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Cassy - Lanton, Maison familiale avec piscine

À Cassy, sur le Nord Bassin d'Arcachon, Engel & Völkers Bordeaux vous présente en exclusivité cette propriété familiale, qui conjugue beaux volumes, luminosité et confort de vie dans un environnement résidentiel. Implantée sur une parcelle d'environ 900 m², cette maison parfaitement entretenue offre une distribution harmonieuse et des espaces généreux, adaptés aussi bien à une vie de famille qu'à une résidence secondaire. Le salon, baigné de lumière grâce à ses trois larges ouvertures, s'ouvre sur le jardin et invite à profiter pleinement des extérieurs. La cuisine indépendante, directement reliée à la terrasse et à la piscine, accompagne naturellement les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. Un cellier et une buanderie viennent compléter les espaces fonctionnels. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC offrent une organisation confortable pour accueillir famille et invités. Le chauffage au sol participe au confort de cette maison, dont l'entretien régulier permet d'envisager une installation immédiate. Une modernisation de certains espaces pourra être réalisée selon les envies, sans remettre en cause les qualités existantes de la propriété. À l'extérieur, le jardin exposé Sud-Ouest, accueille une piscine de 8 × 4 mètres et une terrasse, offrant un cadre agréable pour les beaux jours. Un atelier-garage d'environ 25 m² et un carport pour deux véhicules complètent les prestations. Une propriété familiale aux volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié sur le Bassin d'Arcachon, avec la liberté de la personnaliser à son image. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. DPE : C/158 ; GES : C/24 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 820 € - 2540 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Située dans un environnement résidentiel de Cassy, sur la commune de Lanton, cette propriété bénéficie d'un emplacement alliant tranquillité et proximité des commodités. À quelques pas de la maison, une piste cyclable permet de rejoindre facilement les commerces et services de Lanton, tout en profitant des itinéraires qui parcourent le Nord Bassin. Un véritable atout pour privilégier les déplacements à vélo au quotidien. Le port de Cassy, les plages, les cabanes ostréicoles et les promenades en bord de Bassin participent au charme de ce secteur, apprécié pour son cadre naturel et son atmosphère préservée. Entre Andernos-les-Bains et Audenge, Cassy offre un équilibre recherché entre vie résidentielle, proximité des services et accès aux nombreux attraits du Bassin d'Arcachon. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie sur le Bassin, à l'année comme en résidence secondaire.

GRIMAUD - MAISON RENOVEE - 6 CHAMBRES - PROCHE VILLAGE

Idéalement située à proximité du village de Grimaud, dans un environnement calme, villa provençale entièrement rénovée d'une surface habitable environ 350 m² exposée plein sud. Le séjour lumineux offre une belle surface de 120 m² et s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Bénéficiant de quatre expositions, il profite d'une vue dégagée sur les paysages environnants et le château de Grimaud. La cuisine est ouverte et entièrement équipée, elle allie fonctionnalité et esthétique. La maison comprend également un charmant salon avec cheminée, 6 chambres dont un dortoir, 4 salles de bains ou salles d'eau, une buanderie ainsi qu'un espace bureau. L'ensemble est édifié sur un terrain arboré d'environ 2 000 m² avec piscine et terrain de pétanque. Garage double. Cette propriété offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de la campagne au confort moderne. Villa vendue meublée. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement Léa HEPP - Agent commercial - EI - RSAC 898 326 897

Lajarrige, Appartement T3 - Idéalement situé au coeur des commerces

A 20 M de la Plage et au coeur des commerces de Lajarrige, superbe appartement de type 3 traversant et lumineux. Appartement entièrement rénové à neuf offrant de superbes prestations. Grande pièce de vie agréable avec deux baies. Cuisine entièrement aménagée et équipée. 2 chambres sur l'arrière au calme avec grands placards Le pied à terre idéal pour profiter de la vie en bord de mer. Juste à poser ses valises. Bien rentré par Stéphanie SOUDY - 07 81 53 85 20 - agent commercial, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4402 2016 000 011 776. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 79 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 850.00 euros. Stephanie SOUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Vieux-Port : un pied-à-terre de caractère au calme absolu - 1360

À 40 mètres du port, au fond d'une impasse piétonne où règne un calme absolu, cette maison de 130 m² est le pied-à-terre idéal en bord de mer. Depuis la porte d'entrée, le regard file au bout de la ruelle fleurie vers les mâts du port. Les bateaux, les bars et les restaurants du Vieux-Port de La Ciotat sont à deux pas, et pourtant le silence est total. Cet ancien atelier de teinture de filets de pêche du XVIIIème siècle, aux murs de pierre de 70 cm d'épaisseur, a été entièrement rénové en 2019 par des professionnels : toiture, électricité, plomberie et isolation ont été repris. Il en résulte un loft de caractère au style industriel raffiné, où la mémoire des lieux dialogue avec le confort d'aujourd'hui : escalier en acier brut, poutres apparentes, travertin, parquet et portes en chêne, menuiseries aluminium double vitrage et vitrages anti-effraction. Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie, s'organise autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée, avec son îlot en bois, ses façades noires et son poêle à granulés. Le salon et la salle à manger se prolongent sous les poutres blanches, sur un parquet clair, tandis que les portes-fenêtres à châssis noirs ouvrent sur la cour-rue, où l'on déjeune dehors sous les rosiers grimpants, à l'abri des regards. Sous l'escalier en acier, un coin bibliothèque avec rangements sur mesure et petit hublot offre un espace de lecture intime. Une salle d'eau en pierre, une buanderie avec cave à vin et aspiration centralisée, un WC indépendant et des rangements complètent ce niveau. Le premier étage offre deux belles chambres avec dressings indépendants, dont l'une s'ouvre sur une terrasse tropézienne de 18 m² plein sud, équipée d'un store banne électrique. Il comprend également une salle d'eau avec WC, et bénéficie de la climatisation. Au deuxième étage, une vaste troisième chambre avec grand placard intégré, elle aussi climatisée, complète l'ensemble. Aucun travaux à prévoir : l'état est irréprochable. Il ne reste qu'à poser ses valises, puis à rejoindre le port en quelques pas pour un café, un déjeuner face aux bateaux ou un verre au coucher du soleil. Possibilité d'acquérir un double box à 300 mètres. Pour plus d'informations prendre contact avec Sabine Gabrielli - Agent commerciale enregistrée au tribunal de Commerce de Marseille - RSAC: 814 064 291 - Joignable au 06 42 01 23 24 ou par mail à

Terrain à bâtir à Maubec - Vivez le Luberon à pied

Vous rêvez de construire votre maison au coeur du Luberon, dans un environnement privilégié tout en restant proche de toutes les commodités ? L'agence NADOTTI Immobilier vous propose de découvrir ce terrain à bâtir de 1004 m² situé à Maubec, au sein d'un petit lotissement intimiste pensé pour préserver calme, convivialité et qualité de vie. Ici, pas de grand ensemble : le nombre limité de lots offre une atmosphère résidentielle agréable, parfaitement intégrée à l'esprit d'un village provençal du Luberon. L'un de ses principaux atouts ? Les commerces sont accessibles à seulement 300 mètres à pied ! Boulangerie, services et vie du village sont à quelques minutes, permettant de profiter d'un quotidien pratique sans dépendre systématiquement de la voiture. Maubec bénéficie d'une situation recherchée, à proximité de Coustellet, Robion, Gordes et des villages emblématiques du Luberon. Un emplacement idéal pour conjuguer vie de village, nature et accessibilité. Construisez ici une maison qui vous ressemble, dans un cadre provençal particulièrement agréable à vivre, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet patrimonial. Un terrain rare pour ceux qui recherchent le charme du Luberon sans renoncer à la proximité des commerces. Les lots sont vendus viabilisés ( eau, edf, télécom) Fosse sceptique à prévoir. PA n° 0840712600001

