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Maison de plain-pied à vendre à Germignac 98 m2 habitables

Située dans un environnement calme sur la commune de Germignac, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel avec une surface habitable de 98 m2 complétée par une véranda de 20 m2, le tout sur un terrain clos de 892 m2. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux, de trois chambres, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en suite parentale, bureau ou salle de jeux. La véranda apporte un espace de vie agréable et lumineux, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. Un garage attenant à la maison complète ce bien. Les extérieurs offrent un vaste terrain permettant de profiter pleinement des beaux jours, de créer un espace détente ou un potager. Les atouts : * Maison de plain-pied * 98 m2 habitables * Véranda de 20 m2 * 3 chambres * Pièce supplémentaire pouvant devenir une suite parentale * Garage attenant * Terrain de 892 m2 * Environnement calme À découvrir sans tarder !

MAISON DE MAITRE, 400 M2, 190 M2 DÉPENDANCES, PARC 7 000 M2

Votre agence LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose cette magnifique maison de maître située au coeur du bourg de LORIGNAC. Développant une superficie d'environ 400 m2 habitable, cette propriété est édifiée sur un parc arboré de plus de 7 000 m2, sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'un calme absolu. Dès l'entrée, vous serez charmé par les beaux volumes et le cachet de cette demeure. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée desservant une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un salon cosy de 25 m2 avec cheminée, une salle à manger de 30 m2 avec cheminée, ainsi qu'une suite parentale de 30 m2 comprenant un dressing et une salle d'eau. Ce niveau est complété par une entrée de service, un dégagement, une chaufferie, deux pièces de 18 m2 anciennement utilisées comme locaux professionnels, un sas, une troisième entrée ainsi qu'une chambre d'appoint, offrant de nombreuses possibilités. Au premier étage, un palier dessert cinq belles chambres de 15 m2, 20 m2, 24 m2, 25 m2 et 31 m2, une salle de bains avec WC, un WC indépendant ainsi qu'une chambre d'appoint. Au second et dernier étage, vous bénéficierez d'un vaste grenier aménageable avec charpente apparente, laissant libre cours à tous vos projets. Attenantes à la maison, plusieurs dépendances totalisant environ 190 m2 viennent compléter cet ensemble, situé à seulement 14 km de Mirambeau et de l'accès à l'autoroute A10 en direction de Bordeaux et Paris, à 7 km du port de Saint-Fort-sur-Gironde et à 28 km des premières plages de Meschers-sur-Gironde. Pour découvrir cette propriété, obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence locale LG IMMO - Cabinet Garéché au 05 46 97 27 11 ou par e-mail à Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez nous sur les secteurs de LORIGNAC, Mortagne-sur-Gironde, Saint-Fort-sur-Gironde, Saint-Dizant-du-Gua, Mirambeau, Saint-Ciers-du-Taillon, Consac, Saint-Thomas-de-Conac, Saint-Georges-des-Agouts, Saint-Bonnet-sur-Gironde......

Maison avec grande dépendance et deux garages - Vaux-sur-Mer

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison d'habitation développe 343 m2 dont 163 m2 habitables et séduit par son potentiel d'évolution. Elle offre une organisation fonctionnelle, adaptée aussi bien à un projet familial qu'à un projet patrimonial, avec de nombreuses dépendances et surfaces annexes valorisables. Le bien se distingue par la diversité de ses volumes, offrant une véritable qualité de vie et de multiples possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant un séjour central chaleureux et convivial avec cheminée non fonctionnelle mais pouvant être utilisée si gainée, une cuisine, un salon avec rangements et puits, donnant sur une véranda, une salle d'eau et un WC indépendant. Un dégagement avec placard distribue deux chambres et un second WC, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, le palier dessert une salle d'eau et quatre chambres, idéales pour accueillir famille et invités et un rangement. Un grenier aménageable d'environ 90 m2 offre un potentiel d'extension remarquable, il communique avec la partie principale. Les dépendances complètent l'ensemble avec un chai d'environ 90 m2 en terre battue, conservant ses cuves à vin et son pressoir, communiquant avec le grenier, ainsi qu'une dépendance comprenant deux garages de 51 m2 et 48 m2, apportant de véritables volumes de stockage et de stationnement.Le tout sur un terrain de 819 m2. Prix 491100 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5 % TTC soit 21100 EUR (470000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre La Crèche

À La Crèche, découvrez cette maison de caractère implantée sur une parcelle en cours de division, pour un terrain final d'environ 1200 m². La maison développe 159 m² habitables et propose 4 chambres, offrant un beau volume pour un projet familial. Un grenier exploitable de 45 m² habitables laisse entrevoir un fort potentiel d'extension. Le bien comprend également une grange de 96 m², idéale pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement. Belle opportunité pour les amateurs de pierre et de caractère, avec jardin planté (saule pleureur, haies) et dépendances. Un vrai projet de rénovation à fort potentiel, dans un cadre calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière pour une première visite : Béatrice DOCHE 0660587564 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 119 212 RCP 59 661 778 Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison Esnandes 166m2 - 5 chambres - garage - jardin

EXCLUSIVITÉ ORPI Dans un environnement calme, sur la commune d'Esnandes, découvrez cette maison familiale d'environ 166 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. La maison bénéficie d'un double salon-séjour (extension lumineuse et conviviale, parfaite pour recevoir), apportant un véritable confort de vie et de généreux espaces de réception. Côté nuit, elle propose cinq chambres, dont trois au rez-de-chaussée avec une salle de bains et un Wc. À l'étage, une mezzanine permet d'aménager un coin bureau, espace TV ou détente, 2 chambres, un Wc avec la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire. Un grand garage attenant vient compléter ce bien. Implantée sur une parcelle d'environ 675 m², la maison profite d'un cadre paisible tout en restant proche des commerces et commodités. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies et vos projets. Référence agence : 9495

Maison à vendre Royan

Royan, Le Chay, Emplacement, Volume et qualité de construction ! Située idéalement à la croisée des intimiste conches du Chay, du Pigeonniers, et de celle de Pontaillac, tout en gardant la faculté d'aller en centre-ville à pieds … Oui, l'emplacement est idéal…et au grand calme !!! Ce n'est pas le seul atout de cette bâtisse : Elle bénéficie d'une qualité de construction hors norme, et elle a été entretenue tout au long de son existence. Elle laisse la part belle aux volumes et la lumière. Une vraie surprise, où chacun trouve son espace de vie et de tranquillité. Composition : Niveau de vie : Vaste entrée, dressing de réception, Pièce de vie comprenant séjour et salon avec cheminée, ouvrant sur terrasse, Véritable Cuisine, WC de réception, Un espace nuit comprenant : Une chambre principale et sa salle d'eau avec WC, ouvrant sur terrasse, Un bureau, Deux chambres, Une salle de bains. Rez-de-chaussée : Une Chambre, Salle d'eau, avec WC, Buanderie, Chaufferie, Cave. Annexes : Vaste garage de plus de 60 m², Terrasse, Parking. Equipements : Huisseries doubles vitrages, Portail et portes de garage robotisées, Chauffage central gaz de ville, chaudière à ventouse basse consommation, Etc… Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

100 M DE LA PLAGE

Bienvenue dans votre petit cocon au bord de la mer ! Niché au coeur des pins, dans un véritable écrin de verdure, ce charmant appartement au 2e étage vous invite à la détente et à l'évasion. Vous y trouverez un séjour chaleureux avec une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau avec WC, une petite chambre mansardée ainsi qu'une mezzanine offrant un couchage pour deux personnes. À l'extérieur, laissez-vous séduire par la belle terrasse cocooning, parfaite pour savourer un petit-déjeuner au soleil, partager un dîner sous les étoiles ou simplement profiter du calme environnant. Situé dans une résidence sécurisée avec parking privé et abri à vélos, l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal : les petits commerces sont accessibles à pied et la plage se trouve à quelques pas seulement. Ici, tout est réuni pour oublier la voiture et vivre pleinement vos vacances au rythme de l'océan. Que vous veniez en couple, en famille ou entre amis, ce petit havre de paix vous promet un séjour placé sous le signe de la douceur, du repos et des plaisirs du bord de mer. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises... et profiter !

Maison neuve 4 pièces avec piscine à Meursac - Rare sur le marché !

À vendre, superbe maison recente et contemporaine de 99,37 m² située dans un lotissement calme à Meursac,. Construite en 2016 avec des matériaux de qualité, cette maison de plain-pied offre 3 chambres confortables, une cuisine américaine aménagée ouverte sur un vaste séjour de 44 m², idéal pour recevoir famille et amis. Profitez d'un chauffage au sol pour un confort optimal toute l'année. Vous apprécierez également la piscine privée, la terrasse de 24 m², ainsi que le carport transformable en garage avec 3 places de stationnement. À seulement 2 km des commerces, dont une supérette ouverte 7/7 à 500 mètres, et proche des écoles maternelle et primaire, ainsi que des transports scolaires pour collège et lycée. La mer est accessible à 23 km pour vos escapades balnéaires. Fenêtres en aluminium double vitrage, tout à l'égout, alarme et fibre optique complètent ce bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez moi dès aujourd'hui ! (3.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON DE VILLE 81 M2, 2 CHAMBRES, JARDIN, GARAGE

Votre agence - LG IMMO - Cabinet GARECHE - vous propose, en avant première, cette agréable maison de ville de 81 m2 habitable prête à vous accueillir accompagnée de plusieurs dépendances et d'un jardin aménagée non attenant. Au coeur du bourg de Saint-Fort-sur-Gironde, à 2 pas des commerces et services, l'entrée se fait par une cour en seconde ligne, au calme. Le rez-de-chaussée dessert un salon lumineux de 18,50 m2 ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 15,30 m2 et un WC. De la cuisine, vous accèderez à une cave de 18,85 m2 permettant de stocker vos meilleures bouteilles et la récolte du potager. À l'étage, un palier distribue une salle d'eau avec douche et vasque ainsi que deux belles chambres de 16 m2 et 18 m2, dont une avec penderie. Enfin, le deuxième étage dessert un grenier aménageable. À l'extérieur, vous profiterez d'une buanderie, d'un garage de 27 m2 avec galetas et d'un atelier de 15 m2. À quelques mètres seulement de la maison, à l'abri des regards, plusieurs parcelles de jardin agrémenté d'un puits avec pompe de relevage et d'un cabanon constituent un véritable atout pour créer un agréable espace de détente en famille. Vous pourrez laisser libre cours à vos talents de jardinier, de maraîcher ou bien même construire une piscine pour vous rafraichir lors des chaudes journées d'été. La maison est équipée de la fibre. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et elle est reliée au tout-à-l'égout. Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 7,7 km de Mortagne-sur-Gironde et à 25 km des premières plages de Meschers-sur-Gironde. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence LG IMMO Cabinet Garéché au 05 46 97 27 11 ou par mail à Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez nous sur les secteurs de SAINT-FORT-SUR-GIRONDE, Mortagne-sur-Gironde, Chenac Saint Seurin D'Uzet, Boutenac Touvent, Lorignac, Brie sous Mortagne, Saint-Dizant-du-Gua...

MAISON ANCIENNE

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente, dans un quartier calme et recherché, proche de la plage et des commerces du centre-ville, une MAISON ANCIENNE de plain-pied, édifiée sur un terrain clos de 581 m2 et comprenant : Entrée, dégagement avec placard, WC, 3 chambres, salle d'eau avec placard, salle à manger avec cuisine à l'américaine ouvrant sur véranda de 36 m2 et jardin arboré, salon ou chambre ouvrant sur balcon et jardin. Pas de mode de chauffage. CAVE en sous-sol et Abri de jardin.

APPARTEMENT

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente au coeur du quartier calme et recherché du CHAY, à environ 250 m de la plage du Chay et 400 m de la plage de Foncillon, un APPARTEMENT avec loggia exposée OUEST dans une résidence sécurisée. Ce lumineux T2 d'une surface habitable de 28,44 m2 comprend: entrée, séjour avec kichenette équipée (plaque de cuisson électrique, hotte, réfrigérateur, micro-ondes) ouvrant sur loggia ouverte avec VUE DEGAGEE, chambre avec placard, salle de bains et WC séparés. Chauffage électrique. DPE en cours Un PARKING privatif complète l'ensemble. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste de la Bande Côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel:

Maison à vendre Saint-Georges-de-Didonne

En Exclusivité ! Sur la Corniche de Vallières ! Une ambiance différente. Cap rocheux aux espaces préservés, aux criques abritées où l'harmonie paisible se dégage à chaque saison. Plus calme que sa voisine Royannaise, la pointe de Vallières a ses admirateurs. C'est dans ce quartier tranquille que se situe cette maison distribuée en deux appartements et sa vue tout bonnement époustouflante !!! Composition : Rez-de-chaussée : Une entrée Un séjour salle à manger Une cuisine aménagée 2 chambres Une salle de bains avec un wc. Etage (accès par escalier interieur): Une entrée Un séjour ouvrant sur un balcon avec vue mer Une cuisine US aménagée Un cellier Une grande chambre face mer Une salle de bains Un wc indépendant. Annexes : Un garage Equipements : Chauffage électrique. Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 763 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2851.00 et 3858.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison individuelle sur terrain de 984 m2

À Saint-Palais-sur-Mer, dans un environnement calme, cette maison individuelle de plain-pied offre 39,5 m2 habitables complétés par 7 m2 de surface utile. Elle bénéficie d'un beau terrain de 984 m2, dont 789 m2 clôturables, offrant un cadre agréable et un potentiel d'évolution grâce à la possibilité d'extensions. La maison s'organise autour d'une pièce de vie avec coin cuisine et poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'un salon et une chambre. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Une buanderie apporte un espace pratique au quotidien. À l'extérieur, une terrasse couverte prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter du terrain en toute simplicité. Un hangar en bois complète les dépendances. L'ensemble constitue une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'évolution. Prix 215 200 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5 % TTC soit 10 200 EUR (205 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires :