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2 PIECES EN DERNIER ETAGE - VUE PANORAMIQUE MER, ITALIE ET M

Situé sur les hauteurs prisées de Beausoleil, au sein d'un immeuble bénéficiant d'une position dominante, découvrez ce remarquable appartement de 2 pièces en dernier étage. Une adresse privilégiée, à proximité de la Principauté de Monaco, offrant un cadre de vie rare entre sérénité, luminosité et panorama d'exception. Entièrement rénové il y a cinq ans, l'appartement est présenté en parfait état et bénéficie de prestations intérieures actuelles. Climatisé, il propose un confort immédiat et une atmosphère soignée, idéale pour profiter pleinement de la Côte d'Azur en toute saison. Toutes les pièces s'ouvrent sur une vue imprenable, véritable fil conducteur de ce bien. Depuis l'appartement, le regard embrasse la mer Méditerranée, le littoral italien ainsi que la Principauté monégasque. Cette perspective spectaculaire, évoluant au rythme des lumières du jour et du soir, confère à ce logement un caractère unique. Sa situation en dernier étage renforce la sensation d'espace, de calme et de dégagement. L'immeuble profite lui aussi d'une position dominante, permettant d'apprécier un environnement résidentiel recherché tout en conservant un accès rapide aux commerces, transports et commodités de Beausoleil et Monaco. Ce 2 pièces représente une excellente opportunité pour un pied-à-terre élégant aux portes de Monaco, mais également pour un investissement locatif particulièrement attractif, notamment en location saisonnière, grâce à son emplacement et à la qualité de ses vues. Une cave est incluse avec l'appartement. Il est également possible d'acquérir un garage en supplément, un atout rare et recherché sur le secteur. Un bien à découvrir sans tarder pour sa rénovation récente, son confort, sa vue panoramique exceptionnelle et son fort potentiel patrimonial. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

BOX

Dans le quinzième arrondissement de PARIS, Rue Sainte Lucie, dans un immeuble, un box au premier sous-sol. Prix de vente du parking : 33.350 €. Honoraires : 10% TTC inclus à la charge de l’acquéreur soit 30.500 € hors honoraires d’agence. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez le 07.67.14.90.45.

Terrains à bâtir viabilisés avec vue dégagée

Swixim International Cévennes vous présente un superbe lotissement de terrains à bâtir entièrement viabilisés, offrant des superficies variées de 760 m2 à 1 642 m2, niché au coeur d'un petit village rattaché à une commune dynamique avec école et commerces à proximité. Ce lotissement soigneusement aménagé propose des prestations de qualité : voirie goudronnée, trottoirs, places de parking, fibre optique, tout-à-l'égout et de magnifiques murs de soutènement en pierre apportant un cachet authentique. Situé à 15 minutes de Villefort et 30 minutes de Langogne, le cadre est idéal pour les amateurs de calme et de grands espaces. Chaque lot bénéficie d'une belle exposition plein sud, d'une vue dégagée et d'un accès rapide aux activités de plein air (randonnées, lacs, rivières, baignade). Proposés à des prix particulièrement attractifs au vu des prestations, allant de 26 000 EUR à 51 000 EUR, ces terrains sont parfaits pour concrétiser votre projet de résidence principale ou secondaire. Vous fuyez la chaleur étouffante du Sud ? Venez vous ressourcer au frais, en pleine nature ! Dossier sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au O6 87 81 40 56 ou par mail : ou Aurélia SOBCZAK au O6 59 24 28 52 ou par mail : . Prix de vente honoraires d'agence inclus. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SAINT-RAPHAËL UNE VILLA CONTEMPORAINE AU COEUR D'UN ÉCRIN D

LES AGENCES DU SUD - AGAY / VALESCURE proposent Dès les premiers instants, cette villa séduit par son architecture contemporaine, ses lignes épurées et son environnement verdoyant. Une propriété où l'on retrouve tout ce qui fait le charme de la vie méditerranéenne : la lumière, les espaces ouverts, la végétation et une belle piscine qui invite naturellement à profiter des beaux jours. À l'extérieur, la maison dévoile une architecture soignée, associant une façade aux tons clairs, des touches décoratives boisées et une élégante toiture traditionnelle. Le jardin, soigneusement aménagé, offre une atmosphère particulièrement agréable. Palmiers, pins parasols, végétation méditerranéenne et pelouse entretenue composent un décor verdoyant, préservant une sensation d'intimité. La piscine constitue sans aucun doute l'un des atouts majeurs de la propriété. Ses belles dimensions, son eau aux reflets turquoise et ses larges plages aménagées en font un véritable espace de détente. On imagine facilement les journées d'été au bord de l'eau, les moments de convivialité en famille ou entre amis, et les soirées qui se prolongent dans ce cadre privilégié. À l'intérieur, les volumes sont généreux et la distribution privilégie les espaces de vie ouverts. Le séjour profite d'une belle luminosité grâce aux larges baies vitrées qui prolongent naturellement la pièce vers l'extérieur. Le regard circule entre le salon, la terrasse et la végétation environnante, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, aménagée dans un esprit contemporain, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Ses façades claires, son plan de travail sombre et son espace bar apportent une touche moderne et fonctionnelle. Elle permet de partager les moments du quotidien tout en restant au coeur de la maison. Les matériaux et les tonalités ont été choisis dans un esprit sobre et actuel. Les sols aux nuances naturelles, les murs clairs et les lignes épurées contribuent à cette sensation d'espace et de sérénité. Les ouvertures donnent également accès à un agréable balcon avec garde-corps contemporain, offrant une perspective dégagée sur la végétation et les extérieurs. La propriété bénéficie ainsi d'une véritable cohérence architecturale : une maison pensée pour profiter pleinement de son environnement, sans renoncer au confort d'un intérieur moderne. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un lieu de vie pour recevoir, cette villa réunit de nombreux ingrédients recherchés sur le secteur de Saint-Raphaël. Une propriété qui ne se résume pas à ses volumes ou à son architecture : elle offre avant tout un cadre de vie, une ambiance et le plaisir de profiter de chaque saison sous le soleil de la Côte d'Azur. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sanary-sur-Mer, la plage à 15 mn, villa 5 chambres, garage, atelier

Sanary sur mer, à 15 minutes à pied de la plage de la Gorguette. Tout à pied pour cette villa de 170 m² avec piscine + garage + atelier, sur une parcelle verdoyante de 950 m². Elle dispose d'un salon-séjour de 40 m² avec cheminée, ouvert sur l'extérieur plein sud, une cuisine attenante, 5 chambres dont de 2 de plain-pied, une salle d'eau, une salle de bains et 2 wc. Vous apprécierez : - la climatisation réversible dans toutes les pièces, - la véranda qui offre un espace de réception dedans-dehors, - la cuisine d'été, - l'absence de vis-à-vis, - la possibilité de garer plusieurs véhicules. Un bien idéal pour une famille. Pour plus d'informations, contactez 7j/7 Caroline Gutierrez au 06 25 28 05 71, agent commercial indépendant, immatriculée 908 358 187 au RSAC de Toulon ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

Appartement 2 pièces à RONCE LES BAINS

En plein coeur de Ronce Les Bains, proche des commerces, du marché et à 300 mètres de la plage, cet appartement en rez de jardin, comprend : Une pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC fermé. Vous bénéficierez également d'une cour pavée ainsi que d'une place de parking privative. Charges annuelles de copropriété (ASL) : 200 € A visiter sans tarder. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE TERME IMMOBILIER : Nathalie GROUSELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 668 389

BEL APPARTEMENT 4 PIÈCES - PROCHE LA DÉFENSE - TERRASSE 28 M² - 2 PARKINGS

Idéalement situé à proximité de La Défense, ce bel appartement de 4 pièces d'environ 84 m² offre de beaux volumes et une magnifique terrasse d'environ 28 m². Dans un quartier en devenir de Nanterre, desservie par le RER A et le tramway. L'appartement : - Séjour d'environ 24 m² ouvert sur la terrasse - Cuisine séparée - Chambre parentale d'environ 14 m² - Deux jolies chambres supplémentaires - Salle de bains avec baignoire - WC séparé - Magnifique terrasse d'environ 28 m² - Deux places de parking Prestations & avantages : - Résidence à l'architecture soignée - Carrelage et parquet stratifié au choix Prix selon éligibilité. Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 80 96 02 02

NÎMES - PETIT VÉDELIN - VILLA CONTEMPORAINE NEUVE AVEC PISCINE

A Nîmes, dans le secteur résidentiel du Petit Védelin - Garrigues Ouest, et à proximité immédiate du centre historique, cette villa contemporaine neuve de plain-pied dévoile une architecture élégante et parfaitement pensée au coeur d'un terrain paysagé d'environ 800 m². Achevée en 2025, la propriété développe environ 137 m² habitables dans une atmosphère résolument méditerranéenne où intérieur et extérieur dialoguent en permanence. La pièce de vie de 52 m² constitue le coeur vibrant de la maison. La cuisine ouverte, volontairement laissée à aménager, permettra une création entièrement personnalisée selon les envies et l'univers esthétique de ses futurs occupants. Grâce aux larges baies vitrées, les espaces s'ouvrent naturellement vers la terrasse de 70 m² et la piscine au sel 3,5 x 7 mètres. Le jardin paysager structuré, avec arrosage automatique, prolonge cette sensation d'équilibre et de simplicité élégante propre aux maisons du sud de la France. La suite parentale de 25 m² bénéficie de son dressing et de sa salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires d'environ 13 m² avec parquet bois, une salle de bain familiale ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble avec fonctionnalité et discrétion. Le double garage de 58 m² offre une polyvalence appréciable pour véhicules, rangements, deux roues ou matériel. La villa répond avec modernité aux nouveaux usages résidentiels en intégrant des espaces facilement adaptables au télétravail avec une connexion fibre performante. Climatisation réversible gainable Airzone, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques centralisés, alarme connectée, fibre optique haut débit, domotique intégrée, interphone, portail motorisé et excellente performance énergétique DPE A (indice 29) / GES A (indice 1) assurent un confort moderne parfaitement adapté à une résidence principale comme secondaire. À seulement 3 heures de Paris en TGV, 45 minutes de la Méditerranée et de la Camargue, cette villa incarne une vision contemporaine et apaisée de l'art de vivre dans le sud de la France. Bien neuf soumis à la TVA avec frais de notaire réduits sous réserve du montage juridique définitif. Visites 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Contact : Marilyn Friant 06 72 09 45 03

Paris 16 - 2 pièces refait à neuf - Ranelagh - Terrasse

Situé entre le bois de Boulogne et le Jardin du Ranelagh, ce lumineux deux pièces entièrement rénové se compose d'une entrée, d'un séjour qui donne sur une terrasse de 29m², d'une cuisine ouverte meublée et équipée, d'une chambre avec de nombreux rangements, d'une salle de douche et d'un cabinet de toilette indépendant. Une cave complète ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 61 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,840 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 990€ ~ 1350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Charles ROUGER - Agent commercial - EI - RSAC 890 361 595

Vieux Colombier

Saint-Sulpice – Bel immeuble ancien de standing idéalement situé à proximité du carrefour de la Croix-Rouge et de Saint-Sulpice, élégant appartement de 51,91 m² au sol et 43,99 m² Loi Carrez au dernier étage desservi par ascenseur, entièrement rénové avec des prestations contemporaines, lumineux, parfaitement optimisé, climatisé et bénéficiant d'une belle hauteur. Entrée avec espace buanderie, séjour doté d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre en suite avec sa salle d'eau, toilettes séparées. ------ Entre le Bon Marché et le jardin du Luxembourg, la rue Saint-Placide est au cœur d'un 6e à la fois élégant et vivant. Rue du Cherche-Midi, place Saint-Sulpice, librairies et maisons de créateurs : la rive gauche dans toute sa douceur. Sept conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Saint-Placide. Dix-huit ans de métier en moyenne, et un attachement profond à ce quartier qu'ils connaissent adresse par adresse. Ils reçoivent chaque client avec attention et suivent chaque projet jusqu'à son terme. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Meschers sur Gironde Maison

À proximité de Royan et du charmant village convivial de Meschers, qui offre cinq plages et une variété de commerces ouverts toute l'année, cette maison de plain-pied, située dans un cadre paisible, s'étend sur une surface utile de 90 m2 et répond aux attentes générales du marché. Non mitoyenne, elle dispose d'un joli jardin comprenant une partie constructible ainsi qu'une maison d'amis, actuellement utilisée comme atelier de bricolage. L'habitation principale comprend un grand garage avec un espace facilement aménageable en chambre d'appoint. un long couloir mène aux autres chambres, aux toilettes et à la salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. La pièce de vie, dotée d'un conduit pour le branchement d'un poêle, est connectée à une cuisine simple mais fonctionnelle. Ces deux espaces peuvent être réunis à moindre coût pour agrandir le séjour. Adjacente à la cuisine, une véranda agréable sert de salle à manger, idéale pour des repas conviviaux avec vue sur le beau jardin. Cette maison suscite l'intérêt des acquéreurs à la recherche d'une résidence principale, secondaire, ou d'un investissement locatif. Les commerces, la plage et le port sont accessibles à pied ou à vélo, et le bien est en très bon état, prêt à être habité immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARCHITECTURE TYPÉE - 1970 - LANDÉ

Bordeaux Caudéran, à proximité immédiate de Grand Lebrun, du Parc Bordelais et du centre-ville, cette maison d'architecte des années 70 reprend avec justesse tous les codes qui ont fait le succès de cette architecture aujourd'hui particulièrement recherchée : luminosité omniprésente, transparence, lignes graphiques et volumes généreux. Développée sur plusieurs niveaux, elle offre un cadre de vie familial privilégié au sein d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. En retrait de rue, une vaste aire de stationnement pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules lui confère intimité et discrétion. Dès l'arrivée, la maison affirme son identité architecturale à travers des lignes sobres et des proportions équilibrées qui s'intègrent parfaitement dans leur environnement. Au rez-de-chaussée, une entrée avec wc invités dessert une spectaculaire pièce de vie traversante largement ouverte sur les extérieurs. Baigné de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, cet espace rassemble un salon réchauffé par une cheminée au gaz, une salle à manger et une cuisine ouverte Bulthaup entièrement équipée. Les volumes, les perspectives et la circulation fluide entre les différents espaces participent à la sensation d'ouverture caractéristique de l'architecture des années 70. Une arrière-cuisine complète cet ensemble pensé pour un usage familial quotidien aussi confortable que fonctionnel. Véritable élément central de la maison, un élégant escalier hélicoïdal métallique structure les volumes et dessert les étages. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres aux dimensions confortables, deux salles d'eau, une salle de bains, un dressing ainsi qu'un wc indépendant. La distribution permet à chacun de bénéficier de son propre espace tout en conservant une parfaite cohérence d'ensemble. En rez-de-jardin, un niveau supplémentaire développe des espaces annexes particulièrement appréciables. Une vaste salle de jeux pouvant aisément être transformée en chambre supplémentaire, espace de travail ou salle de sport, côtoie une buanderie, un atelier ainsi qu'un grand garage. Ces volumes offrent une grande souplesse d'aménagement et répondent aux besoins évolutifs d'une vie de famille. À l'arrière, le jardin paysager constitue un véritable prolongement des espaces de réception. La terrasse accompagne naturellement les pièces de vie tandis que la piscine sécurisée s'inscrit harmonieusement dans cet environnement préservé. Les larges baies vitrées créent un dialogue permanent entre intérieur et extérieur, renforçant la sensation d'espace et de lumière tout au long de la journée. La façade arrière, marquée par une esthétique seventies assumée, participe pleinement à l'identité singulière de cette réalisation. Les matériaux, les volumes et les jeux de transparence confèrent à l'ensemble une personnalité forte tout en conservant une grande élégance. Rare sur le secteur par ses dimensions, son architecture et son implantation, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché permettant un accès rapide au Parc Bordelais, à l'établissement Sainte-Marie Grand Lebrun, aux commerces de proximité ainsi qu'aux principaux axes de circulation. Un bien familial de caractère où architecture, confort et qualité de vie se rencontrent harmonieusement. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ALPES MARITIME (06) - MANDELEU LA NAPOULE A VENDRE 3 PIECES AVEC TERRASSE AU CALME

MANDELIEU LA NAPOULE (06) - EXCLUSIVITE REVALYS - Situé dans une belle résidence sécurisée la Louisiane, dans un secteur au calme. A vendre un appartement en rez de chaussée plein sud donnant sur les jardins privés de la résidence avec piscine, . Ce bien propose un hall d'entrée donnant sur cuisine et séjour, deux chambres avec rangements dont une avec loggia, une salle de bains, un wc. Une terrasse couverte. Climatisartion intégré. A ce bien s'ajoute une place de parking et un garage en sous-sol. Un quai de moulliage avec 15 anneaux en bord de la Siagne est à disposition de la copropriété Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - PEREZ Jean-Michel - 06 59 50 55 11 - Plus d'informations sur (réf. 0602012313)