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Idéal résidence secondaire ou investissement locatif

A deux pas de la plage et à proximité immédiate des commerces, venez découvrir cette charmante maison de ville de 63 m2 offrant un petit extérieur. Un salon-séjour-cuisine, un vestibule et un wc composent le rez-de-chaussée. A l'étage, un couloir avec rangements dessert deux chambres et une salle d'eau/wc. Vendue meublée, cette maison est prête à vous accueillir pour des moments de farniente immédiats. Cette annonce vous est proposée par LACAN Carole - EI - NoRSAC: 338 972 847, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tarascon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cannes Montrose – 3 pièces, 36 m² de terrasses, parking double, piscine et tennis

Au cœur de la résidence Parc Montrose, l'une des adresses résidentielles les plus recherchées de Cannes, ce 3 pièces de 75 m² en parfait état séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et ses prestations soignées. À 5 minutes de la Croisette et des plages, et à seulement 20 minutes de l'aéroport de Nice, il allie le calme d'un quartier verdoyant à une accessibilité idéale. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre par de larges baies vitrées coulissantes sur une terrasse protégée par un store banne. Le parquet à larges lames apporte chaleur et élégance à l'ensemble des pièces de vie, tandis que la climatisation assure un confort optimal en toute saison, même au cœur de l'été cannois. L'appartement compte deux chambres qui ouvrent sur une terrasse côté verdure, pour des réveils en toute sérénité, bercés par le chant des oiseaux plutôt que par le bruit de la ville. La salle d'eau contemporaine est équipée d'un meuble double vasque et d'une grande douche vitrée avec pomme de pluie. Véritables pièces à vivre en plein air, les deux terrasses totalisent 36 m² et prolongent naturellement l'intérieur : déjeuners à l'ombre, apéritifs au soleil, moments de détente au calme, loin de l'agitation du centre tout en restant à deux pas de ses animations. Atout rare à Cannes, le bien est vendu avec une double place de parking boxable et une cave. La résidence, entretenue et paysagée, offre en outre une piscine et un tennis pour profiter pleinement de la douceur de vivre azuréenne. Prêt à vivre, sans travaux à prévoir, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Il se trouve à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, de la rue d'Antibes et du Palais des Festivals, avec un accès rapide à l'A8 pour rejoindre Nice, Monaco ou l'arrière-pays. Une adresse rare, à découvrir sans tarder.

MANDELIEU – Villa avec piscine face à la baie de Cannes

Dès l'arrivée, cette villa évoque les vacances : une façade méditerranéenne, de grandes terrasses baignées de soleil, une piscine ouverte sur le paysage et, en toile de fond, la baie de Cannes. La maison a été conçue pour profiter pleinement de cette situation. La vie quotidienne se déroule principalement au niveau supérieur, où la réception de 60 m² et la cuisine se prolongent naturellement vers la terrasse. Le salon avec cheminée apporte une ambiance plus intime en hiver, tandis que la loggia permet de déjeuner dehors dès les premiers beaux jours. Une chambre avec salle de bains se trouve également à ce niveau. En contrebas, trois chambres communiquent facilement avec la piscine, dont une suite disposant de sa propre salle de bains. Cette configuration est particulièrement agréable pour une famille, des adolescents ou des invités, chacun pouvant conserver son indépendance. Le jardin de 1 650 m² préserve la maison des regards. Autour de la piscine, les terrasses en pierre et l'espace repas couvert composent un lieu convivial, pensé pour recevoir et prolonger les soirées d'été. Avec ses quatre chambres, ses volumes généreux, son garage et ses nombreux stationnements, cette propriété de 210 m² réunit le confort d'une résidence principale et l'atmosphère décontractée d'une maison de vacances, à quelques minutes seulement de Cannes.

Canet Sud Villa T5 entièrement rénovée avec goût

Canet Sud proche plage, très belle villaT5 sur parcelle de 258 m² en 2 faces avec mitoyenneté par garage avec accès aux deux jardins. Composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée accès terrasse, une suite parentale avec chambre, salle de bain privative, bureau et WC séparé. A l'étage vous trouverez 3 chambres dont 1 avec dressing , une grande salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. Climatisation gainable dans toute la maison. Très belles prestations rénovée avec beaucoup de gout style art et déco. Coup de coeur assuré ! Prix : 452.700 € Honoraires charge acquéreur - Classe énergie : B - Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.28 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 430.000 €. Votre avantage de ne pas payer des frais de notaires sur nos honoraires tout en ayant un professionnel FNAIM et une garantie financière GALIAN pour sécuriser votre acquisition. (5.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maryline CAMUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 320953862 - PERPIGNAN.

Exclusivité Boulogne - Hôtel particulier contemporain avec terrasses, rooftop et garage

Magnifique hôtel particulier contemporain de 400 m2 aux volumes généreux, modulable et organisé sur quatre niveaux avec terrasses et rooftop. La maison est organisée en deux ailes offrant des espaces nuit composés de 5 chambres / bureaux indépendants : • Suite parentale avec dressing et salle de bain • Quatre chambres supplémentaires et salles de douches. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon avec cheminée avec une belle hauteur sous plafond ouvert sur un jardin-terrasse aménagé. Un espace bar sous verrière et un bureau complètent ce niveau. Une mezzanine accueille un espace bien-être avec salle de sport et hammam. Une cuisine dinatoire ouvre sur une autre terrasse. Un très agréable toit-terrasse plein ciel. L'étage inférieur, entièrement aménagé, comprend un garage, une buanderie, une salle de réception avec home cinéma, une cuisine d'appoint et une pièce avec salle d'eau. Bien rare très modulable, parfait pour une famille recherchant confort, volumes et espaces extérieurs mais également pour un projet mixte habitation / professionnel à quelques minutes de Paris. Proposé en exclusivité par Barnes Boulogne Contact Sébastien Ancelle-Hansen 06 49 63 28 02 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4010€ ~ 5430€

Maison de hameau rénovée de 100 m2 avec un jardin fleuri de

Dans une impasse au calme une maison en pierre de hameau rénovée de 100 m2 habitables avec un jardin fleuri de 600 m2. Cette maison élevée sur une cave se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse, une pièce à usage d'atelier, une salle d'eau et un W.C. indépendant. Au premier étage nous trouvons deux chambres dont une avec un dressing et une pièce avec un W.C. et un meuble vasque qui pourrait être aménagé en salle d'eau. Dépendance à usage de salle de Yoga. Fosse septique. Poêle à bois, climatisation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 EUR et 1250 EUR. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Consommations énergétiques : 118 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 4 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine à Roquebrune sur Argens

BENICIMMO -TERRE & PRESTIGE vous présente cette superbe maison individuelle contemporaine d'environ 135 m², implantée sur un terrain arboré de 900 m², dans un environnement agréable et recherché de Roquebrune-sur-Argens. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux, sa modernité et ses prestations de qualité. La maison offre une pièce de vie exceptionnelle de plus de 50 m², une cuisine US équipée ,trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une buanderie, une salle de bains avec douche et des wc indépendants. Atout majeur : un sous-sol d'environ 125 m² entièrement aménagé et carrelé, offrant un volume supplémentaire remarquable et de multiples possibilités d'utilisation. Climatisation gainable, DPE A, PVC double vitrage dans toute la maison. À l'extérieur, le terrain arboré de 900 m² bénéficie d'un environnement très agréable avec une vue sur le Rocher de Roquebrune. Une propriété qui offre bien plus que de beaux volumes : un véritable potentiel de vie, d'aménagement et d'évolution, dans un cadre recherché de Roquebrune-sur-Argens. Un bien complet et contemporain qui mérite toute votre attention. Prix de vente 599000€ honoraires à la charge du vendeur. Elisha Bontemps (EI) Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le n° 819 666 520 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » ELISHA BONTEMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Paris 8è - Saint-Philippe-du-Roule - Appartement 5ème étage - 3 chambres

Paris 8è - Saint-Philippe-du-Roule - Appartement d'angle au 5ème - 3 chambres. Appartement bourgeois d'une superficie de 127 m² (123.27 m² "Carrez") dans immeuble ancien du 19ème. Il comprend une entrée, un double séjour d'angle avec cinq fenêtres (50m2), une cuisine indépendante, trois chambres, une grande salle de bains avec fenêtre et wc indépendant. Cet appartement lumineux offre des vues entièrement dégagées sur les toits du quartier, deux cheminées dont une en fonction, des parquets d'origine en point de Hongrie. L'environnement est très calme, les commerces et les transports sont à proximité immédiate. Une cave complète le bien. Entre les Champs-Élysées et la rue du Faubourg-Saint-Honoré, le quartier Saint-Philippe-du-Roule est né sur l'ancienne pépinière royale, acquise en 1772 par le comte d'Artois. Le quartier est desservi par les stations Saint-Philippe du Roule (ligne 9) et Franklin D. Roosevelt (lignes 1 et 9). Le patrimoine y est remarquable : l'église Saint-Philippe-du-Roule, chef-d'œuvre néoclassique de Chalgrin classé monument historique, et la Salle Gaveau, salle de concert inaugurée en 1907. Côté gastronomie, Apicius, table étoilée de Mathieu Pacaud, occupe un hôtel particulier du XVIIIe siècle et son jardin. Les maisons de luxe des Champs-Élysées et du Faubourg-Saint-Honoré sont à deux pas, tout comme les jardins des Champs-Élysées. Écoles publiques et privées complètent ce cadre de vie d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,092 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2890€ ~ 3920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hervé ZELLER - Agent commercial - EI - RSAC Paris 990527202

Vente - Appartement - Vue Mer - Sanary

Cet appartement contemporain de 113 m² offre un panorama mer d'exception sur la baie de Sanary-Bandol. Sa terrasse de 70 m², prolongée d'une loggia bioclimatique, crée un art de vivre en extérieur rare. Les volumes lumineux s'organisent autour d'un séjour ouvert sur une cuisine, entièrement équipée, avec une continuité dedans-dehors. Trois chambres, dont une suite parentale plein sud avec une salle de bain et un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une deuxième salle d'eau, composent l'espace nuit. Un garage fermé et une place de stationnement privative complètent l'ensemble. (Une seconde place est disponible à l'achat). La résidence de standing, aux jardins soignés, garantit une atmosphère sereine tout en restant à deux pas des commerces et du port de Bandol. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 18 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,492 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 660€ ~ 970€

vente appartement 4 Pièce(s)

Dans un quartier résidentiel au calme, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 73m² à Antibes dans le quartier Les Combes. Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu de 2000 comportant 4 étages, cet appartement est en bon état et bénéficie d'une exposition ud avec un aperçu mer, un séjour de 20m² et une cuisine indépendante aménagée, 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Chauffage individuel et climatisation réversible et eau chaude individuelle électrique. Vous apprécierez aussi la surface de la terrasse, parfaite pour profiter du climat local et de la vue dégagée et mer. Un parking sous-sol et une cave complètent ce bien. Possibilité d'acheter un garage fermé.

Grand appartement proche Saint Charles

Quartier Larochefoucauld, proche de Saint Charles, à quelques pas des groupes scolaires et de la clinique Aguilera: Appartement à rénover de plus de 100 m², en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, avec gardien, parc arboré et piscine. L'appartement comprend: une grande entrée, un vaste séjour lumineux exposé sud donnant sur une terrasse avec vue sur le parc, une cuisine indépendante donnant sur un balcon avec buanderie, une suite parentale avec placard intégré, salle d'eau et terrasse. Une seconde partie nuit offre deux chambres, une salle de bains et des wc indépendants. Possibilité de vie en deux appartements. Une cave complète ce bel ensemble. Stationnement libre sur le parking privé de la résidence. (eau et régulation thermique incluses dans les charges) Contactez-nous pour visiter. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 521 565 €. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Maison Turquoise : Laure DEBOUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529 327 066

ANGLET - PARME Poussez la porte de ce T3 exposé ouest, au premier étage d'une résidence de 2020. Dès l'entrée, le séjour-cuisine se révèle, grand et fonctionnel. Deux chambres, une salle d'eau et un cellier complètent le bien. La terrasse de 9 m² offre un extérieur confortable. Le bien est prêt à vivre. Une place de parking couverte est incluse, un vrai atout dans ce secteur central où l'on peut tout faire à pied. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480.0 € et 690.0 € indexées aux années 2021, 2022 (abonnements compris). Bien proposé par Karim BARIGOU EI, agent commercial (RSAC 879822369)

NICE CIMIEZ « NOAH » Studio 40m² - Calme

*** SOUS OFFRE ACCEPTEE *** NICE CŒUR DE CIMIEZ – Avenue Marianna : EXCLUSIVITÉ, nouveauté de fin septembre, venez investir dans « NOAH », ce grand studio avec coin nuit de 40 m², situé dans la résidence Minerva, une résidence de standing recherchée au cœur de Cimiez. Pourquoi vivre ou investir à Cimiez ? Parce que c'est l'un des quartiers les plus recherchés de Nice pour son calme, son environnement verdoyant et familial, ses belles résidences et sa proximité avec le centre-ville. Exposé plein SUD, « NOAH » est situé en rez-de-chaussée sur cour et donne directement sur la végétation, au calme et à l'abri de la circulation. Anciennement loué, son locataire a quitté les lieux à la suite d'un congé pour vente : l'appartement est donc aujourd'hui libre et disponible immédiatement. À vous de choisir ce que vous souhaitez en faire : investissement locatif, premier achat ou pied-à-terre à Nice. Et surtout, « NOAH » offre un vrai potentiel d'aménagement. Grâce à ses beaux volumes et à son coin nuit existant, il est tout à fait possible de le transformer en véritable 2 pièces : soit en transformant la cuisine actuelle en chambre, soit en agrandissant l'alcôve et en la fermant avec une jolie verrière. Grand placard dans l'entrée. Double vitrage. « NOAH » nécessite une rénovation : cuisine, salle d'eau, peintures et électricité sont à reprendre. L'avantage ? Vous partez d'une base saine avec de beaux volumes et pouvez entièrement le repenser et le mettre à votre goût. Une cave complète ce bien. Parking collectif dans la résidence, stationnement relativement facile aux alentours et bus à proximité immédiate. Un appartement avec du potentiel, une adresse recherchée et plusieurs possibilités d'aménagement : à vous d'imaginer la suite de l'histoire de « NOAH ». Classe énergie E — Copropriété de 54 lots principaux — Charges mensuelles 165 € — Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :