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Mots-clés : cadre

Maisons et Appartements, votre magazine spécialiste de l'immobilier vous propose une sélection d'annonces correspondant aux mots-clés cadre. Vous pouvez affiner votre recherche en précisant le secteur ou une tranche de prix en cliquant sur le lien Rechercher une Maison/Appartement.

MOUGUERRE644 000 €

Maison à vendre cadre - 4 pièces - 130

Mouguerre, Maison 3 chambres - 130m2 à vendre

Maison à vendre Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et privilégié, cette superbe maison parfaitement entretenue est implantée sur un magnifique terrain de 2 231 m², piscinable et bordé par un bois. Construite en 1999 et entièrement rénovée avec goût, elle offre des prestations de qualité et ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC. À l'étage, deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. À l'extérieur, une grande terrasse permet de profiter pleinement du cadre verdoyant. La propriété dispose également d'un garage avec mezzanine, d'un grenier, d'un carport et d'un abri de jardin indépendant. Un bien rare, alliant confort, tranquillité et qualité de vie, dans un cadre naturel préservé. Veuillez contacter EI Juliette C au 06 70 37 23 75 pour plus de renseignements.

Réf : 87100707

CARRÉ OUEST IMMOBILIER

POLLESTRES1 299 000 €

Maison à vendre cadre - 8 pièces - 260

Propriété d'exception aux portes de Perpignan – 260 m² habitables sur 1 690 m² paysagés avec piscine, Pollestres

A quelques minutes de Perpignan, dans le secteur très recherché de Pollestres, découvrez cette élégante propriété d'architecte de 260 m² habitables, édifiée en 2008 sur une magnifique parcelle paysagée de 1 690 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des prestations séduisent immédiatement. La pièce de vie, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une cheminée, s'ouvre largement sur le jardin, les terrasses et la piscine. Elle se prolonge par une cuisine haut de gamme avec espace repas, un salon TV, un bureau séparé par de belles verrières ainsi qu'une buanderie. Le rez-de-chaussée accueille deux suites avec salle d'eau privative. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour dessert deux autres suites, dont une superbe suite parentale avec terrasse, dressing et salle de bains, offrant une vue dégagée sur le jardin et le massif des Albères. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente autour de la grande piscine, d'une vaste terrasse couverte avec cuisine d'été équipée, d'un espace jacuzzi et d'une salle de sport. Garage, carport et nombreux espaces de rangement complètent cette propriété aux finitions soignées, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir dans un cadre privilégié. Les atouts • 260 m² habitables • Parcelle paysagée de 1 690 m² sans vis-à-vis • 4 suites avec salle d'eau privative • Grande piscine • Terrasse couverte et cuisine d'été équipée • Jacuzzi et salle de sport • Beaux volumes et luminosité exceptionnelle • Garage et carport • Prestations haut de gamme • Secteur résidentiel recherché à proximité immédiate de Perpignan Une propriété rare alliant élégance, confort et art de vivre méditerranéen.

Réf : DH1174

Beautiful South

PARIS 11EME180 000 €

Appartement à vendre cadre - Studio - 16

Paris 11ème - Père Lachaise - Studio meublé vendu loué

Situé dans le secteur recherché du 11e arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Père Lachaise, nous vous proposons à la vente ce studio fonctionnel, situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, accessible par escalier. Le bien s'agence de manière optimisée et sans perte d'espace. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin nuit, d'un coin cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble offre un cadre de vie pratique, au cœur d'un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités. Le studio est vendu loué, dans le cadre d'un bail meublé en cours, avec un loyer mensuel de 750 € charges comprises, offrant une opportunité d'investissement locatif clé en main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 87053437

