il se caractérise par ses luxueuses villas bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la mer et les collines environnantes. Idéalement situé, à seulement 20 minutes de l'aéroport de Nice and de la côte, Saint-Paul de Vence bénéficie d'une réputation internationale en tant que village de l'art et des artistes. C'est un village médiéval magnifiquement préservé, et entouré par d'anciens remparts offrant une vue spectaculaire sur le paysage environnant et la côte. Ses ruelles pittoresques, quasiment toutes piétonnes, et emplies de galeries d'art et de petites boutiques, échoppes et autres restaurants, parcourent le village et mènent à l'église historique au sommet. Les galeries d'art de Saint-Paul attirent des visiteurs du monde entier, et tout particulièrement l'inestimable et contemporaine Fondation Maeght.

SAINT-PAUL-DE-VENCE – Propriété d'exception vue mer avec piscine et tennis

CO-EXCLUSIVITE - Dans l'une des adresses les plus prestigieuses et recherchées de Saint-Paul-de-Vence, au sein d'un domaine privé, se dévoile une vaste propriété d'exception. Alliant l'élégance intemporelle des villas signées de l'architecte Pascal Goujon au confort moderne, elle offre près de 700 m² habitables baignés de lumière, avec de superbes vues sur la mer et la campagne environnante grâce à sa position dominante. L'intérieur séduit par ses volumes généreux et son agencement pensé avec soin, où matériaux nobles et finitions remarquables créent une atmosphère raffinée et apaisante. Chaque détail a été choisi avec exigence afin de conférer à cette demeure un caractère unique, empreint d'élégance et d'exclusivité. Édifiée sur plus d'un hectare de terrain superbement paysagé, cette propriété offre un écrin de quiétude et de luxe. Les magnifiques jardins fleuris, dessinés par l'un des paysagistes de la cour d'Angleterre, méticuleusement entretenus, entourent une piscine chauffée de 15 mètres et abritent un court de tennis ainsi qu'un terrain de boules. La vaste pelouse, le garage pour 2 voitures et les nombreuses places de stationnement permettent de recevoir des invités et d'organiser des réceptions au sein de la propriété. Idéalement implantée à seulement quelques minutes du célèbre village médiéval de Saint-Paul-de-Vence, la propriété permet de savourer la richesse culturelle et artistique de la région, ainsi que sa gastronomie réputée. Sa proximité avec l'aéroport international de Nice (à 20 minutes en voiture) renforce encore son attractivité. Une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception avec vaste terrain à Saint-Paul-de-Vence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE CANNES DEVENS MAISON DE CARACTERE 5P + ANNEXE 2P

? EXCLUSIVITÉ CANNES, quartier recherché du DEVENS ? Située en bas de la Croix des Gardes, cette magnifique maison de caractère vous séduira par son charme et ses prestations. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 607 m2, elle offre un cadre de vie privilégié à deux pas des plages, des commerces, des transports (gare du Bosquet, bus) tout en étant au calme absolu. À l'extérieur : o Superbes espaces de détente : patio/terrasse idéal pour vos repas en plein air, jeu de boules pour des moments conviviaux, piscine hors-sol pour vous rafraîchir l'été. o Jardin verdoyant avec arrosage automatique et puits pour l'irrigation o 5 places de stationnement et portail électrique pour votre confort. À l'intérieur : o Maison principale comprenant un vaste espace de vie avec cuisine ouverte d'environ 50 m2, lumineux et accueillant o 3 chambres spacieuses o 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 WC o Dressing / buanderie pratique o Annexe indépendante de 2 pièces, idéale pour recevoir ou pour un bureau nécessitant une entrée indépendante ? Un bien rare sur le marché, coup de coeur assuré pour les amoureux du charme et de la tranquillité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

VILLA MODERNE ET LUXUEUSE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER DE SAINT TROPEZ.

Cette superbe villa située dans le charmant quartier de Sainte Maxime offre une expérience de vie exceptionnelle grâce à son emplacement unique sur le parcours de golf et à la proximité des sites emblématiques de Saint-Tropez. La tranquillité de l'environnement verdoyant, combinée à l'atmosphère animée de la Côte d'Azur, fait de cette villa un endroit de rêve pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre la détente et le divertissement. L'intérieur Avec une surface habitable généreuse de 340 m², cette villa offre non seulement de l'espace mais aussi de la sophistication et du confort. Le salon lumineux et ouvert est décoré avec goût et équipé de sièges confortables. Le salon s'intègre parfaitement dans la spacieuse cuisine ouverte, où une grande table à manger invite à de longs dîners conviviaux. De la salle de séjour et de la cuisine, on accède directement à la terrasse ensoleillée par de grandes portes coulissantes. Il y a également une agréable terrasse du côté montagne de la villa. La cuisine moderne et très luxueuse est entièrement équipée, notamment d'une cuisinière, d'un lave-vaisselle, d'un four à micro-ondes combiné, d'un four à vapeur combiné, de deux réfrigérateurs-congélateurs et d'un grand refroidisseur à vin. Au rez-de-chaussée, une pièce pratique est équipée d'un double lave-linge et d'un sèche-linge. La villa dispose de six chambres généreuses, chacune dotée d'une salle de bains privative avec toilettes et douche et de la climatisation. Les chambres offrent un confort ultime, avec des lits de luxe à ressorts et des salles de bains modernes. La chambre du premier étage fait office de suite parentale, avec un lit double spacieux et une luxueuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une double douche à l'italienne, d'un double lavabo et de toilettes. La deuxième suite parentale présente la même décoration et se trouve à l'étage inférieur de la villa. Les autres chambres, tant dans la villa que dans la « maison des amis » indépendante, offrent les mêmes équipements de haute qualité, garantissant l'intimité et le confort de tous les membres du groupe. L'extérieur La villa est implantée sur un terrain spacieux et entièrement clos de pas moins de 4 100 m², entouré de verdure et offrant de nombreux espaces de détente. La piscine chauffée en forme de L (10x10 mètres) est parfaitement positionnée par rapport au salon et à la cuisine, ce qui permet de marier l'intérieur et l'extérieur sans effort. La terrasse ensoleillée orientée au sud est équipée de chaises longues confortables, de parasols et d'une douche extérieure. Avec un grand abri pour voiture (avec 2 possibilités de recharge électrique) et un vaste parking pour plusieurs voitures, ainsi qu'un terrain de boules privé, cette villa offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre une expérience authentique dans le sud de la France. Les environs Sainte Maxime est un village animé qui offre un mélange parfait de détente et de divertissement. À quelques minutes, vous trouverez la magnifique plage de sable La Nartelle, où vous pourrez profiter du soleil pendant la journée et dîner dans l'un des clubs de plage atmosphériques le soir. Le centre de Sainte Maxime se trouve à 10 minutes en voiture, avec de nombreux magasins, restaurants et rues animées qui vous invitent à la découverte.

Propriété exceptionnelle sur plus de 27 hectares

Dossier exclusif : golfe de saint-tropez : a la campagne magnifique domaine en toute intimité, avec vue imprenable sur la vallée, la forêt et le massif des maures le luxe d'un domaine privé de 27 hectares, propriété exceptionnelle, située au cœur d'un magnifique domaine privé de 270.000 m² ( !); la propriété est composée d'une villa principale (+/- 466 m²), d'une maison d'amis (+/- 186 m²), d'une maison de gardien (136 m²), d'une piscine, d'un court de tennis privé, d'une forêt, le tout entouré de beaux jardins aux essences méditerranéennes, tels qu'oliviers, magnolias, ... Profitez de la vue imprenable sur le massif des maures et sur la vallée en toute intimité et en toute tranquillité. Promenez-vous ou faites du vélo ou chassez dans la forêt privée avec ses kilomètres de chemins privés pour les quads, .... Ou jouez au tennis, faire de l'équitation, ou profitez d'un plongeon rafraîchissant dans la piscine avec des vues magnifiques sur les collines environnantes avec les montagnes au loin. Et pourtant, vous n'êtes qu'à 15 minutes du golf de gassin, à 30 minutes du centre de saint-tropez et des fantastiques plages de pampelonne ou de gigaro. l'aéroport privé de la môle n'est qu'à 5 minutes... Ce domaine est un endroit merveilleux pour se détendre, inviter des amis et la famille, ... Il a été construit à la fin des années '80 mais a été entièrement rénové et bien entretenu au fil des années, avec des matériaux et une technologie de haute qualité. Les gardiens, vivant sur le domaine, entretiennent le domaine quotidiennement, veillent à ce que vous profitiez de la propriété à chaque instant. La villa (+/- 466 m²) niveau principal (rez-de-jardin) de +/- 466 m² : grande entrée avec wc invités, un immense salon de +/- 70 m², grande cheminée, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, un grand bar privé. l'aile sud : 3 chambres (toutes avec accès indépendant) et salles de bain attenantes. l'aile nord : chambre principale avec parquet en bois et salle de bain attenante. Niveau inférieur : salle de sport, haman, cave à vin ; wc et local technique. l'aile est : studio avec cuisine, 1 chambre, salle de bain, wc. Bureau séparé. La maison d'amis (+/- 102m² + 84 m²) rez-de-jardin (+/- 102 m²) : cuisine, 3 chambres avec salles de bains ; sous sol/ rez-de-chaussée (+/- 84 m²) : salle de jeux / "dortoir" avec salle de bain ; 1 chambre avec salle de bain. Grande(s) terrasse(s) extérieure(s) couverte(s) la maison des gardiens (+/- 136 m²) rez-de-chaussée : entrée, wc, salon et cuisine ; 2 chambres avec salle de bain attenante. Premier étage : mezzanine ; chambre avec salle de bain ; 4ème chambre avec salle de bain et entrée privée. l'espace extérieur piscine de 7 M X 14 M avec terrasses en pierre ; terrain de jeu de boules ; cuisine extérieure ; court de tennis ; pistes pour l'équitation, le quad et les motos ; entièrement clôturé : système d'alarme ; système d'arrosage ; grand réservoir d'eau ; garage double, espace technique, abri pour 4 voitures, parking pour 10 voitures. Hangar pour tout le matériel/machines. Coup de coeur pour ce grand domaine ; venez découvrir son charme et son intimité totale : des atouts exceptionnels, tout en étant proche de l'effervescence de saint-tropez... Possibilité d'atterrir avec un hélicoptère sur la propriété. l'aéroport privé de la mole est à quelques minutes... Veuillez nous consulter pour obtenir le dossier complet et les conditions.

Super-Cannes - vue dégagée montagnes et verdure

Située en plein cœur du secteur résidentiel de Super-Cannes, au calme absolu, majestueuse villa de style provençal moderne d'environ 390 m², en parfait état entièrement rénovée dans un esprit contemporain. La villa exposée est - ouest offre une luminosité incroyable et une vue dégagée sur une forêt de mimosas (zone verte classée boisée inconstructible) et les montagnes. Avec sa belle cuisine Poliform équipée Gaggenau, sa salle à manger en suite, son séjour avec cheminée en insert et ses 5 chambres toutes en suite avec salle de bain ou douche, elle offre le confort et l'intimité à la famille ainsi qu'à ses hôtes. Son jardin de 2600 m2 entièrement complanté d'essences méditerranéennes et aménagé avec jeu de boules, piscine chauffée au sel et pool-house équipé lui confère un cadre de vie luxueux et relaxant. Une salle de sport indépendante, un sauna, un garage fermé pour 2 voitures, un atelier, un cabanon de jardin, un jardin fruitier et potager viennent compléter ses nombreux atouts. Opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété clé en main dans un cadre idyllique.

Domaine multifonction Canigou – Piscine, tennis, rivière, bou

Située dans un environnement naturel rare, au départ direct des sentiers menant au Canigou, cette grande propriété rénovée offre un niveau d'équipement et de potentiel unique dans la région. Parfait pour une grande famille, un projet de résidence secondaire premium, ou un investissement touristique haut rendement (gîtes, coliving nature, hôtellerie familiale). ? Le domaine en quelques mots Grande bâtisse rénovée, isolation, électricité, chauffage gaz et double vitrage faits récemment Deux logements distincts, Piscine, terrain de tennis, terrain de boules, parc arboré Une rivière traverse la parcelle : cadre idyllique Départ direct des randonnées vers le massif du Canigou Boulangerie professionnelle entièrement équipée sur la parcelle (extrêmement rare) Stationnement facile et environnement calme ? Les logements 1) Premier appartement – Rentabilité 30–40k€/an Entièrement prêt pour la location saisonnière haut de gamme, ce logement déjà exploité génère 30 à 40 000 € de revenus locatifs par an noté 5/5 sur AirBnb.État impeccable, terrasse, accès jardin. 2) Deuxième logement (anciennement occupé par les propriétaires) Situé sur 3 niveaux (R+2 à R+4), comprenant : 6 chambres Très beaux volumes Balcons filants Idéal pour créer un grand gîte, un coliving nature, ou un second logement haut rendement. Le potentiel locatif global, une fois les deux unités exploitées, peut dépasser très largement les revenus actuels. ? Extérieurs & équipements Un véritable micro-domaine privé offrant : Piscine ensoleillée Terrain de tennis Boulodrome Grand jardin paysagé Rivière sur la parcelle : ambiance montagne & nature Terrasses, espace repas extérieur, vues dégagées Accès immédiat aux sentiers de randonnée L'ensemble est extrêmement rare dans cette configuration. ? La boulangerie professionnelle (sur la propriété) Une pièce unique et inattendue : Four professionnel Matériel complet Zone de travail dédiée Parfait pour :activité artisanale, atelier culinaire, accueil touristique (déjeuners/gîtes), ou simple usage privé premium. ? Pour qui ? Investisseurs recherchant un domaine à très forte rentabilité Familles nombreuses Projet de gîte haut de gamme Projet coliving / coworking nature Résidence secondaire XXL Hôtellerie familiale / maison d'hôtes ? Atouts clés Rénovations récentes ? zéro travaux lourds Domaine complet, très peu d'équivalents sur le marché Cadre naturel exceptionnel Activité locative déjà lancée Potentiel d'expansion massif (6 chambres + équipements) Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 16 09 2019 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PIERREFEU-DU-VAR - VILLA T6 RECENTE AU CALME AVEC PISCINE ET

Venez découvrir cette villa récente de 2009 d'env 167m2, dans un secteur privilégié de Pierrefeu-du-Var, au calme avec une vue dégagée et proche des collines. Vous arriverez sur une grande entrée avec placard, puis sur une vaste pièce de vie dotée d'une triple exposition avec baies à galandages, cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur la terrasse et l'espace extérieur. Au RDC, vous trouverez également une chambre avec placard, un bureau, une buanderie et une salle d'eau. A l'étage un palier dessert trois belles chambres avec chacune son placard et une salle de bains complète. Vous pourrez profiter de l'espace extérieur grâce à sa terrasse ombragée qui donne sur une piscine en forme libre exposée sud et son terrain de boule. Pour terminer, la maison possède un garage avec du rangement et plusieurs places de stationnement extérieur. Villa en parfait état, aucun travaux à prévoir, au calme. Coup de coeur ! A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 EUR et 2 770 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

LES PARCS DE CAVALAIRE TRES BELLE VUE SUR LA MER ET PROXIMI

Dans les parcs de Cavalaire proche de la plage et des petits commerces du PARC à environ 400mètres/plage - Belle PROPRIETE avec PISCINE climatisée de 200m2 habitables SUBLIME VUE SUR LA MER et son terrain paysager de 1460m2.. Elle vous invite sur 2 niveaux avec grand hall d'entrée donnant sur séjour, salon climatisé et cuisine à l'américaine aménagée et équipée accès belle terrasse couverte face MER - 6 chambres avec ses dépendances en douches et toilettes, Séjour coin Cuisine pour recevoir les enfants ou les amis, chaufferie, buanderie. Garage en arrivant sur le côté de la PROPRIETE, PISCINE diffazur, aire de boules, arrosage automatique, alarme.... PROPRIETE TRES PROPRE et PROCHE DE TOUT !

3 PIECES - MONT ALBAN - DERNIER ETAGE - TERRASSE - VUE MER - GARAGE

Situé dans le quartier résidentiel du Mont Alban, dans une résidence de grand standing, avec ascenseur, piscine, jardin et terrain de boules, ce 3 pièces d'environ 80 m², en dernier étage, jouit d'une vue panoramique sur le Château de Nice, la mer et la ville. L'appartement, traversant, se compose d'une belle entrée, d'un séjour ouvert sur une belle terrasse exposée à l'Ouest, de deux chambres avec chacune sa salle de douche/ bains et toilettes en-suite, d'une cuisine et de nombreux rangements. Un grand garage ainsi qu'une cave complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Proche Lorgues - Magnifique propriété de 218 m² + Appartement indépendant -Terrain de 8000m²

Située entre les charmants villages de Lorgues, Flayosc, Les Arcs et Draguignan, à seulement quelques minutes à pied d'un domaine viticole renommé, cette propriété d'exception allie le charme provençal au confort moderne. Sur un terrain paysager de 8 000 m² parfaitement entretenu se dressent une villa spacieuse d'environ 218 m² ainsi qu'un appartement indépendant de 30 m². Une majestueuse allée de cyprès conduit à un hall d'entrée élégant ouvrant sur deux salons et une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air. Au même niveau se trouvent également : un double garage (35 m²), une buanderie, une salle de sport et de nombreuses pièces de rangement. Un bel escalier en fer forgé mène à l'étage, où se trouvent quatre chambres, deux salles de bains, un dressing et des toilettes séparées. Le sous-sol abrite une cave à vin intime. L'appartement indépendant, situé au bord de la piscine, comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec douche et des toilettes séparées – parfait pour accueillir des invités ou pour un usage locatif. Le jardin arboré, entièrement clôturé, offre tout l'art de vivre provençal : une piscine chauffée au sel avec douche extérieure, plusieurs terrasses pour se détendre ou partager des repas, un terrain de boules, un terrain de volley-ball ainsi que des oliviers permettant de produire sa propre huile d'olive. De nombreux équipements modernes viennent compléter ce cadre idyllique : portail électrique, système d'alarme, vidéosurveillance, visiophone, climatisation et chauffage au sol au gaz. Une villa de prestige, rare sur le marché, offrant même la possibilité d'atterrir en hélicoptère dans le jardin. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENCE SUD - VILLA PROVENCALE DE 7 PIECES PRINCIPALES

Vence Sud A seulement quelques minutes du littoral et parfaitement desservie par les transports Située dans un environnement calme, cette villa de style provençal, offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal. Elle dispose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de six chambres et de cinq salles de bains, permettant d'accueillir famille et invités en tout confort. Édifiée sur un terrain plat et clôturé de 1 755 m2, la propriété bénéficie de nombreux aménagements extérieurs : piscine avec pool house, terrain de boules, abri voiture et annexe. Exposée Sud-Ouest, elle bénéficie également d'une très jolie vue sur le village de Saint Paul de Vence. Un lieu de vie agréable, pensé pour la détente et la convivialité. Des travaux de rénovation permettront de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement (2023) : entre 1 770 EUR et 1 450 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'architecte - Vue mer , proche mer - 83990 SAINT-TROPEZ

Dans le quartier de La Quessine, réalisé par un architecte de renom, situé à quelques minutes à pied des plages de Pampelonne et de L'Escalet et seulement dix minutes du centre de Saint-Tropez. Je vous présente une superbe villa contemporaine d'inspiration Art Déco d'env. 400m² lovée dans un écrin de verdure de 1.2 hectares aux essences méditerranéennes. Elle offre 6 chambres en suite dont 2 de plain-pied. Une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte sur terrasses. Le parc paysager comprend un espace piscine bordé de bois exotique, un terrain de boules, un espace barbecue, un car port, une gloriette, un chalet en bois aménagé avec une chambre, une salle de douche et une kitchenette. Les vues ouvertes sur la mer sont un émerveillement quotidien. Un petit chemin confidentiel descend à la mer en quelques minutes pour des baignades en toute tranquillité. Commerces à moins de cinq minutes en voiture offrant tout le nécessaire. Le prix de présentation comprend les honoraires à la charge des acquéreurs. Autres biens du même rang nous consulter. Charles TARDY +33 (0)6 75 68 14 98