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Rueil-Malmaison - Centre-ville - "Comme une maison" - Triplex avec jardin et toit-terrasse.

"Comme une maison", ce magnifique triplex est situé dans le centre-ville de Rueil-Malmaison. Doté d'un ascenseur privatif desservant les étages, cet appartement offre au rez-de-chaussée, un triple séjour (doté d'une cheminée au gaz) donnant de plain-pied sur un jardin de 300 m², orienté sud-est, et une cuisine indépendante dinatoire ouvrant sur une terrasse. A l'étage, un large couloir distribue, quatre chambres (dont une avec salle d'eau) et une salle de bains. Au deuxième étage, vous bénéficiez d'une belle suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle de bains avec douche à l'italienne et deux chambres avec une salle d'eau. Au dernier étage, un toit-terrasse offre 93 m² de jardin suspendu. Au sous-sol, une salle de cinéma, une buanderie et un accès garage avec box deux places. Un emplacement extérieur complète ce bien. Sa localisation, sa rareté et son plan sauront vous séduire.

À vendre Saint-Jean-de-Luz - Appartement neuf avec jardin

CO-EXCLUSIVITÉ - À seulement 3 km du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz, de ses commerces et de ses plages, cet appartement neuf en état futur d'achèvement, dont la livraison est prévue en 2028, s'inscrit au sein d'une résidence confidentielle de seulement quatre logements, dans un environnement naturel préservé à 300m du golf de Chantaco. Développant 125 m² Carrez, il bénéficie d'une exposition plein sud et profite d'un agréable jardin privatif de 296 m² ainsi que d'une terrasse prolongeant harmonieusement les espaces de vie. Le séjour et la salle à manger, d'une superficie d'environ 48 m², offrent de beaux volumes baignés de lumière et s'ouvrent généreusement sur les extérieurs. L'espace nuit comprend une suite avec sa salle d'eau privative ainsi que deux chambres supplémentaires se partageant une seconde salle d'eau. Une buanderie, un cellier et deux toilettes complètent l'agencement particulièrement fonctionnel de l'appartement. Pensé pour répondre aux exigences d'un confort contemporain, ce bien bénéficiera de prestations de qualité avec climatisation réversible, matériaux haut de gamme pour les sols et les pièces d'eau, ainsi que des finitions particulièrement soignées. Un box fermé (no 17) et un parking extérieur (no 12) viennent compléter l'ensemble. Parfaitement au calme, cette adresse privilégiée permet de rejoindre le cœur de Saint-Jean-de-Luz en moins de dix minutes grâce à une piste cyclable sécurisée. Une réalisation rare, alliant confort, intimité et qualité de vie dans un secteur recherché. Nombre de lots d'habitation: 4 Garantie dommages ouvrage et frais de notaire réduits à moins de 2 %. Les photos présentées ne sont pas contractuelles. ~ Cet appartement à vendre vous est proposé par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

À vendre Saint-Jean-de-Luz - Appartement neuf avec jardin

CO-EXCLUSIVITÉ - À seulement 3km du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz, de ses commerces et de ses plages, cet appartement neuf en état futur d'achèvement, dont la livraison est prévue en 2028, s'inscrit au sein d'une résidence confidentielle de seulement quatre logements, dans un environnement naturel préservé à 300m du golf de Chantaco. Développant 125 m² Carrez, il bénéficie d'une exposition plein sud et profite d'un agréable jardin privatif de 475 m² ainsi que d'une terrasse prolongeant harmonieusement les espaces de vie. Le séjour et la salle à manger, d'une superficie d'environ 48 m², offrent de beaux volumes baignés de lumière et s'ouvrent généreusement sur les extérieurs. L'espace nuit comprend une suite avec sa salle d'eau privative ainsi que deux chambres supplémentaires se partageant une seconde salle d'eau. Une buanderie, un cellier et deux toilettes complètent l'agencement particulièrement fonctionnel de l'appartement. Pensé pour répondre aux exigences d'un confort contemporain, ce bien bénéficiera de prestations de qualité avec climatisation réversible, matériaux haut de gamme pour les sols et les pièces d'eau, ainsi que des finitions particulièrement soignées. Un box fermé (no 18) et un parking extérieur (no 10) viennent compléter l'ensemble. Parfaitement au calme, cette adresse privilégiée permet de rejoindre le cœur de Saint-Jean-de-Luz en moins de dix minutes grâce à une piste cyclable sécurisée. Une réalisation rare, alliant confort, intimité et qualité de vie dans un secteur recherché. Nombre de lots d'habitation: 4 Garantie dommages ouvrage et frais de notaire réduits à moins de 2 %. Les photos présentées ne sont pas contractuelles. ~ Cet appartement à vendre vous est proposé par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

EXCLUSIVITÉ PRIX DIRECT PROMOTEUR ANGLET CENTRE – APPARTEMENT T4 TERRASSE – JARDIN

VENTE EN ETAT FUTUR D’ACHEVEMENT : Dans une résidence neuve de très haut standing au centre-ville d’Anglet. Superbe appartement 4 pièces de 117.45 m² au rez-de-chaussée exposé Sud et Ouest avec deux terrasses et un jardin privatif de 178.14m². Très calme. Rare ! Possibilité d’acquérir un parking ou un Box en sous-sol. Frais de notaire réduits. (Environ 2%) Idéalement située entre la mairie d'Anglet et le Stade Aguilera de Biarritz, la résidence bénéficie d'un paysage verdoyant à l'ambiance apaisée. Vous trouverez dans ce quartier, commerces et services, activités culturelles et sportives, écoles et crèche, parfaitement desservit par un réseau de transport en commun très fourni. Son implantation a permis d'offrir des expositions idéales à l'ensemble des logements. En retrait des axes de circulation, la résidence jouit d'un calme étonnant dans un quartier pourtant situé au coeur de l'agglomération urbaine et de ses commodités. Son architecture Néo-Basque soignée et élégante intègre des innovations technologiques répondant aux normes les plus exigeantes en matière d'énergie et d'environnement (RE 2020 énergie).La résidence propose un très large choix d'appartements fonctionnels du T2 au T5 dont certains en attique. Des prestations de grandes qualités viennent compléter les attraits de cette résidence ancrée au sein d'un parc paysagé. Lauréat du concours de L'Innovation du Mondial du Bâtiment en 2019, Le système HITACHI-TRIPLE C R32 Sensible à la problématique écologique, utilise le fluide frigorigène R32 plus respectueux de l'environnement et qui grâce à des performances EER et COP certifiées et à son efficacité énergétique (jusqu'à A++) permet de diviser au minimum par trois la consommation d'électricité. Ces équipements bénéficient par ailleurs de tous les avantages liés au pilotage et surveillance à distance proposés dans la version domotique installée avec le système.100% des places en sous-sol permettront l'installation de l'équipement de borne électrique de recharges de véhicules. Une élégante résidence de standing éco-responsable dans un havre de paix en plein coeur du centre ville d'anglet.

Clamart - Opportunité rare : 60 m² avec terrasse panoramique de 32 m²

Aux portes de Paris, dans un environnement résidentiel recherché, calme et sécurisé, découvrez ce bien rare de 60 m², situé au 1er étage d'une résidence intimiste de 3 étages. Ce qui justifie l'absence de CHARGES. L'appartement bénéficie d'un atout exceptionnel : une superbe terrasse de 32 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée, véritable prolongement de l'espace de vie et cadre idéal pour profiter d'un extérieur privilégié. L'appartement est aussi facilement modulable en 2 chambres. Ce bien, entièrement à rénover, (des idées pour un aménagement moderne sont ci-proposées) représente une opportunité unique de créer un appartement sur mesure, selon vos goûts et vos besoins. Son potentiel en fait une adresse idéale pour un investissement patrimonial, une résidence principale ou un pied-à-terre élégant aux portes de Paris. Il est complété par des prestations particulièrement recherchées : Une grande box fermée pour véhicule est disponible en supplément. Une cave spacieuse offrant de nombreux espaces de rangement L'emplacement est stratégique, à proximité immédiate des transports, des commerces et de l'Hôpital National d'Instruction des Armées Percy, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Surface : 60 m² + terrasse exceptionnelle de 32 m² Un bien rare offrant un potentiel remarquable et un extérieur d'exception, dans l'un des secteurs les plus agréables de Clamart. (2.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité - Neuilly-sur-Seine - Nortier - Appartement 3/4 chambres - Etage élevé

Au 3ème étage d'un immeuble semi-récent, appartement traversant de 125 m² aux vues dans la verdure, lumineux et calme. Cet appartement en bon état général dispose d'un plan optimal et comprend, une entrée qui dessert à gauche un double séjour exposé sud et à droite, une cuisine équipée et dinatoire, un espace nuit bien distinct, avec des toilettes invités, une buanderie, une suite parentale avec salle de douche et toilettes, deux chambres et une salle de bains. Nombreux rangements. Un box et une cave complètent ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. 1,052,884 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,250 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3330€ ~ 4570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Neuilly

Neuilly Château. Idéalement situé à proximité des nombreux commerces, transports et écoles renomées. En rez-de-jardin d'une jolie copropriété milieu XXè de bon standing et sécurisée, superbe appartement lumineux au plan fonctionnel et aux volumes généreux, profitant d'une rénovation de grande qualité grâce à l'emploi de matériaux nobles tels que la pierre de Bourgogne ou encore les menuiseries réalisées par des artisans réputés. Entrée, vaste réception ouvrant sur un rare et magnifique jardin paysager et botanique de 315m² avec terrasse, espace salle-à-manger, cuisine dinatoire aménagée et son office, trois belles chambres dont une suite parentale agrémentée de son dressing et de sa salle d'eau attenante, une seconde salle de bains avec toilettes, toilettes invités, second dressing et très nombreux rangements. Deux caves. Une studette, un box et un emplacement de parking dans l'immeuble possibles en supplément.

Appt 3P 68m² - Nue-Propriété - Villeneuve-la-Garenne

À deux pas de la Seine et de l'Île Saint-Denis, découvrez ce lumineux 3 pièces de 68m², à proximité directe de l'Hôtel de Ville de Villeneuve-la-Garenne. En étage élevé d'un immeuble semi récent, ce bien vous offre une vue panoramique sur tout Paris. Il se compose de deux chambres, un double séjour avec une cuisine ouverte, de nombreux rangements et une salle de douche moderne qui font de ce bien un appartement 100% pratique, agréable grâce à son balcon filant ainsi qu'un très belle luminosité. Une cave ainsi qu'un box complètent ce bien. Grâce au ravalement en cours comprenant une isolation par l'extérieur, le DPE de l'appartement passe en C, c'est-à-dire avec une performance énergétique idéale pour un investissement locatif. Proximité directe aux transports avec le tram au pied de l'immeuble, la gare RER de Saint-Denis à une dizaine de minutes à pied. Pour rappel, en achetant la nue-propriété avec réserve d'usufruit, vous n'avez aucune charge à payer (sauf celles relevant de l'article 606 du Code civil), et le vendeur conserve le droit d'habiter le logement ou de le louer. Nue-propriété (homme de 70 ans) : Valeur vénale : 219 000 € Bouquet FAI : 142 000 € Visite virtuelle disponible sur demande.

Appartement de 4 pièces sur 90,03 m2 Carrez avec deux loggia

Très bien distribué, avec une chambre accessible de l'entrée, parfaite pour servir de bureau si nécessaire, un coin nuit avec un dégagement, 2 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants, un grand séjour de 25 m2 exposé à l'ouest et donnant accès à une loggia de 5,23 m2 donnant sur la verdure, et une cuisine meublée et équipée ouvrant sur une seconde loggia de 2,58 m2 parfaite pour y faire pousser des condiments. Cet appartement famillial, à rafraichir, possède un excellent potentiel pour un prix encore accessible en proche banlieue ouest. Son architecte Jacques Kalisk, membre de l'académie d'architecture, chevalier des arts et des lettres, et de l'ordre national du mérite s'étant réservé un appartement avait particulièrement soigné son isolation thermique pour un immeuble construit en 1980 en y faisant poser une isolation intérieur en polystyrène et des doubles vitrages ce qui était plutôt rare à l'époque. Un box fermé en sous-sol, dans un garage souterrain accessible par télécommande et protégé par des caméras et une cave viennent avantageusement compléter cet appartement. Calme et clair, il est très facile d'accès, aussi bien en voiture qu'en transports en commun. Sa proximité avec La Défense, accessible à pied par zone piétonne en 10 minutes un quart d'heure, offre de nombreux emplois qualifiés. Les nombreuses dessertes en transports en commun : RER A Nanterre Préfecture à 3mn à pied et RER E Nanterre La Folie à 5mn, les nombreuses lignes de bus, l'accès facile aux autoroutes et la proximité des gares multimodales de La Défense grande Arche et de Nanterre Université donnent un accès rapide à l'ensemble de la région parisienne. Le gardiens qui acceptent les colis et les recommandés assurent un réel service, tandis que les salles communes de l'association de l'immeuble, qui proposent de nombreuses activités, permettent aux copropriétaires de se côtoyer et de communiquer très facilement pour partager leurs centres d'intérêts ou demander des conseils. Cela renforce leurs liens et engendre une très bonne ambiance au sein de la copropriété. Il offre dès aujourd'hui une qualité de vie rare en proche région parisienne, avec de très nombreuses offres culturelles, sportives et associatives accessibles à pied par zones piétonne en moins d'un quart d'heure. La proximité des crèches, haltes garderies, écoles, centre aéré et commerces facilitera la vie de toute la famille quels que soit les centres d'intérêts de chacun de ses membres et quels que soient leurs âges Situé en lisière de la zone Seine-Arche et profitant du Grand Paris, il bénéficiera à termes des plus-values engendrées par les nombreuses infrastructures prévues à proximité : Métros 15 et 18, nouveau tramway, nouvelles universités et écoles supérieures avec l'ouverture du pôle universitaire Léonard de Vinci à proximité immédiate à la rentrée 2026, de nombreux nouveaux sièges sociaux, des fermes urbaines, etc. Un belle opportunité pour ceux qui seront capables de se décider suffisamment rapidement pour qu'il ne leur passe pas sous le nez. Cette annonce vous est proposée par DEFONTAINES Henri-François - EI - NoRSAC: 350709903, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nanterre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LUXURY DUPLEX - Appartement Duplex T3 de 77m2 en rez-de-jardin -Terrasses - Jardin privatif - Box (sus) - Résidence Luxe avec Piscine -13008 CARRÉ D'OR

Llinares Immobilier vous présente : LUXURY DUPLEX. Un appartement T3 en duplex de 77m² en rez-de-jardin, bénéficiant de 134m² d'extérieurs, situé au sein d'une résidence d'exception, au cœur du très recherché 8ème arrondissement de Marseille, à proximité du Parc Borély, des écoles réputées et des plages du Prado. Imaginée par un architecte de renom, la résidence présente un cadre de vie privilégié et sécurisé avec piscine intérieure chauffée, hammam, sauna et salle de sport. Idéalement placé, il très lumineux, s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un espace de vie particulièrement agréable, en lien direct avec les extérieurs grâce à de larges baies vitrées dotées de brise-soleil orientables. L'élégante cuisine ouverte a été pensée pour être à la fois raffinée et fonctionnelle. Une première salle d'eau à la décoration actuelle ainsi que des toilettes invités avec coin buanderie complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres, dont une avec dressing, donnent sur une large terrasse. Une seconde salle de douche avec toilettes vient renforcer le confort de chacun. À l'extérieur, une terrasse couverte de 55m² se prolonge par un agréable jardin, idéal pour des moments de convivialité à l'abri des regards. Doté de prestations haut de gamme et d'une excellente performance énergétique, ce lieu de vie unique ravira une clientèle en quête d'un bien conjuguant cadre de vie privilégié et élégance contemporaine. Un box en sous-sol, accessible par ascenseur, est vendu en supplément du prix (45 000€). Contact DL/ Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Copropriété : 43lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2472€ (206€/mois: Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes, accès et entretien à la piscine, salle de sports...). - Taxe foncière : 2841€/an - Honoraires inclus de 3,73% à la charge de l'acquéreur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: entre 460€ et 680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T3 Rez-de-jardin - Duplex 76m2 + Terrasses + Jardin + Box en sus - Carré d'Or - 13008 Marseille

Saint-Cloud - Montretout - Duplex dernier étage climatisé, 3 chambres, 127 m² de terrasses.

Exclusivité. Dernier étage, cet appartement atypique en duplex de 96,45 m² loi Carrez (107 m² au sol) bénéficie de nombreuses terrasses sans vis-à-vis totalisant 127 m² en extérieur. Il comprend une entrée avec placard et un escalier menant au premier étage qui s'ouvre sur une double réception donnant sur trois terrasses, sans vis-à-vis ; d'une cuisine avec accès à une grande terrasse de 44,50 m², d'une chambre donnant également sur cette grande terrasse et d'une salle d'eau avec toilettes. Au deuxième étage se trouvent une chambre principale ouvrant sur deux terrasses et une autre chambre avec véranda/atelier (terrasse couverte), une salle de bains et des toilettes. Un grand box (2ème box en option à 20.000 euros) et une cave complètent ce bien. Situation très au calme à deux pas du marché des Avelines, des écoles française, allemande et Américaine, du Parc de Saint-Cloud, des commerces et de la gare de Saint-Cloud (Transilien Ligne L "La Défense/Paris Saint-Lazare" et future ligne 15). Quelques travaux à prévoir.

Neuilly - Chézy - Pasteur - Quatre chambres

Situés au calme à proximité des commerces et du centre de neuilly, ensemble de deux appartements réunis permettant de faire six chambres. l'ensemble comprend deux entrées ouvrant sur deux espaces de réception de 58 m² et 60 m² répartis autour d'une cheminée, deux cuisines, quatre chambres dont deux partageant leurs balcons avec les réceptions, deux salles d'eau avec toilettes, deux salles de bains avec toilettes. Deux caves complètent ce bien. Deux box sont présentés en supplément au prix de 40.000 euros chacun. Calme et luminosité. Sectorisation lycée pasteur. Profession liberale autorisee. Possibilite d'acheter les appartements separement.

Neuilly - Terrasse de plain-pied - Vue panoramique

Sur un magnifique boulevard arboré, le Groupe Vaneau vous propose un bien rare à la vente, un appartement d'exception situé au 5e et dernier étage d'un immeuble récent avec gardien. Ce bien de 146.47 m² Carrez, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, s'ouvre sur une magnifique terrasse de plain-pied de 66 m², offrant une vue panoramique à couper le souffle sur Paris et la Tour Eiffel. L'appartement se compose d'une vaste double réception, d'une grande cuisine indépendante, d'un premier espace nuit comprenant une chambre, un bureau (ou dressing), une salle de bains et des toilettes privatives, ainsi que d'une seconde chambre avec sa propre salle de bains. Une troisième chambre peut facilement être aménagée. Ce bien est complété par deux caves. Deux Box sont vendus en sus à 40.000 € chacun. Honoraires à charge vendeur inclus dans le prix de vente. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 12 000 €. Nombre total de lots : 57 dont 45 lots d'habitation Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.469 € et 4.693 € par an, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Mandat n° 21274.