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MAISON CHARENTAISE 167 m2, 5 chambres, gîtes, 2000 M2 TERRAI

Présentée exclusivement dans votre agence LG IMMO Cabinet Garéché : Maison charentaise inspiration COTTAGE, d'une superficie habitable totale de 238 m2, pleine de charme et d'authenticité. Située à moins de 2 km du bourg de Saint-Thomas-de-Conac, venez profiter d'un cadre bucolique, à proximité de l'estuaire. Cette propriété, édifiée sur 2000 m2 de terrain arboré et paysagé, se compose d'une maison principale d'une superficie de 167 m2 et de 2 gîtes attenants d'environ 30 et 40 m2 avec chacun une pièce de vie, une chambre en mezzanine, une salle d'eau et un WC. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée de 10,20 m2 utilisée comme arrière-cuisine, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 38,40 m2 équipée d'un poêle à bois et un séjour de 31,45 m2 avec insert à bois. À l'étage, un palier dessert un WC, un bureau utilisé comme chambre avec douche et lavabo et 4 chambres de 9,85 m2 à 24,90 m2 avec chacune sa propre salle d'eau ou salle de bains. Une cave ou débarras complète l'ensemble. La maison principale étant exploitée actuellement en chambres d'hôtes, dispose d'un espace extérieur aménagé et intime permettant aux hôtes de profiter des belles journées dont notre région à la chance de pouvoir bénéficier. Les 2 gîtes profitent également chacun d'une terrasse privative. Une remise aux normes de l'assainissement est à prévoir ainsi que quelques petits travaux électriques et eventuellement l'installation d'un système de chauffage performant car ce rôle est assuré aujourd'hui par le bois et des radiateurs électriques. À seulement 11 km de l'entrée de l'autoroute A10 à Mirambeau et à 33 km des premières plages, c'est le lieu idéal pour accueillir toute la famille ou bien developper une activité de tourisme. N'attendez plus pour contacter votre agence LG IMMO Cabinet Garéché au 05 46 97 27 11 ou par mail à Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez nous sur les secteurs de Mortagne-sur-Gironde, Saint-Fort-sur-Gironde, Saint-Dizant-du-Gua, Mirambeau, Saint-Ciers-du-Taillon, Consac, Saint-Thomas-de-Conac, Saint-Georges-des-Agouts, Saint-Bonnet-sur-Gironde .... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique 2 pièces avec vue mer panoramique – Croisette

Situé en étage élevé d'une résidence de standing sécurisée, idéalement implantée sur la partie calme de la Croisette entre le Port Canto et le Martinez, cet appartement de deux pièces offre un cadre de vie privilégié à deux pas de la plage et des commodités. Grâce à son exposition sud-ouest, il bénéficie d'une vue mer panoramique et d'une belle luminosité tout au long de la journée et de l'année. Bénéficiant de prestations raffinées, l'appartement se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur un séjour lumineux prolongé par une spacieuse terrasse, d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre dotée de nombreux rangements, d'une salle de bains et de toilettes invités. Un garage privé en sous-sol en sus, une cave, un ascenseur ainsi qu'un service de conciergerie 24h/24 agrémentent ce bien rare sur la Croisette.

L'ÉVASION - Villa T5 de 167m² - Jardin 2000m² - Piscine - 13012

Llinares Immobilier vous présente : L'ÉVASION Une villa T5 de 167m2 située dans un secteur résidentiel prisé à proximité des Trois-Lucs, dans le 12e arrondissement de Marseille, offrant une vue dégagée embrassant l'horizon ainsi qu'un environnement naturel d'une grande quiétude. Dès les premiers instants, le regard est happé par la luminosité omniprésente et la douceur de vivre qui émane des lieux. Le cœur de la maison se compose d'un bel espace à vivre traversant réunissant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger tournés vers le jardin. Deux chambres de plain-pied avec accès direct à l'extérieur permettent une vie facile et fluide. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une mezzanine viennent enrichir les lieux, laissant libre cours à différents aménagements : bureau, coin lecture ou détente. Deux salles de bains et deux wc indépendants assurent confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, la parcelle d'environ 2000m², arborée et paysagée avec soin, abrite un véritable havre de paix. Il est pensé comme une invitation à la sérénité, offre un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Chauffage au sol, panneaux solaires, double vitrage, garage, cellier et stationnements privatifs complètent les prestations de cette propriété rare, conjuguant élégance, calme, volumes et vue dans un environnement résidentiel privilégié, à quelques minutes seulement des commodités. Christine Carnaud : 06 36 39 03 90 Attestation collaborateur : ADC13102023000001494 RCP : 7953190/S17008224 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 5568€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : environ entre 1260€ et 1760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13012 - T5 de 167m² + Jardin 2000m² + Piscine - MARSEILLE 13012

Paris 7 - Dupont des loges - Très bon état - Charme de l'ancien

Au cœur du quartier Gros Caillou et à quelques pas du Champ de Mars, découvrez ce charmant appartement en rez de cour d'une jolie copropriété ancienne, aux parties communes rénovées. Bénéficiant d'un plan optimisé et fonctionnel, sur une surface de 31.76m² loi Carrez, ce bien se compose d'une entrée sur la pièce de vie, un toilette séparé, une cuisine semi séparée aménagée et équipée, une chambre au calme avec salle d'eau. Parfaitement au calme sur cour, il offre un cadre de vie agréable dans un quartier emblématique, à proximité immédiate des commerces. Un pied-à-terre idéal ou un investissement patrimonial de qualité dans l'un des quartiers les plus recherché de la capitale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 397 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1150€ ~ 1560€

Proche commerces Beau T2 rénové avec cave et place de parking

A découvrir très beau T2 entièrement restauré situé au premier étage d'une résidence . Proche des commerces et des plages l'appartement se compose d'un séjour cuisine équipée lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, un cellier buanderie, une belle chambre avec rangement, une salle d'eau, un wc indépendant. La rénovation récente offre un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking privative. Les + : Emplacement recherché proche des commerces, de la plage . Aucun travaux à prévoir .

PARIS 4ème - APPARTEMENT SUR DEUX NIVEAUX AU COEUR DU MARAIS

Proche de la rue du Roi de Sicile, au sein d'un petit immeuble typique du Marais, un appartement sur deux niveaux d'une surface de 65,50 m2 Carrez se situe au deuxième étage par escalier. L'entrée ouvre sur quelques marches menant à un niveau accueillant une grande pièce de vie chaleureuse composée d'une cuisine contemporaine aménagée ouverte sur un espace dinatoire, un salon à l'ambiance feutrée et un bureau. L'exposition sud/ouest, la hauteur sous plafond à 2m95 et les deux ouvertures assurent une belle luminosité omniprésente. Un dégagement avec rangements et une salle de douches avec toilettes complètent ce niveau. En contre bas du séjour, une chambre confortable coiffée de poutres apparentes prend place avec une salle de bains ouverte, une douche à l'italienne et des toilettes séparés. Cet appartement au calme absolu avec le charme de l'ancien à la décoration soignée et élégante offre un cadre de vie cosy. Cet emplacement recherché au coeur du marais historique est idéal pour un pied à terre. Le bien dispose de deux caves. Bien en copropriété Nombre de lots : 34 Pas de procédure en cours

Maison de Prestige à Vendre à Carry le Rouet - Référence 1938

AU 04 42 30 19 86 TAPEZ 1 POUR AVOIR L'AGENCE COTE BLEUE Votre agence La Cote Immo vous présente une MAGNIFIQUE PROPRIETE à vendre située sur la commune de Carry le Rouet. Entièrement rénovée en 2015 elle vous offrira un cadre de vie exceptionnel. Au rez de chaussée vous découvrirez cette magnifique pièce de vie en cathédrale d'une superficie de 64 m², un WC, une belle suite parentale avec sa balnéo et douche italienne. Exposée sud-ouest cette maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. A l'étage vous profiterez d'un belle espace de vie faisant office de bureau et salle de jeux, 2 chambres, dont une avec salle d'eau privative et WC. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de gastronomie. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage par climatisation réversible. De plus, la maison est équipée d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. Vous bénéficierez également d'une magnifique dépendance de type 3 avec son propre extérieur indépendant et privatif, parfaite pour accueillir votre famille ou des locataires. À l'extérieur, vous profiterez de tout le confort idéal, piscine, espace grillade, jacuzzi, le tout dans un état général irréprochable. La propriété est entièrement raccordée au tout à l'égout et ne présente aucun vis-à-vis, garantissant ainsi votre intimité. Un garage et un stationnement extérieur sont également disponibles, avec un portail électrique et un système de vidéo-surveillance pour votre sécurité. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de plusieurs écoles, dont l'École primaire et l'École maternelle Simone Thoulouze, ainsi que des commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de prestige dans un environnement calme et agréable. Contactez l'agence La CÔTE IMMO Côte Bleue pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix : 1 469 000 euros frais d'agence inclus La Cote Immo Côte Bleue SIREN 893758748 Tel : 04 42 30 19 86 Mail : ** Honoraires à la charge du vendeur

FRONT DE MER

EXCLUSIVITE, dans une des plus belles résidences de Fréjus, grand deux pièces récent situé en étage élevé. Terrasse exposée plein sud, offrant une vue mer à couper le souffle. Possibilité d'acquérir un grand garage en sous-sol en sus. Rare sur le marché alliant confort, cadre de vie et jolie vue mer. Emplacement n°1. Copropriété de 166 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1156.00 euros.

Référence : 5975-BMA. - Appartement Duplex 3 pièces au coeur du village

L'Office Immobilier de Rousset vous présente à la vente Charmant duplex rénové de 64m2 à Rousset L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5975-BMA. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5975-BMA (Lien direct sur les photos) Situation et cadre de vie : Idéalement situé à proximité immédiate du centre du village de Rousset, ce charmant duplex bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez d'un accès rapide à la crèche, au parc pour enfants, aux écoles et aux commerces. L'environnement est paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Description du bien : Entièrement rénové, cet appartement de 64 m² allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. Son mur en pierre dans la pièce de vie apporte une belle authenticité et une atmosphère chaleureuse. Disposé en duplex de trois pièces, il comprend : une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, deux chambres confortables à l'étage avec une belle hauteur sous plafond une grande salle d'eau fonctionnelle avec douche et WC Aucun voisin ni au-dessus ni en dessous, garantissant un calme absolu. Atouts et prestations : Place de parking privative + grand parking public en face (toujours des places disponibles) Chauffage électrique Petite copropriété de 3 lots, aucune charge à prévoir Taxe foncière : 850 € Idéal pour premier achat ou investissement locatif L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5975-BMA. -- -- À votre service : Bruno MAGNABOSCO - +33757598882 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°830608212 Référence annonce : 5975-BMA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.88% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 3 lots. Sans procédure en cours. Environ 12 € de charges annuelles de copropriété.

Propriété familiale avec grande dépendance - Jardin paysager - Piscine- Calme absolu

Nichée dans un environnement résidentiel prisé, verdoyant et d'un calme absolu, cette magnifique propriété de charme construite en 2008 bénéficie d'un cadre de vie rare, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Implantée sur un superbe terrain plat et paysager de 2 200 m² agrémenté d'une piscine, la villa séduit immédiatement par son atmosphère paisible et ses multiples possibilités d'aménagement. Idéale pour les familles recherchant une accessibilité facilitée, notamment pour les personnes à mobilité réduite: les extérieurs ainsi qu'une partie de l'intérieur s'y prête particulièrement bien. Actuellement organisée en trois habitations indépendantes, la propriété peut très facilement être repensée afin de réunir deux espaces et créer une vaste habitation principale d'environ 170 m² comprenant une belle pièce de vie ouverte (92m²) ainsi que 4 chambres dont une chambre de plain-pied en suite (devis disponible). Une seconde habitation indépendante de 80 m² (composée d'un séjour avec cuisine ouverte, et 4 chambres dont une de plain -pied en suite) permettra quant à elle d'accueillir confortablement famille et amis, ou de développer un projet locatif saisonnier ou annuel. Le jardin, soigneusement arboré de nombreuses essences, offre un véritable écrin de verdure où l'intimité est parfaitement préservée. Les différentes terrasses couvertes et ombragées invitent à profiter pleinement des extérieurs durant les journées estivales, tout en bénéficiant d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Rare sur le secteur, cette propriété aux prestations de qualité séduira les amateurs de calme, d'espace et de nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités. De nombreux stationnements viennent compléter ce bien aux multiples atouts.

Charmant duplex de 50 m2 au coeur du centre historique de Bea

Situé dans le centre ancien de Beaucaire, cet appartement en duplex de 50 m2 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités et des sites historiques de la ville. Ce bien, actuellement loué pour un montant de 550 EUR par mois, représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine fonctionnel. À l'étage, l'appartement dispose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bain avec WC. Le bail en cours, datant d'août 2025, garantit une rentabilité immédiate. La taxe foncière s'élève à 800 EUR par an, ce qui renforce l'attractivité de ce bien pour un investissement de rapport. Ce duplex séduira les investisseurs à la recherche d'un bien au coeur d'un quartier vivant et chargé d'histoire.

Villa plain-pied

Située sur les hauteurs de Combs, cette villa individuelle de plain-pied, construite dans les années 70, offre un cadre de vie agréable sur une parcelle généreuse de 970 m2 entièrement arborée. Avec une surface habitable de 80 m2, la maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 25 m2, idéale pour recevoir famille et amis, à laquelle s'ajoute un bureau de 7,70 m2 attenant au séjour, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Vous trouverez également une cuisine séparée et isolée de 11 m2, ainsi que deux chambres confortables (10,50 m2 et 11,20 m2 avec placard). Une salle de bain d'environ 4,90 m2 et des WC indépendants complètent l'ensemble. La propriété dispose également d'un double garage indépendant de 31,5 m2, parfait pour abriter vos véhicules, ainsi qu'une dépendance (3 ateliers) totalisant 36 m2, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Plusieurs places de parking sont disponibles sur le terrain. Bien que la maison nécessite des travaux de remise aux normes et d'embellissement, elle représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Le terrain, non clos mais arboré, vous permettra de profiter pleinement de la nature et du calme environnant. La taxe foncière s'élève à 1107EUR. Votre agent immobilier local Laëtitia DI RENZO, se tient à votre disposition pour tout complément d'information ou une visite.

Dernier étage avec terrasse panoramique de 40 m2, vue palai

Au coeur du centre historique d'Avignon, dans un environnement privilégié, découvrez ce bien rare d'environ 79 m2 situé au 5e et dernier étage d'une résidence de caractère. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa disposition et sa luminosité remarquable. La pièce de vie, spacieuse et ouverte, s'étend naturellement vers une somptueuse terrasse en L de 40 m2, véritable prolongement de l'appartement. Offrant une vue panoramique spectaculaire sur le Palais des Papes et une partie de Villeneuve les Avignon, cet extérieur constitue un cadre unique et privilégié. L'espace nuit comprend deux chambres aux volumes confortables et à la luminosité optimale, une salle de bain, un WC indépendant et un dressing. Les prestations sont à la hauteur de ce bien rare: la climatisation dans l'ensemble des pièces, des volets roulants électriques et des stores-bannes sur la terrasse pour un confort absolu en toutes saisons. Un garage fermé et une cave en sous-sol viennent parfaire cet ensemble. Un bien unique, alliant emplacement privilégié, calme et extérieur exceptionnel, idéal pour profiter pleinement de la vie intra-muros dans un cadre historique.