Mots-clés : calme bordeaux

***SUPERBE appartement avec TERRASSE ***

Idéalement situé dans un quartier recherché de Bordeaux, à proximité immédiate du Parc Bordelais, cet emplacement offre un cadre de vie privilégié entre nature et dynamisme urbain. Vous profiterez d'un environnement résidentiel agréable, tout en restant proche du centre-ville, de ses commerces, restaurants et services. Parfaitement desservi par les transports en commun, avec le tramway D et la ligne de bus 9 à quelques minutes, le quartier séduit par son équilibre entre calme, praticité et qualité de vie. Découvrez ce superbe appartement de 52 m² avec sa pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, accueille un salon avec cuisine ouverte, un espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Son prolongement naturel sur une agréable terrasse de 7 m² vous permettra de profiter pleinement d'un espace extérieur, parfait pour savourer un petit-déjeuner au soleil ou une douce soirée d'été en toute tranquillité. L'espace nuit se compose d'une chambre chaleureuse et intimiste, véritable cocon propice au repos. La salle d'eau, quant à elle, a été pensée pour allier élégance et fonctionnalité. Enfin, un cellier complète ce bien et apporte un confort appréciable au quotidien. Une place de parking compléte ce bien. Photos non contractuelles. Logement conforme aux normes BBC et NF, accessible PMR.

Maison bordelaise en pierre, jardin et stationnements JUDAÏQUE

Idéalement située dans le quartier recherché de Saint-Seurin/Judaïque, cette élégante maison bordelaise de 232m² allie charme de l'ancien, beaux volumes et confort de vie. Derrière sa belle façade en pierre, elle offre un cadre de vie familial avec jardin arboré et stationnements privatifs pour deux véhicules. Dès l'entrée, le charme opère avec de magnifiques carreaux de ciment au sol, une hauteur sous plafond généreuse et de superbes moulures d'époque. L'entrée distribue harmonieusement les différentes pièces, sublimées par des arches qui apportent une véritable signature architecturale. Le salon et la salle à manger, mis en valeur par de belles cheminées anciennes, sont complétés par un vaste séjour/bureau baigné de lumière. La cuisine indépendante, fonctionnelle et spacieuse donne sur le jardin. Elle peut être ouverte sur le séjour/bureau qui deviendrait ainsi la salle à manger. Vous trouverez également au rez-de-chaussée, un espace de rangement et un WC séparé. À l'étage, le coin nuit accueille quatre chambres, dont une aménagée en un grand dressing, ainsi que deux salles de bain confortables. Le dernier niveau propose une salle de jeux/sport, une grande chambre avec salle d'eau et wc séparé et une pièce de rangement, offrant un espace parfait pour les enfants ou les invités. En complément, une grande cave saine de 82m² et haute de plafond offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, cave à vin ou salle de loisirs. Le jardin de 104m2, à l'abri des regards, constitue un véritable espace de détente au coeur de ville. Le stationnement pour deux voitures est un atout rare dans le quartier. Chauffage central au fioul. Un bien de caractère, idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et d'authenticité, à proximité des commodités, écoles et transports. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3470.00 et 4760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Camille Guillot Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison echoppe simple 115m²

Tout proche de l'église du Sacré-Coeur du quartier Nansouty, et de la gare Saint Jean, ses transports et ses commerces, veuillez découvrir cette maison échoppe simple, de 114m², dans une rue calme peu passante. Elle se compose d'une entrée, ouvrant sur un séjour cuisine de 34m² exposé Sud Est, une chambre et sa salle de bain, un WC et une cour de 31m², sans vis à vis. L'escalier nous mène vers un dégagement à la grande hauteur sous plafond, desservant 4 chambres, une salle d'eau, un WC. La maison profite d'une cave carrelée de 20.45m². Un rafraichissement global (cuisine, peinture, huisserie) est à prévoir, la toiture ayant tout juste été restaurée, incluant les 2 Velux. La maison demeurant habitable. DPE : D GES : D Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Aurélien Renault Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819 463 449

ARCHITECTURE SINGULIÈRE - 1986 - Maison d'architecte avec jardin et garage

Bordeaux Caudéran centre, cette maison d'architecte de 1986 séduit immédiatement par son écriture architecturale singulière, toujours résolument actuelle, et par la qualité de son entretien irréprochable au fil des années. Organisée autour de demi-niveaux et de volumes ouverts, la maison offre une expérience de vie fluide et originale, où la lumière naturelle est omniprésente et met en valeur chaque espace. L'architecture, pensée dans les moindres détails, crée une atmosphère à la fois chaleureuse, contemporaine et agréable à vivre au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon avec cheminée ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'un espace bureau / lecture parfaitement intégré. La cuisine séparée conserve une organisation fonctionnelle. Un garage attenant de 14,3 m² avec une double hauteur et un cellier/buanderie complètent ce niveau lui donnant la possibilité d'agrandir la surface habitable. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et un wc séparés occupent les volumes. À l'extérieur, le jardin d'accueil, la terrasse et la partie végétalisée, sans vis-à-vis, prolongent harmonieusement l'architecture de la maison et participent à la qualité de vie, dans un environnement calme à proximité immédiate des commerces. (5.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

** RARE ** T4 DUPLEX avec GRAND JARDIN PRIVATIF - 3 Chambres - 2 PARKINGS **

OFFRE PROMOTIONNELLE, baisse de prix. Vous rêvez d'un jardin sans les contraintes d'une grande maison ? Ce duplex familial offre un cadre de vie particulièrement recherché avec un vaste jardin privatif d'environ 85 m², véritable prolongement des espaces de vie. La pièce principale s'ouvre directement sur l'extérieur pour profiter pleinement des repas en terrasse, des jeux des enfants ou simplement d'un moment au calme au cœur de la verdure. L'organisation intérieure permet de préserver l'intimité de chacun avec trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le jardin devient ici un véritable atout du quotidien, rare sur le secteur. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. L'adresse bénéficie d'un environnement résidentiel agréable à proximité des commerces, écoles, équipements sportifs et accès rapides vers Bordeaux. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Renseignements 6j/7.

BORDEAUX CENTRE - APPARTEMENT T3 EN DERNIER ÉTAGE - 2 TERRASSES

BORDEAUX CENTRE - APPARTEMENT T3 EN DERNIER ÉTAGE - 2 TERRASSES PRIVATIVES - PARKING EN SUS Idéalement situé, derrière une remarquable façade en pierre typiquement bordelaise, au sein d'un immeuble de caractère ayant fait l'objet d'une réhabilitation complète et particulièrement soignée dans les années 2010, cet appartement T3 de 56,90 m² au sol (55,55 m² Carrez) s'impose comme un véritable havre de paix, offrant le privilège rare d'un premier et dernier étage au calme absolu. À proximité immédiate des commodités et des transports, ce bien garantit, sans aucun vis-à-vis direct, une intimité totale ainsi qu'une tranquillité absolue au quotidien. Une opportunité unique sur le secteur. L'ESPACE DE VIE : LUMIÈRE ET CONVIVIALITÉ Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité naturelle qui baigne la pièce de vie. Le séjour s'associe harmonieusement à une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, créant un espace de réception chaleureux. Les larges menuiseries en aluminium double vitrage prolongent naturellement cet espace vers l'extérieur. UNE CONCEPTION FONCTIONNELLE ET OPTIMISÉE L'appartement a été pensé pour une organisation quotidienne optimale avec une séparation claire entre les espaces : Espace jour : Une entrée menant à la pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Espace nuit : Deux chambres confortables avec rangements et une salle d'eau au style contemporain, complétées par un WC indépendant pour un confort quotidien préservé. Le plus : Deux terrasses privatives totalisant une surface de 16 m². Entièrement préservées des regards, elles s'apparentent à de véritables pièces de vie supplémentaires à ciel ouvert pour en faire votre double cocon extérieur (espace repas d'un côté, salon de détente de l'autre). EXTÉRIEUR ET ANNEXES Les deux terrasses, véritables havres de paix sans aucun vis-à-vis, vous invitent à profiter des beaux jours en toute quiétude. Côté stationnement, l'appartement comprend une place de parking couverte et privative, située dans le garage fermé et sécurisé au rez-de-chaussée de la résidence (proposée en sus pour un montant de 15 000 € TTC FAI). UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ Vivre dans cette résidence, c'est profiter d'une qualité de vie privilégiée au quotidien : Résidence récente (2015) sécurisée et parfaitement entretenue. Commerces, commodités et écoles accessibles rapidement. Transports à proximité immédiate pour faciliter tous vos déplacements. Un appartement 'clé en main' alliant sérénité, prestations contemporaines et confort actuel (VMC, double vitrage, aucun travaux à prévoir). INFOS CLÉS : Surface : 55,55 m² habitables Extérieur : 2 terrasses privatives (total 16 m², sans vis-à-vis) 2 Chambres / 1 Salle d'eau Parking couvert sécurisé (en sus pour 15 000 € TTC FAI) DPE : D / GES : B Prix de l'appartement : 345 000 € FAI (honoraires charge vendeur) Contactez l'Agence Bellechose pour organiser une visite de ce bien confidentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoris...

