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SIGNATURE – Une nouvelle adresse pour vivre Annecy autrementÀ Annecy, sur le boulevard du Fier, SIGNATURE s'inscrit au cœur d'un quartier en plein renouveau. Cette résidence contemporaine de 41 logements conjugue architecture élégante, confort et qualité de vie, à proximité des commerces, des écoles et des berges du Fier.Du 2 au 6 pièces, les appartements ont été conçus pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels, adaptés aux nouveaux modes de vie. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif, sous forme de balcon, loggia ou terrasse selon les configurations, pour prolonger naturellement le séjour et profiter pleinement du cadre de vie annécien. SIGNATURE profite d'une localisation idéale pour concilier vie urbaine et proximité avec la nature. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles, tandis que les berges du Fier offrent un environnement propice aux promenades et aux activités de plein air. Une situation qui permet de profiter du dynamisme d'Annecy tout en bénéficiant d'un quotidien agréable et pratique. La résidence propose également 12 logements en Bail Réel Solidaire (BRS), permettant aux ménages éligibles de devenir propriétaires à des conditions avantageuses et de concrétiser leur projet immobilier au cœur d'un marché particulièrement recherché.SIGNATURE, c'est une nouvelle façon de vivre Annecy : une résidence élégante et contemporaine, ouverte sur l'extérieur et idéalement située entre dynamisme urbain et nature. Une adresse pensée aussi bien pour habiter que pour investir, au cœur d'un secteur en pleine transformation

Maison à vendre Sanary-sur-Mer

ACCÈS PRIVÉ — PROPRIÉTÉ PIEDS DANS L'EAU, 300 m² À RÉNOVER Un emplacement privilégié sur le littoral varois et un projet de rénovation pour créer une villa résolument contemporaine. Cette propriété de 300 m², pieds dans l'eau, est proposée en l'état, à rénover. Les visuels illustrent une ambiance et un potentiel : ils ne représentent ni l'état actuel du bien ni un résultat contractuel après travaux. Prix de vente : 4 240 000 € Budget travaux prévisionnel : environ 2 000 000 €, en supplément du prix d'acquisition, à confirmer selon le projet, les études et les devis. Secteur précis communiqué après qualification de votre recherche. Issue de notre réseau de partenaires, cette propriété est proposée exclusivement dans notre accès privé, notre base relationnelle interne dédiée principalement aux acquéreurs qualifiés. Le dossier complet est accessible après signature d'un engagement de confidentialité. Contactez-nous en message privé pour présenter votre projet. Les illustrations générées par IA remplacent les photographies réelles pour préserver la confidentialité. Les photos réelles et diagnostics sont communiqués dans le dossier complet Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 000 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PARIS 14 - Observatoire / Port-Royal - 3 chambres, balcons

EXCLUSIVITÉ - Au 2e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble datant de 1910, parfaitement entretenu et seul sur le palier, BARNES PANTHÉON vous présente en exclusivité cet appartement familial de 141,83m² loi Carrez, bénéficiant de 17m² de balcon filant. Appartement d'angle, traversant Sud-Ouest et sans vis-à-vis, il bénéficie d'une atmosphère à la fois élégante, calme et chaleureuse. La pièce de réception profite notamment d'une remarquable triple exposition Est, Nord et Ouest, offrant une belle qualité de lumière tout au long de la journée. Dès l'entrée, les volumes séduisent avec une hauteur sous plafond de 3 mètres. Les éléments d'origine — parquets, moulures et cheminées — ont été préservés et confèrent à l'ensemble tout le charme et le caractère de l'architecture parisienne. L'appartement propose une très belle pièce de vie, ainsi qu'une cuisine avec salle à manger et îlot central, pensée comme un véritable espace de vie et de convivialité. La partie nuit se compose de trois belles chambres, dont une chambre parentale avec sa salle de douche et toilettes intégrées, ainsi que deux grandes chambres d'enfants. Une salle de bain et une buanderie viennent parfaire l'ensemble. Le balcon filant, accessible depuis plusieurs pièces, enveloppe l'appartement et prolonge naturellement les espaces intérieurs. Un appartement rare, réunissant les volumes d'un véritable appartement familial, le charme préservé de l'ancien, une remarquable luminosité et une qualité de vie privilégiée, au sein d'un immeuble de caractère. Une cave complète le bien. Exclusivité Clément Maldague +33 (0)7 82 39 87 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3070€ ~ 4154€

BIOT SOPHIA ANTIPOLIS appartement 4 pièces Dernier Etage

BIOT SOPHIA-ANTIPOLIS Au dernier étage, découvrez ce grand appartement de 75,84m² avec vue dégagée sur le golf. Vous trouverez une belle entrée, une pièce de vie très lumineuse ouverte sur la terrasse plein ouest et sa cuisine équipée de belle facture, 3 chambres, 1 salle de douche/WC, 1 salle de bain/WC, placards. Un parking (pmr) de 12,3m² en sous sol vient compléter ce bien. L'eau froide est inclue dans les charges Renseignements sur les risques de ce logement sur www.georisques.gouv.fr A pied des commerces, crèche, écoles et lycée international. A pied du tram sur Antibes. Accès rapide à l'autoroute

L'INVESTISSEMENT

Ensemble immobilier d'activité 14 locaux loués Rentabilité de 10 % PM IMMOBILIER vous propose une belle opportunité d'investissement avec cet ensemble immobilier à usage professionnel, composé de 14 locaux actuellement loués, offrant une rentabilité attractive de 10 %. En parfait état, cet ensemble immobilier propose des espaces fonctionnels et soigneusement aménagés, adaptés à différentes activités professionnelles. Les locaux bénéficient d'aménagements de qualité, avec bureaux, espaces de travail, climatisation et sanitaires. L'ensemble présente une configuration permettant d'accueillir plusieurs locataires indépendants, constituant ainsi un investissement locatif diversifié. Une opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine immobilier professionnel offrant des revenus locatifs immédiats et une excellente rentabilité. Prix de vente : 750 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Informations complémentaires : Ensemble composé de 14 locaux loués Rentabilité annoncée : 10 % Taxe foncière : 10 597 EUR par an DPE : Classe C 141 kWhEP/m2/an GES : Classe C 14 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 EUR et 1 500 EUR TTC. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cyril ARSONNEAU au 06 26 95 17 65 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

NICE RIMIEZ - TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Nice proche SAINT GEORGES venez découvrir dans le quartier prestigieux de Rimiez et rare sur le secteur ce terrain constructible en zone UDC d'une surface de 1000 m² en pente pouvant accueillir une maison de 160m2 sur 2 niveaux. Honoraires a la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sèvres

Sèvres - appartement avec terrasse et jardin, proche du lycée international, à deux pas du parc de Saint-Cloud À deux pas des commerces du centre-ville, du lycée international et du parc de Saint-Cloud, résidence contemporaine avec gardien construite en 2015, aux parties communes soignées. Appartement en rez-de-jardin de 3 pièces de 75 m², orienté sud-ouest. Vaste terrasse de 18 m² ouvrant sur un agréable jardin privatif clos de 20 m². Entrée, séjour avec cuisine ouverte sur terrasse et jardin, deux chambres avec dressing, salle de bains, deux toilettes dont une séparée. Parking et cave. Votre contact : Nathalie FAES 06 22 85 50 46. ------ Aux portes de Paris, les Hauts-de-Seine offrent ce que la capitale accorde rarement : des maisons avec jardin, des appartements familiaux généreux et le calme des bords de Seine, de Boulogne à Saint-Cloud, de Levallois à Sceaux. Trois conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Hauts-de-Seine. Vingt-deux ans de métier en moyenne, et un département qu'ils connaissent ville par ville, rue par rue. Chaque projet y est accompagné avec attention, de l'estimation à la signature. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Cannes Montfleury – Beau 2 pièces avec terrasse et jardin privatif

Dans l'un des quartiers les plus prisés et les plus rares de Cannes, entre la douceur du quartier Montfleury – Basse Californie et la proximité immédiate du centre-ville, cet appartement de type 2 s'inscrit dans un ensemble immobilier d'exception en cours de réhabilitation complète. À 2 km de la mer, à 7 minutes à vélo de la Croisette et à 2 minutes à pied du parc et du complexe sportif Montfleury, l'adresse conjugue calme résidentiel, végétation luxuriante et accessibilité remarquable. La gare est à 5 minutes en voiture, l'aéroport de Nice-Côte d'Azur à 30 minutes. L'appartement développe 47 m² habitables, organisés autour d'un séjour lumineux de 22 m² aux larges ouvertures, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bain et d'un hall d'entrée. La hauteur sous plafond atteint 2,75 m dans les pièces de vie, conférant aux volumes une générosité rare pour ce format. L'ensemble ouvre sur une terrasse de 6 m² prolongée d'un jardin privatif de 25 m², soit 31 m² d'extérieurs, orientés vers la piscine en cœur d'îlot. La réhabilitation menée par le Groupe CIR est profonde et documentée : façades ravalées, toitures révisées, menuiseries extérieures remplacées avec double vitrage solaire aux performances thermiques supérieures à la réglementation, garde-corps de balcons en verre sur rail aluminium, isolation thermique et acoustique renforcée, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur air/air, production d'énergie par panneaux photovoltaïques en toiture. Les espaces intérieurs sont entièrement restaurés — sols, murs, réseaux — avec une sélection rigoureuse des matériaux. La cuisine reçoit meubles hauts et bas, plan de travail en granit ou alliage pierre, plaques vitrocéramique et hotte. La salle de bain est équipée de meubles vasques, placards et miroirs avec luminaires décoratifs. Les parties communes sont confiées à un architecte d'intérieur. L'accès est sécurisé par visiophone. Les espaces extérieurs de la copropriété font l'objet d'un réaménagement complet avec végétalisation, création de patios et jardins privatifs, et révision de la piscine en cœur d'îlot. Le DPE est certifié conforme aux critères de la loi Climat et Résilience à compter du 1er janvier 2034. Parking en sous-sol inclus. Livraison 4ème trimestre 2027 Augustin de VILLOUTREYS Responsable projets VEFA +33 (O)656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h00 à 19h00. => LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Augustin de VILLOUTREYS Responsable projets VEFA +33 (O)656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h00 à 19h00.

Eze sur Mer - Villa de style italien face à la mer

Bienvenue à Èze-sur-Mer, une petite colline entre Nice et Monaco, face à la mer, où cette étonnante villa de style italien du XVIIIe siècle offre une intimité absolue. Cette maison est un véritable havre d'inspiration et de créativité. Un artiste de renom y a élu domicile pendant plus de 20 ans, préservant soigneusement son âme tout en la faisant sienne. La villa principale s'étend sur plus de 400 m², tandis que la villa d'amis offre 150 m². En pénétrant à l'intérieur, on est immédiatement attiré par son charme : un salon chaleureux et accueillant avec une grande cheminée ancienne, des poutres en bois apparentes et des carreaux de mosaïque vénitiens. Chaque détail raconte une histoire. À l'extérieur, le jardin magnifiquement aménagé avec sa fontaine, ses colonnes, ses pavés, sa chapelle et ses arbres centenaires est un véritable paradis. Une superbe piscine avec pool house, des espaces ombragés pour se détendre... et toujours, la mer en toile de fond. La plage ? A deux pas. Mais plus qu'une maison, c'est un foyer avec un grand H fait pour partager, pour recevoir, pour créer. Une villa unique, à l'image de son propriétaire.

STUDIO CABINE - 5 MIN A PIED DE LA PLAGE - AU CALME

L'équipe de Lavandin Immobilier vous propose de découvrir ce charmant studio cabine d'environ 28 m2, bénéficiant d'une belle exposition ouest, situé au sein de la résidence de standing, construite en 2001, fermée et sécurisée avec piscine, boulodrome, emplacement à velo. L'appartement climatisé se compose d'un coin cabine, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine ouverte sur le salon ainsi que d'un spacieux séjour de 19 m2, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduit par sa magnifique terrasse de 10 m2, véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour profiter des beaux jours et partager des repas en extérieur à quatre personnes ou plus. Son emplacement est un véritable atout ! Situé dans un environnement calme et privilégié, l'appartement se trouve à seulement 5 minutes à pied de la grande plage du Lavandou, du centre-ville et de toutes les commodités. Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du Lavandou tout en bénéficiant d'une tranquillité appréciable. Ce bien est vendu avec une place de stationnement privative, avec également la possibilité d'acquérir un garage en supplément. Que vous recherchiez un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, cet appartement réunit de nombreux atouts pour concrétiser votre projet immobilier. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Lavandin Immobilier.

Villa avec PiscineTassin La Demi Lune 9 pièces

TASSIN-LA-DEMI-LUNE Limite Craponne :Quartier Voie Romaine. Dans un environnement résidentiel calme, à seulement 8 minutes du centre de Tassin, cette spacieuse maison familiale de 263 m² habitables offre des volumes devenus rares sur le marché. Implantée sur un magnifique terrain plat, arboré et sans vis-à-vis, elle séduira les familles en quête d'espace, de fonctionnalité et de potentiel. Le coeur de la maison est constitué d'une impressionnante pièce de réception de 95 m² de plain-pied, largement ouverte sur la terrasse, le jardin et la piscine chauffée 5 x 10 m réalisée en 2020 avec son pool-house. Elle propose également 5 grandes chambres, dont une suite de plain-pied, ainsi qu'un studio indépendant en sous-sol semi-enterré, idéal pour le télétravail, un jeune adulte, une profession libérale ou une fille au pair. Les nombreux rangements, les beaux volumes et le garage exceptionnel de 77 m², pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, complètent des prestations particulièrement recherchées. Cette maison offre une excellente base pour un projet de personnalisation selon vos goûts, tout en bénéficiant d'une construction généreuse et d'un cadre de vie privilégié. À 795 000 €, elle constitue aujourd'hui l'une des meilleures opportunités du secteur pour une maison de cette surface avec terrain plat, piscine et de telles dépendances. Réf. 2026 Prix : 735 000 € (honoraires charge vendeur). Votre contact : Sébastien Laubier, Agence Le Home 04 78 34 03 81

Passy - Charmant 2 pièces avec terrasses

Situé au coeur du village de Passy et ses commerces, nous vous proposons un appartement de 2 pièces d'une superficie de 52 m² disposant de deux belles terrasses offrant des vues dégagées sans vis à vis. L'appartement se trouve au 7ème étage d'un immeuble récent. Il comprend : - une entrée avec penderies - un séjour exposé Sud-Est ouvrant sur une agréable terrasse de 9 m² - une chambre avec rangements ouvrant également sur la terrasse - une cuisine équipée semi-ouverte donnant sur une seconde terrasse de 26 m² exposé Nord-Ouest - une salle de bains - des toilettes séparées Appartements traversant, sans aucun vis à vis et bénéficiant d'une belle luminosité au sein d'un environnement calme à deux pas des commerces et des transports. En annexe un cave. Possibilité d'acquérir un box dans l'immeuble (60 000 euros)

XVIème - La Muette - OCDE

À proximité de tous les commerces et transports, cet appartement est situé au cinquième étage par ascenseur d'un ravissant immeuble haussmannien en pierre de taille aux élégantes parties communes. Traversant et bénéficiant de nombreuses fenêtres, il profite d'une vue dégagée sur le ciel, sans vis-à-vis, et offre une luminosité constante. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre avec son cabinet de toilette et d'une salle de bains avec w-c. Ayant conservé l'authenticité de son parquet en point de Hongrie, de ses hauts plafonds à caissons, de sa cheminée et de ses fines moulures, cet appartement au fort potentiel ne demande qu'à révéler tout son charme classique. Une cave complète ce bien. Sectorisation Janson de Sailly.