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Idéal Premier achat Grand T2 avec terrasse Vitrolles

Vitrolles, ville dynamique ,offre un cadre de vie pratique et à proximité de toutes les commodités , transports,( gare TGV d'Aix et l'aéroport de Marseille) idéal pour un premier achat. Au sein d'une résidence de standing et sécurisée à proximité immédiate d'un parc verdoyant , découvrez ce séduisant T2 de 51 m² situé au 2e étage avec ascenseur. Très bien agencé, il propose une belle entrée avec un espace rangement , un grand séjour/ cuisine américaine s'ouvrant sur un bel extérieur pour profiter des beaux jours . L'espace nuit se distingue par un couloir desservant une belle chambre de plus de 13 m², un WC séparé , et une salle de bain entièrement équipée d'une baignoire, un meuble vasque et un sèche serviette pour un plus grand confort. A découvrir sans tarder, parfait pour un premier achat ! Prix de vente : 213 000 € hors stationnement* 1 Parking (allotement obligatoire) : 10 500 €, Prix total : 223 500 €* *Prix en TVA réduite sous réserve d'éligibilité, nous consulter pour plus de précisions. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 4 470 € au lieu de 17 880 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Sarah au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

MARSEILLE - 13007 - ENDOUME / MALMOUSQUE - MAISON - JARDIN –TERRASSE TROPEZIENNE - VUE MER PANORAMIQUE

SOUS-OFFRE ACCEPTÉE. Au cœur du très prisé 7ème arrondissement, entre Endoume et Malmousque, découvrez cette authentique maison de pêcheur d'environ 107 m² habitables (120 m² au sol), nichée dans une rue calme à l'esprit village. Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, elle bénéficie d'une position dominante offrant de superbes vues dégagées sur les collines, la mer et les jardins environnants. Dès l'entrée, on découvre un agréable jardin intimiste avec terrasse. Le rez-de-jardin comprend une première chambre avec salle d'eau, une buanderie/cellier, des rangements et des toilettes indépendantes. Le premier étage dévoile une magnifique pièce de vie traversée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée. De larges fenêtres coulissantes prolongent naturellement les espaces et offrent une vue dégagée jusqu'à la mer. Le deuxième niveau est consacré à une élégante suite parentale bénéficiant d'une splendide vue mer, de grands placards intégrés, d'une salle de bains avec douche et de toilettes séparées. Au dernier étage, une chambre mansardée pleine de charme ouvre sur une exceptionnelle terrasse tropézienne. Elle offre une vue panoramique spectaculaire à 360 ° sur la Méditerranée, les îles du Frioul, les collines et jusqu'à l'entrée du Vieux-Port et la vieille ville. À quelques pas de la Corniche Kennedy, des criques de Malmousque, des commerces de proximité et des meilleures adresses du quartier, cette maison rare réunit le charme de l'ancien, des extérieurs privilégiés et des vues exceptionnelles, au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking intérieur privative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 CONTACT - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 2360€ ~ 3230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

À 12 minutes à pied du village d'Opio

Achevée en 2026, cette résidence contemporaine est située dans un environnement résidentiel, à environ 12 minutes à pied des commerces et du centre du village d'Opio. La propriété est répartie sur deux niveaux. Le niveau jardin comprend une vaste pièce de réception ouverte avec une cuisine entièrement équipée et aménagée avec des appareils Siemens, dont deux fours, une machine à café encastrée et deux réfrigérateurs-congélateurs. Le séjour dispose de grandes baies vitrées d'angle sur deux côtés, qui se rétractent dans des cloisons encastrées et s'ouvrent sur les jardins. Ce niveau comprend également une suite invités avec dressing et salle de bains privative, une buanderie et des toilettes invités. L'étage comprend quatre suites supplémentaires, chacune avec dressing et salle de bains privative. La suite principale dispose de deux dressings et de baies vitrées d'angle qui se rétractent dans des cloisons encastrées, donnant accès à une terrasse privative avec vue. Le terrain paysager d'environ 2 300 m² comprend une piscine, plusieurs espaces extérieurs, une cuisine d'été, un espace repas extérieur ainsi qu'une cour de style anglais avec fontaine. La propriété dispose également de nombreuses places de stationnement. Le nouvel acquéreur bénéficiera également d'une garantie décennale

Une maison de ville aux prestations surprenantes, avec jardin, stationnement

Nadotti Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison de ville, offrant un cadre de vie à la fois familial, confortable et résolument original. Dès l'entrée, les volumes séduisent avec une vaste entrée qui dessert un agréable salon, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. L'ensemble bénéficie d'une organisation idéale pour une vie de famille et pour recevoir. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres offrant de beaux volumes, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Un grand dressing entièrement équipé vient compléter cet espace, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Mais cette maison réserve également de très belles surprises au rez-de-chaussée. Vous y découvrirez un atelier, un bureau ainsi qu'une cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Et pour les amateurs de cinéma ou de moments en famille, la maison dispose d'un véritable atout : une magnifique salle de cinéma, aménagée pour recréer chez vous l'expérience d'une véritable salle obscure. À l'extérieur, le jardin constitue un agréable espace de détente et bénéficie également d'un forage, un équipement particulièrement appréciable au quotidien. La propriété dispose par ailleurs de panneaux solaires en autoconsommation, permettant de produire une partie de son électricité et d'optimiser ainsi les dépenses énergétiques. Le stationnement est également un véritable atout avec la possibilité de garer confortablement deux véhicules sur la propriété. Une maison de ville atypique et généreuse, qui conjugue parfaitement volumes, fonctionnalité, confort et prestations originales. Entre ses nombreux espaces, son jardin, son forage, ses panneaux solaires et son exceptionnelle salle de cinéma, ce bien offre un cadre de vie particulièrement complet et rare sur le marché. À découvrir sans tarder en exclusivité avec Nadotti Immobilier.

Charmante maison de village Ventabren 6 pièces

À proximité d'Aix-en-Provence – Ventabren, au coeur du village Découvrez cette superbe maison de charme ancienne d'environ 170 m² habitables, idéalement située au centre du village de Ventabren. Elle bénéficie d'une terrasse avec une vue panoramique exceptionnelle sur les environs. Offrant de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, la maison se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la terrasse, d'une salle à manger conviviale, d'un vaste salon lumineux de 70 m², d'un salon TV, de trois chambres confortables, de deux salles d'eau, d'une salle de bains ainsi que d'un bureau. Vous serez séduits par le cachet de l'ancien, la luminosité des pièces de vie et les nombreux rangements qu'offre cette maison pleine de caractère. Deux garages complètent ce bien. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.39 % TTC Prix hors honoraires : 531 660€ Gabriel Valliot (EI) - 06 82 03 34 74 L'Agence d'Aix en Provence - 04 42 21 09 59 Valentin Huc-Debat Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 531 660 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3308.00 € et 4477.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe Appartement au rez de chaussé avec grande terrasse

Idéalement situé à quelques pas du village de Lorgues, cet appartement de standing se trouve dans un complexe de qualité avec piscine. Il dispose d'un spacieux salon, d'une cuisine entièrement équipée, de deux belles chambres, dont une avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Le véritable atout de cet appartement : une superbe terrasse exposée plein sud, offrant calme et tranquillité, sans aucun vis-à-vis. La résidence sécurisée bénéficie de magnifiques espaces verts et d'une piscine de 8 metres par 20 metres. La résidence met également à disposition de nombreuses places de stationnement libres, très pratiques au quotidien ou pour recevoir. Cette copropriété de standing comprend 37 lots à usage d'habitation et est gérée par un syndic professionnel. Ce bien rare, situé dans un environnement paisible, est parfait pour une résidence principale agréable, un pied-à-terre au soleil ou un investissement locatif serein.

ANTIBES LE PUY

4 Pièces de 82 m2 avec vue dégagée et aperçu mer. Garage et cave

Appartement 2 pièces rénové avec garage

Au cœur de Carnolès, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de la plage, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové à neuf. D'une superficie de 56 m² loi Carrez, il offre de beaux volumes et une distribution agréable. Il se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau soigneusement aménagée. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète, permettant de s'installer sans aucun travaux à prévoir. Un garage fermé complète ce bien, un véritable atout rare et recherché en plein centre de Carnolès. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à proximité de la mer ou un investissement locatif. Les atouts: - Emplacement central et recherché à Carnolès - 56 m² loi Carrez - Appartement entièrement refait à neuf - Grand salon / séjour - Cuisine équipée - Une chambre - Proximité commerces, écoles et plage - Garage fermé À visiter sans tarder.

Nice Port, studio en avant dernier étage avec balcon dans une résidence de 2020

Exclusivité Côte d'Azur Sotheby's International Realty. Situé à seulement deux minutes à pied du Port de Nice, ce studio se trouve en avant dernier étage d'une résidence récente livrée en 2020, équipée d'un ascenseur et disposant d'un accès PMR. Jamais habité et en parfait état, l'appartement comprend une pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Le séjour se prolonge par un balcon, apportant un espace extérieur particulièrement appréciable pour un appartement situé au cœur de Nice. La résidence récente et l'état du bien permettent d'envisager une installation sans travaux. L'appartement bénéficie surtout d'une situation privilégiée dans le quartier du Port, avec les quais, commerces, restaurants et transports accessibles à pied. Le tramway permet également de rejoindre facilement les autres secteurs de Nice. Le bien peut convenir à différents usages, notamment comme pied à terre, résidence secondaire ou investissement locatif, ce dernier projet restant à considérer au regard de la réglementation en vigueur. Il est également possible d'acquérir un appartement 2 pièces attenant, une configuration intéressante pour un acquéreur souhaitant disposer de deux biens contigus. Ce studio avec balcon est proposé en exclusivité par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier sur la Côte d'Azur.

Idéal premier achat

Bienvenue dans le Golfe de Saint-Tropez, l'un des territoires les plus prisés de la Côte d'Azur, où authenticité provençale et art de vivre méditerranéen se conjuguent au quotidien. Implanté dans un quartier résidentiel et verdoyant à Cogolin, cette résidence bénéficie d'un cadre calme et bien desservi : commerces de proximité, plages et port de Cogolin à 10 minutes. Saint-Tropez se rejoint en 20 minutes, Sainte-Maxime en 25 minutes. Ce séduisant T3 en rez-de-jardin, exposé plein sud, offre plus de 62 m² habitables auxquels s'ajoutent une terrasse et un jardin privatif de plus de 70 m², clôturé et équipé d'un robinet de puisage, idéal pour profiter du doux climat du Golfe. L'appartement s'articule autour d'un généreux séjour de plus de 29 m² avec cuisine américaine ouverte et accès direct à la terrasse. Côté nuit, deux chambres lumineuses dont une première de plus de 13 m² dotée d'un placard intégré, et une seconde de plus de 11 m². La salle d'eau, carrelée en faïence sur toute hauteur, est équipée d'un meuble vasque double avec miroir éclairé, d'un bac à douche PMR à paroi vitrée et d'une robinetterie de qualité. Un WC suspendu séparé complète l'ensemble. Les prestations sont soignées : carrelage grès cérame posé avec isolation phonique, volets roulants électriques radio sur toutes les pièces principales, chauffage électrique individuel par panneaux rayonnants avec thermostat, ballon d'eau chaude thermodynamique et VMC hygroréglable. Prix de vente : 319 000 € hors stationnement, 1 Stationnement (allotement obligatoire) : 26 000 €, Prix total : 345 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 6 900 € au lieu de 27 600 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RT2012) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Valentin au 07 86 88 62 94 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Le Barroux – Maison historique du XVIème siècle avec vue panoramique et piscine

L'agence Rosier vous propose, au cœur du très prisé village du Barroux, perchée sur les hauteurs et bénéficiant d'une position dominante, cette authentique maison en pierre du XVIème siècle d'environ 229 m² dans un environnement particulièrement calme et préservé. Atypique dans sa configuration comme dans son architecture, elle séduit par son charme, ses matériaux anciens et les vues qui se dévoilent au fil des pièces et des différents niveaux. La maison s'articule autour d'un remarquable escalier ancien en pierre, véritable colonne vertébrale de la demeure. Elle offre de généreux espaces de vie, notamment un bel espace de réception avec sa cheminée monumentale, ainsi que des chambres spacieuses. Sa configuration permet à chacun de préserver son intimité tout en profitant de généreux espaces de vie communs. Deux terrasses prolongent la maison, dont l'une bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle. Le regard embrasse la vallée du Rhône, le château historique du Barroux et se prolonge jusqu'au Mont Ventoux. Un solarium panoramique, dont le sol vient d'être entièrement refait, offre un autre espace privilégié pour profiter de ce décor. En contrebas, à l'abri des regards, l'espace piscine forme un véritable cocon. Sans vis-à-vis et dans un calme absolu, il offre une atmosphère particulièrement paisible au cœur du village. Au premier étage, un appartement disposant de son propre espace peut être conservé de manière indépendante pour accueillir famille et amis ou être proposé en location saisonnière. Il peut également être réintégré et redistribué dans la maison selon le projet des futurs propriétaires. La propriété offre ainsi différentes possibilités : maison familiale, résidence secondaire, chambres d'hôtes, location saisonnière de l'appartement ou de la maison dans son intégralité. La demeure a conservé toute son authenticité et de nombreux éléments de charme. Une remise au goût du jour est néanmoins à prévoir afin d'adapter certains espaces aux standards actuels de confort, tout en préservant l'âme historique des lieux. Plusieurs améliorations ont déjà été engagées, notamment la réfection du sol du solarium et l'installation de la climatisation prévue en septembre 2026. Un garage double et une cave complètent l'ensemble. Une maison historique singulière, offrant une véritable sérénité, une intimité préservée et des vues captivantes sur les paysages environnants. Idéalement située au cœur du Vaucluse, la propriété bénéficie de l'attrait du Barroux, village perché de caractère dominé par son château historique, face au Mont Ventoux et à proximité des Dentelles de Montmirail. Facilement accessible, Le Barroux se rejoint depuis l'autoroute A7 par les sorties Orange-Sud ou Avignon-Nord. La gare TGV d'Avignon se situe à environ 40 km, permettant de conjuguer une situation privilégiée au cœur de la Provence avec une bonne accessibilité depuis les grandes métropoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Coup de coeur assuré !!

Aux portes de la première technopole d'Europe, Valbonne offre un cadre de vie rare où la pinède côtoie l'innovation, à quelques minutes seulement des commodités de la Côte d'Azur. Cette adresse bénéficie d'une situation privilégiée en point haut, entourée d'espaces naturels préservés. Les commerces, Sophia Antipolis, écoles sont accessibles en quelques minutes, l'aéroport de Nice Côte d'Azur en 21 minutes. L'accès à l'A8 est à 5 minutes. Ce séduisant T2 de rez-de-chaussée propose plus de 45 m² habitables, complétés par une terrasse de plus de 45 m² et un vaste jardin privatif de plus de 86 m², directement accessibles depuis le séjour. L'appartement s'articule autour d'une entrée dégagée, d'un séjour lumineux de plus de 23 m² ouvert sur une cuisine américaine, prolongé vers les extérieurs. La chambre dépasse les 12 m² et offre un bel espace de repos. La salle de bain, équipée d'un meuble vasque avec miroir bandeau lumineux et baignoire, complète la composition. Les prestations sont soignées : carrelage grès émaillé 60x60 dans toutes les pièces, volets roulants électriques avec commande centralisée, logement connecté avec prises RJ45 dans chaque pièce, doubles vitrages isolants et porte blindée A2P 1*. Un stationnement et une cave sont inclus. Prix de vente : 275 000 € hors stationnement, 1 Stationnement (allotement obligatoire) : 23 000 €, 1 Cave (allotement obligatoire) : 7 000 €, Prix total : 305 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 6 100 € au lieu de 24 400 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RT2012 -20%) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Valentin au 07 86 88 62 94 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Bel Appartement Type 3 Sud proche centre Aix en Provence

A 15 minutes du centre-ville aixois, découvrez sans tarder cet appartement type 3 à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, établissements scolaires, transports etc .. Au sein d'un joli domaine et d'une résidence contemporaine, découvrez ce bel appartement T3 exposé sud-ouest offrant une surface de 67 m² . La pièce de vie, généreuse avec plus de 33 m², associe un séjour lumineux à une cuisine ouverte , avec un accès sur un espace extérieur confortable pour profiter des belles journées ensoleillées . L'appartement bénéficie également d'une entrée avec un grand placard, d'un dégagement distribuant un WC séparé, deux belles chambres : la première, de plus de 13 m², offre un placard intégré ; la seconde propose un accès l'espace extérieur. La salle de bain est entièrement équipée d'un meuble vasque, un sèche serviette, une baignoire et un espace lave-linge pour un confort quotidien. Un appartement très confortable , bien situé à découvrir sans tarder , idéal primo-accédant ! Prix de vente : 320 000 € hors stationnement, 1 Parking (allotement obligatoire) : 16 000 €, Prix total : 336 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 6 720 € au lieu de 26 880 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Sarah au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . Mme Genet Sarah, agent commercial (EI), R.S.A.C n° 792 485 989 Aix-en-Provence, RCP MMA IARD SA n° 150226386 *Photos non contractuelles.