AGENCE DES ENFANTS ROUGES

PORNICHET574 750 €

Appartement à vendre cadre - 3 pièces - 68

Appartement 68 m2 traversant 3 pièces Face Océan Garage

Idéalement situé à Pornichet, au sein du quartier résidentiel très recherché de Bonne Source, à proximité du Relais Thalasso de Pornichet, l'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement apprécié pour son accès direct à la plage de Bonne Source, sans route à traverser. Cet appartement traversant de 3 pièces situé au 3e étage sur 4 d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable et pérenne sur la Côte d'Amour. D'une surface de 68 m2 Carrez, cet appartement traversant présente une distribution fluide et fonctionnelle. L'entrée avec placard conduit vers un séjour lumineux exposé Sud/Ouest, prolongé par une terrasse de 6,85 m2 face à l'Océan. Cet espace extérieur permet de profiter pleinement de l'environnement maritime dans un cadre résidentiel calme. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée avec plan bar, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et dispose d'une arrière-cuisine, apportant un réel confort d'usage. L'espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres exposées Nord/Est, dont l'une bénéficie d'un balcon privatif. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Les prestations incluent des menuiseries aluminium double vitrage, des volets roulants électriques, un chauffage électrique individuel et une production d'eau chaude par cumulus. En sous-sol, un garage fermé de 15,35 m2 ainsi qu'une cave constitue un avantage notable à Pornichet, notamment dans le secteur de Bonne Source où le stationnement est recherché à proximité immédiate de la plage. La résidence, entretenue avec soin, permet un accès piéton aux commerces et aux services. Cet appartement à Pornichet Bonne Source conviendra aussi bien pour une résidence principale confortable que pour une résidence secondaire en bord de mer ou un investissement patrimonial durable sur la Côte d'Amour. La copropriété compte 19 lots principaux. Charges annuelles : 1696EUR. Pas de procédure en cours. Prix : 574750EUR HAI Honoraires de 4,5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. R. Lourdais EI, agent commercial RSAC Nantes no 523511889 - 06 23 65 36 62 - . Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 2041

CABINET MACÉ

CALLIAN129 000 €

Maison à vendre cadre - 2 pièces - 51

Maison de village - Rentabilité brute 7,0 %

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette charmante maison de village 2 pièces d'environ 51 m², répartie sur trois niveaux, idéalement située au cœur de Callian, dans une rue pavée pleine de charme et particulièrement calme. Cette maison de ville à l'esprit authentique séduira les amateurs d'ancien et de vie de village. Elle constitue une belle opportunité aussi bien pour un jeune couple à la recherche d'un premier achat que pour un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif, à l'année ou en location saisonnière. Avec un loyer précédemment pratiqué de 695 € et un potentiel locatif estimé aujourd'hui autour de 750 € par mois, ce bien offre en effet une rentabilité locative brute attractive d'environ 7 %, un atout particulièrement intéressant pour les profils investisseurs. La maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle. Le niveau inférieur est composé d'un espace salle à manger / salon, offrant un cadre chaleureux et bien agencé, avec une cheminée à l'éthanol ainsi qu'un espace cave à vin. Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complétées par une mezzanine pouvant faire office de bureau, d'atelier ou d'espace d'appoint. À l'extérieur, on imagine aisément en pas de porte l'espace idéal pour installer une table et deux chaises et profiter du charme paisible des ruelles de Callian. Située à proximité immédiate des commerces, cette maison permet de profiter pleinement de la vie du village à pied. Pour les familles, l'école primaire Georges Bauquier et l'école maternelle Henri Olivier se trouvent à environ 300 mètres. Les + du bien : - Emplacement central et très calme - Charme de l'ancien dans une rue pavée - Maison bien entretenue - Cuisine équipée - Idéal premier achat ou investissement locatif - Petit extérieur en pas de porte, rare en cœur de village À noter : - Taxe foncière : 612 € / an - État du bien : bien entretenu - Mode de chauffage : électrique individuel - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique - Tout à l'égout - Consommation conventionnelle : 304 kWhEP/m². an (E) - Estimation des émissions : 10 kg CO2/m². an (B) Prix de vente : à compléter 129 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

Réf : WURU4521_MM_2007_1

abriculteurs

SANARY-SUR-MER735 000 €

Appartement à vendre cadre - 3 pièces - 82

Sur le port, vue mer, dernier étage, T3 traversant de 82 m²

Idéalement situé sur le port de Sanary-sur-Mer, cet appartement T3 de 81,70 m² prend place au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 appartements. Traversant et lumineux, il offre depuis son séjour une vue remarquable sur la baie. La cuisine indépendante ouvre sur un balcon côté cour. L'appartement comprend également 2 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond et le charme authentique de cette bâtisse du début du XXe siècle. Un grenier privatif complète l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de ce bien bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché. À quelques pas des commerces, restaurants, du marché et des plages, cet appartement profite d'un cadre de vie privilégié au cœur du village. DPE : C Prix : 735 000 €

Réf : 231974

MB IMMOBILIER

ARCACHON239 000 €

Appartement à vendre cadre - 2 pièces - 52

Un pied-à-terre confidentiel à Arcachon

Au sein d'une résidence calme et arborée, découvrez cet appartement de type 2 situé en rez-de-chaussée, au fond de la copropriété, bénéficiant ainsi d'un cadre de vie particulièrement paisible et recherché. Parfaitement entretenu, ne nécessitant aucun travaux et profitant d'un très bon classement énergétique, ce bien offre un confort immédiat pour profiter pleinement de la douceur de vivre arcachonnaise. Dès l'entrée, équipée d'un placard, vous découvrirez une agréable pièce de vie réunissant séjour et cuisine aménagée. Cet espace se prolonge naturellement vers une loggia intimiste, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, idéale pour partager un repas ou profiter d'un moment de détente à l'abri des regards. L'espace nuit accueille une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement privative complète l'ensemble. Rare par son environnement préservé, sa fonctionnalité et sa qualité d'entretien, cet appartement séduira aussi bien les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou secondaire que les investisseurs recherchant un bien offrant un potentiel locatif cohérent dans l'un des marchés les plus recherchés du Bassin d'Arcachon. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre Conseiller Immobilier Benjamin Pottier au 06 43 90 48 23 ou par mail à

Réf : PBVAP440017935

La Boutique du Patrimoine

SCIEZImmobilier neuf

Appartement à vendre cadre - 3 pièces - 64

BRS ESPRIT LEMAN

Démarrage des travaux ! Esprit Léman BRS à Sciez - La résidence propose 16 appartements neufs du 2 au 5 pièces avec deux stationnements, caves, celliers, locaux vélos et jardin commun. Située à 1,5 km du port de Sciez et à proximité des écoles, commerces et équipements sportifs, elle offre un cadre de vie agréable. Le dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) permet un accès à la propriété simplifié et plus abordable, facilitant l'achat d'un logement neuf dans cette zone attractive entre lac Léman et montagnes. Prestations incluses dans les logements (1) : Balcon spacieux, DPE (A/B/C). (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Réf : 666-274L07

BOUYGUES IMMOBILIER

CHATEAUNEUF-GRASSE369 000 €

Appartement à vendre cadre - 3 pièces - 60

SPLENDIDE T3 EN DERNIER ETAGE SEJOUR CATHEDRALE AVEC TERRASSE AU SUD-2 PARKINGS INCLUS

Résidence à Châteauneuf-Grasse, A 2 pas du Golf d'Opio nouvelle résidence intimiste à Châteauneuf-Grasse. Ce programme exclusif vous offre un cadre de vie préservé et d'exception, emplacement idéal entre les collines verdoyantes le calme et À Proximité du Golf d'Opio et des commerces de proximité . Autoroute A8 (à 11min), à 30min de l'aéroport de NICE, à 10min de Valbonne, à 15min de Mougins et à 25min de la baie de Cannes et de ses plages. Splendide appartement en dernier étage 3 pièces de 60m² disposant d'un beau séjour cathédrale avec plsud e 5m de hauteur sous plafond ouvert sur sa profonde terrasse de 10m² exposée plein sud. Deux belles chambres. Salles de bain équipée +wc séparé Prix: 369 000 € Stationnements doubles inclus du studio au 4 pièces, tous prolongés par de magnifiques terrasses ou jardins privés. Contact : Bonaparte Promotion – Giraudo Sarah 06 47 73 29 54 Les avantages : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954

Réf : BPNICSAGI281474977430772

BONAPARTE PROMOTION NICE

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN1 190 000 €

Appartement à vendre cadre - 4 pièces - 110

4P à RCM vue mer

L'agence Amarante St Roch présente à la vente, ce magnifique appartement d'environ 105m2 répartis sur 2 niveaux, offrant une vue mer dégagée. Un emplacement exceptionnel à seulement quelques minutes de Monaco, à proximité immédiate de la plage du Golfe Bleu et de la gare de Roquebrune-Cap-Martin. Implantée sur un terrain de 600 m2, aménageable selon vos envies, cette propriété lumineuse et pleine de charme bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant idéalement connectée aux infrastructures monégasques. L'extérieur offre la possibilité d'installer une piscine hors sol, et un garage fermé est disponible en option, un atout rare dans ce secteur prisé. Le bien est sur deux niveaux : Au premier et deuxième étage l'appartement de 4pièces se compose comme suit : Au premier étage, trois chambres avec vue mer, toutes équipées de placards, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'un accès direct à une terrasse donnant sur le jardin, permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement et du cadre verdoyant. Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec coin salle à manger, une salle d'eau avec WC, une cuisine indépendante entièrement équipée et un accès à une troisième terrasse offrant une superbe vue dégagée sur la Méditerranée. L'appartement est équipée de prestations de qualité : climatisation réversible, pompe à chaleur basse consommation, double vitrage, alarme volumétrique, porte blindée, et façade en excellent état. L'ensemble de ces équipements garantit un confort optimal, été comme hiver, et des performances énergétiques appréciables. Pas de charges de copropriété ! Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 2687

AMARANTE SAINT ROCH

SAOU499 000 €

Maison à vendre cadre - 7 pièces - 183

maison

Au cœur du très recherché village de Saou, dans un cadre naturel exceptionnel et préservé, cette élégante propriété de caractère bénéficie d'une situation rare, alliant calme absolu, intimité et accès immédiat à l'ensemble des commodités du village. Édifiée sur un magnifique terrain d'environ 6 000 m² agrémenté de chênes truffiers, la propriété développe près de 180 m² habitables et séduit par son authenticité, ses volumes et son remarquable potentiel d'évolution. La première partie, entièrement rénovée avec goût, offre environ 70 m² de confort contemporain. Elle accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, créant un espace chaleureux et convivial, prêt à vivre. La seconde partie, d'environ 110 m², conserve tout le charme de l'ancien et constitue une formidable opportunité de rénovation. Elle comprend actuellement quatre chambres, deux salles d'eau, deux toilettes ainsi qu'une seconde pièce de réception. Cet espace pourra être repensé selon vos envies afin de créer une demeure familiale d'exception, une maison d'hôtes de charme ou plusieurs espaces indépendants. À l'extérieur, les lieux invitent à la détente et à la contemplation. Une superbe piscine de 12 x 6 mètres s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure, tandis que les dépendances complètent avantageusement l'ensemble. Équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois, la propriété conjugue confort moderne et authenticité. Une superbe base pour un projet de rénovation dans un des plus beau village de la Drôme Les points forts : Adresse recherchée au cœur du village de Saou Environnement verdoyant et préservé Terrain d'environ 6 000 m² avec chênes truffiers Environ 180 m² habitables Partie principale rénovée Important potentiel de valorisation Piscine 12 x 6 m Dépendances Pompe à chaleur et poêle à bois Commerces, restaurants et école accessibles à pied Une propriété rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié au pied de la forêt de Saou, entre nature, authenticité et art de vivre provençal.. Bien proposé par Jean-Philippe CORNEILLE, agent commercial(930 048 251 ROMANS).

Réf : 2562

GUY HOQUET IMMOBILIER CREST

TAIN L'HERMITAGE290 000 €

Maison à vendre cadre - 5 pièces - 131

Villa T5 Tain l'Hermitage

Villa charmante à vendre à Tain-l'Hermitage, idéalement située dans un quartier calme et recherché. Construite en 1980 , cette maison de 131 m² offre un cadre de vie confortable avec 4 chambres dont une en rdc, un séjour lumineux, une cuisine intégrée, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un un garage spacieux, parfait pour une famille. Vous apprécierez la présence d'un jardin , d'une terrasse conviviale pour les repas en plein air et d'une maisonnette indépendante comprenant un studio de 18 m2 avec jardin privatif de 20 m2 actuellement loué. Le bien dispose également d'un stationnement intérieur pratique et du tout-à-l'égout. L'agencement fonctionnel laisse place à de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Proche des commodités locales, des transports et des écoles, cette villa conjugue calme et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché local. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 82

Réf : PHJX-PMR-EU7

AGENCE DE L'HERMITAGE

TAVEL1 537 000 €

Bien à vendre cadre - - 160

Domaine viticole confidentiel sur trois Crus de la Vallée du

Située au coeur de la Vallée du Rhône méridionale, cette propriété viticole bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de villages touristiques réputés. Facile d'accès, elle se trouve à seulement 30 minutes d'Avignon et de sa gare TGV, ville emblématique de culture et d'art, et à proximité immédiate des grands axes autoroutiers. Vignoble La propriété comprend environ 5,4 hectares, dont 4,4 hectares de vignes en Crus méridionaux, répartis en plusieurs îlots soigneusement travaillés comme de véritables jardins viticoles. Le vignoble se compose de parcelles situées sur des appellations prestigieuses : 0,62 ha en Châteauneuf-du-Pape rouge, plantés en Grenache dans les années 1960, sur un terroir qualitatif de galets roulés et graves situé sur le versant nord de l'appellation. 0,59 ha en Tavel sur deux terroirs distincts. 1,43 ha en Lirac en biens de villages. Le domaine comprend également une parcelle nue d'environ 1,03 ha plantée d'oliviers, offrant un potentiel de diversification agricole. En complément, 0,6755 ha en Lirac et 1,14 ha en Tavel sont exploités en fermage. Habitation Le domaine comprend une maison de village entièrement rénovée offrant environ 162 m2 habitables. Elle se compose d'un salon, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de trois chambres et de deux salles de bain, organisés autour d'une agréable cour intérieure. Confortable et fonctionnelle, cette maison permet de profiter pleinement du cadre de vie offert par la propriété, tout en restant à proximité immédiate du vignoble. Cave et dépendances Une dépendance en pierres locales complète l'ensemble immobilier. Elle permet d'accueillir les installations nécessaires à la vinification et à l'élevage des vins, tout en offrant des espaces pour le stockage du matériel agricole. Le domaine est raccordé à l'eau de ville et au tout-à-l'égout.Le matériel de culture et de cave pourra être repris en sus selon les besoins du repreneur. Atouts & Intérêts Ce domaine confidentiel bénéficie d'une dénomination de 'Clos' et d'une notoriété déjà établie sur le marché, avec un réseau de commercialisation en place autour de micro-cuvées rares et soignées. L'ensemble est conduit dans un esprit de 'vin de garage', privilégiant des productions limitées et un travail extrêmement qualitatif de la vigne et des vins. Une opportunité rare d'acquérir un outil de production précis et reconnu sur trois crus historiques de la Vallée du Rhône, réunissant authenticité, potentiel de développement et forte identité viticole.

Réf : 2157CDR

Vinea transaction vallée du rhône et Demeures du grand sud

LA ROQUETTE-SUR-SIAGNE695 000 €

Maison à vendre cadre - 5 pièces - 114

Villa provençale avec piscine et vue dégagée – La Roquette-

Nichée dans un environnement résidentiel recherché de La Roquette-sur-Siagne, cette charmante villa individuelle d'environ 115 m² séduit immédiatement par son atmosphère paisible, ses extérieurs aménagés avec soin et sa belle ouverture sur les collines environnantes. Édifiée sur plusieurs niveaux de terrasses paysagées, la propriété offre une qualité de vie tournée vers l'extérieur. Une agréable piscine parfaitement intégrée au jardin, de larges espaces de détente et plusieurs coins repas permettent de profiter pleinement du climat azuréen. La maison développe une distribution fonctionnelle avec un espace de vie lumineux comprenant séjour et cuisine, prolongés par une élégante véranda d'environ 20 m², véritable pièce de transition entre intérieur et extérieur, offrant un cadre privilégié tout au long de l'année. L'espace nuit propose 3 chambres, complétées par une salle de bains et une salle d'eau, permettant une organisation idéale pour une résidence principale comme secondaire. À l'extérieur, le jardin méditerranéen, ponctué d'oliviers et d'essences locales, crée une ambiance intime et authentique. Une veranda couverte complète les espaces de réception. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Christian DE FERRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC EC

Réf : 11906-KWFR

KW HLC

LODÈVE94 283 €

Appartement à vendre cadre - 3 pièces - 57

lot 3 - appartement - 3 pièces avec terrasse au premier étag

Derniers lots à saisir !!!!! Lodève Ilot Fleury, Caroll de l'agence BEAUFILS immobilier & patrimoine a le plaisir de vous proposer la commercialisation de plusieurs appartements rénovés, à Lodève en plein centre-ville / coeur de ville mais attention petite particularité, ce dispositif est sous condition de ressource pour permettre l'accession à la propriété pour tous. Je m'explique, afin de pouvoir acquérir l'un des appartements proposés, il vous sera demandé de répondre aux critères d'éligibilité, à savoir si vos revenus N-1 (revenu fiscal de référence indiqué sur votre relevé d'impôts de l'année précédente) / (voir revenu fiscal de votre dernier avis d'imposition) ne dépasse pas le seuil imposé par le dispositif ANAH soit : Nombre de personnes composant le ménage : 1 personne = 22 259 euros 2 personnes = 32 553 euros 3 personnes = 39 148 euros 4 personnes = 45 735 euros 5 personnes = 52 348 euros Par personne supplémentaire = 6 598 euros Insufflé dans le cadre d'une opération de revitalisation du centre ancien, l'ilot Fleury, qui est l'ancienne boulangerie Sancho, va bientôt être composé de 9 logements (appartements) rénovés pour s'adapter à nos modes de vie d'aujourd'hui et pour être aux normes énergétiques (confort thermique). C'est le principe de poser ses valises dans un appartement refait du sol au plafond, avec le cachet de l'ancien, dans un immeuble typique des bâtiments dans le centre ancien de Lodève ! Objet de cette annonce, la vente du lot 3 = 57,27 m2 et sa terrasse de 7,29 m2, au premier étage de la résidence, au prix de 94 283 euros. Les logements seront rénovés pour février 2027 ! Informations diverses : Au sous-sol se trouvera un local technique commun buanderie commune, qui va pouvoir accueillir votre machine à laver si vous le souhaitez, le but est d'optimiser les lieux pour le confort des habitants et gagner de l'espace dans son logement, Copropriété à échelle humaine 9 appartements, c'est un peu le principe de vivre dans un lieu agréable, au coeur de ville, à coté de toutes les commodités en connaissant ses voisins, Au RDC un local vélo commun, L'immeuble sera équipé d'un ascenseur, parfait pour une accessibilité optimale, ce qui est assez rare dans l'ancien, La commune de Lodève est située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie. Elle fait partie de la Communauté de communes du Lodévois et Larzac. A seulement 30 minutes de Montpellier, par l'autoroute A75 (autoroute gratuite), elle offre une qualité de vie nichée dans un environnement agréable, cirque de Navacelle, Lac du Salagou à proximité. Un environnement économique avec sa zone d'activité mais surtout son centre-ville dynamique, premier centre commercial du Lodèvois - Larzac. Elle ne manque pas également de culture avec une médiathèque, cinéma, festivals, sports, des écoles de la maternelle au lycée et se veut rassurante avec son pôle médical, son hôpital et sa clinique. Bref il fait bon vivre à Lodève. Des photos complémentaires, des vidéos et des dossiers techniques sont à votre disposition sur demande par mail ou par téléphone, ou sur mon instagram : @carolldewezleroy Pour un échange téléphonique ou tout autre renseignement, Caroll 06 ,;, 63,;, 60,;, 77,;, 96. - - 829 224 617 R.S.A.C Montpellier France - 34 - Occitanie - Hérault - occupation - appartement - centre ville - autoroute - A75 - urbain - commodités - supermarché - Invest - investissement locatif - Clermont l'hérault - Gignac - rénovation - VIR - vente - résidence principale - pas de travaux - DPE - balade - randonnée - rivière - UNESCO - Soumont - Soubès - le Bosc - Octon - Liausson - Mourèze - Nébian - Lacoste - patrimoine Cette annonce vous est proposée par DEWEZ-LEROY Caroll - EI - NoRSAC: 829224617, Enregistré au Greffe

Réf : 1739_CDL lot 3

EXPERTIMO