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A VENDRE - MANDELIEU - VILLA INDIVIDUELLE - 5P - MINELLE - AU CALME - GARAGE

Nestenn Mandelieu a l'immense plaisir de vous proposer à la vente cette belle maison idéalement située au coeur de Minelle à deux pas des commerces au calme absolu. Cette Maison individuelle implantée sur un terrain d'environ 500m² vous séduira par son potentiel et ses 143.10m² habitables. Entrez et découvrez un vaste hall d'entrée, un salon avec terrasse accessible directement par la chambre parentale, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Descendez au RDJ et découvrez un beau dégagement avec dressing, 2 chambres, une salle de douche et WC indépendant, une cave et une chaufferie. Profitez d'un beau jardin piscinable exposé SUD-EST et sans vis-à-vis. Pour combler le tout, un garage attenant. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tristan DECOUDUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 905 227 - CANNES.

VILLA DE CARACTERE AVEC JARDIN ET PISCINE - LE CANNET RESIDENTIEL

A deux pas du charmant village du vieux Cannet, découvrez une élégante villa de 1930 d'une superficie de 280m2. Nichée dans un secteur résidentiel paisible, elle profite d'un très beau jardin arboré et clos de 1600m2, et d'une superbe piscine. Rez de chaussée: Salle à manger dotée de nombreux rangements, ouverte sur une cuisine équipée avec cellier. Un grand bureau avec vue sur le jardin complète ce niveau. 1er étage: L'étage est dédié à une grande pièce de vie prolongée par une belle terrasse. 2ème étage: Deux chambres et une salle de bains avec douche et WC. Cette propriété dispose d'un pool house équipé d'une cuisine, d'une douche et d'un WC. Un appartement indépendant avec cuisine, chambre et salle de bains vient compléter le confort de ce bien. De nombreuses dépendances sont à découvrir: Une cave à vin, une cave et une buanderie, ainsi qu'un grand garage. Stationnement pour vos invités (jusqu'à 6 véhicules) dans la propriété, et stationnement très facile à l'extérieur. Une maison familiale pleine de charme, à quelques minutes de Cannes, des commerces et des grands axes.

APPARTEMENT 5 PIÈCES DE 138 M² AVEC TERRASSE – LE CANNET

LE CANNET (quartier Europe) limite Cannes - Dans une résidence sécurisée, située au 1er étage sur 4 (avec ascenseur), découvrez ce bel appartement 5 pièces traversant de 138m², bénéficiant d'un environnement calme, d'une exposition Sud et d'une vue dégagée sur la mer. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger (ou chambre), d'une cuisine, d'une loggia, d'une chambre avec sa salle de douche, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, de deux autres chambres, ainsi que d'une belle terrasse de 48m². Une place de parking et une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément : 35 000 €. Une cave supplémentaire est également disponible à la vente si besoin. À pied de toutes les commodités Charges mensuelles : 423€ (chauffage et eau incluse)

Cannes Proximité Palais des Festivals - Dernier étage d'exception avec panoramas mer

À seulement 2 minutes à pied du Palais des Festivals et de la Croisette, ce superbe penthouse de 78 m² entièrement rénové bénéficie d'une vue mer panoramique sur le Vieux Port. Baigné de lumière grâce à sa double exposition plein sud, il offre un élégant séjour avec cuisine haut de gamme, ouvert sur deux vastes terrasses de 46 m² et 40 m². deux suites avec salles d'eau complètent ce bien rare. Parking en location dans la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AICI Agence de Cannes +33 0493392060 -

CO-EXCLUSIVITE - VILLA VUE MER ENTRE SAINT RAPHAEL ET CANNES

Saint-Raphaël, ANTHEOR - entre ciel et mer, cette vaste villa contemple la Méditerranée depuis son promontoire. Dès l'entrée, la lumière est omniprésente, révélant un panorama éblouissant qui se déploie du séjour aux chambres. Les volumes généreux et les prestations raffinées confèrent à cette demeure une élégance intemporelle : double séjour de 110 m², cuisine équipée, salon-véranda chauffé, 5 suites avec vue mer, dont une Master de 60 m². À l'extérieur, tout invite à la détente : piscine, terrasses ensoleillées, jardin clos et paysager de 1 870 m², garage et double carport. Sans vis-à-vis, dans un environnement calme et sécurisé, elle offre un cadre de vie rare, à seulement 25 minutes de Cannes et 10 mn des premiers commerces. Une villa d'âme et de lumière, où la mer s'invite chaque jour dans votre horizon.

