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Bel appartement familial au cœur du Triangle d'or

Entre l'avenue Montaigne et la rue François 1er, au 3ème étage d'un immeuble d'angle en pierre de taille, superbe appartement d'environ 203,22 m² seul à l'étage et accessible par ascenseur. Il comprend: Une galerie d'entrée, Un vaste salon en angle, Une salle à manger, Quatre chambres, Une salle de douche avec WC, Deux salles de bains, Une grande cuisine dinatoire, Toilettes invités, Une cave complète ce bien. Appartement à rafraichir. Ascenseur. Parquet, moulures et cheminées. Chauffage collectif, gardienne dans l'immeuble. Façade ravalée et toiture refaite récemment. Parking public à proximité immédiate.

PARIS 15e RUE DE LA CONVENTION Appartement 3 pièces avec terrasse privative plein sud d'environ 35 m² PROFESSION LIBÉRALE AUTORISÉE ! Au cœur du 15e arrondissement, découvrez cet appartement traversant de 107 m² situé en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence des années 1970 soigneusement entretenue. L'appartement se compose aujourd'hui d'un lumineux séjour, de deux chambres ainsi que d'une spacieuse cuisine dînatoire indépendante. Cette dernière s'ouvre directement sur une agréable terrasse privative d'environ 35 m², exposée plein sud, véritable prolongement extérieur de l'appartement. Cette terrasse constitue l'un des principaux atouts du bien. Rare dans le secteur, elle offre un véritable espace extérieur à aménager et à profiter au quotidien, que ce soit pour installer un coin repas, un espace détente ou simplement bénéficier d'un extérieur ensoleillé au calme. Son exposition plein sud permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et apporte une agréable ouverture sur l'extérieur. Le séjour, lumineux et généreux, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de volumes qui permettent d'imaginer différents aménagements. La configuration actuelle offre un espace de vie confortable et convivial, tout en laissant la possibilité de repenser les volumes lors d'une rénovation. Les deux chambres disposent également de belles proportions et peuvent facilement s'adapter aux besoins des futurs occupants. Elles peuvent être conservées dans leur configuration actuelle ou faire l'objet d'une réflexion globale dans le cadre des travaux à prévoir. La cuisine indépendante, particulièrement spacieuse, permet d'accueillir un véritable espace dînatoire. Son accès direct à la terrasse constitue un véritable avantage et crée une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'appartement dispose également d'une buanderie, particulièrement pratique au quotidien, d'une salle de douche, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. De nombreux rangements intégrés viennent compléter l'ensemble et permettent de bénéficier de solutions de rangement appréciables dans les différentes pièces. Grâce à sa belle hauteur sous plafond, ses volumes généreux et sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'un fort potentiel d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle occasion de personnaliser les lieux, de moderniser les prestations et de révéler tout le potentiel de cet appartement. La possibilité d'y exercer une profession libérale, autorisée au sein de la copropriété, constitue un atout particulièrement intéressant et rare dans ce secteur. Cette caractéristique pourra notamment convenir à un acquéreur souhaitant disposer d'un espace adapté à son activité professionnelle, sous réserve des règles applicables à l'activité envisagée. Une cave complète ce bien. Il est également possible d'acquérir une ou deux places de parking en sus, un avantage appréciable pour ce secteur parisien. L'appartement bénéficie d'un emplacement de premier ordre, à deux pas de la rue Saint-Charles et de la rue de la Convention, au cœur d'un quartier particulièrement recherché du 15e arrondissement. Le secteur offre un environnement à la fois résidentiel, vivant et pratique, avec de nombreux commerces, restaurants, services et établissements scolaires accessibles à proximité immédiate. Les transports en commun permettent également de rejoindre facilement les différents quartiers de Paris. Très apprécié pour sa qualité de vie et son esprit de quartier, le secteur de la rue de la Convention offre un cadre agréable au quotidien, tout en bénéficiant du dynamisme et de toutes les commodités du 15e arrondissement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1722.0 € et 2330.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Manon VICH EI, agent commercial (RSAC 890379597)

Paris VIIIe - Avenue des Champs-Elysees.

Rare, sur l'avenue des Champs-Elysées. Situé au quatrième étage d'un immeuble de standing, cet appartement de deux pièces principales d'environ 56m² se compose d'une entrée, d'un salon, d'une chambre, salle de bains ainsi que d'une cuisine. Idéal pied-à-terre. Calme.

MAISON DE MAITRE, 400 M2, 190 M2 DÉPENDANCES, PARC 7 000 M2

Votre agence LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose cette magnifique maison de maître située au coeur du bourg de LORIGNAC. Développant une superficie d'environ 400 m2 habitable, cette propriété est édifiée sur un parc arboré de plus de 7 000 m2, sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'un calme absolu. Dès l'entrée, vous serez charmé par les beaux volumes et le cachet de cette demeure. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée desservant une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un salon cosy de 25 m2 avec cheminée, une salle à manger de 30 m2 avec cheminée, ainsi qu'une suite parentale de 30 m2 comprenant un dressing et une salle d'eau. Ce niveau est complété par une entrée de service, un dégagement, une chaufferie, deux pièces de 18 m2 anciennement utilisées comme locaux professionnels, un sas, une troisième entrée ainsi qu'une chambre d'appoint, offrant de nombreuses possibilités. Au premier étage, un palier dessert cinq belles chambres de 15 m2, 20 m2, 24 m2, 25 m2 et 31 m2, une salle de bains avec WC, un WC indépendant ainsi qu'une chambre d'appoint. Au second et dernier étage, vous bénéficierez d'un vaste grenier aménageable avec charpente apparente, laissant libre cours à tous vos projets. Attenantes à la maison, plusieurs dépendances totalisant environ 190 m2 viennent compléter cet ensemble, situé à seulement 14 km de Mirambeau et de l'accès à l'autoroute A10 en direction de Bordeaux et Paris, à 7 km du port de Saint-Fort-sur-Gironde et à 28 km des premières plages de Meschers-sur-Gironde. Pour découvrir cette propriété, obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence locale LG IMMO - Cabinet Garéché au 05 46 97 27 11 ou par e-mail à Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez nous sur les secteurs de LORIGNAC, Mortagne-sur-Gironde, Saint-Fort-sur-Gironde, Saint-Dizant-du-Gua, Mirambeau, Saint-Ciers-du-Taillon, Consac, Saint-Thomas-de-Conac, Saint-Georges-des-Agouts, Saint-Bonnet-sur-Gironde......

Paris 7ème - Suffren/Champ de Mars - 3 chambres - Etage élevé

Au sein d'un bel immeuble, début XXème, aux parties communes soignées, situé au 6ème étage, un appartement familial de 125 m2, très bon plan, baigné de soleil, exposition ouest. Beaux volumes. Eléments d'époque conservés : parquet, moulures, cheminée. Une entrée dessert un beau salon/salle à manger, une cuisine meublée et équipée en chêne rénovée en 2021. Deux chambres d'enfant avec chacune leur salle de douche, une chambre parentale avec sa salle de bains. Des toilettes indépendantes et de nombreux rangements. Il se dégage dans cet appartement une belle ambiance. Deux caves complètent ce bien. Nous proposons aussi à la vente situé au 7ème étage : Une chambre de service rénovée de 9,5 m2 : une salle de douche, un bloc cuisine, wc sur le palier, au prix de 120.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,128 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1523€ ~ 2061€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 17e BATIGNOLLES / PLACE DE CLICHY ¦ MURS COMMERCIAUX

RARE OPPORTUNITÉ UN LOCAL À VALORISER DANS L'UN DES QUARTIERS LES PLUS RECHERCHÉS DU 17e Bonjour Oscar vous propose à la vente les murs de ce local d'environ 60,10 m2 pondérés, situé dans le secteur recherché de Batignolles / Place de Clichy, au coeur d'un environnement parisien particulièrement vivant et résidentiel. Bénéficiant d'un emplacement à proximité des commerces, transports, écoles et espaces verts, le bien profite d'un quartier à forte attractivité, recherché aussi bien par les particuliers que par les professionnels et les investisseurs. UN BEAU POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT D'une superficie de 56,18 m2 Loi Carrez, complétée par des surfaces annexes portant la surface totale à 67,92 m2, le bien présente aujourd'hui une configuration comprenant : o Un séjour spacieux o Une cuisine ouverte o Une chambre o Une salle de bains Son orientation plein sud, sa belle luminosité naturelle et ses hauteurs sous plafond offrent une excellente base pour imaginer une rénovation complète et créer un espace personnalisé. La configuration actuelle permet également d'envisager une redistribution des volumes, selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires. POURQUOI CE BIEN EST INTÉRESSANT ? o Murs commerciaux dans un secteur recherché du 17e o 60,10 m2 pondérés o 56,18 m2 Loi Carrez o Surface totale d'environ 67,92 m2 o Orientation plein sud o Belle luminosité o Hauteur sous plafond intéressante o Configuration facilement repensable o Quartier résidentiel et commerçant très recherché o Proximité des transports, commerces, écoles et espaces verts o Taxe foncière particulièrement raisonnable : 866 EUR/an UN ACTIF À VALORISER Ce bien constitue une véritable page blanche pour un acquéreur à la recherche d'un actif parisien à personnaliser et à valoriser. Sa localisation dans le secteur des Batignolles, associée à sa surface et à son potentiel de transformation, en fait une opportunité intéressante pour un professionnel, un investisseur ou un acquéreur souhaitant créer un espace sur mesure, sous réserve de la destination, du règlement de copropriété et des autorisations administratives applicables. CONDITIONS Prix : 550 000 EUR FAI Surface Loi Carrez : 56,18 m2 Surface pondérée : 60,10 m2 Surface totale : 67,92 m2 Taxe foncière : 866 EUR/an Secteur : Batignolles / Place de Clichy Paris 17e Adresse exacte et dossier complet communiqués sur demande. Visites sur rendez-vous après échange sur le projet.

Paris V Claude Bernard : bel Haussmannien, 2 chambres, vue dégagée

Élégant appartement familial traversant, situé au cinquième étage (avec ascenseur) d'un bel immeuble haussmannien de 1860 récemment ravalé. D'une superficie de 70,23 m² loi Carrez (73,67 m² au sol), ce bien séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et ses agréables perspectives. L'appartement propose une belle entrée avec rangements, un grand séjour aux volumes harmonieux bénéficiant de deux portes-fenêtres avec une vue dégagée sur la rue Vauquelin, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée. L'espace nuit se compose d'une première chambre avec rangements et d'une seconde grande chambre donnant sur une large cour lumineuse. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Récemment repensé et optimisé, l'appartement offre une circulation fluide et un cadre de vie élégant, associant le charme de l'ancien au confort contemporain. Une cave complète ce bien. Sectorisation : collège Lavoisier. Au cœur du 5ème arrondissement, à proximité immédiate de la rue Mouffetard, de son marché et des commerces du quartier, une adresse recherchée de la Rive Gauche pour un appartement raffiné et particulièrement agréable à vivre. Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 23 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 1534€ ~ 2076€

LONGERE PROCHE FORET DOMANIALE

Région de Saint-Léger-en-Yvelines, au cœur d'un environnement préservé, en cœur de village, ravissante longère ancienne développant de beaux volumes et implantée sur un beau jardin arboré d'environ 2 000 m² agrémenté d'un garage et d'un puits. Le terrain, sans vis-à-vis, offre la possibilité d'y aménager une piscine. La maison propose, au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée et cuisine américaine de 57 m², une chambre, une salle de douche ainsi qu'un grand bureau atelier qui peut être aménagé en chambre ou en atelier d'artiste ainsi qu'une belle cave voûtée. Une pièce indépendante avec accès extérieur. À l'étage, une pièce palière distribue deux belles chambres, une salle de douche, des toilettes indépendantes et un vaste grenier offrant un potentiel d'aménagement. À seulement cinq minutes des commerces, à 15 minutes de Houdan (gare pour Paris Montparnasse – ligne N) et à 25 minutes de Rambouillet, cette propriété séduira les amateurs de charme et d'authenticité en quête de calme et de verdure aux portes de Paris.

Vente appartement Paris 4 - Marais - Hôtel de Ville - Belles prestations

Situé au cœur du Marais, à deux pas de l'emblématique Hôtel de Ville, cet appartement proposé par BARNES se trouve au deuxième étage, accessible par ascenseur, d'une copropriété récemment rénovée. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour convivial, une cuisine ouverte et un espace dînatoire. Il dispose également d'une chambre, d'un coin bureau, d'une salle de douche ainsi que de toilettes séparées. Ce bien de caractère séduit par sa distribution optimisée, ses généreux volumes sublimés par une hauteur sous plafond de 2,95 m, ainsi que par sa luminosité remarquable. Au cœur d'un quartier historique parmi les plus recherchés de Paris, il offre un cadre de vie rare ou se conjuguent patrimoine, culture et art de vivre parisien. Appartement climatisé. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 15 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,656 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 750€ ~ 1020€ - Raphael De PIOGER - Agent commercial - EI - RSAC 824580294

Dans un immeuble face mer, T2 rénové

Situé en plein cœur de Pornichet, dans d'une résidence face mer de 1995 entièrement rénové, un appartement de deux pièces en excellent état de 33.4 m² carrez avec belle terrasse. Il se compose : d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur la terrasse, une petite chambre, une salle de douche avec espace buanderie et un wc séparé . Une cave, un local vélos commun et un stationnement intérieur complètent ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390€ et 1900€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix: 289.000€ hors honoraires + 3.77 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Charges:250€/trim. Nbre de lots: 115. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Tel : . 16 avenue Pavie 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

Paris VIIIe - Village Royal / Rue Royale/ Boissy d'Anglas

Niché au cœur du Village Royal, dans une voie privée et sécurisée entre la rue Royale et la rue Boissy d'Anglas, un appartement de 64 m² environ au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble XVIIIe entièrement réhabilité en 1994. En très bon état général, il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec un coin repas, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc. Avec une cave.

PARIS VII - Saint-Thomas-d'Aquin - Superbe appartement de réception avec balcon filant

Paris 7. Au cœur du quartier Saint-Thomas d'Aquin. Seul sur le palier, au 2e étage par ascenseur d'un immeuble d'angle de grand standing avec gardien, nous vous proposons un appartement d'angle de 294.3m2 carrez, avec 36m2 de balcons filants, à rafraichir. Traversant, il dispose d'un plan optimal permettant d'avoir une très vaste double réception, une grande cuisine dînatoire et 4 belles chambres. Magnifiques volumes avec 3,95 mètres de hauteur sous plafond, beaucoup de cachet : parquets anciens, superbes moulures, cheminées en marbre, plafonds décorés. Balcon filant et vues dégagées. Une cave complète ce bien. L'ensemble nécessite un rafraichissement général afin de retrouver un très bel appartement de réception et familial. Emplacement idéal à 30 mètres du métro rue du Bac et au cœur des commerces du quartier. Surface rare et recherchée dans le secteur.

PARIS XVII - RUE ALBERT ROUSSEL - CHARMANT 5P AVEC 4 CHAMBRES 2 TERRASSES AU CALME ET AVEC UNE VUE SUR UN PARC !

Paris XVII - rue albert roussel - charmant 5p avec 4 chambres 2 terrasses au calme et avec une vue sur un parc ! Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce joli bien se compose d'une entrée avec placard, un beau double séjour d'où l'on accède à une première terrasse, une cuisine américaine entièrement équipée avec espace dinatoire. Un dégagement avec placards distribue 3 chambres, une salle de douche, un espace machine très pratique, un toilette indépendant et de nombreux rangements. Pour finir, une suite parental avec salle de bain, espace bureau et une terrasse complètent cette offre ! Inclue dans la vente, une cave et un emplacement de parking en sous-sol ! Charges de 250 euros par mois (gardien, entretien, eau froide, etc) / 44 lots d'habitations / pas de procédure en cours. Dpe C / lumineux / belle terrasse de plain pied / charme et caractere / tres bon etat / excellent plan / bien coup de coeur ! Prix hai : 988.000 euros dont 3% d'honoraires charge acquéreur soit 959.000 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr