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Magnifique Pied à terre - Boulevard Saint Germain

Nous vous proposons un élégant appartement haussmannien de 70m² situé dans le 7e arrondissement de Paris, à proximité du boulevard Saint-Germain. Ce bien de deux chambres et deux salles de bains combine le charme de l'ancien – parquet en chevrons, moulures d'origine, cheminée – avec des prestations modernes comme une cuisine équipée et des salles de bains en marbre. Lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée, il se trouve à deux pas de la Seine, du musée d'Orsay et des commerces du quartier. Un bien rare dans un emplacement recherché. DPE : E ( 291 kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : 8 kg CO²/m²/an Charges annuelles moyennes du lot de 3000 €, Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

LE ROCHER – Un appartement d'exception face aux sommets

Situé route du Rocher, à seulement 500 mètres du centre des Gets, au pied de l'arrêt navette, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de rejoindre facilement le village tout en profitant d'un environnement calme et ouvert sur les montagnes. Au sein d'une résidence intimiste de seulement 18 logements, cet appartement familial se développe comme suit : séjour / cuisine d'environ 50,75 m², offrant de beaux volumes et de larges ouvertures vers l'extérieur. L'espace permet d'aménager confortablement une grande cuisine linéaire, une salle à manger conviviale ainsi qu'un salon chaleureux avec télévision et pourquoi pas une cheminée décorative. La pièce de vie se prolonge par deux espaces extérieurs généreux : un balcon d'environ 12,45 m² et une terrasse d'environ 16,75 m², idéals pour profiter des beaux jours et des vues dégagées sur les pistes et les sommets environnants. L'espace nuit se compose de trois chambres, bénéficiant de salles d'eau attenantes, offrant confort et intimité à la famille comme aux invités. Les prestations ont été étudiés pour votre confort : parquet dans les pièces de vie, finitions bois et chauffage au sol, associant matériaux chaleureux, confort moderne et élégance. Le bien est vendu avec deux places de stationnement en sous-sol, deux casiers à skis ainsi qu'une grande cave — des prestations appréciables pour un appartement familial en station. À la fois proche du centre et préservé de son animation, ce bien réunit les atouts recherchés aux Gets : une grande pièce de vie, trois chambres, près de 30 m² d'espaces extérieurs, des vues montagne et une situation permettant de profiter facilement du village à pied. Idéal comme résidence principale, résidence secondaire familiale ou investissement patrimonial. Frais de notaire réduits à environ 2,5 %. Possibilité de récupération de la TVA. Visite possible sur le site, sur rendez-vous.

Appartement T3

L'agence Autrement vous propose à la vente à Toulon St Musse au calme, un appartement T3 vendu loué . 68,82 m² ,Balcon, garage et parking Investissement locatif avec locataires en place depuis 9 ans ! Dans une résidence fermée et au calme, à proximité de l'hôpital Sainte-Muse, découvrez ce T3 de 68,82 m², situé au 5e étage sur 6 avec ascenseur. Il se compose d'un séjour avec balcon, de deux chambres, d'une cuisine séparée aménagée et dispose du double vitrage. Le bien bénéficie également d'une place de parking privative et d'un garage. Loyer : 702,64 € + 240 € de charges, comprenant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude et le gaz pour la cuisinière. Taxe foncière : environ 1 600 € (appartement, parking et garage). DPE : D. Pas de procédure en cours. Un investissement idéal pour bénéficier d'un locataire stable et d'un revenu locatif immédiat, dans un environnement calme et recherché. Honoraires de transaction : charge acquéreur sont de 6 % TTC Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour consulter nos honoraires, veuillez vous rendre sur notre site > nos honoraires Votre contact Muriel Monange Tél 06 12 89 52 73 (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3800.00 euros. Muriel Monange (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 433971728 - TOULON.

Joli appartement 2 chambres dans le quartier le plus recherché de Montriond

Joli appartement 2 chambres dans le quartier le plus recherché de Montriond Une superbe opportunité d'acheter un appartement 2 chambres récemment rénové dans le quartier privilégié de Montriond. La résidence bénéficie d'un emplacement tranquille, en retrait de la route où s'arrête le bus gratuit pour le téléphérique d'Ardent. Cela permet d'accéder rapidement à Avoriaz et constitue sans doute le meilleur moyen de se rendre dans la région. Les bars, restaurants et magasins du centre-ville sont à quelques minutes à pied. L'appartement a été entièrement rénové il y a environ 5 ans et offre un hébergement moderne sur 2 niveaux. Il dispose d'un hall d'entrée ouvert avec une belle terrasse orientée sud-ouest pour profiter du soleil. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers modernes et tout le salon est lumineux et spacieux. Les 2 chambres et la salle de bains se trouvent au niveau inférieur. Il y a également un placard pour la machine à laver. L'appartement dispose également d'un GARAGE INDÉPENDANT et SÉCURISÉ. C'est un atout très précieux dans notre région. C'est une occasion fabuleuse d'acheter un appartement de 2 chambres dans un quartier en pleine expansion pour investir. Pour plus d'informations et pour obtenir les plans, veuillez nous contacter chez Morzine Immobilier. Les informations sur les risques naturels et géographiques liés à ce bien sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Hauts de Vaugrenier – Villa d'Exception avec Vue Mer Panoramique

Au cœur du fabuleux domaine de 130 hectares des Hauts de Vaugrenier qui comporte 3 lacs, une piscine olympique, 8 tennis, 2 terrains de padel, gardiens 24h/24h, une place, des commerces (pharmacie, supérette, boucherie etc...), et une école maternelle publique. Venez découvrir dans un calme absolu cette superbe villa familiale, lumineuse et indépendante de 8 pièces avec 780 m² de jardin et une fantastique vue mer panoramique, le tout exposé plein sud. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour lumineux donnant sur le jardin, d'une cuisine indépendante avec une buanderie à l'arrière, d'une chambre de maître en suite avec dressing et salle de bains, ainsi que de trois chambres avec placards, dressing et salle de bains. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin d'exception avec sa piscine qui vous laissera apprécier une vue mer imprenable. Pour votre confort, cette villa est équipée de deux places de garage couvertes. Cet unique domaine privé prestigieux vous séduira par ses paysages et sa verdure, tout en restant idéalement situé à seulement 12 minutes de l'aéroport international de Nice, 2 minutes de l'autoroute, et à 5 minutes de la gare et de la mer en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village à Cuers 2 pièce(s) 53 m2 avec terrasse

CUERS(83390) dans petite rue calme, proche de toutes commodités, maison de village 2 pièces, d'environ 53m2 avec terrasse et cave. Elle est composée, au RDC, d'une pièce principale comprenant séjour, cuisine aménagée et équipée, d'un WC indépendant et d'une petite terrasse. Au niveau supérieur, une chambre double avec de grands espaces de rangements aménagés et une salle d'eau avec WC. Pour une 1ère visite contactez l'agence de CUERS référence SSMV343

VILLA PROVENÇALE AVEC PISCINE ET VUE DÉGAGÉE À LA COLLE-SUR-LOUP

Entourée d'une végétation méditerranéenne dense, sans aucun vis-à-vis, cette villa de 155m² bénéficie d'un calme résidentiel à quelques minutes seulement du centre-ville. Le terrain de 1010m² prolonge ce sentiment d'intimité, avec des vues dégagées sur les collines environnantes. Le séjour ouvre en grand sur un espace couvert prolongé par une cuisine d'été équipée d'un barbecue, pensée pour les repas en extérieur une large partie de l'année. À l'intérieur, la cuisine principale, spacieuse et indépendante, communique avec une buanderie attenante. Les deux chambres de plain-pied, spacieuses, offrent chacune une salle de bain et un WC privatifs. La troisième chambre se situe au niveau supérieur. Le jardin accueille une piscine à débordement, entourée d'un dallage en pierre naturelle, ainsi qu'une pergola sur colonnes. Panneaux solaires en toiture. Un grand garage complète les prestations de la villa. Un cadre déjà séduisant qui, moyennant quelques travaux, dont une partie du budget est déjà provisionnée, révèlera tout son potentiel. 155 m² habitables — Terrain 1 010 m² — La Colle-sur-Loup

Mas provençal rénové de 249 m² avec dépendance sur 2 328 m² à Grans (13450)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce mas provençal à la vente et situé à Grans (13450). Entièrement réhabilité, ce mas développe environ 249 m² habitables sur une parcelle arborée de 2 328 m², bordée par un ruisseau. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de 80 m² réunissant le séjour et la cuisine ouverte. Une buanderie avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres de 28,65 m² et 18,29 m², un bureau, un dressing de 16,52 m², une salle d'eau avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Attenant et communiquant avec la maison, un logement indépendant disposant de son propre accès, comprend une kitchenette et un WC. Cet espace offre plusieurs possibilités d'usage : chambre supplémentaire, accueil de la famille et des amis ou projet d'hébergement touristique. À l'extérieur, le terrain de 2 328 m² accueille une pergola ombragée par une vigne et une glycine, des allées dallées, ainsi qu'un cellier et une chaufferie. Un platane complète l'ensemble en offrant une agréable zone d'ombre pendant les beaux jours. Côté prestations, le mas est équipé de menuiseries en double vitrage PVC, d'un chauffage au fioul complété par un poêle à bois au rez-de-chaussée, de deux unités de climatisation réversible à l'étage, d'un ballon d'eau chaude électrique et de la fibre optique. Ce bien conviendra aux acquéreurs recherchant une maison de caractère offrant de beaux volumes, une dépendance et un cadre naturel à proximité des commodités de Grans. Les + du bien - Mas provençal entièrement réhabilité - Terrain soigné de 2 328 m² bordé par un ruisseau - Pièce de vie lumineuse de 80 m² - Dépendance avec accès indépendant À noter - État du bien : très bon état - Fibre optique - Taxe foncière : 827 € / an - Assainissement : fosse septique rénovée il y a 5 ans Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 114 (C) Estimation des emissions (kg CO2/) : 19 (C) Cout de l'energie min / max : entre 2 770 € et 3 830 € / an Annees de reference des prix : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 845 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI o RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Paris 17 - Pereire / Guersant - Appartement familial 3 ou 4 chambres

Paris 17 - Pereire / Guersant - Appartement familial 3 ou 4 chambres A 2 pas du marché Lebon, appartement de 115 m², situé au 5ème étage d'un immeuble Haussmannien comprenant une entrée, un salon avec un balcon filant de 9 m², une salle à manger et 2 chambres donnant sur une large impasse arborée, une salle de bains/toilettes, 2 autres chambres, une salle de douche, une cuisine sur cour et des toilettes indépendants. L'appartement est lumineux, traversant et au calme. Le charme de l'ancien est préservé avec ses parquets, moulures et cheminée. Pereire : une adresse de choix au cœur du 17e arrondissement Dans le 17e arrondissement, le quartier Pereire séduit par son environnement résidentiel recherché et son architecture élégante. Ses avenues bordées d'immeubles de caractère, ses commerces de proximité et son atmosphère agréable conjuguent confort quotidien et art de vivre parisien. Sa situation, entre les Ternes et les Batignolles, permet de profiter de deux ambiances complémentaires. Côté transports, la station Pereire, desservie par la ligne 3 du métro et le RER C, facilite les déplacements vers les principaux quartiers de la capitale et plusieurs pôles d'activité. De nombreuses lignes de bus complètent ce réseau, idéal pour vivre Paris sans dépendre de la voiture. Boulangeries, commerces alimentaires, marchés, boutiques, cafés et restaurants composent un environnement vivant et pratique, où l'on fait ses achats à pied dans une atmosphère conviviale, sans renoncer à la tranquillité d'un secteur résidentiel. Aménagée sur une ancienne emprise ferroviaire, la promenade Pereire offre un parcours végétalisé apprécié pour les balades et les pauses en plein air. Écoles, crèches et équipements sportifs renforcent l'attrait du quartier pour les familles. Accessibilité, commerces, espaces verts et patrimoine : Pereire réunit les atouts d'une adresse parisienne recherchée. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 41 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,660 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1640€ ~ 2230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valérie FROT-DOUEK - Agent commercial - EI - RSAC 949 753 578

Maison familiale 4 pièces - 80m² - Rochefort-du-Gard

Coup de coeur assuré ! Dans un quartier calme et recherché de Rochefort-du-Gard, découvrez cette charmante maison mitoyenne construite en 2008, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. A l'étage, 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain composent l'espace nuit, idéal pour une famille. A l'extérieur, vous apprécierez le jardin intimiste avec terrasse couverte, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les + : - proche commerces et axes principaux - quartier calme - petit jardin avec terrasse couverte - maison parfaitement entretenue - aucun travaux à prévoir - climatisation réversible - très bon DPE : Energie B - Climat A Une maison fonctionnelle, agréable et prête à vivre, à découvrir sans tarder ! Ce bien vous est proposé au prix de 249 000€, honoraires à charge vendeur. Pour plus d'informations ou visite, contactez Mélanie au 06 82 00 44 80 OU . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Soléa

