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EXCLUSIVITÉ - Grande villa familiale - JOHN TAYLOR LÈGE-CAP-FERRET

Splendide Propriété Contemporaine avec dépendance au Bourg de Lège Au cœur du dynamique bourg de Lège, offrant une douceur de vivre à l'année et une proximité immédiate avec la sauvage plage du Grand Crohot, John Taylor a le privilège de vous présenter, en exclusivité, cette propriété d'exception. Déployé sur une majestueuse parcelle paysagère de plus de 2 000 m² agrémentée d'une grande piscine et d'une superbe cour pavée, cet ensemble immobilier unique allie à la perfection lignes contemporaines, volumes généreux et prestations de premier ordre. La villa principale de 240 m² s'ouvre sur une spectaculaire pièce de réception baignée de lumière, où un grand salon-séjour avec cheminée s'harmonise avec une cuisine ouverte haut de gamme et son îlot dinatoire. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau indépendant, une buanderie fonctionnelle, une cave en sous-sol ainsi qu'une suite parentale privative avec dressing et salle de bain. À l'étage, l'espace est idéalement pensé pour les invités ou la famille, offrant deux belles chambres, une salle d'eau et un second salon intime avec sa propre cuisine ouverte. Véritable atout rare, une vaste dépendance "tout confort" d'environ 160 m² fait face à l'espace piscine. Entièrement aménagée avec le même niveau d'exigence, elle offre un lieu d'accueil privilégié pour vos proches ou un somptueux espace de détente, au carrefour parfait entre vie de village et océan. Une adresse d'exception signée John Taylor, contactez nous pour organiser une visite privée.

MOUGUERRE BOURG Découvrez cette belle maison de 146 m², édifiée sur un terrain de 649 m², fraîchement ravalée et située dans un environnement calme. Elle saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état d'entretien. Au niveau principal, une entrée dessert une agréable pièce de vie de plus de 30 m², exposée plein sud et ouvrant sur une terrasse abritée, idéale pour profiter de vos soirées d'été. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un premier espace nuit composé d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois belles chambres équipées de placards et une salle de bains. Le sous-sol offre des espaces complémentaires particulièrement appréciables, comprenant un bureau, une salle d'eau avec WC, un garage, une buanderie ainsi qu'un espace de stockage. Une maison saine et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour répondre aux besoins de toute la famille. Bien proposé par Lucas BENZONI EI, agent commercial (RSAC 939901179)

Avec Tilia, Bourg-en-Bresse est bel et bien the place to be pour vous : à quelques pas seulement du centre-ville et de ses rues piétonnes si agréables, et à moins d'une heure de Lyon, vous voilà au calme dans une résidence moderne et conviviale où tout a été pensé pour votre confort au quotidien. Derrière les lignes sobres et contemporaines de la façade, votre jardin secret : un appartement 2, 3 ou 4 pièces, clair et bien agencé, agrémenté d'un espace extérieur privatif en loggia ou à ciel ouvert. Bien entendu, votre logement neuf répond aux dernières normes encadrant le diagnostic de performance énergétique, l'assurance pour vous de maîtriser votre consommation d'énergie et de réaliser des économies. Tout est fait pour vous faciliter la vie, dans cette résidence à taille humaine qui se fond dans le paysage urbain : places de parking attitrées, grand local à vélos couvert et sécurisé, ascenseur pour tous les logements, parties communes lumineuses, espaces verts harmonieux… De quoi vivre chaque jour sans contrainte, au cœur d'une ville pleine de charme. Qu'attendez-vous encore pour devenir Burgien ? Trois, deux, AinEmplacement Authentique et énergique, Bourg-en-Bresse se signale aujourd'hui par son attractivité. Avantageusement située entre Bourgogne, Jura et agglomération lyonnaise, en accès direct sur des axes stratégiques, la préfecture de l'Ain cultive habilement son dynamisme sans renier son atmosphère paisible : ville de culture et de patrimoine remarquable, ville éprise de nature et de bien-être, c'est aussi une ville qui vibre avec générosité au rythme des festivals, des terrasses qui s'animent et d'une gastronomie incontournable. Entre Bourg et vous, ça va être l'amour fou !

« LE CHALET » CHALET DE PRESTIGE GRANDE CAPACITÉ AUX PORTE

À seulement 5 MIN du centre-bourg de SAINT-LARY SOULAN (4KM), au coeur de la VALLÉE d'AURE, découvrez cet ancien bâti agricole entièrement transformée en CHALET d'habitation HAUT DE GAMME, à l'issue d'une rénovation complète réalisée récemment entre 2023 & 2024. Développant 320,66 m2 habitables sur trois niveaux, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié et d'un ensemble foncier de 2 146 m2. Ses volumes généreux, ses 7 chambres et ses nombreux espaces de vie en font un bien particulièrement adapté à une grande résidence familiale, une résidence secondaire premium ou un projet d'accueil haut de gamme. Au rez-de-chaussée, le chalet s'organise autour d'une remarquable pièce de vie : cuisine entièrement aménagée et équipée avec îlot central, salle à manger et salon avec cheminée centrale et insert à bûches. L'ensemble développe près de 86 m2 avec la cuisine et s'ouvre directement sur deux grandes terrasses totalisant environ 75 m2, aménagées pour profiter pleinement des extérieurs. Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. Un porche couvert et un ski-room complètent l'ensemble. Le premier étage accueille 4 chambres, plusieurs salles d'eau, deux WC indépendants ainsi qu'un vaste second salon / salle de jeux / espace de réunion ou coworking. Deux balcons prolongent les espaces de cet étage. Sous la charpente, le dernier niveau offre une ambiance plus intimiste avec une chambre master disposant de sa salle de bains et de son WC privatifs, une seconde grande chambre familiale / dortoir avec salle d'eau, ainsi qu'un espace sport / fitness. À l'extérieur, la propriété dispose de généreux espaces d'agrément avec notamment terrasses, bain nordique, braséro et terrain de pétanque. Le foncier totalise 2 146 m2, dont une parcelle arrière de plus de 1 200 m2 actuellement aménagée en jardin. Celle-ci constitue un potentiel complémentaire intéressant, notamment dans la perspective d'une évolution ou d'une division foncière, sous réserve des règles d'urbanisme et autorisations applicables. La rénovation récente permet également au chalet d'afficher de bonnes performances énergétiques : DPE : C soit 119 kWhEP/m2/an & GES : A soit 4 kgCO2/m2/an. Chauffage par insert à bûches complété de radiateurs électriques à pierre réfractaire programmables et pilotables à distance. Production d'eau chaude thermodynamique. Connexion internet par satellite. Taxe foncière : environ 1 100 EUR/an. Une propriété aux volumes rares, entièrement rénovée et immédiatement exploitable, bénéficiant de la chaleur d'un petit village pyrénéen (GUCHAN) tout en restant à quelques minutes de SAINT-LARY SOULAN, de ses commerces, télécabines et des principaux domaines skiables de la vallée. Prix de vente : 1 195 000 EUR HAI, soit 1 140 000 EUR net vendeur et 55 000 EUR TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (4,82 % du prix net vendeur). Visite virtuelle 360o, photographies complémentaires et dossier complet sont disponibles sur inscription (avec accord de confidentialité), directement sur le site officiel d'Aure Louron Immobilier : aurelouron.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par CAZENEUVE Pierre Alexandre - - NoRSAC: 534818869, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TARBES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

TERRAIN À BÂTIR A VENDRE, DE 1.160 M2 - LE PORGE

À VENDRE, Beau TERRAIN À BÂTIR = LOT .A., en Lotissement, plat et boisé essentiellement de chênes, de 1.160 M2 environ. Considérant l'actuel Plan Local d'Urbanisme (= P.L.U.), ledit TERRAIN est classé en zone CONSTRUCTIBLE « UB » avec une emprise au sol limitée à 40 %... Construction totalement 'LIBRE': brique, bois, siporex... Et de tout constructeur. Configuration et orientation attractives... VIABILITÉ : DESSERVIE = À VIABILISER par L'ACQUÉREUR : Les divers équipements publics : voirie (= accès privé compris), Eau potable, Électricité et Tout-à-l'égout, sont déjà existants le long du chemin interne au Lotissement. Le raccordement à ces réseaux, ainsi que la pose des compteurs individuels, seront à la seule charge exclusive de L'ACQUÉREUR. Situation privilégiée : en bordure même de piste cyclable et dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate du Bourg et de ses commodités... Proche, des Écoles, maternelle et primaire, avec ramassages scolaires pour Collège et Lycée + crèche associative dans le village... Près de piste cyclable... à 10km de l'Océan, proche du Bassin d'Arcachon et de Lacanau...

Macao

À Parempuyre, en cœur de bourg, devenez propriétaire de votre maison 4 pièces avec jardin privatif grâce au Bail Réel Solidaire (BRS). Située rue de Macau, la résidence MACAO propose un cadre de vie pratique et familial, à proximité des commodités, avec parking extérieur et environnement résidentiel agréable. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions.

TERRAIN À BÂTIR A VENDRE DE 676 M2 + DÉPENDANCE - LE PORGE

À VENDRE, TERRAIN À BÂTIR, hors Lotissement, de 676 M2 , prêt à bâtir, plat, clôturé et « piscinable » de 639 M2 sur lequel se trouve édifié une dépendance bois existante de 50 m2 environ. Considérant l'actuel Plan Local d'Urbanisme (= P.L.U.), ladite propriété est classée en ZONE CONSTRUCTIBLE .UB., avec, en particulier, une emprise au sol limitée à 40 % => Autorisation de construire, sans que la surface au sol TOTALE ne puisse dépasser 270 m2 environ. Construction totalement 'LIBRE' : brique, bois, siporex...Et de tout constructeur. À VIABILISER, les divers équipements publics : Eau potable, Électricité, Tout-à-l'égout et voirie, sont déjà existants le long du Chemin Communal. Le raccordement à ces réseaux, ainsi que la pose des compteurs individuels, seront à la seule charge exclusive de L'ACQUÉREUR. Situation privilégiée : Secteur résidentiel, très calme, face à une piste cyclable + forêt..., en périphérie du Bourg et de ses commodités, proche Océan, Bassin d'Arcachon et LAC de LACANAU...

TERRAINS À BÂTIR À VENDRE DANS LOTISSEMENT - LE PORGE

À VENDRE, Jolis TERRAINS À BÂTIR de 369 M2 à 802 M2, nus, « Prêt à bâtir » et « piscinables ». Considérant l'Attestation de S.H.O.N il est autorisé de construire sur les présents LOTS, une seule maison à usage d'habitation, avec emprise au sol limitée entre 110 m2 et 240 m2 en fonction de la superficie du lot... Hauteur maximale de la construction limitée à 9,00 m au faîtage ou 6,00 m2 à l'acrotère si toiture terrasse. Construction totalement 'LIBRE': brique, bois, siporex...Et de tout constructeur. Ces parcelles, entièrement viabilisées, sont idéalement situées, dans un lotissement de 14 LOTS, très au calme, en périphérie immédiate du Bourg et de ses commodités, près des Complexes, scolaire, sportif, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de la piste cyclable et forêt... PRIX HAI de 118.000 EUR à 218.000 EUR... Voir les LOTS disponibles en Agence.

MAISON À VENDRE 4 PIÈCES PRINCIPALES + VÉRANDA - LE PORGE

À VENDRE, MAISON édifiée en traditionnel, à rafraîchir intérieurement, saine et habitable de suite, composée de 4 pièces principales, de plain-pied et agencée comme suit : HALL D'ENTRÉE avec placard technique, SÉJOUR/SALON avec cheminée « insert », CUISINE/COIN REPAS fermée donnant sur véranda, CELLIER, COULOIR DE DÉGAGEMENT, 3 CHAMBRES dont 2 avec placards, SALLE D'EAU avec placards, W.C. indépendant + Véranda, Terrasse couverte et Atelier + abri bois, attenants, de plain-pied sur une parcelle de terrain paysager et clôturée de 854 m2. Situation très attractive : dans un secteur résidentiel très calme, à proximité du Bourg et de ses commodités... Proche, des Écoles, maternelle et primaire, avec ramassages scolaires pour Collège et Lycée + crèche associative dans le village.. Près de piste cyclable.. de l'Océan, du Bassin d'Arcachon et du Lac de Lacanau...

TERRAIN À BÂTIR A VENDRE HORS LOTISSEMENT, DE 1.200 M2 - LE

À VENDRE, Joli TERRAIN À BÂTIR = LOT .1. de 1.200 m2 environ, situé hors Lotissement, plat et nu, prêt à bâtir. Considérant l'actuel Plan Local d'Urbanisme (= P.L.U.), ledit TERRAIN est classé en zone CONSTRUCTIBLE « UB » sans limite d'emprise au sol... Construction totalement 'LIBRE': brique, bois, siporex... Et de tout constructeur. Configuration et orientation attractives... VIABILITÉ : ÉQUIPEMENTS PUBLICS DESSERVIS = À VIABILISER par L'ACQUÉREUR : Eau potable et électricité : Les raccordements à ces divers réseaux, déjà existants le long de la Route Départementale, seront à la charge exclusive de L'ACQUÉREUR. L'assainissement sera de type « individuel » = à la charge exclusive de L'ACQUÉREUR... Situation attractive : À proximité du Bourg, en périphérie immédiate des complexes, scolaire et sportif, entre OCÉAN et SAINT-MÉDARD-EN-JALLES, MÉRIGNAC, près BASSIN D'ARCACHON, LACANAU... Autres LOTS disponibles en Agence.

MAISON À VENDRE 5 PIÈCES PRINCIPALES + GARAGE ANNEXE - LE PO

À VENDRE, Jolie MAISON de construction « traditionnelle », lumineuse, très bien entretenue et offrant de beaux volumes, composée de 5 pièces principales et agencée comme suit : HALL D'ENTRÉE avec placards, SÉJOUR/SALON donnant sur terrasse carrelée, CUISINE ouverte aménagée donnant sur terrasse, CELLIER, COULOIR DE DÉGAGEMENT, 3 CHAMBRES dont 2 avec placards, BUREAU, SALLE DE BAINS « complète », W.C. indépendant avec fenêtre + grand Garage annexe et Terrasse carrelée en partie couverte avec coin barbecue, de plain-pied sur une superbe parcelle de terrain paysager, clôturée et 'piscinable' de 1.174 m2. Situation très attractive : dans un secteur résidentiel calme, en périphérie immédiate du Bourg et de ses commodités... Proche, des Écoles, maternelle et primaire, avec ramassages scolaires pour Collège et Lycée + crèche associative dans le village... Près de piste cyclable... de l'Océan, du Bassin d'Arcachon et du Lac de Lacanau...

Bastide de Grand Standing : Un Écrin de Luxe et de Confort ,

Bastide de Grand Standing : Un Écrin de Luxe et de Confort , une rénovation exceptionnelle et qualitative. Imaginez-vous dans une BASTIDE de GRAND STANDING, entièrement rénovée en 2015, où chaque détail a été pensé pour offrir un CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL. Cette magnifique propriété de 248 m2 habitables sur une surface de 393 m2 au sol, située sur un terrain de 2853 m2, est le parfait mélange de CHARME DE L'AUTHENTIQUE et de la MODERNITE . À l'intérieur, vous serez séduit par les 9 pièces spacieuses et lumineuses. Véritable espace de vie et de convivialité avec une CUISINE D EXCEPTION SPACIEUSE avec COIN CONVIVIALITE , un SEJOUR , une SALLE A MANGER , un second SALON à l ETAGE ou PIECE de vie , maison idéal pour recevoir famille et amis. Les deux niveaux de la maison offrent une circulation fluide et une organisation optimale. Cuisine moderne et spacieuse avec l'authenticité d'un cheminée ancestrale et d'un poêle. Arrière cuisine , avec buanderie. 5 CHAMBRES , dont une SUITE PARENTALE A l'étage un immense SALON PRIVEE , pour votre famille. TERRASSE clôturée à l'arrière pour les jeux des petits ou des grands, sécurité absolue. L'extérieur est exceptionnel avec une TERRASSE de 200 m2 devant les pièces de vie, parfaite pour les soirées estivales et les repas en plein air. La vue sur le jardin et la terrasse ajoute une touche de sérénité à ce lieu enchanteur. Le JARDIN PAYSAGÉ, la PISCINE avec sa grande plage et son pool house, ainsi que l'emplacement SOLARIUM , invitent à la détente et aux moments de partage. Cette bastide, exposée plein sud, bénéficie d'une isolation refaite et d'une toiture rénovée, garantissant un confort optimal toute l'année. Le chauffage individuel , via une chaudière à granules et un stockage hors normes , avec chauffage au sol au rdc et radiateurs à l'étage et les ouvertures en PVC/aluminium ajoutent une touche de modernité et d'efficacité énergétique. Les huisseries , qualitatives , exceptionnelles de part leur coloris , sur la partie verrière , ne pourront que vous séduire. L'état intérieur est en excellent état, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. Un GARAGE exceptionnel de part son volume et ses 2 portes sectionnelles vous permettra de mettre vos véhicules à l'abris. Enfin , un terrain de pétanque spacieux , un grand parking. Terrain entièrement clos et arboré avec portail électrique. Maison sous système de SECURITE. ACCES AUTOROUTE DE TAIN direct , axe MARSEILLE / PARIS , et proche GARE TGV DE VALENCE ST MARCEL également , axe GRENOBLE SUISSE également. Pour les commodités, vous trouverez à 5 min en voiture une maternelle et une école élémentaire, ainsi qu'un arrêt de bus. À 10 min en voiture, vous aurez accès à une crèche, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, parcs et jardins, un hôpital et des médecins généralistes. Annonce déposée et publiée par Laurence DESCOMBES , agent immobilier , PAUMARD IMMOBILIER à BOURG DE PEAGE coordonnées 0634270256 Visite sur RDV avec pré approche avec les clients acquéreurs. A votre écoute .

Bel appartement dans le bourg

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 66 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble de deux niveaux. En excellent état et baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Il se compose de deux chambres, d'une salle de bains, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un balcon et d'une terrasse pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement extérieure complète le bien. Situé au bourg d'Urrugne, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing alliant confort et élégance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 957.00 € et 1295.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Artis Immo : Txomin DUFAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509 230 074