UN EMPLACEMENT AUX PETITS OIGNONS : CALME ABSOLU - PLAIN PIE

Un emplacement aux petits oignons : plain pied - calme absolu - piscine, plein sud à proximité immédiate de la gare de saint-andré-de-cubzac ! Vous cherchez une maison où vous sentir invariablement en vacances ? La clé du patrimoine vous présente cette charmante maison de plain-pied d'environ 118 m2, sur un terrain de 857 m2, avec garage, terrasse et piscine desjoyaux 6x3. Dans un cadre résidentiel privilégié, au coeur d'un quartier calme et agréable, vous êtes proche de toutes les commodités : commerces, écoles, accès rapide à l'a10 et à la d1010, et la gare ter se situe à 5 minutes en voiture. Le spot est idéal pour recevoir famille et amis ! Côté VI, vous trouverez : une entrée avec un grand placard, une belle pièce de vie d'environ 48 m2, lumineuse, exposée est/ouest et sud, pour profiter du soleil à toute heure, une cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée, pour cuisiner sans perdre une miette des conversations, un cellier-buanderie attenant à la cuisine, bien pratique pour l'intendance au quotidien. Côté nuit, la place est dédiée au repos avec un dégagement qui dessert trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau et wc (le petit luxe des parents !), une salle de bains avec double vasque et baignoire, et un second wc séparé. Côté jardin, cap sur les vacances à la maison avec une piscine desjoyaux 6x3 réalisée en 2008, le moteur a été changé en 2023, une terrasse abritée, parfaite pour les apéros et les déjeuners d'été. Le jardin est clos, arboré et verdoyant, exposé plein sud. La cabane se situe, comme dans la chanson de francis cabrel, au fond du jardin ;), le garage attenant à la maison, est isolé et carrelé et mesure environ 16 m2. Le détail qui fait la différence : la maison est en bon état et bien entretenue, il ne vous reste plus qu'à profiter de la douceur de vivre dans une maison ou l'on se sent perpétuellement en vacances ! Chauffage électrique ¦ dpe : d ¦ ges : b. Une question ou une envie de visite ? Je suis à votre disposition ! Johanna cledou 06 32 21 35 63 / à très vite pour un plongeon dans votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

Vente Maison 4 pièces de 95m² - 94140 Alfortville

Casavo vous propose à la vente **Votre future maison de famille sur les Quais de Seine** Située dans le secteur le plus prisé d'Alfortville, cette maison de ville de 95 m² habitables est l'écrin idéal pour votre famille. Avec ses 40 m² de sous-sol aménageable, elle offre une surface totale utile de 135 m² et un potentiel d'évolution rare pour s'adapter à votre rythme de vie. **Pourquoi cette maison est pensée pour vous :** * **Un cadre de vie privilégié :** Une localisation très recherchée en bords de Seine, offrant un environnement paisible, idéal pour les balades en famille le week-end. * **De l'espace pour grandir :** 95 m² de surface de vie principale, complétés par un sous-sol de 40 m² doté d'une véritable hauteur sous plafond (2m20). * **Une maison qui évolue avec vos enfants :** Ce niveau supplémentaire est une véritable toile vierge. Imaginez-y une grande salle de jeux, un repaire indépendant pour vos adolescents, une 3ème ou 4ème chambre, ou encore un grand bureau pour le télétravail. * **Un patrimoine sécurisé et évolutif :** Le terrain dispose d'un potentiel de constructibilité exceptionnel, avec des autorisations d'urbanisme (PLU/PPRI) déjà validées en mairie. C'est la garantie de pouvoir agrandir sereinement la maison selon vos futurs besoins, ou de réaliser un excellent placement patrimonial. Le compromis parfait entre la vie citadine et un environnement serein pour voir grandir vos enfants Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

À DEUX PAS DU PORT - Appartement T3 de 52m2 - 13002 Hôtel-de-Ville

Llinares Immobilier vous présente : À DEUX PAS DU PORT Découvrez ce superbe appartement T3 de 52m², idéalement situé au troisième étage d'un immeuble dont la façade, la toiture et les parties communes ont été récemment rénovées, au cœur du très recherché quartier de l'Hôtel de Ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie, agrémentée d'une cuisine ouverte. Les magnifiques tomettes, lui confèrent tout le charme et l'authenticité de l'ancien. Prolongé par un agréable balcon offrant une jolie vue sur le Vieux-Port, situé à seulement 200 mètres, le séjour invite à profiter pleinement d'un cadre de vie unique, au cœur du centre historique. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Une place de parking est proposée en supplément, un atout rare et particulièrement recherché dans ce secteur. À quelques pas du Panier, des quais, des commerces, des restaurants et des transports en commun, cette adresse permet de profiter pleinement de l'art de vivre marseillais, où tout se fait à pied. Un bien de caractère, idéal pour une résidence principale, un élégant pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Contact Sébastien NANTI : 06 69 36 74 89 Attestation collaborateur : ADC13102025000000331 RCP: 129 772 894 - Copropriété : 9 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles estimées: 937€/an (78€/mois) - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Taxe foncière : NC - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1180€ et 1660€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13002 - T3 Balcon- Hôtel-de-Ville, Vieux-Port - 13002

Appartement à vendre Bordeaux

BORDEAUX SAINT MICHEL RUE DABADIE Dans un immeuble calme de 3 étage, appartement T4 de 81 m² situé au 1er étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour cuisine de 35 m², 3 chambres ( une utilisée actuellement en dressing) un dégagement, un wc indépendant et une salle d'eau. Chauffage électrique, 8 lots dans l'immeuble, syndic bénévole avec faible charge (29 € par mois) actuellement loué 950 € jusqu'à Novembre 2027 par 2 colocataires. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Allure

À Pontoise, devenez propriétaire de votre 2 pièces à partir de 743€/mois (3) avec la solution Cogedim Access : seulement 500 € à la réservation (1) et 0 frais avant d'emménager (2). Au cœur d'un quartier en plein renouveau, découvrez une élégante résidence neuve entièrement bordée d'espaces végétalisés. Avec son architecture contemporaine pleine d'allure et ses appartements généreux, agrandis par un espace extérieur pour la plupart. La résidence est idéale pour devenir propriétaire grâce à la TVA réduite à 5,5%*. Du studio au 4 pièces, les appartements proposent des plans évolutifs offrant des mètres carrés supplémentaires, permettant de faire évoluer votre aménagement en fonction de vos besoins. La future adresse riche en commerces et équipements se situe à moins de 7 min* à pied des écoles, 10 min* en vélo du centre-ville et 6 min* en voiture de la gare de Pontoise (Transilien H, J et RER C). Vous pourrez également rejoindre l'A15 en 5 min* de voiture et les forêts du Vexin en 15 min Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus. 2 avenue de la libération - 95540 - Méry-sur-Oise - Ouvert du mardi au samedi de 11h à 12h30 et de 14h à 19h

CANNES EDEN - DEMEURE DE PRESTIGE - VUE MER PANORAMIQUE

Cannes Eden : Somptueuse propriété de maître située dans le quartier recherché de Cannes Eden, au calme absolu au bout d'une impasse. Entièrement rénovée en 2014 avec des prestations hauts de gamme, elle dispose d'une superbe vue panoramique sur la mer et le Cap d'Antibes. Elle se compose sur environ 600 m² de belles pièces de réceptions avec 8 chambres en suite. Terrain plat d'environ 2300 m² plat avec piscine et parkings. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2227€ ~ 3013€ - Christian MONNIER - Agent commercial - EI - RSAC 350025532

NICE // GAMBETTA : STUDIO - DERNIER ÉTAGE - INVESTISSEMENT LOCATIF

Situé dans le quartier recherché de Gambetta, découvrez cet agréable appartement 2 pièces, niché au dernier étage d'un immeuble idéalement situé à proximité des commerces, des transports et de la mer. À rénover selon vos envies, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Offrant un beau potentiel d'aménagement, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Son emplacement privilégié, son dernier étage et ses possibilités de rénovation font de ce bien une belle opportunité au cœur de Nice. Il est également possible d'acquérir cet appartement entièrement rénové, au prix de 213 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Bien en copropriété: Oui Nombre de lots de copropriété : 20 Charges annuelles de copropriété : 720€ Consommation énergétiques: En cours Émission de gaz à effet de serre: En cours Montant bas estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : En cours Montant haut estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : En cours Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Bayonne

Au cœur d'un environnement verdoyant, discret et sécurisé, magnifique maison de maître des années 20 réalisée par les frères Gomez et édifiée sur un parc de 2 hectares dominant l'Adour, accueillant une grande piscine au sel chauffée. Au niveau principal : entrée magistrale dotée d'un vitrail signé Mauméjean, spacieux salon de réception s'ouvrant sur le parc, cuisine indépendante, double salle à manger, petit salon et bureau. Au 1er étage : 2 suites parentales et leurs salles de bains privatives, 2 chambres liées par une salle de bains, laverie. Au 2ème étage : splendide suite et sa salle de bains offrant un sauna, 3 chambres, salle de bains, salle de sport, bureau, lingerie. Spacieux jardin d'hiver. Au sous-sol : cave à vin climatisée, lavoir et garage. ------ Entre la Grande Plage et la côte des Basques, Biarritz déroule ses villas Belle Époque face à l'océan, avec les Pyrénées à l'horizon. L'Hôtel du Palais, les Halles, le rocher de la Vierge : une ville balnéaire élégante, vivante en toute saison. Quatre conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Biarritz. Quinze ans de métier en moyenne, et une côte qu'ils connaissent villa par villa, quartier par quartier. Chaque client y est reçu avec chaleur et discrétion, jusqu'à la remise des clés. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.