Mots-clés : cadre

Appartement avec vue panoramique sur la mer à deux pas de Monaco

Idéalement situé à Roquebrune-Cap-Martin, à quelques pas de Monaco et à proximité de la côte, cet appartement lumineux de 108 m² offre un mode de vie exceptionnel sur la Riviera avec une vue panoramique imprenable sur la mer. Situé au 4ème étage d'une résidence bien entretenue, la propriété dispose d'un séjour spacieux et d'une salle à manger s'ouvrant sans effort sur une large terrasse orientée au sud, où la Méditerranée s'étend en pleine vue. De grandes portes-fenêtres en verre laissent entrer la lumière naturelle dans l'intérieur, renforçant le sentiment d'espace et de connexion avec l'extérieur. L'appartement comprend deux chambres confortables et une disposition généreuse conçue pour le quotidien et la réception. Une cuisine séparée, la climatisation, le double vitrage, l'accès à l'ascenseur et un grand espace de rangement ajoutent au confort et à la praticité de la maison. Les commerces, transports et commodités sont littéralement à votre porte, plaçant Monaco à portée de main tout en conservant un cadre côtier détendu. Des emplacements de parking et des caves sont disponibles moyennant un supplément, offrant une flexibilité selon vos besoins.

VILLA TOUR DE MARE AVEC PISCINE AU CALME

Située dans le secteur très recherché de La Tour de Mare, cette élégante villa provençale bénéficie d'un calme absolu et d'une absence totale de vis-à-vis. La propriété offre un vaste espace de vie comprenant un séjour / salle à manger et une cuisine d'environ 85 m², sublimés par une belle hauteur sous plafond et une cheminée. De plain-pied, une suite avec chambre, salle de bains, salle d'eau, deux WC et dressing. À l'étage, deux chambres spacieuses, deux salles d'eau, ainsi qu'un espace mezzanine idéal pour un bureau. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un dégagement avec nombreux rangements, une salle de billard et une salle de jeux. La villa dispose également de trois garages, d'un pool-house, d'une douche extérieure et d'une piscine traditionnelle. L'environnement est particulièrement préservé, avec en façade une zone boisée classée, garantissant intimité et cadre naturel exceptionnel.

MAISON A VENDRE A LORGUES de 106 m2 de plain pied avec piscine sur un terrain clos de 2676m²

A VENDRE A LORGUES, jolie maison de plain-pied d'environ 106 m², implantée sur un magnifique terrain de 2 676 m² clos. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un bel espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un dressing et un espace buanderie/cellier. À l'extérieur, vous baignerez dans un véritable coin de paradis où seul le chant des oiseaux viendra bercer vos journées ! Tout est pensé pour profiter pleinement de notre belle région : une superbe piscine de 9,5 x 4,5 m, plusieurs espaces terrasse aménagés pour savourer les journées ensoleillées, un coin barbecue et un four à pizza pour recevoir famille et amis. La piscine dispose également d'une douche extérieure. Les amateurs de convivialité apprécieront le boulodrome, accompagné de deux espaces dédiés pour se détendre et encourager les joueurs. Les plus : Cheminée avec insert Double vitrage, moustiquaires Fibre installée, adoucisseurs Grand chalet faisant office d'atelier Pergola bioclimatique manuelle Nombreux arbres fruitiers, environ une vingtaine d'oliviers Cette maison n'attend plus que vous pour allier détente, esprit vacances et calme absolu. Un bien rare, idéal pour un projet familial et/ou locatif. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un véritable havre de paix avec un cadre paisible où vous pourrez profiter de la quiétude et de la beauté de la nature environnante. Vous aurez la sensation d'être en vacances toute l'année ! N'est-ce pas ce que l'on recherche tous ? Contactez-nous sans tarder afin de vite organiser une visite ! Teresa CAVALCA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 226 703 - DRAGUIGNAN.

Quartier Larochefoucauld / Aguiléra, T4 de 104 m2 avec terrasse

Au coeur d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, piscine et superbe parc arboré de plus de 1,5 hectare, découvrez ce bel appartement traversant de 103,83 m² Loi Carrez, situé au 4? étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa double exposition, cet appartement offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Les pièces de vie s'ouvrent sur une agréable terrasse d'environ 20 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, offrant un cadre verdoyant et paisible. Parking et cave. Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 €. Dans une copropriété de 360 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 356 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PLAN D'ORGON - Villa contemporaine 144 m² - 5 chambres - terrain 1000 m² - secteur recherché et calme

L'agence ICI Terre de Provence vous propose cette magnifique villa récente (2019), idéalement située dans un quartier calme et recherché du village. D'une surface habitable de 144 m², cette maison basse consommation séduit par ses beaux volumes et sa conception pensée pour le confort familial. Elle offre un espace de vie lumineux et spacieux de 68 m², comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Vous trouverez également une salle de bains, des toilettes indépendantes, un dégagement fonctionnel ainsi qu'une buanderie. Implantée sur un terrain de 1 000 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin aux lignes épurées, offrant la possibilité d'aménager une piscine selon vos envies. La terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Les atouts : construction récente aux normes basse consommation, excellentes performances énergétiques, volumes généreux, environnement calme et recherché. Une villa idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de qualité de vie. ICI Terre de Provence - Cyrille GINARD - 06 49 45 67 01 - Plus d'informations, de photos et VISITE VIRTUELLE sur (réf.2404). Honoraires charge vendeur. Agent commercial immobilier. Surface : 143,98 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Consommation énergie primaire : 40 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 25 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 763€ et 1 032 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cyrille GINARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424142867 - Tarascon.

CHENS-SUR-LÉMAN - Maison d'Architecte 241m2 - Terrain 1346m2

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À CHENS-SUR-LÉMAN HOMEY vous présente cette remarquable maison d'architecte de 241m2 nichée dans l'un des secteurs les plus recherchés et les plus rares de Haute-Savoie. À seulement 500 mètres du Lac Léman, 200 mètres du centre-village et 14 kilomètres de Genève, cette propriété réunit tous les critères d'une adresse d'exception. LE BIEN EN DÉTAIL : Maison d'architecte de 241m2 sur 2 niveaux Construction 1997 - Chauffage au sol 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée 2 salles d'eau (salle de bain + salle d'eau) Bureau dédié : idéal télétravail 2ème salon à l'étage : espace détente familial supplémentaire Cuisine individuelle entièrement équipée Sous-sol complet : buanderie + chaufferie Garage double + abri voiture : 3 véhicules minimum Cave privative DPE : E (prix tenant compte de ce critère) LE TERRAIN - VOTRE ÉCRIN DE VERDURE : 1 346m2 clos et arboré - sans vis-à-vis Exposition Sud : ensoleillement optimal toute la journée Terrain idéalement piscinable : créez votre piscine de rêve Grande terrasse pour profiter des beaux jours Environnement calme et préservé UNE LOCALISATION ABSOLUMENT EXCEPTIONNELLE : Chens-sur-Léman est l'une des adresses les plus convoitées de Haute-Savoie. Les biens y sont rares et la demande largement supérieure à l'offre. Cette propriété bénéficie d'une situation géographique idéale : 500 mètres du Lac Léman (plage des Recorts et port de Séchex) 200 mètres du centre-village (commerces, services) 14 kilomètres de Genève Proximité immédiate de la frontière suisse Environnement résidentiel calme et sécurisé POUR LES FAMILLES PREMIUM EN QUÊTE D'ESPACE : Cette maison d'architecte a été pensée pour le confort familial dans toutes ses dimensions. Rez-de-chaussée accessible avec chambre de plain-pied, vaste séjour-salon baigné de lumière, cuisine équipée généreuse, 2ème salon à l'étage pour les enfants. Chaque membre de la famille dispose de son espace. Le terrain de 1346m2 offre un jardin sécurisé et verdoyant, idéal pour les enfants et les moments en famille. La possibilité d'aménager une piscine complète ce tableau de vie idéal. POUR LES FAMILLES SUISSES ET INTERNATIONALES : Chens-sur-Léman est le choix de prédilection des familles genevoises et internationales qui souhaitent allier qualité de vie française et proximité de Genève. À 14 kilomètres du centre de Genève, vous profitez d'un cadre de vie exceptionnel au bord du Léman tout en restant parfaitement connecté à votre activité professionnelle. Un art de vivre unique entre lac, montagne et dynamisme genevois. LES VOLUMES QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Hall d'accueil généreux ouvrant sur vaste séjour-salon lumineux Larges ouvertures sur l'extérieur : lumière naturelle omniprésente 4 chambres aux volumes généreux Bureau dédié : confort du télétravail dans un cadre idéal 2ème salon à l'étage : flexibilité des espaces de vie Sous-sol fonctionnel : buanderie + chaufferie bien organisées Garage double + abri voiture : stationnement XXL POURQUOI CETTE PROPRIÉTÉ EST UNE OPPORTUNITÉ RARE : À Chens-sur-Léman, les maisons d'architecte de cette superficie avec un terrain de plus de 1300m2 piscinable, à 500 mètres du lac et 200 mètres du centre-village sont extrêmement rares. Le marché immobilier local est sous tension permanente avec une demande largement supérieure à l'offre. Une opportunité à saisir dans l'un des secteurs les plus prisés de Haute-Savoie. L'ACCOMPAGNEMENT HOMEY : 15 ans d'expertise immobilière, connaissance parfaite du secteur lémanique. Nous accompagnons les acquéreurs les plus exigeants dans leurs projets de vie premium. Dossier technique complet, reportage photo HD et accompagnement financement disponibles. Visite organisée rapidement sur rendez-vous. Dossier complet disponible sur demande. HOMEY - On s'occupe de votre bien com

MAISON VUE MER 132,94 M2

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à Saint-Georges-de-Didonne (17110), à deux pas de la plage de la Grande Conche, dans le prisé quartier de la pointe de Vallières, une villa de 2010 offrant un cadre de vie privilégié mêlant confort moderne et emplacement recherché. Édifiée sur une parcelle d'environ 248 m2, cette Villa VUE MER développe près de 132,94 m2 habitables et bénéficie d'une exposition plein ouest apportant une luminosité optimale à l'ensemble des espaces. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie d'environ 30m2 avec cuisine américaine entièrement équipée ouvrant sur une terrasse en bois de 28m2 et le jardin. Deux suites parentales avec placard, salle d'eau et WC suspendus, des WC invités avec lave-mains complètent ce niveau permettant ainsi une vie confortable au rez-de-chaussée entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. A l'étage le palier dessert une première suite parentale avec placard, salle d'eau et WC suspendu, un cellier pouvant être aménagé en buanderie, une seconde suite parentale ouvrant sur terrasse Vue Mer avec placard, salle de bains et WC suspendu, un salon VUE MER avec cheminée ouvrant sur une seconde terrasse VUE MER sur la baie de ROYAN. Spécialistes de la Vue Mer, nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Appartement de 4 pièces

Spacieux Appartement Traversant avec Terrasse et Jardin Privatif à Asnières-sur-Seine Situé au cœur du quartier des Courtilles à Asnières-sur-Seine, cet appartement traversant de 89m² (loi Carrez) vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations soignées. Niché au 1er étage d'un immeuble moderne construit au début des années 2000, ce bien rare à la vente est une véritable opportunité pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace lumineux qui mène à une grande pièce à vivre d'environ 30m². La cuisine semi-ouverte, parfaitement agencée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial, idéal pour recevoir. L'appartement dispose également d'une chambre avec sa propre salle d'eau, offrant un coin de détente intime et confortable. Deux autres chambres, avec un accès direct au jardin privatif, offrent un cadre idéal et parfaitement calme. Une seconde salle de bains complète le bien. L'atout majeur de cet appartement est sans aucun doute son grand espace extérieur de 45m² donnant sur une terrasse et un jardin privatif. Ce véritable écrin de verdure en plein centre-ville est parfait pour les moments de détente en famille, les repas en plein air ou simplement pour profiter du calme. Le quartier des Courtilles est particulièrement recherché pour sa qualité de vie et son développement. Vous trouverez à proximité immédiate tous les commerces de quartier, des écoles, ainsi que de nombreux parcs pour vos moments de loisirs. Côté transports, l'appartement est idéalement situé à quelques minutes à pied de la station de métro ligne 13, vous permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris. Une cave et une place de parking complètent ce bien Prix : 414.500€ honoraires charge vendeur.

Propriété d'exception – Domaine privé de La Nartelle – Sainte-Maxime

Au sein du très prisé Domaine de la Nartelle, à Sainte-Maxime, cette propriété d'exception développe environ 240 m² habitables et illustre avec justesse l'élégance et la douceur de vivre propres à la Côte d'Azur, dans un environnement à la fois discret, sécurisé et privilégié. Nichée sur un magnifique terrain paysager de 7 450 m², la villa profite d'un cadre naturel d'une rare qualité. Véritable havre de paix, elle offre un calme absolu, une parfaite intimité et des espaces extérieurs particulièrement généreux, devenus aujourd'hui extrêmement recherchés et rares dans ce secteur prisé du littoral varois. La végétation soigneusement entretenue crée une atmosphère sereine et authentique, propice à la détente et à l'évasion. La maison principale séduit immédiatement par ses volumes harmonieux, sa luminosité omniprésente et la fluidité de sa distribution intérieure. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir, ainsi qu'une salle à manger conviviale ouverte sur les extérieurs. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, s'accompagne d'une buanderie et de toilettes invités. Ce niveau accueille également deux belles chambres en suite, chacune disposant de leur propre salle d'eau et de WC privatifs, garantissant confort, intimité et autonomie pour les invités ou les membres de la famille. À l'étage, la propriété révèle une somptueuse suite parentale, véritable espace privé dominant l'ensemble du domaine. Elle se compose d'une salle de bain complète, d'un dressing et de toilettes, offrant un cadre de vie à la fois élégant et apaisant. Les extérieurs, parfaitement aménagés, invitent pleinement à profiter du climat méditerranéen. Une piscine s'intègre avec élégance dans un écrin de verdure, créant un espace de vie extérieur idéal pour les moments de détente, de convivialité ou de réception. En complément, une maison de gardien d'environ 40 m² vient enrichir ce bien. Elle comprend un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : logement indépendant, accueil du personnel ou hébergement pour les invités. Un atelier, un garage ainsi qu'une buanderie complètent cet ensemble fonctionnel et polyvalent. Cette propriété se distingue par la qualité exceptionnelle de son implantation, l'ampleur rare de son terrain et la présence d'annexes permettant une grande flexibilité d'usage. Elle constitue une opportunité unique, idéale tant pour une résidence principale que secondaire, au cœur de l'un des domaines les plus recherchés de la Côte d'Azur.

Appartement T3 neuf avec cave et grand balcon

L'agence Aravis International vous propose ce bel appartement T3 de 63,45 m2, situé au sein du programme neuf Le Lôna, à l'entrée de Saint-Jean-de-Sixt. Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur un vaste balcon de 24,11 m2, également accessible depuis les deux chambres. Un véritable espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. La résidence Le Lôna, composée de 48 appartements aux prestations soignées, offre un cadre de vie confortable et privilégié. Son emplacement permet de rejoindre rapidement les commerces, les écoles, les restaurants ainsi que les services de santé, facilitant ainsi le quotidien. Une cave est incluse avec ce bien. Il est également possible d'acquérir un garage en supplément. Votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763 CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Peynier - Villa contemporaine au calme absolu et vue dégagée

À seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate des axes routiers tout en étant à quelques pas du centre du village, cette villa contemporaine de 2014 offre un cadre de vie rare : calme absolu, sans aucun vis-à-vis, au cœur d'un terrain paysager d'environ 4 000 m² avec vue dégagée. Une emprise au sol disponible d'environ 55 m² pour la création d'une suite d'invités, d'un bureau de prestige ou d'un atelier. Développant près de 198 m² habitables, elle séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. L'espace de réception accueille un séjour avec cheminée insert, ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec îlot central, prolongé par une arrière-cuisine avec accès direct au garage. Une suite parentale de plain-pied avec salle de douche ainsi qu'une autre chambre de plain-pied et un espace douche attenante viennent compléter ce niveau. À l'étage, un bureau et deux chambres se partagent une salle de douche et un toilette indépendant. Une terrasse et un jardin paysager s'articulent autour d'une piscine au sel, dans un environnement préservé. Prestations : domotique intégrée, système d'alarme, chauffage par le sol, rafraîchissant, double vitrages sécurite avec baies à galandages et volets électriques … Une propriété confidentielle, alliant accessibilité, confort, art de vivre provençal avec une vue dégagée. Mandat 1576 – contact Sandrine De Lesquen - Commercial Agent (EI) – Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de Prestige à Aix-en-Provence

Maison de village - Les Sausses - Terrain de 46m2

Située au coeur du village de Le Mas, dans le quartier des Sausses, la maison bénéficie d'un cadre calme et authentique, recherché pour son caractère et sa tranquillité. Cette maison de village en pierre développe 59 m2 Carrez pour environ 90 m2 habitables, répartis sur quatre niveaux. Construite en 1900, elle bénéficie d'une organisation fonctionnelle avec une cave en sous-sol, une chambre et un toilette à l'étage supérieur, une agréable pièce de vie comprenant un salon avec cheminée fonctionnelle, une cuisine ouverte avec un espace salle à manger au rez-de-chaussée, puis deux chambres et une salle d'eau avec WC au dernier niveau. L'ensemble présente le charme de l'ancien grâce à ses poutres apparentes, ses murs en pierre et ses volumes atypiques. La maison est équipée d'une climatisation réversible et dispose d'une salle d'eau ainsi que de deux toilettes, offrant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, une terrasse en jouissance permet de profiter d'un espace convivial avec une vue dégagée sur les montagnes et l'environnement naturel de la commune, mais également un terrain de 46 m2 pour se détendre ou jardiner. N'attendez plus et contactez moi pour plus d'information ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T4 haut de gamme sous les toits

L'agence Aravis International vous propose ce spacieux appartement T4 de 106,15 m2, situé sous les toits de la résidence Le Lôna, à l'entrée de Saint-Jean-de-Sixt. Grand et lumineux, il se compose d'une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon de 18,72 m2, ainsi que trois chambres dont une chambre parentale avec balcon privatif de 3,97 m2 et salle d'eau avec WC privatifs, offrant tout le confort d'un espace nuit indépendant. L'appartement dispose également d'une salle de bains et d'un WC indépendant pour les autres chambres. Une cave est comprise dans le prix de vente. L'acquisition d'un garage est possible en option. La résidence Le Lôna, composée de 48 appartements aux finitions soignées, offre un cadre de vie confortable et privilégié. L'accès rapide aux commerces, écoles, restaurants et services de santé facilitera votre quotidien. Votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763 CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr