Mots-clés : bout impasse

CANNES TASSIGNY - EXCLU - CHARMANTE VILLA AU CALME

RARE SUR LE MARCHE - Au bout d'une impasse, dans un environnement calme et résidentiel de villas, à proximité immédiate de l'hôpital Simone Veil et des écoles, cette charmante villa de 138 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, entourée de belles maisons bourgeoises. Le rez-de-chaussée accueille un vaste et chaleureux espace de réception avec salon et salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi qu'un bureau et une salle de bains, le tout ouvrant sur de belles terrasses ensoleillées et un jardin paysagé. À l'étage, la suite parentale profite d'une spacieuse salle de bains aménagée dans les combles, créant un cocon chaleureux et intime. En rez-de-jardin, vous trouverez une chambre avec salon privatif pouvant facilement être transformé en troisième chambre, une salle de douches supplémentaire, une buanderie, ainsi qu'un garage actuellement aménagé en atelier. Par ailleurs, une maisonnette totalement à rénover ou à détruire selon besoin . Un lieu de vie idéal pour une famille recherchant le calme, la proximité des commodités et le charme d'une maison de caractère.

VILLA AU CALME VALESCURE

Jouissant d'un emplacement rare et recherché à Saint-Raphaël, cette villa située au calme absolu bénéficie d'une superficie totale de 170m². Je vous invite à découvrir le fort potentiel de rénovation ou de re-distribution que cette propriété propose. En effet disposant actuellement de deux appartements indépendants, cette charmante maison orientée Sud, vous offrira un cadre de vie paisible et confidentiel en bout d'impasse, avec l'opportunité d'un rendement locatif. Elle est édifiée sur un terrain piscinable de 849m² clos, végétalisé, comportant plusieurs arbres centenaires, disposant de plusieurs places de parkings et d'un cabanon de rangement. Le bien se compose à l'étage, un hall d'entrée, une pièce de vie spacieuse prolongé d'une agréable terrasse de 18m², une chambre parentale lumineuse disposant d'un bel aperçu sur le jardin, une salle de bain comprenant une douche,un WC indépendant, une vaste cuisine séparée et une seconde chambre. Au rez-de chaussée on retrouve un double séjour salle à manger avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec WC et des annexes. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LA CROIX-VALMER - VILLA RÉNOVÉE AVEC VUE MER & PISCINE

Située dans un domaine prisé à mi-chemin entre la plage du Débarquement et le village de La Croix-Valmer, cette villa vue mer d'environ 125.5m2 implantée sur un terrain de 1. 453m2 vous accueille en rez-de-jardin par son hall d'entrée menant sur une vaste pièce à vivre avec cheminée et cuisine équipée, le tout donnant sur une terrasse couverte et profitant de la vue mer. Ce niveau est complété par 3 chambres avec placards intégrés, 1 salle d'eau offrant douche à l'italienne, double vasque et wc suspendu, ainsi qu'un wc indépendant avec lave-mains. L'étage, consacré la la suite parentale se compose d'une chambre de 16,5m2, d'un balcon vue mer et d'une salle de douche avec wc. En contrebas du terrain et à l'abri de tout vis-à-vis, piscine aux formes libres et terrasses bénéficient d'un ensoleillement jusqu'en fin de journée de part leur exposition SUD-OUEST. Très beau jardin - Villa rénovée récemment - Climatisation réversible - Possibilité de stationnement sur le terrain - Villa au calme au bout d'une impasse. Contacter Emma STEFANIDES 06 15 75 38 65 / (EI) RCS FREJUS 919926477 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

vente maison 5 Pièce(s)

Mandat 3844 EXCLUSIVITE / BELLE OPPORTUNITE Située au calme absolu, au bout d'une impasse, cette belle villa individuelle d'environ 126 m² est édifiée sur une vaste parcelle d'environ 2500 m² entièrement aménagée et complantée d'oliviers. Elle se compose d'un porche couvert, une entrée avec placard, une cuisine équipée avec coin repas et passe-plat donnant sur terrasse, un vaste séjour salon de 36 m² avec poêle à bois et baie à galandages donnant sur terrasse, un WC indépendant, une salle de bains avec douche, 2 chambres dont une avec placard, dégagement, et à l'étage, un bureau ouvert donnant sur solarium, une salle d'eau avec WC, un dégagement et 2 chambres. Annexes et dépendances : garage / buanderie / atelier, abri voiture, cuisine d'été avec barbecue, cave, abri, abri camping-car, grenier, local technique, terrasse avec pergola. Prestations et équipements : piscine enterrée coque 9,5X4,10 avec traitement au chlore, douche solaire, tableau électrique refait récemment, gazon synthétique, volets battants aluminium, huisseries double vitrage PVC oscillo-battants et alu à galandages, gouttières PVC, terrain de pétanque, chauffage électrique + bois, chauffe-eau électrique (remplacé récemment), expo sud, vide sanitaire, éligible à la fibre, portail automatique, assainissement fosse septique (contrôle conformité en cours).

Valbonne – À pied du village – Plain-pied rénové – Vue collines – Calme absolu

Co-exclusivité – Rare sur le marché. À seulement 2 minutes à pied du village de Valbonne, au bout d'une impasse, cette villa de plain-pied entièrement rénovée d'env. 152 m² offre un cadre de vie privilégié : calme, vue dégagée sur les collines et accès immédiat au centre. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour une vie conviviale. 4 chambres, 2 salles de bains, buanderie. Terrain paysager de plus de 2 100 m², piscine au sel, grande terrasse, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Garage de 25 m² et plusieurs stationnements. Bien rare : plain-pied, centre à pied, environnement résidentiel, sans vis-à-vis. Idéal résidence principale ou secondaire. Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 450 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Caroline METOUT, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur

Villa de charme dans un cadre verdoyant

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette villa de style provençal se distingue par ses vastes volumes, sa luminosité remarquable et son cadre de vie privilégié, à l'abri de tout vis-à-vis et située en bout d'impasse. De plain-pied, la villa s'ouvre sur un vaste séjour lumineux avec salle à manger, agrémenté de grandes baies vitrées et d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse extérieure. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, vous découvrirez une quatrième chambre, une salle de bains supplémentaire et un grand bureau, pouvant être aménagé selon vos envies en salle de jeux ou en espace détente. Les extérieurs, soigneusement paysagés, offrent un cadre verdoyant et paisible : un grand jardin arboré, plusieurs terrasses dont certaines couvertes, et une piscine exposée plein sud invitant à la relaxation. La propriété bénéficie également de plusieurs places de stationnement et d'un carport couvert. Une maison annexe entièrement rénovée de 77 m² complète l'ensemble. Elle comprend deux chambres, une salle de bains, un salon, salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi qu'un jardin privatif. Idéal pour accueillir la famille, des invités ou générer un revenu locatif, cet espace indépendant ajoute une réelle valeur à la propriété. Une villa pleine de charme et d'authenticité, parfaite pour les amoureux de calme, de nature et d'art de vivre provençal. Diagnostic Performance Energétique : D - 192 Emission de Gaz à Effet de Serre : B - 6 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2454 € - 3320€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cogolin est une ville située sur les rivages du Golfe de St Tropez, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, au Sud de la France. C'est une des rares communes du département du Var qui s'étire lentement des terres jusqu'aux rives de la Méditerranée. Lieu de villégiature apprécié, fort de son patrimoine, de son artisanat et de son environnement à proximité immédiate des plages de Saint-Tropez et de sa presqu'île, la ville de Cogolin est active et animée tout au long de l'année.

Grand jardin plat avec vue, au calme et à pied des commerces

A seulement quelques centaines de mètres des commerces de Saint-Jeannet et des arrêts de bus, au calme absolu et bénéficiant d'une vue magnifique sur les collines environnantes, les villages et les célèbres Baous, cette maison d'environ 120 m2 avec piscine bénéficie d'une exposition Sud-Ouest idéale qui la rend très lumineuse tout au long de la journée. La maison se compose d'un séjour cathédral ouvrant sur les terrasses, d'une cuisine / salle-à-manger, ainsi que de 3 chambres, 2 salles d'eau (possibilité 3°) ainsi que d'un coin nuit constituant la 4° chambre avec petite salle de douche. Un garage complète ce bien. La propriété bénéficie de la rare combinaison entre jardin intégralement plat et vue panoramique sur les collines environnantes, les villages de Vence et Saint-Jeannet ainsi que sur les mythiques Baous ! La piscine couverte et chauffée, les terrasses généreuses et le terrain de boules font de cet extérieur un lieu convivial, familial et facile d'entretien, le tout dans un calme absolu et en bout d'impasse !

Référence : 6517-ABO. - Terrain à bâtir de 1060 m2 piscinable, calme et sécurisé , permis purgé pour maison de 144 m2

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente ce terrain constructible de 1060 m², idéalement situé au sud d'Aix, dans le quartier recherché du Pont de l'Arc, au sein d'un environnement calme et résidentiel, proche des commerces et des commodités. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6517-ABO. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B491316-ABO (Lien direct sur les photos). Situation et contexte En position dominante et en bout d'impasse, ce terrain bénéficie d'un cadre privilégié, à l'abri des nuisances, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des axes autoroutiers, des écoles (La Nativité, IBS), de l'Hôpital Privé de Provence et du centre-ville d'Aix-en-Provence. Un environnement rare et recherché Le terrain offre une belle exposition avec plusieurs possibilités d'implantation : - Orientation Sud avec vue sur la pinède, pour profiter d'un cadre naturel et lumineux. - Orientation Est avec vue dégagée sur la Sainte-Victoire, pour un panorama remarquable au quotidien. Caractéristiques du terrain Superficie : 1060 m² Construction libre constructeur Permis de construire purgé de tout recours Projet validé pour une maison contemporaine d'environ 144 m² habitables comprenant 5 pièces principales, dont 4 chambres Possibilité d'adapter l'implantation selon vos envies Environnement résidentiel de qualité (portail sécurisé et digicode) Position dominante offrant calme et vues variées Le permis en cours peut être conservé, modifié ou remplacé, offrant ainsi la liberté de concevoir une maison à votre image. -- -- À votre service : Annette BONNY - +33757918153 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°94240918600015 Référence annonce : 6517-ABO. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.73% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON 6 PIÈCES 145 M² À CARNAC, ENTRE BOURG ET GRANDE PLAGE, 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE

La Maison BONAPARTE Art de vivre vous présente en exclusivité cette propriété au calme absolu, située à Carnac entre bourg et plage. Au bout d'une impasse où seuls les embruns rappellent la proximité de l'océan, cette maison de 145 m² vit tournée vers le sud. Six pièces, quatre chambres, un terrain de 520 m². Nous sommes dans le Carnac préservé, à mi-chemin entre le bourg que l'on rejoint à pied et la Grande Plage que l'on gagne en six minutes à vélo ou vingt minutes à pied, par des chemins sécurisés où les enfants roulent devant. Construite en 1970, la maison a été repensée avec soin en 2005 : ouverture de la pièce de vie par IPN, isolation du rez-de-chaussée, cuisine équipée, menuiseries double vitrage. On pousse la porte cintrée, on retrouve les encadrements de granit sur la façade, le lierre qui grimpe à l'angle, et on comprend que cette maison a gardé son caractère breton. Le séjour s'ouvre par de grandes baies vitrées sur la terrasse en bois et le jardin. La suite parentale, au rez-de-chaussée, dispose de sa salle d'eau et d'une terrasse rien qu'à elle. On peut vivre entièrement de plain-pied. À l'étage, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et un dressing. Poêle à granulés, volets électriques au rez-de-chaussée, garage : tout est prêt. Le dimanche matin, le bourg se rejoint à pied pour le marché et les crêpes. L'après-midi, on file à la Grande Plage en pédalant entre les pins. Carnac, c'est aussi ses alignements de menhirs classés au patrimoine mondial de l'UNESCO, l'anse du Pô et ses huîtres, la baie de Quiberon. Et pour ceux qui partagent leur vie entre Paris et la Bretagne, la gare TGV d'Auray est à vingt minutes. La maison sera disponible à partir de mi-novembre 2026. 756 000 € HAI · 720 000 € net vendeur Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur DPE : 248 (indice D) GES : 8 (indice B) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison d'architecte sur son parc arboré, piscine et dépendance

Nichée au bout d'une impasse discrète, cette maison d'architecte de 1987 déploie ses 209 m² de surface habitable dans un cadre naturel d'exception. Véritable sanctuaire à l'abri des regards, la demeure s'inscrit sur une parcelle majestueuse de 4 800 m², bordée par un terrain naturel non constructible garantissant une intimité absolue. Ce bien rare, doté d'une piscine traditionnelle et d'un fort potentiel de rénovation, invite ses futurs propriétaires à laisser libre cours à leur imagination pour réinterpréter cette résidence familiale unique. L'entrée révèle une pièce de vie magistrale de 65 m², baignée d'une clarté constante grâce à ses larges ouvertures qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Le parquet massif et la cheminée avec insert créent une atmosphère chaleureuse et élégante, propice aux réceptions. La cuisine indépendante, récemment modernisée dans un esprit contemporain, est judicieusement prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. La vie de plain-pied est ici privilégiée avec un espace nuit organisé autour de trois chambres, dont une suite parentale bénéficiant d'un accès direct au jardin. Un grand bureau complète ce niveau, offrant un espace de travail inspirant au calme souverain. L'escalier mène à un palier en mezzanine qui dessert deux chambres supplémentaires. Cet étage cache également un vaste grenier aménageable où la charpente apparente de caractère laisse entrevoir de superbes perspectives d'évolution. L'extérieur est un véritable écrin de verdure où l'espace piscine et sa terrasse promettent des moments de détente absolue. Atout majeur de cette propriété, une dépendance de 70 m² abritant un double garage offre un potentiel exceptionnel pour la création d'un studio indépendant, d'un atelier d'artiste ou d'un cabinet professionnel. Idéalement située, cette propriété allie la poésie d'une vie au vert et la proximité immédiate des commodités, à seulement 10 minutes du port de Sucé-sur-Erdre et 15 minutes du centre-ville de Nantes via le Tram-train. Classe Énergie D / Classe Climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 313 euros et 4 483 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir ce bien, contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES Guillaume BIONDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00227 - NANTES.

MAISON /VILLA BELLE ÉPOQUE - LA PLAGE AU BOUT DE L'ALLÉE -

SAINT GEORGES DE DIDONNE - VILLA BALNÉAIRE À DEUX PAS DE LA PLAGE - MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous présenter cette élégante villa de l'Entre-Deux-Guerres, située au calme d'une impasse menant à la plage, proche des commerces, entourée d'un jardin intimiste, clos et arboré. Alliant les types castel et cottage, cette demeure de charme présente une façade remarquable avec une tourelle d'escalier carrée, couverte d'un toit à croupes. Ses bandeaux en pierre soulignés de petites briques, ses linteaux en arc segmentaire, alternant la brique et la pierre, participent au décor avec le parement en moellons. S'y ajoutent le balcon de la porte-fenêtre de l'étage, sous un petit auvent couvert de tuile, ainsi que la marquise au-dessus de la porte. Une villa balnéaire de caractère ayant de plus fait l'objet d'une rénovation de qualité, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Composition: Rez-de-chaussée surélevé: Un hall d'entrée élégant, Un bel espace de vie avec un salon traversant lumineux doté d'une cheminée, ouvrant sur un balcon et une grande terrasse, une cuisine indépendante moderne, des WC séparés. Au Premier étage: Une chambre parentale, ouvrant sur un balcon avec aperçu sur mer, une salle de bain avec WC. Une deuxième chambre sur parquet d'origine, un bureau ou grand dressing. En rez-de-jardin: Une pièce spacieuse pouvant devenir une suite parentale, Vaste atelier, Chaufferie et Cave. Annexes & Équipements: Chaudière gaz récente, Terrasse, Balcon. L'emplacement privilégié, et le caractère unique de cette villa représentent une réelle opportunité pour des futurs propriétaires à la recherche d'une proximité immédiate de la plage, et d'un bien de charme.

Maison individuelle - La Vernaz – Projet de rénovation

Maison individuelle, village de La Vernaz – projet de rénovation Exclusivité - ASCENSION IMMOBILIER MORZINE Située au hameau du Bommely, sur le village de La Vernaz, cette maison d'environ 110 m² habitables (170 m² utiles) est implantée sur un terrain de 1 022 m². Un garage et une grange font partie de l'ensemble. Entre Thonon-les-Bains, le lac Léman et les stations de ski de Saint-Jean-d'Aulps et Morzine/Avoriaz, cette opportunité d'acquisition s'offre à vous. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette maison située en bout d'impasse présente de nombreux atouts ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. L'ensemble se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée avec cuisine, un salon/salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'un dégagement donnant accès à une salle d'eau. À l'étage : trois chambres, un point d'eau et une grange aménageable. D'importants travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de la maison. Actuellement, le chauffage est au fioul, l'assainissement est individuel et non conforme. La distribution intérieure, l'électricité, la plomberie et l'isolation nécessitent une rénovation complète. Des travaux de reprise au niveau de la charpente et de la couverture sont également à envisager. Pour plus d'informations, contactez-nous au +33(0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : 198 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Valbonne - Charmante Villa provencale à pied du Village

Charmante propriété au calme, à seulement 400 m du pittoresque village de Valbonne ! Située au bout d'une impasse, cette belle propriété bénéficie d'un magnifique terrain plat exposé plein sud de 1 720 m². L'entrée mène à une cuisine contemporaine, ouverte et entièrement équipée, prolongée par une grande salle à manger. Depuis cet espace central, vous accédez à la suite parentale avec salle d'eau, une autre grande chambre avec salle de bain/douche/WC destinée aux invités, ainsi qu'à un joli bureau avec terrasse. Une douche avec WC se trouve en face. Quelques marches mènent à un salon baigné de lumière avec cheminée, s'ouvrant par de grandes baies vitrées sur une belle terrasse ensoleillée. Au niveau du jardin, une suite indépendante et généreuse offre à vos hôtes un espace confortable, propice à la détente et à l'intimité. Une autre grande pièce, avec kitchenette, salle d'eau, buanderie et accès à la cave à vin, peut être aménagée en bureau ou espace de travail pour une activité indépendante. La piscine se distingue par sa forme unique et séduisante, entourée d'une cuisine d'été avec barbecue et pergola. À seulement 5 km se trouve l'École Internationale de Mougins et l'Académie de Tennis Mouratoglou est accessible en 8 km ! La propriété est également entourée de golfs prestigieux, et se situe à environ 30 minutes de Cannes et de l'aéroport de Nice, alliant ainsi calme, confort et excellente accessibilité ! Un lieu de vie idéal, que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances pleine de charme sur la Côte d'Azur.