À deux pas du village et des pistes, cet appartement d'exception occupe seul le dernier étage d'un chalet confidentiel. Un lieu baigné de lumière, ouvert sur les sommets. Le séjour cathédrale de plus de 40 m² séduit par ses volumes et ses matériaux haut de gamme : parquet en chêne, habillages bois, cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur un large balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter pleinement du panorama. Quatre chambres, dont deux suites avec salle d'eau, toutes bénéficiant d'un accès extérieur. Une salle de bains, une buanderie et un WC invités complètent le bien. Un agencement fluide, pensé pour accueillir famille et amis, en toute saison. Un appartement neuf disponible immédiatement, avec frais de notaire réduits, stationnement en sous-sol, cave et casier à skis. Un bien rare, par son emplacement recherché, ses volumes et son intimité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1440.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BIARRITZ CENTRE VILLE 183M2

Au cœur du centre de Biarritz, découvrez ce splendide appartement de 183 m², style Haussmannien début 20ème siècle, offrant 6 pièces lumineuses dans un cadre urbain prestigieux. L'espace de vie principal séduit par ses hautes porte-fenêtres, apportant une lumière naturelle remarquable et donnant sur un charmant balcon à la ferronnerie élégante. La décoration sobre et contemporaine met en valeur la configuration spacieuse et la fonctionnalité du bien. Les espaces intérieurs sont organisés de manière optimale, offrant une belle circulation entre les différentes pièces. L'appartement se distingue par des séparations modernes, ainsi qu'une atmosphère calme et sophistiquée, idéale pour un projet de vie familial ou une résidence secondaire haut de gamme. Les finitions raffinées, telles que les détails de menuiserie et les matériaux choisis, apportent une touche de modernité et de luxe. Situé dans un quartier recherché, cet appartement permet de profiter pleinement de la vie à Biarritz, avec ses commerces, restaurants et plages à proximité immédiate. Ce bien rare saura séduire les amateurs d'espaces généreux, de luminosité et d'élégance, désireux de s'installer dans un environnement privilégié alliant confort et raffinement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » MODALITE DE LA VENTE Montant Hors Honoraires Agence : 1 500 000 € Honoraires agence : 50 000 € Montant Honoraires Agence Inclus : 1 550 000 € Contact : Caroline Carré +33 6 62 21 08 60 36 avenue de Carnot 64200 BIARRITZ

Mougins, maison individuelle à rénover avec jardin privatif

À Mougins, cette maison individuelle représente une opportunité de rénovation pour les acquéreurs recherchant un bien avec extérieur dans un environnement résidentiel et verdoyant. D'une superficie d'environ 70 m², la maison est implantée sur un terrain privatif d'environ 255 m². Elle appartient à une petite copropriété de seulement trois lots, caractérisée par de faibles charges. La propriété bénéficie d'une agréable terrasse et d'un jardin. Ces espaces extérieurs constituent un véritable prolongement de la maison et permettent de profiter de la végétation environnante. L'intérieur nécessite une rénovation complète. Le futur propriétaire pourra ainsi repenser l'aménagement des espaces en fonction de ses besoins et de son projet, sans préjuger des possibilités techniques de modification de la configuration existante. Deux places de stationnement sont vendues avec la maison. Cette propriété peut notamment répondre aux attentes d'acquéreurs souhaitant réaliser un premier achat à Mougins, créer leur résidence principale ou envisager un projet d'investissement. Tout usage locatif restera naturellement soumis à la réglementation applicable et, le cas échéant, aux dispositions de la copropriété. Mougins est particulièrement recherchée pour son environnement résidentiel et verdoyant et sa situation dans l'arrière pays cannois. Dans ce contexte, disposer d'une maison individuelle avec son propre jardin offre une alternative intéressante à l'appartement, avec la possibilité de concevoir un intérieur entièrement personnalisé à l'occasion de la rénovation. Avec environ 65 m², un terrain privatif d'environ 255 m², une terrasse, un jardin et deux places de stationnement, cette maison offre une base à réinventer selon son projet. Photos non contractuelles. Cette propriété vous est présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier à Mougins et dans l'arrière pays cannois. Contactez notre agence de Mougins pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.