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PROPRIETE DE CARACTERE CADRE UNIQUE AVEC SUPERBES JARDINS

A moins de 10 minutes du centre historique de Pézenas, une demeure rare, où nature, intimité et potentiel se conjuguent à la perfection. Dans un environnement préservé, au cœur d'un véritable écrin de verdure cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel, totalement à l'abri des regards, avec une vue panoramique remarquable et une exposition plein sud. Plusieurs espaces extérieurs dont deux magnifiques jardins communicants (possibilité de piscines) richement arborés de nombreuses essences florales anciennes et d'arbres fruitiers composent un décor enchanteur. 4 terrasses dont une avec jacuzzi, permettent de profiter pleinement de la vue et du soleil méditerranéen. Une élégante et vaste cour arborée, un superbe espace bar parfait également en cuisine d'été, ainsi qu'un espace de pétanque créent une atmosphère conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La propriété développe près de 370 m² habitables, 620 m² au sol, et offre une modularité exceptionnelle grâce à ses deux habitations communicantes et pouvant être exploitées indépendamment selon les projets de chacun. Le premier niveau au dessus des garages accueille : Un double séjour avec poêle à bois ouvrant sur une grande terrasse avec barbecue et vue dominante. Une immense cuisine dînatoire. Une chambre. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un superbe atelier d'artiste donnant directement sur la terrasse du jacuzzi. Une très grande pièce attenante. À l'étage, une vaste suite parentale dispose de sa salle d'eau privative et de sa terrasse panoramique offrant une vue spectaculaire. 5 autres pièces restent à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, salles de bains, bureaux. Deux immenses garages complètent cet ensemble, tous deux avec un accès direct de chaque côté aux habitations et aux jardins. À seulement deux minutes en voiture, un terrain indépendant d'environ un demi-hectare vient enrichir les possibilités offertes par la propriété : accueil de chevaux, création d'un grand potager, verger, espace de loisirs. Résidence familiale ou entre amis, activité de chambres d'hôtes de charme : cette propriété offre un beau potentiel dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Hérault, à proximité immédiate de Pézenas, non loin des plages méditerranéennes et des principaux axes de communication. Climatisation réversible, poêle à bois, chauffage au fioul, double vitrage, toiture et maison saine et un cachet extraordinaire.

Maison jumelée de 127 m² dans un écrin de verdure – Calme absolu et cadre privilégié Découvrez cette magnifique maison jumelée de 127 m² habitables, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, idéale pour les amoureux de nature et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie, exposée sud-ouest, se compose d'une cuisine ouverte entièrement intégrée au salon et à la salle à manger, créant un espace convivial et chaleureux. De larges ouvertures donnent accès à une spacieuse terrasse offrant une vue dégagée sur un parc arboré, véritable havre de paix. L'espace nuit comprend trois belles chambres, chacune disposant de son dressing, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Deux WC indépendants viennent compléter l'agencement de la maison pour un confort optimal au quotidien. À l'arrière de la propriété, vous profiterez d'un immense jardin soigneusement aménagé avec une cuisine d'été, parfaite pour recevoir famille et amis lors des beaux jours, ainsi qu'un espace potager pour cultiver vos propres fruits, légumes et aromates. Le sous-sol offre des espaces supplémentaires particulièrement appréciables avec une buanderie et une pièce dédiée à la musique, pouvant également être aménagée selon vos besoins (bureau, salle de jeux, atelier ou espace de loisirs). Cette maison allie parfaitement confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre naturel exceptionnel, à l'abri de l'agitation tout en restant proche des commodités. Les atouts : 127 m² habitables 4 pièces 3 chambres avec dressings Cuisine ouverte sur salon/salle à manger Exposition sud-ouest Grande terrasse face à un parc verdoyant Immense jardin avec cuisine d'été et potager Sous-sol avec buanderie et pièce de musique Environnement calme et verdoyant Refait avec goût Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Maison en Pierre de Caractère avec Gîte Indépendant

SWIXIM INTERNATIONAL CÉVENNES vous propose en exclusivité ce mas en pierre chargé de caractère, parfaitement situé dans un cadre résidentiel prisé. À seulement 10 minutes de Saint-Ambroix et à 30 minutes d'Alès ainsi que de Vallon-Pont-d'Arc, cette propriété allie tranquillité et accessibilité. Avec une surface habitable totale de 156 m2 sur un terrain de 1 360 m2, cette bâtisse offre une grande flexibilité d'aménagement. Elle se compose actuellement d'une habitation principale de 102 m2 et d'un gîte indépendant de 54 m2 avec entrée privative, une configuration idéale pour un projet de location saisonnière. Pour ceux qui recherchent de l'espace, le grenier aménageable de 34 m2 permet d'envisager la création d'une chambre supplémentaire, tout comme la réunion des deux parties pour transformer l'ensemble en une vaste demeure familiale. Le cachet de ce mas est indéniable : vous apprécierez ses terrasses accueillantes, sa cour intérieure, ses caves voûtées typiques ainsi que ses puits anciens. Un carport double facilite le stationnement, et le potentiel est encore enrichi par une grange à restaurer. L'ensemble profite d'une belle vue dégagée tout en restant à proximité immédiate des commodités. Côté confort et performance, le bien a bénéficié d'améliorations notables : la toiture et les menuiseries sont récentes. L'habitation principale est chauffée par une pompe à chaleur air/eau performante, tandis que le gîte, récemment rénové, dispose d'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques

Investissement ou usage personnel Garage fermé Marseille

SIKSIK Immobilier vous propose en exclusivité ce garage fermé, idéalement situé dans le 7e arrondissement, Avenue de la Corse, au sein d'une résidence sécurisée avec portail. Ce garage est parfaitement adapté pour le stationnement d'un véhicule (voiture, moto, scooter, etc.), comme espace de stockage ou dans le cadre d'un investissement locatif, dans un secteur où la demande en stationnement est particulièrement forte. Le garage bénéficie de plusieurs atouts : - Porte à ouverture manuelle - Cadenas de sécurité - Éclairage intérieur - Accès sécurisé dans la résidence Dimensions : Largeur : 2,00 m Hauteur : 2,12 m Profondeur : 5,02 m Dans un quartier où le stationnement est particulièrement recherché, ce garage constitue une opportunité rare pour les résidents du secteur ou les investisseurs souhaitant acquérir un bien à forte demande locative. DPE : réalisé le 03/07/2026 Sarah ZILBER 06 24 12 29 99 RSAC 913 719 183 « Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

SUPERBE VILLA A LA CADIÉRE AVEC VUE DEGAGEE - 190 M2 HABITAB

83740 LA CADIERE D'AZUR- RIVA IMMOBILIER LUXURY 83 vous fait découvrir cette magnifique villa contemporaine récente située sur les hauteurs, offrant une vue dégagée et un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie d'environ 190m2 plus salle en sous-sol de 60m2, cette propriété se distingue par ses prestations haut de gamme et ses espaces généreux, idéals pour accueillir toute la famille. Le vaste salon-séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine américaine moderne et entièrement équipée ainsi que son cellier créant un espace convivial et chaleureux. La villa dispose de quatre chambres chacune avec dressing, une salle de bain et trois salles de douche à l'Italienne ainsi que deux toilettes garantissant un confort et intimité à chacun. A l'extérieur, profitez d'un superbe terrain plat végétalisé de 2007m2 agrémenté d'une grande piscine de 12 x 4 mètres parfaite pour se détendre lors des belles journées ensoleilllées. Pour un confort absolu toute l'année, une piscine intérieure complète ce bien d'exception. Cette villa unique à la Cadière est une opportunité rare, alliant espace, confort et prestations de qualité dans un environnement privilégié. A découvrir. tél 06 60 43 35 24

Esprit Léman

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 5.000 € de remise (**) par pièce Du 1er juin au 31 juillet 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 5.000 € de REMISE (**) sur ce logement Démarrage des travaux ! Découvrez la résidence neuve Esprit Léman à Sciez, proposée par Bouygues Immobilier. Située à 1,5 km du port de Sciez et à 26 km de Genève, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. La résidence respecte les normes RE2020 avec d'excellentes performances énergétiques. Appartements neufs du 3 au 5 pièces, sont modernes et confortables, avec des espaces extérieurs, des celliers, quelques caves, des stationnements et des prises IRVE en option. Des locaux vélos et des commerces en pied d'immeuble, ainsi qu'un jardin commun sont prévus. Bouygues Immobilier vous accompagne dans votre projet d'achat à Sciez. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Résidence neuve de prestige | Vue mer panoramique et prestations d'exception

Découvrez cette résidence de standing idéalement située à Cap-d'Ail, aux portes de Monaco, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue imprenable sur la Méditerranée. Cette réalisation confidentielle se compose de seulement 15 appartements de luxe, conçus pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Selon les lots, vous profiterez de jardins privatifs ou de spacieuses terrasses et rooftops, tous pensés pour mettre en valeur la vue mer. Les résidents bénéficient de prestations haut de gamme : * Piscine à débordement avec vue panoramique * Jacuzzi * Salle de sport entièrement équipée * Service de conciergerie virtuelle * Vidéosurveillance * Parkings privatifs *Appartement 3 pièces – 86 m² – 1 743 000 €* Cet appartement de 86 m² se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et réalisée avec des matériaux de qualité, de 2 chambres avec salle de bains / salle d'eau et W.C. Livraison prévue en 2027. Autres appartements disponibles 2 pièces : * 52 m² – Jardin de 29,89 m² – Terrasse de 21,41 m² : 1 262 000 € * 58 m² – Exposition sud – Jardin de 29,07 m² – Terrasse de 20,90 m² : 1 351 000 € * 54 m² – Exposition sud – Jardin de 45,03 m² – Terrasse de 21,35 m² : 1 425 000 € 4 pièces : * 86 m² – Terrasse de 28,82 m² : 1 694 000 € * 86 m² – Exposition sud – Terrasse de 47,94 m² : 1 855 000 € * 87 m² – Exposition sud – Terrasse de 48,90 m² : 1 868 000 € * 108 m² – Exposition sud – Terrasse de 27,79 m² : 2 050 000 € * 95 m² – Exposition sud – Jardin de 72,03 m² – Terrasse de 42,31 m² : 2 482 000 € * 95 m² – Exposition sud – Terrasse de 200,03 m² : 2 963 000 € * 104 m² – Exposition sud – Terrasse de 205,61 m² : 3 145 000 € * 114 m² – Exposition sud – Terrasse de 213,48 m² : 3 328 000 € * 147 m² – Exposition sud – Jardin de 107,05 m² – Terrasse de 41,35 m² : 3 595 000 € * 147 m² – Exposition sud – Terrasse de 206,97 m² : 3 857 000 € D'autres lots sont également disponibles. Contactez-nous pour obtenir la brochure complète, les plans et les disponibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE - ST BARTHELEMY - 3 PIÈCES EN ÉTAGE SUPÉRIEUR AVEC BALC

Nouveau programme d'exception intra-muros avec date livraison octobre 2028. Au nord de nice, le quartier saint-barthélemy cultive une atmosphère résidentielle recherchée, entre sérénité, qualité de vie et proximité urbaine. c'est dans ce cadre privilégié que prend place la villa arteo, une résidence intimiste nichée au fond d'une impasse, à l'écart de l'agitation tout en restant connectée à l'essentiel. Composée de seulement 22 appartements lumineux (du 2 pièces au 3 et 4 pièces en attique) tous prolongés de balcons ou terrasses, elle offre un art de vivre rare en coeur de ville. La villa arteo s'adresse aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale durable qu'à des acquéreurs sensibles à la valeur patrimoniale d'une adresse pérenne. Le bien : bel appartement 3 pièces de 62,66 m2 au 3ème étage sur 5 d'une résidence de standing comprenant un séjour avec cuisine ouverte de 23,20 m2 s'ouvrant sur une loggia de 10,84m2, 2 chambres dont une avec accès a la loggia, une salle de bains, un wc séparé et un dégagement. *une place de parking ou un box fermé est disponible en option pour compléter ce bien d'exception. Frais de notaires offerts ! Bien soumis au statut de copropriété : 20 lots principaux. Honoraires inclus dans le prix affiché à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

CANNES BASSE CALIFORNIE - VUE MER PANORAMIQUE - TERRASSE - 4 PIECES - RÉSIDENCE PRESTIGE - SUD OUEST

Cannes Basse Californie, dans une luxueuse résidence sécurisée avec gardien, beau jardin et piscine couverte, très bel appartement avec vue mer panoramique, traversant en étage élevé de 92 m² prolongé d'une belle et profonde terrasse de 28 m². Il comprend une entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte et équipée, une chambre master avec vue mer, salle de douche et dressing, une chambre en suite avec salle de douche, une troisième chambre enfant ou bureau avec bacon et salle de douche. A cela s'ajoute un magnifique 2 pièces vue mer en rez de jardin de 40m2 Une cave et un parking intérieur complètent ce bien. Veuillez noter que le 4 pièces ainsi que et le 2 pièces peuvent être vendus séparément (prix sur demande). Bien soumis au régime de la copropriété. Cette copropriété contient 308 lots dont 85 lots à usage d'habitation. Situé dans le quartier de la Californie, ce bien profite d'un environnement résidentiel recherché entre villas emblématiques, demeures Belle Époque et paysages verdoyants. Réputé pour son calme et ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, le secteur séduit par son cadre de vie raffiné et résidentiel. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 308 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,304 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 921€ ~ 1246€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

Maison 4 chambres de 153 m² avec terrain piscinable et vue luberon de 1000 m² à vendre à Maubec

Cette ravissante maison située à Maubec offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du Luberon. D'une surface habitable de 153 m², cette demeure orientée sud-ouest bénéficie d'une vue imprenable et dégagée sur le massif. Implantée sur un terrain clos de 1 000 m², elle dispose de quatre chambres et de nombreux équipements de confort. Les espaces de vie se distinguent par leur cachet authentique, sublimés par des sols en terre cuite et des finitions soignées. Le séjour lumineux s'ouvre largement sur une terrasse idéale pour profiter de la douceur provençale. La distribution intérieure est fonctionnelle, séparant astucieusement l'espace de réception des quatre chambres. Le terrain, généreux et paysagé, permet une circulation aisée et offre un stationnement extérieur privatif pour trois véhicules. Une chaufferie et un cellier complètent avantageusement l'agencement de cette propriété parfaitement entretenue. Caractéristiques Terrain : 1 000 m² Surface habitable : 153 m² Vue : Dégagée sur le Luberon Nombre de chambres : 4 Espaces de vie : Séjour spacieux avec accès terrasse Cuisine : Cuisine équipée Jardin : Terrain paysagé Équipements complémentaires : Cellier, chaufferie, parking extérieur 3 places, menuiseries bois L'emplacement privilégié de cette maison garantit un quotidien paisible au pied des sentiers du Luberon. C'est une opportunité rare d'acquérir un bien alliant charme traditionnel et confort actuel. Contactez-nous pour avoir plus de renseignements ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Fonds de commerce 230 m² à vendre - Coulée verte, Nice

Excellente opportunité de fonds de commerce de boulangerie idéalement situé sur la Coulée verte, au cœur de Nice. Avec une superficie généreuse de 230 m², ce local offre d'innombrables possibilités d'exploitation pour diverses activités commerciales ou de restauration grâce à sa configuration spacieuse, fonctionnelle, ses trente couverts extérieurs et 30 couverts intérieurs. L'établissement bénéficie d'une belle visibilité et d'un fort passage piétonnier, assurant une clientèle variée tout au long de l'année. Les aménagements actuels permettent une adaptation rapide à votre projet, tout en offrant un cadre agréable et lumineux pour accueillir votre clientèle. Profitez d'un emplacement recherché à proximité immédiate des transports, commerces et espaces verts emblématiques de la ville. Ce bien est une opportunité rare pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et touristique de Nice. Possibilité achat murs commerciaux.

vente appartement 1 Pièce(s)

Grand studio en dernier étage avec terrasse et vue sur le château Grimaldi Découvrez ce grand studio situé en dernier étage, offrant un beau potentiel d'aménagement grâce à une redistribution simple des espaces selon vos envies. Vous profiterez d'une agréable terrasse de 10 m² exposée ouest, idéale pour admirer une belle vue dégagée sur le Haut de Cagnes et profiter des fins de journée ensoleillées. Son emplacement est un véritable atout : au coeur des commerces, à proximité de la mer et de la gare, il offre un cadre de vie pratique, agréable et recherché, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Une cave complète ce bien. Contactez-nous pour une visite !

VENTE APPARTEMENT NICE CARRÉ D'OR

À vendre - Nice Carré d'or - Place Magenta Situé en plein centre de Nice, au cœur du très recherché quartier du Carré d'Or, sur la magnifique Place Magenta, cet appartement rénové de 3 pièces se trouve au 4ème étage d'un immeuble niçois. Il se compose d'un séjour avec salon et cuisine ouverte, de deux chambres, ainsi que de deux salles de douche avec WC, offrant un confort idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son emplacement privilégié permet de tout faire à pied : commerces, restaurants, plages, transports et toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate, avec de nombreux commerces au pied de l'immeuble. La Place Magenta, l'une des plus jolies places de Nice, offre un cadre de vie rare et agréable, en plein cœur de la ville. Un bien idéalement situé, alliant emplacement premium, rénovation et fort potentiel. Honoraire d'agence à la charge du vendeur