Mots-clés : calme bordeaux

Studio meublé avec extérieur – Bordeaux centre, à 5 min de

Studio meublé situé en hyper-centre de Bordeaux, à quelques minutes à pied de la place Gambetta, aux abords du Triangle d'Or bordelais et à proximité immédiate de Pey-Berland. Implanté en rez-de-chaussée, en fond de cour, le logement bénéficie d'un environnement calme tout en profitant pleinement de la centralité et de la vie urbaine bordelaise. D'une surface Loi Carrez de 22,36 m², le studio se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien est vendu entièrement meublé, libre de toute occupation et prêt à être loué immédiatement. Aucun travaux n'est à prévoir. Le logement à la possibilité d'avoir un espace extérieur qui constitue un réel plus en hyper-centre, offrant la possibilité de profiter d'un espace en plein air en toute tranquillité, au calme d'un fond de cour. La localisation centrale assure une demande locative constante et une excellente liquidité patrimoniale. Le bien est strictement conforme au dispositif d'encadrement des loyers de la Ville de Bordeaux. Dans sa configuration actuelle, le studio présente une rentabilité nette acte en main de 4,74% , s'inscrivant dans une logique patrimoniale sécurisée, proche de la barre des 5 pour cent. Les éléments financiers sont communiqués à titre informatif et non contractuel. Le futur acquéreur demeure libre de ses choix de gestion et de stratégie locative, dans le respect de la réglementation en vigueur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 394.00 € et 534.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre grand T2

A vendre EN EXCLUSIVITÉ grand T2 meublé situé rue de Navarre dans le quartier st bruno , à qq minutes de la place de la place pey Berland et de la place de la victoire. Il est situé au 1er étage d'une petite copropriété deans une rue calme. Il est composé d'une entrée avec wc séparés, une cuisine de 9,60 m2 avec placards, , une salle de bains de 4 m2 avec vasque et baignoire, une chambre de 11,50 m2 et une salon de 17,90 m2. Double vitrage, chauffage électrique . Charges de copropriété : 90 €/ mois (eau, électricité et nettoyage des communs)

Maison À Vendre

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, nouveauté à découvrir au calme à 5 minutes de Langon sur la commune de Bieujac, une contemporaine de 2015 sur 146m2 habitable, avec 4 chambres et piscine sur une parcelle de 1037m2. Côté intérieur : cette maison saura vous charmer par sa configuration efficace : une grande entrée avec placard desservant un vaste séjour cuisine ouverte de 60m2 avec cellier attenant, et un espace nuit composé de 4 chambres dont une suite parentale avec sde et WC, une seconde salle d'eau avec WC et un 3e WC séparé. Le séjour s'ouvre sur de grandes baies donnant sur le jardin et la terrasse bois avec pergola orintée sud. La chambre parentale dispose également d'un accès par baie vitrée au jardin. Côté jardin : la parcelle entièrement clôturée est sécurisée par un portail électrique. La piscine Desjoyaux 8 x 4 est chauffée et entourée par environ 100m2 de terrasse (revêtement à poser). Deux abris de jardin sur dalle Les plus : - chauffage au sol par pompe à chaleur - climatisation réversible - 3 WC, 2 sde - calme et tranquillité du lotissement - maison RT2012 de 2015 - volets roulants électriques - tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 425

Bordeaux proche Mériadeck, local commercial, cession droit au b

Droit au bail à céder, Bordeaux proche Mériadeck, local commercial de 24 m² avec wc, réserve avec point d'eau et un linéaire vitrine d'environ 2 m. Bail du 07/06/2021, loyer mensuel de 572.5 euros charges comprises. Taxe foncière: 338 euros, Dépot de Garantie: 1000 euros. Le local se situe dasn une rue calme comportant des places publiques payantes et proche bus, tram et station de vélo. Tous commerces et activités libérales autorisés sauf restauration et activités nocturnes.

Appartement

*** GAUTHIER IMMO by efficity*** Une agence physique indépendante et locale sise 4 Place des Marquises 33120 Arcachon- Une puissance de diffusion internet d'un réseau. ARCACHON- Quartier du Moulleau- Venez découvrir ce joli T3 en duplex avec une chambre de plain pied. Idéalement situé à quelques mètres des commerces et de la plage, cet appartement se trouve au calme avec sa belle terrasse de 18m². Il se compose au 1 er niveau d'une pièce de vie ouverte sur la terrasse avec de grandes baies vitrées, un suite parentale et un wc séparé. A l'étage une 2nde belle chambre au grand charme avec son côté mansardé et sa salle d'eau. Climatisation et chauffage par pompe à chaleur. Une place de parking et un cellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis, 33120 Arcachon, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BELLE MAISON ART DECO AVEC JARDIN

B0RDEAUX LESCURE : Dans une rue très calme, venez découvrir cette très belle maison art déco en parfait état d'environ 130 m². Elle est composée au rdc d'un salon séjour traversant lumineux et une cuisine indépendante ouvrant sur un jardin d'environ 80 m² exposé plein sud. A l'étage, un pallier desservant 3 chambres, une salle de bains et un dressing. Elle se complète avec une cave et un garage attenant. L'intérieur de cette maison est soigneusement aménagé, assurant une excellente isolation thermique et phonique. Son charme se reflète avec ses parquets d'origine , ses moulures et ses hauteurs plafonds . Proche de toutes commodités et transports , cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de qualité de vie dans une ville dynamique et culturellement riche.

Maison pierre avec grand jardin - SAINT SEURIN

BORDEAUX - SAINT SEURIN. L'agence GRANGE-DELMAS IMMOBILIER vous propose à la vente cette jolie maison en pierre, entièrement climatisée, idéalement située à Saint Seurin proche des écoles et des commerces de proximité. Au rez-de-chaussée, l'entrée latérale distribue une grande cuisine dinatoire et une grande pièce de vie baignée de lumière donnant sur un jardin sud de plus de 200m², au calme. Un escalier en pierre mène au 1er étage. Le palier dessert 3 chambres,1 grande salle de bains et des espaces de rangement. Au niveau supérieur, le palier distribue côté jardin une grande chambre qui en était 2 à l'origine , un dressing et une salle d'eau. une grenier peut être aménagé à ce même niveau. Une cave complète cette maison familiale lumineuse aux beaux volumes, dans un quartier prisé proche de toutes les commodités, des écoles et des transports, lignes 2 et G express vers la gare. Prix: 1.239.000 EUR (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AGRÉABLE APPARTEMENT TERRASSE ASCENSEUR GARAGE BORDEAUX CAUDÉRAN

Situé à proximité immédiate du centre de Bordeaux Caudéran, dans une résidence calme, bien entretenue avec ascenseur et garage, bel appartement lumineux de 90 m², offrant confort et fonctionnalité. Cet agréable bien s’ouvre sur une entrée qui dessert un joli salon-séjour lumineux, spacieux et convivial, ouvert sur une charmante petite terrasse prolongeant ainsi l’espace de vie. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est également ouverte sur la terrasse, créant une ambiance harmonieuse et conviviale. La partie nuit comprend trois belles chambres, une salle de bain, ainsi que de nombreux rangements. Un garage et une cave finalisent ce bien, dans un quartier résidentiel à deux pas des commodités et transports.

Maison

LA TESTE-DE-BUCH - PROCHE DU PORT ET DE LA GARE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 135.0 M² - PLAIN-PIED - JACUZZI - EXCELLENTE LUMINOSITÉ - ENVIRONNEMENT CALME Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity vous proposent en exclusivité cette charmante maison de 135 m², idéalement située à proximité du port et des commerces, dans un quartier recherché de La Teste-de-Buch. Située au cœur d'un quartier recherché, à quelques minutes à pied du port et de la gare, cette demeure de caractère construite entre 1920 et 1944 séduit immédiatement par son authenticité et son cachet préservé. Cette maison de 135 m², entièrement de plain-pied, offre une atmosphère feutrée et rassurante, typique des constructions d'époque qui privilégient le confort et la solidité. L'intérieur dévoile un agencement fluide où le charme de l'ancien opère dans chaque pièce, du séjour accueillant aux trois chambres spacieuses. Véritable atout rare, une pièce dédiée au bien-être abrite un jacuzzi couvert, vous offrant un luxueux espace de détente utilisable en toute saison, à l'abri des regards. Le terrain de 414 m² enveloppe la maison dans un environnement calme, idéal pour profiter d'un extérieur facile à vivre tout en étant à proximité immédiate des commodités. Si vous recherchez un cocon sain, chargé d'histoire et doté d'un confort intérieur unique, cette maison est une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose pour succomber au caractère unique de ce bien. Contactez moi pour fixer un rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ARCHITECTURE À TRANSFORMER- 1800 -Local commercial Bordeaux Centre

Bordeaux centre à quelques pas de la Grosse Cloche, dans une rue calme, ce local occupe une partie du rez-de-chaussée de l'immeuble. Sur l'avant, un vaste espace avec vitrine prend place ainsi qu'un wc et une seconde pièce à l'arrière. Possibilité loft, bureaux ou cabinet médical. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

Maison rénovée non mitoyenne avec jardin et grand garage - BORDEAUX CAUDÉRAN

CAUDÉRAN - MONDÉSIR. L'agence GRANGE-DELMAS IMMOBILIER vous propose à la vente cette jolie maison rénovée non mitoyenne avec un agréable jardin et un vaste garage de 100m² dans un secteur calme. En retrait de rue, l'entrée dessert une grande pièce de vie baignée de lumière avec cheminée donnant de plain-pied sur une terrasse et le jardin. Cuisine indépendante. Un dégagement distribue l'espace nuit composé de 3 chambres, dont 2 avec salle d'eau privative, 1 salle d'eau supplémentaire et wc. Un escalier en travertin mène au rez-de-jardin avec 1 chambre supplémentaire, salle de bains et un espace buanderie. Un grand garage complète cette maison familiale issue d'une récente réhabilitation, proche des commerces de la place Mondésir, du complexe sportif du CAM, des écoles et des transports. Prix : 810.000 euros. (4.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison À Vendre

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, nouveauté à découvrir au calme à 5 minutes de Langon sur la commune de Bieujac, une contemporaine de 2015 sur 146m2 habitable, avec 4 chambres et piscine sur une parcelle de 1037m2. Côté intérieur : cette maison saura vous charmer par sa configuration efficace : une grande entrée avec placard desservant un vaste séjour cuisine ouverte de 60m2 avec cellier attenant, et un espace nuit composé de 4 chambres dont une suite parentale avec sde et WC, une seconde salle d'eau avec WC et un 3e WC séparé. Le séjour s'ouvre sur de grandes baies donnant sur le jardin et la terrasse bois avec pergola orintée sud. La chambre parentale dispose également d'un accès par baie vitrée au jardin. Côté jardin : la parcelle entièrement clôturée est sécurisée par un portail électrique. La piscine Desjoyaux 8 x 4 est chauffée et entourée par environ 100m2 de terrasse (revêtement à poser). Deux abris de jardin sur dalle Les plus : - chauffage au sol par pompe à chaleur - climatisation réversible - 3 WC, 2 sde - calme et tranquillité du lotissement - maison RT2012 de 2015 - volets roulants électriques - tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 425

3 pièces traversant- Quartier Pey Berland

Charme de l'ancien & luminosité Coeur Pey Berland À deux pas de la cathédrale et du tram (A/B/F), laissez-vous séduire par ce bel appartement 3 pièces de 71 m2, niché au sein d'un immeuble en pierre de caractère du XVIII? siècle, en plein coeur du très recherché quartier Pey Berland. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec placard, ouvrant sur un séjour baigné de lumière grâce à ses deux portes-fenêtres. Vous profiterez d'une agréable vue dégagée sur les anciennes archives, offrant un cadre à la fois calme et authentique. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à la pièce de vie, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des toilettes séparées. Une cave vient compléter ce bien. À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants et services du quotidien. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un véritable cocon à votre image. Un bien rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponbiles sur le site Géorisques