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A VENDRE EN EXCLUSIVITE ! Immeuble Vidauban- Emplacement N°1 - Local commercial - 3 appartements T2 - Jardinet

A VENDRE EN EXCLUSIVITE ! Immeuble de rapport - Emplacement N°1 - Centre-ville de Vidauban PRODUIT RARE SUR LE MARCHÉ. Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Vidauban, avec emplacement n°1, à proximité immédiate de tous les commerces et parkings, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche de revenus immédiats et sécurisés. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Local commercial en activité Surface : 47 m² + 3 réserves (35 m²) Loué 780 € / mois 1er étage : Appartement T2 de 50 m² Entrée, cuisine, séjour, 1 chambre, salle d'eau, WC séparé Loué 370 € + 15 € de charges 2ème étage : Appartement T2 de 50 m² (agencement identique) Loué 395 € + 25 € de charges 3ème étage : Appartement T2 de 50 m² (agencement identique) Loué 380 € + 25 € de charges Dernier niveau : 3 greniers offrant du potentiel de stockage ou valorisation Annexes et extérieurs : Parties communes desservant 4 caves + 1 débarras Jardin Revenus locatifs mensuels : 1 925 € hors charges 23 100 € annuels hors charges Rentabilité locative brute : 7,24 % (sur la base d'un prix de 319 000 € HAI) Informations complémentaires : Aucune copropriété Compteurs électriques indépendants Travaux de rafraîchissement à prévoir dans les appartements, offrant un fort potentiel d'optimisation des loyers et de valorisation Idéal investisseur souhaitant optimiser la rentabilité après travaux A VISITER RAPIDEMENT Stéphane SCARPITTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 190 389 - DRAGUIGNAN.

Charmante villa avec beau terrain.

Située près du village de Flayosc, cette propriété offre une vue imprenable sur un vallon boisé et une oliveraie. La maison, construite en 1983, s'étend sur 178 m² avec une terrasse, piscine et jardin sur un terrain de 2 ha. L'intérieur lumineux est aménagé avec des matériaux locaux de qualité. Un potentiel d'agrandissement jusqu'à 250 m² est possible. À proximité de la gare TGV et des sites touristiques majeurs, c'est un lieu idéal pour une résidence familiale ou de villégiature. Description Rez-de-chaussée : séjour ensoleillé avec cheminée, 2 chambres. cuisine équipée et buanderie 1er étage : chambre parentale avec balcon, salle de bains. Rez-de-jardin : Garage, cave, locaux techniques. Jardin paysagé avec terrasses, possibilités d'aménagement (potager, aire de jeux).

A vendre à Callas Magnifique maison complétement rénovée avec

Magnifique propriété de 170 m² complétement rénové en 2023 avec un terrain paysagé autour de 2000 m² sans aucun vis-a-vis. Très lumineuse, exposition sud. Calme absolu. Plusieurs terrasses ouvertes/couvertes. Belle piscine chauffée au sel, complétement sécurisée. Carport et garage, borne de recharge rapide pour voitures électriques. Grande entrée avec rangements, cuisine indépendante avec arriéré cuisine/buanderie, salon avec cheminée ouvert sur une salle de jeux/bureau, toilette d'amis, suite parentale de 45 m² avec dressing et salle de bains avec douche et baignoire. Au 1?? étage, 3 chambres et bureau, salle d'eau avec wc. La maison est chauffée par clim reversible dans chaque pièce et un chauffe eau thermodynamique. Pas de travaux à prévoir. Seulement 10 min à pied du village. Bien proposé par Charlotte BAEKKEL- Agent commercial EI n°45025823100015 RSAC de Draguignan n°4502582311 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site -

Demeure de prestige Draguignan 7 pièces 445.21 m2

Domaine historique d'exception, Vue dominante avec 8,5 hectares À l'abri des regards et à seulement quelques minutes du centre-ville, ce domaine d'exception déploie un cadre de vie rare, conjuguant panorama spectaculaire, quiétude absolue et authenticité patrimoniale. Édifiée en 1493 et classée, la propriété s'étend sur 8,5 hectares de nature préservée, ponctués de restanques et d'une oliveraie d'environ 550 pieds, offrant une signature méditerranéenne élégante et intemporelle. La bâtisse principale développe 382 m², dont 240 m² rénovés avec exigence en 2017, sublimant les éléments anciens tout en intégrant des prestations contemporaines de haut niveau (climatisation réversible, fibre, excellente performance énergétique DPE B). Les volumes généreux accueillent plusieurs espaces de réception lumineux, une suite parentale, chambres et salons aux ambiances raffinées. Un potentiel complémentaire de 140 m² en rez-de-jardin ouvre des perspectives d'aménagement exclusives : espace bien-être, cave de dégustation, ou dépendances de standing. À l'extérieur, les aménagements s'intègrent parfaitement au paysage : piscine au sel sécurisée, pool house, garage, et forage. Un bien confidentiel, chargé d'histoire, destiné à une clientèle en quête d'un lieu singulier, entre élégance, discrétion et art de vivre. Magali JUAREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898740154 - DRAGUIGNAN.

Appartement Draguignan 3 pièce(s) 50.19 m2

Charmant appartement trois pièces de 50m² avec balcon idéalement situé en centre-ville de Draguignan. Ce bien traversant offre une belle luminosité avec un salon et une chambre exposés sud, créant un espace de vie chaleureux, tandis que la cuisine et la salle à manger sont orientées côté nord pour une atmosphère plus tempérée. Vous apprécierez sa proximité immédiate avec toutes les commodités : écoles, commerces et transports en commun accessibles à pied. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement vous attend pour une visite coup de coeur. Copropriété de 2 lots. Charges annuelles : 240.00 euros. Magali JUAREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898740154 - DRAGUIGNAN.

Appartement Draguignan 1 pièce(s) 28.11 m2

Niché au quatrième et dernier étage d'un immeuble ancien, à deux pas de la Place du Marché, ce grand studio de 28m² comprend une grande pièce à vivre composée d'une cuisine et d'un coin nuit. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la description. L'appartement est loué 330€ CC en bail meublé depuis le 23/04/2009 sans aucun impayés. Le loyer pourra être révisé à partir du 23/04/2026 générant ainsi un nouveau loyer de 408€ CC et une rentabilité brute de 8,3%. Les photos de l'annonce sont générées par l'Intelligence Artificielle. Copropriété de 15 lots. Magali JUAREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898740154 - DRAGUIGNAN.

FLORE

Dans un cadre paisible et verdoyant, ravissante villa de 210m² implantée sur un terrain arboré et fleuri de 12 000m², dont 6 000m² entièrement clos. Cette propriété offre un confort de vie exceptionnel, alliant beaux volumes, luminosité et prestations de qualité. Le séjour de 51m² forme une pièce de vie accueillante créant une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'étend sur 20m² et met à disposition un agréable coin repas. Celle-ci bénéficie d'un accès au garage et s'ouvre sur une terrasse couverte de 21m² prolongée d'une piscine chauffée. Une pergola bioclimatique, qui élargit la plage, abrite un salon de jardin convivial. Le rez-de-chaussée comprend également un coin nuit composé d'une suite parentale de 34m² dotée d'une salle de bain avec baignoire d'angle et d'un WC. Deux chambres supplémentaires s'y ajoutent. Cet espace bénéficie d'un accès direct au jardin. Enfin, l'ensemble est complété par un WC indépendant, une salle d'eau séparée et un dégagement qui assure une circulation fluide entre les différentes pièces. L'étage se compose de deux chambres, d'une seconde salle d'eau avec WC ainsi que de deux espaces dressing. Un grand garage de 40m², doté d'une porte automatisée et d'une chaufferie, permet de stationner deux véhicules. À l'extérieur, on retrouve un jardin boisé planté d'essences méditerranéennes équipé d'un arrosage automatique. Un forage ainsi qu'un terrain de pétanque agrémentent ce lieu à l'abri de toute nuisance. La villa dispose d'ouvrants en double vitrage équipés de volets roulants électriques et de moustiquaires. Elle dispose en outre de 14 panneaux solaires, contribuant efficacement à la performance énergétique de l'ensemble et à la maîtrise des coûts de consommation. Draguignan à 10 minutes, Flayosc à 5 minutes et un arrêt de bus à proximité. Magali JUAREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898740154 - DRAGUIGNAN.

Maison Vidauban 4 pièce(s) 113m2 - terrain 3588m2 - garage - piscine - pool house

À VENDRE - VIDAUBAN Découvrez cette charmante maison individuelle d'environ 113 m², nichée sur un magnifique terrain plat de 3 588 m², entièrement clôturé et sécurisé par un portail. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et convivial, composé d'une cuisine avec cellier ouverte sur un séjour / salle à manger chaleureux, agrémenté d'une cheminée. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud de 30m², idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, la maison propose deux chambres confortables avec placards, dont une avec accès direct à une véranda, une salle de bains et un WC indépendant. En rez-de-jardin, un véritable atout : une dépendance d'environ 25 m², offrant de nombreuses possibilités (accueil famille, location, espace de travail), avec pièce de vie, emplacement cuisine à aménager et salle d'eau avec WC. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre de vie : Piscine 9x4 m pour les journées estivales Cuisine d'été avec WC pour recevoir en toute convivialité Garage de 50 m² Carport pour camping-car Une propriété idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale avec potentiel complémentaire. Un bien complet, rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Stéphane SCARPITTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 190 389 - DRAGUIGNAN.

BOUC BEL AIR - VILLA T7 - 161 M2 - TERRAIN 1034 M2 - PISCINE - 799 000 €

BOUC BEL AIR - VILLA T7 - 161 M2 - TERRAIN 1034 M2 - PISCINE - 799 000 € Cette maison familiale, construite en 1974, rénovée, invite à découvrir un havre de confort, au calme et sublimé par une piscine. L'espace se compose : Au rdc, une vaste cuisine donnant sur une salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin. Une chambre et une buanderie complètent ce niveau. Au premier étage, un salon avec sa cheminée s'ouvre sur la terrasse qui domine la piscine et le terrain, deux chambres, une salle de bains et un espace bureau. Au dernier étage, une chambre avec sa pièce d'eau et un espace bureau. Une terrasse soignée, un jardin aménagé, un espace barbecue, un chalet de rangement de 12m2, tout est conçu pour faire de chaque instant un moment de pur bien-être. Construite avec des matériaux de qualité, dotée du tout à l'égout, de l'eau du Canal, arrosage automatique, cette villa se distingue par des finitions raffinées et un aménagement fonctionnel, assurant un cadre de vie idéal et apaisant. Un potentiel d'agrandissement est également à envisager, pour laisser libre cours à vos projets. DPE: D/D Prix: 799 000 € (Dont honoraires à la charge du vendeur) Jean-Michel BOUCABEIL: 06 63 67 05 90 L'Agence AXO Côté Sud - Aix en Provence (E.I) Agent Commercial RSAC 450 624 739 Draguignan. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122788). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre à Ampus villa + T2 sur un terrain de 2000m² avec pisc

À saisir, charmante villa mitoyenne par un côté construite en 2003, bien exposée au sud, d'une superficie de 130 m² sur un terrain de 2000 m². La maison de 100m² dispose d'une grande pièce de vie de 43 m² avec cuisine américaine aménagée, de 2 chambres, de 1 salle d'eau et de 1 toilette. L'intérieur est à rafraîchir pour vous permettre de mettre votre touche personnelle. Le bien est complété par une dépendance d'environ 30m² de type 2 (séjour/cuisine, 1 chambre), 2 terrasses et diverses prestations telles que piscine, cheminée, chambres de plain-pied et double vitrage et garage. La vue campagne vous assurera un cadre de vie agréable et paisible. Le mode de chauffage et d'eau chaude est électrique. L'assainissement est à prévoir. N'attendez plus pour visiter et réaliser votre rêve immobilier. Acheter une maison à Ampus (83111) présente de nombreux avantages pour les investisseurs et les résidents. Ce charmant village de Provence, au coeur du Var, séduit par son cadre naturel authentique, idéal pour les amoureux de la nature. L'immobilier à Ampus offre un excellent rapport qualité-prix avec des maisons typiques, bénéficiant souvent d'un extérieur agréable : jardin, terrasse ou piscine. Les propriétés sont généralement bien entretenues et offrent beaucoup de caractère. La proximité avec Draguignan et l'accessibilité à la Côte d'Azur sont également des atouts majeurs. De plus, la localité dispose de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, renforçant son attractivité pour l'achat d'une maison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE ! Maison récente de 126 m² au Thoronet + T2 indépendant de 40 m²

A VENDRE ! Découvrez cette maison récente de plain-pied de 126 m², située dans un quartier calme du Thoronet, sans aucun vis-à-vis. Construite en 2023 en parpaing, elle offre un style moderne avec des finitions de qualité, notamment des fenêtres en PVC double vitrage et des volets électriques en PVC. La maison comprend un grand séjour lumineux de 40 m² exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une buanderie, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et wc ainsi qu'une salle d'eau et WC. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible avec air pulsé et l'eau chaude par un ballon électrique. Vous apprécierez également la terrasse avec vue, le portail électrique et la fibre optique. Il y a une deuxième maisonnette indépendante de 40 m² comprenant : séjour, cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec wc. Le terrain de 2132 m² vous offre un cadre de vie agréable à la campagne, prêt à vivre, avec un fort potentiel locatif. Cette maison est proposée par l'agence Nestenn Draguignan.

Pre commercialisation 2 villas individuelles neuves 113m2 hab

Pre commercialisation 2 villas individuelles neuves 113m2 hab jardin env 600m2 norme re 2020 clim rev travertin wc suspendu 3 chambres dont 1 suite a l'étage proche emd 5 min centre ville draguignan

Appartement Draguignan 2 pièce(s) 32 m2

Situé en plein coeur du centre-ville de Draguignan, au 4eme étage sans ascenseur d'un petit immeuble ancien. Un appartement de type 2 en duplex qui se compose: au premier niveau : Un séjour/salle à manger ouvert sur une cuisine équipée et aménagée Au deuxième niveau : Une chambre , un dressing et une salle d'eau avec wc, accès à une terrasse privative. Grâce à son exposition sud-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue sur les toits. Le bien dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et d'un chauffe-eau individuel pour la production d'eau chaude. La copropriété, gérée par un syndic bénévole, présente de faibles charges. Cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat, grâce à sa rénovation récente et son emplacement central. Appartement vendu loué, locataire sérieux, loyer de 450 euros . L'appartement est au prix de 80000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour une 1ère visite, référence SSA260. Copropriété de 10 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240.00 euros.