*** SUPERBE appartement LUMINEUX avec TERRASSE ****

Idéalement situé dans un quartier recherché de Bordeaux, à proximité immédiate du Parc Bordelais, cet emplacement offre un cadre de vie privilégié entre nature et dynamisme urbain. Vous profiterez d'un environnement résidentiel agréable, tout en restant proche du centre-ville, de ses commerces, restaurants et services. Parfaitement desservi par les transports en commun, avec le tramway D et la ligne de bus 9 à quelques minutes, le quartier séduit par son équilibre entre calme, praticité et qualité de vie. Découvrez ce magnifique appartement de 67 m² offrant un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bains équipée d'une double vasque, d'un WC indépendant ainsi que d'un placard de rangement pratique pour optimiser votre espace au quotidien. Une place de parking compléte ce bien. Photos non contractuelles. Logement conforme aux normes BBC et NF, accessible PMR.

Exclusivité - Élégant appartement au dernier étage avec ascenseur et parking, secteur Quinconces

Idéalement situé à proximité immédiate de la place des Quinconces et du Jardin Public, cet appartement de caractère occupe le quatrième et dernier étage d'un élégant immeuble en pierre du XIXème siècle, doté d'un ascenseur, un atout rare et particulièrement apprécié dans ce secteur historique. Derrière sa façade noble se dévoile un bien confidentiel, offrant tout le charme de l'ancien associé à un cadre de vie recherché, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Développé sur une surface d'environ 130 m² Carrez, l'appartement se déploie sur un seul niveau et bénéficie d'une distribution fluide et équilibrée. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux aux beaux volumes, de trois chambres, de deux salles de bains et d'un WC indépendant. Situé en étage élevé, seul sur son palier, l'appartement profite d'un accès privatif, garantissant calme, intimité et une belle luminosité tout au long de la journée. L'ascenseur assure un confort quotidien appréciable, renforçant le caractère rare et privilégié de ce bien. Une place de stationnement complète l'ensemble. Un bien d'exception, alliant élégance, confort et adresse emblématique, au cœur de Bordeaux.

Maison Résidence du Golf de Cameyrac

MAISON TRADITIONNELLE dans la résidence privée et sécurisée du golf de Cameyrac sur une parcelle de 200m² avec jardin paysagé et piscine. La maison en parfait état d'entretien comprend une entrée, un salon décloisonné avec cheminée, et double exposition, une salle à manger , une cuisine contemporaine avec coin repas et ouverture directe sur la terrasse, une véranda chauffée. La maison dispose de quatre chambres dont une située en rez de chaussée avec sa salle de bains privative et trois chambres à l'étage, une seconde salle de bains et un espace bureau. En complément, une buanderie/atelier, une salle d'eau complémentaire avec SAUNA. La maison dispose de tout le conforme moderne avec fibre optique, télésurveillance, volets roulants électriques, chaudière à condensation et Pompe à chaleur réversible ( climatisation). Superficie utile de 204m² dont 176m² habitables. Le jardin est composé de massifs de plantes, arbustes méditerranéens, avec arrosage automatique et abri jardin et serre. Sans aucun vis-à-vis, ni promiscuité. Environnement très agréable et calme dans la résidence du golf de Cameyrac. Résidence avec deux parcours de golf, d'un tennis, d'un centre équestre , de commerces et d'une gare à proximité ( à 5 min) . A seulement 15 min de Bordeaux . Exclusivité AGENCE DES ARCADES de ST SULPICE et CAMEYRAC.

BELLE MAISON FAMILIALE idéalement située à BORDEAUX CAUDERA

COUP DE COEUR FAMILIAL -- Belle maison de 214 m2 à Bordeaux Caudéran, à deux pas du Parc Bordelais Craquez pour cette spacieuse maison familiale de 7 pièces, idéalement implantée dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Caudéran séduit depuis toujours les familles pour son cadre verdoyant, son atmosphère résidentielle paisible, ses écoles réputées, ses commerces de proximité et ses transports facilement accessibles. Ici, vous profitez du calme d'un quartier recherché tout en restant aux portes du centre-ville et de toutes ses commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la distribution intelligente, pensée pour le confort de toute la famille. À l'étage, un grand séjour lumineux de 41 m2 s'ouvre sur une belle terrasse offrant un accès direct à la piscine : l'endroit idéal pour vos déjeuners ensoleillés, vos soirées entre amis et vos moments de détente au fil des saisons. Ce niveau accueille également une cuisine fonctionnelle séparée, trois chambres confortables baignées de lumière, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le rez-de-chaussée complète harmonieusement l'ensemble avec une large entrée, deux chambres supplémentaires parfaites pour accueillir vos enfants, vos invités ou aménager un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie et un dressing -- autant d'espaces pratiques qui facilitent le quotidien. À l'extérieur, un magnifique terrain arboré de près de 1 000 m2 (981 m2) vous offre intimité, espace et liberté. Sublimé par sa piscine et complété par un grand garage, il constitue un véritable havre de paix où il fait bon grandir, recevoir et s'épanouir en famille, loin de l'agitation mais au coeur de la ville. Cette maison conjugue le charme de l'habitat bordelais traditionnel et le confort d'un logement spacieux et fonctionnel, prêt à accueillir vos projets de vie. Les + de ce bien : 5 chambres, terrain de 981 m2, piscine, garage, séjour de 41 m2 ouvert sur terrasse, cuisine séparée, proximité immédiate du Parc Bordelais, des meilleures écoles et des transports. Une maison rare qui réunit espace, confort et véritable art de vivre bordelais. Les biens de cette qualité à Caudéran trouvent rapidement preneur : ne laissez pas passer votre coup de coeur ! Pour découvrir ce bien et organiser votre visite, contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Notre équipe se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

** EXCEPTIONNEL À BRUGES ** Maison familiale 4 chambres - GARAGE - JARDIN PISCINABLE de plus de 300 m²

** EXCEPTIONNEL À BRUGES ** Maison familiale 4 chambres - GARAGE - JARDIN PISCINABLE de plus de 300 m² Certaines maisons cochent toutes les cases. D'autres créent immédiatement un véritable coup de cœur. Au sein du Domaine Palomino, découvrez cette élégante maison familiale offrant un équilibre rare entre volumes, confort et qualité de vie. Dès l'entrée, la sensation d'espace s'impose naturellement. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin. Un cadre idéal pour partager les moments du quotidien comme les grandes occasions. Pensée pour s'adapter à tous les projets de vie, la maison dispose d'une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau à proximité. Un véritable atout pour accueillir famille et amis, créer un espace télétravail ou imaginer une future suite parentale. À l'étage, trois belles chambres complètent l'ensemble et profitent d'un environnement calme et préservé. À l'extérieur, le spectacle continue. Le jardin de plus de 300 m² offre une véritable sensation d'espace et permet d'envisager l'installation d'une piscine. Un privilège rare sur le secteur. Les atouts qui font la différence : * 4 chambres dont une au rez-de-chaussée * Grand jardin privatif piscinable de plus de 300 m² * Terrasse en bois * Garage fermé * 2 stationnements privatifs * Belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur * Salle de bains et salle d'eau * Cellier * Nombreux rangements * Local vélos À quelques minutes du Tram D, des commerces, des écoles et des principaux accès vers Bordeaux, profitez d'un cadre de vie recherché où tout a été pensé pour le confort de la famille. OFFRE EN COURS : frais de notaire offerts jusqu'au 30 juin (+3000€ de meubles sous conditions) Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une véritable maison familiale avec de l'espace, un grand jardin et un fort potentiel d'évolution. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette adresse confidentielle à Bruges.

Jardin Public

Proche du Jardin Public et du Lycée Montesquieu, dans une rue calme, au rez-de-jardin d'un petit immeuble pierre de 3 lots uniquement, appartement à usage professionnel de plain-pied comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur une terasse et un jardin de plus de 80m2 exposé sud-ouest, deux chambres, un dressing, une salle d'eau, un cellier ainsi qu'un toilette indépendant.

Hyper-Centre Tourny

Très bel emplacement pour cet appartement de type T1bis avec sa vue dégagée plein Ouest. Charmant appartement situé au 1er étage d'un petit immeuble pierre comprenant 4 appartements et un commerce. Il se décompose avec son coin nuit dans le séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc. Un cellier complet ce bien. Très bien agencé et aménagé, au calme, très lumineux, idéal pied à terre ou investissement locatif.