Cannes Banane Rue Piétonne

En plein cœur de la ville, dans une rue piétonne à 2 pas des plages de la Croisette, au dernier étage d'un immeuble bourgeois avec ascenseur, très beau 4 pièces entièrement rénové. Il offre un beau séjour plein sud avec balcon, 3 chambres avec chacune un grand placard, une salle de douche et un toilette, une cuisine équipée et un toilette invité. Appartement très lumineux et au calme, tous les commerces au pied de l'immeuble.

Appartement 3 pièces d'angle, dernier étage, vue mer panoramique

Au sein du prestigieux secteur de Cannes Eden, dans le prolongement de la Californie, découvrez ce superbe appartement d'angle en dernier étage, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée et le Cap d'Antibes. Situé dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, parc paysager, piscine et court de tennis, ce bien de 81,44 m² Loi Carrez bénéficie d'un environnement privilégié, alliant calme, verdure et prestations de qualité. En excellent état, l'appartement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement harmonieux. Le séjour d'environ 42 m², avec sa cuisine contemporaine ouverte et entièrement équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse d'angle, offrant une magnifique perspective sur la mer. L'espace nuit comprend deux chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle d'eau, pour un confort mais aussi une intimité appréciable. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans ses 118 m² de terrasses, dont un remarquable toit-terrasse de 80 m², accessible de manière indépendante. Aménagé avec une cuisine d'été couverte, un espace détente et une douche solaire, ce solarium constitue un véritable prolongement de l'appartement, idéal pour profiter des journées ensoleillées, recevoir ses invités ou admirer les couchers de soleil sur la Méditerranée. En dernier étage, sans vis-à-vis, cet appartement bénéficie d'une luminosité généreuse et d'un cadre de vie particulièrement agréable, au cœur d'une résidence recherchée. Une cave et un garage fermé complètent ce bien. Un appartement rare, réunissant emplacement privilégié, vue mer panoramique et généreux espaces extérieurs, idéal pour une résidence principale ou secondaire sur la Côte d'Azur. Diagnostic de performance énergétique : 203 – D Emission de Gaz à effet serre : 7 - B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1250-1740 euros. Copropriété de 129 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 9444 euros. Procédure : en cours de vérification. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Vallauris Golfe-Juan est située sur le front de mer entre Cannes et Antibes. Capitale de la céramique d'art et de la poterie, la ville est située au cœur de la Côte d'Azur et a vu passer Napoléon, Picasso ainsi que Jean Marais. Ville de tradition avec ses plages de sable fin et ses ports de plaisance.

Cannes - République : Local commercial prêt à exploiter avec box

Situé à Cannes, dans une perpendiculaire du boulevard de la République, ce local commercial offre un espace fonctionnel et prêt à l'emploi pour une activité de restauration. Il se compose d'un bel espace principal de 35,50 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un espace de 4,43 m², pouvant être utilisé comme vestiaire, réserve ou espace de stockage. Un WC. Un box fermé attenant au local de 37,27 m2 permettant le stationnement, ou un stockage / rangement supplémentaire. Un ensemble rare et pratique, combinant espace professionnel et box fermé. À découvrir sans tarder !

VILLA DE 280M2 du 19e SIECLE

– Villa bourgeoise rénovée avec ascenseur, piscine et jardin plein sud, à 5 minutes de la Croisette À seulement cinq minutes de la Croisette et du Cannet Mairie au cœur du secteur résidentiel prisé de Cannet Europe, cette élégante villa bourgeoise de la fin du XIXe siècle, remaniée dans les années 30, bénéficie d'un environnement paisible et sans vis-à-vis. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, elle développe environ 302 m² habitables (276 m² Loi Carrez) au sein d'un jardin paysager de 612 m² exposé plein sud. Baignée de lumière grâce à son orientation idéale, la propriété se distingue par de généreux volumes de réception mêlant charme de l'ancien et touches contemporaines. Un ascenseur aux normes PMR dessert l'ensemble des niveaux et garantit un confort d'usage optimal pour tous les âges. Le niveau principal accueille de vastes espaces de vie ainsi qu'une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite, disposant d'un accès indépendant, d'un dressing et d'une salle de douche avec toilettes séparées. À l'étage, la suite parentale s'ouvre sur une terrasse privative et bénéficie d'une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. Deux autres chambres, chacune avec leur salle de douche et toilettes, ainsi qu'un bureau complètent ce niveau. Le sous-sol est dédié aux espaces annexes avec une buanderie, un grand cellier et un espace spa, offrant un confort de vie rare en cœur de ville. À l'extérieur, le jardin arboré plein sud accueille une piscine à l'abri des regards, dans un calme absolu. Un parking couvert permet de stationner deux véhicules à l'intérieur de la propriété. La propriété est composée de quatre lots distincts (111,64 m² + annexes 35,38 m² ; 63,67 m² ; 23,21 m² ; 47,52 m²), offrant une organisation patrimoniale structurée. Une demeure de caractère alliant élégance, accessibilité et emplacement stratégique, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre à proximité immédiate de Cannes. DPE : C (108 kWhEP/) GES : C (19 kg CO2/) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 626 € et 3 352 € par an Taxe foncière 3200 EUROS / ANS

Hauteurs de Cannes - Le Cannet Collines

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés des hauteurs de Cannes, à proximité des collines du Cannet, cette élégante propriété d'inspiration provençale a fait l'objet d'une rénovation complète et récente, offrant aujourd'hui un cadre de vie contemporain et particulièrement soigné. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, elle profite de belles vues sur la mer et le littoral, perceptibles depuis la majorité des principaux espaces de vie. Développant une surface totale d'approximativement 450 m², la propriété privilégie la lumière, les volumes et la fluidité des espaces. Le vaste séjour en double hauteur constitue le cœur de la demeure et s'ouvre naturellement sur la salle à manger et la cuisine entièrement équipée, formant un espace de réception généreux et convivial. La propriété comprend cinq chambres, dont une suite principale occupant l'intégralité du dernier étage. Celle-ci dispose d'une salle de bains, d'un dressing ainsi que d'une vaste terrasse couverte offrant une vue remarquable sur la mer. Implantée au cœur d'un parc paysager d'approximativement 2 284 m², la propriété bénéficie de plusieurs espaces extérieurs dédiés à la détente et à la réception. Une piscine à débordement s'intègre harmonieusement au jardin, tandis qu'un élégant pool house avec cuisine d'été et salon TV prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Une propriété de caractère réunissant architecture provençale, rénovation contemporaine, généreux volumes et vues sur la Méditerranée, dans un environnement résidentiel privilégié entre Cannes et Le Cannet.

EXCLUSIVITE: Superbe 3 pièces contemporain vue mer panoramique

Californie, Cannes : au sein d'une résidence de prestige avec parc, piscine, tennis, practice de golf, salle de fitness et navette pour les déplacements, cet appartement d'angle au premier étage développe 92.33 m² habitable. L'entrée mène à un séjour avec cuisine ouverte, moderne et équipée, prolongé par un bel espace de vie. L'appartement comprend deux chambres en suite ainsi qu'une chambre de service de 12.44 m². L'ensemble se distingue par sa luminosité, l'absence de vis-à-vis et une finition soignée : matériaux haut de gamme, climatisation, parquets, esprit contemporain.

A Cannes la Bocca , dans une Résidence récente avec gardien et piscine en étage élevé , je vous propose un appartement de 2P de 45 m2 avec terrasse, en bon état générale, il comprend une entrée, séjour avec cuisine ouverte, une grande chambre, une salle de Bains et une terrasse L'appartement est actuellement loué et sera libre de toute occupation au plus tard le 29 juillet 2027 Un Parking en sous sol complète ce Bien Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 401.0 € et 543.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Chrystelle BIGNOLAIS EI, agent commercial (RSAC 823587225)

Croisette Vue Mer Exceptionnelle

CROISETTE VUE MER EXCEPTIONNELLE A quelques pas du Prestigieux Palace Carlton, au sein d'une résidence de standing bordée par un espace vert et directement reliée à la Croisette, ce somptueux appartement d'angle bénéficie d'une vue imprenable sur la Mer Méditerranée et le Massif de l'Estérel. Situé en étage élevé , il profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées et à sa triple exposition. Entièrement climatisé il offre un cadre de vie raffiné et confortable. D'une superficie totale d'environ 150 m2, l'appartement se compose comme suit : une entrée,, un aste séjour ouvrant sur une terrasse de 30 m2 orientée plein sud face à la mer, une cuisine modulable (ouverte ou fermée) ainsi que trois chambres en suite chacune équipée de placards intégrés et disposant d'un accès à l'extérieur. La chambre principale s'ouvre directement sur la terrasse principale. Les salles d'eau sont aménagées avec des lavabos en marbre soulignant le standing de l'ensemble. La terrasse baignée de soleil tout au long de la journée permet d'admirer aussi bien le lever que le coucher du soleil dans un cadre enchanteur. L'appartement dispose de deux entrées distinctes permettant une division aisée en deux logements indépendants grâce à une séparation intérieure déjà prévue Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.