Mots-clés : calme charme

VILLA SAINT RAPHAEL 5 PIECES 185 M2 VALESCURE

Villa de charme au calme absolu, située dans un quartier végétal prisé de St Raphaël, à proximité des commerces et des golfs pour les amateurs. Vous serez séduits par l'ambiance si cosy de la villa, avec une décoration recherchée et soignée. D'une surface d'environ 185 m2, elle propose une générosité dans ses espaces de vie principaux, avec un vaste salon et son plafond cathédral, une cuisine américaine agrémentée d'un arrière-cuisine, d'un cellier, ainsi que sa salle à manger toute vitrée, en parfaite connexion avec le jardin. L'espace nuit, se compose de plain-pied, d'une chambre en suite avec salle d'eau et espace bureau, de deux chambres se partageant une salle d'eau communicante. À l'étage, une chambre master, dotée d'un grand dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, avec l'accès à une terrasse privative pour se prélasser devant la vue. Vous bénéficierez de la climatisation réversible et du confort d'un chauffage au sol. Un beau garage pouvant accueillir voiture, vélos et rangement. L'espace piscine est un havre de bonheur niché dans la verdure, on s'y prélasse volontiers sur un transat, tout comme on y reçoit en toute convivialité sous son splendide pool house. Villa en parfait état. Un coup de coeur assuré.

À vendre, magnifique terrain à bâtir de 1 011 m2 proche d'Uz

Offrez-vous un cadre de vie privilégié avec ce superbe terrain constructible de 1 011 m2, idéalement situé, à seulement 15 minutes d'Uzès. Niché dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain bénéficie d'un magnifique cadre naturel grâce à sa végétation et ses nombreux arbres, offrant charme, intimité et sérénité. Son exposition est idéale pour réaliser la maison de vos rêves dans un secteur recherché. Les réseaux sont disponibles en bordure de parcelle, facilitant les travaux de viabilisation et la concrétisation de votre projet. Il faut prévoir l'installation d'un assainissement autonome. Les atouts : Terrain constructible de 1 011 m2 Environnement calme, arboré et agréable Belle exposition Viabilités en limite de propriété ( sauf tout à l'égout ) À proximité d'Uzès et de toutes ses commodités Secteur recherché, idéal pour une résidence principale ou secondaire Une belle opportunité de construire dans un cadre authentique, entre nature et qualité de vie. À découvrir sans tarder !

Paris XIX - 2-pièces d'architecte dernier étage - Buttes-Chaumon

Engel & Völkers vous présente en exclusivité ce superbe deux-pièces entièrement repensé par un architecte, où le charme de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine d'une qualité remarquable. Situé au cinquième étage d'un joli immeuble des années 1930, récemment rénové dans son intégralité (ravalement, isolation, toiture, parties communes et cage d'escalier), cet appartement traversant séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère chaleureuse. Chaque détail a été pensé avec soin. L'entrée accueille un placard sur mesure en chêne, tandis que la pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine élégamment aménagée et entièrement équipée, conçue avec des matériaux nobles (plan de travail Corian) et des finitions soignées. L'espace nuit, astucieusement préservé tout en restant ouvert, est séparé par une élégante porte à galandage qui apporte caractère et fonctionnalité. De généreux rangements intégrés complètent cet espace, ainsi qu'une belle salle d'eau lumineuse, bénéficiant de deux fenêtres, équipée d'une vaste douche à l'italienne et de toilettes, incluant un espace buanderie. L'appartement offre un très bon confort thermique et énergétique grâce à une isolation performante, des fenêtres en double vitrage et une chaudière individuelle au gaz, lui conférant un excellent DPE C. Idéalement situé au calme entre le métro Place des Fêtes et Télégraphe, à proximité du très prisé parc des Buttes-Chaumont, des commerces et des transports, et de la réputée école Montessori ce bien rare conjugue parfaitement qualité de vie, cachet et prestations confort. Parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif . Mise à disposition d'un espace de rangement (cagibi) sur le palier. Une cave complète ce bien. DPE : C/141 GES : C/28 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 662 - 896 € Copropriété de 33 lots dont 18 logements Charges annuelles moyennes : 1157 € Procédure en cours : NON Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé dans un quartier agréable et vivant du 19? arrondissement, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des stations de métro Place des Fêtes (lignes 7bis et 11) et Télégraphe (ligne 11), offrant un accès rapide au centre de Paris. Le bien se trouve également à proximité immédiate du Parc des Buttes-Chaumont, l'un des plus beaux espaces verts de la capitale, idéal pour les promenades, le sport et les moments de détente. Le quartier dispose de toutes les commodités du quotidien : commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, pharmacies, cafés, restaurants et marché local, le tout accessible à pied. Le quartier séduit de plus en plus les familles, comme en témoigne la présence d'une école Montessori à quelques pas. Un emplacement recherché qui combine parfaitement transports, nature, commerces et services, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Villa Belle Époque - Vue mer - Calme

Nichée au cœur d'un magnifique jardin botanique, cette exceptionnelle propriété Belle Époque offre une alliance rare d'élégance, de charme historique et de potentiel remarquable. Bénéficiant d'une vue panoramique spectaculaire s'étendant de la vieille ville de Menton jusqu'à Bordighera, la propriété jouit d'un emplacement véritablement privilégié dominant la Méditerranée. Chaque pièce principale est sublimée par ces perspectives à couper le souffle, conférant à l'ensemble une atmosphère intemporelle propre aux plus belles demeures de la Riviera. Riche en caractère et en authenticité, la villa développe de généreux volumes avec plus d'une dizaine de pièces aux proportions élégantes, offrant de nombreuses possibilités de rénovation ou de réinterprétation en une résidence d'exception. Les jardins botaniques entourant la propriété comptent parmi ses atouts les plus remarquables. Vastes, luxuriants et soigneusement entretenus, ils créent un environnement d'une rare sérénité et d'une grande exclusivité. Plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble unique, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour des espaces invités, logements de personnel, espace bien-être ou volumes de réception supplémentaires. Une propriété rare et emblématique, alliant prestige historique, jardins exceptionnels et certaines des plus belles vues de la Riviera française.

Vente - Maison de Maître - Roucas Blanc - 7 chambres - Terrain 2100m2 - Piscine - Calme absolu

BARNES a le plaisir de vous présenter cette propriété d'exception idéalement située au cœur du très prisé quartier du Roucas Blanc, l'une des adresses les plus recherchées de Marseille. Nichée dans un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces et commodités accessibles à pied en seulement quelques minutes, cette élégante villa de caractère séduit dès les premiers instants par son architecture, ses volumes remarquables et son potentiel exceptionnel. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 100 m², un bien particulièrement rare dans ce secteur, la propriété offre un cadre de vie unique où intimité, lumière et sérénité se conjuguent harmonieusement. La position dominante de la maison lui permet de profiter de superbes vues dégagées depuis ses nombreuses terrasses et espaces extérieurs. Dès l'entrée, une majestueuse réception dévoile le charme intemporel de la demeure. Les généreux volumes intérieurs sont sublimés par de très belles hauteurs sous plafond et une luminosité omniprésente grâce aux larges ouvertures tournées vers le jardin et les terrasses. L'espace de vie se compose d'une vaste pièce de réception, d'un double séjour élégant propice aux moments de convivialité ainsi que d'une cuisine indépendante. L'ensemble offre de multiples possibilités d'aménagement afin de répondre aux attentes les plus exigeantes. L'espace nuit accueille quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau privative, garantissant un confort optimal à chaque occupant. À l'extérieur, les jardins paysagers invitent à la détente autour d'une grande piscine parfaitement intégrée à son environnement. Les différentes terrasses permettent de profiter pleinement des vues dégagées et de la douceur du climat méditerranéen tout au long de l'année. La propriété bénéficie également de nombreuses annexes particulièrement recherchées : un studio indépendant, un appartement indépendant de deux chambres idéal pour recevoir famille, amis ou personnel, un garage ainsi que plusieurs emplacements de stationnement au sein de la propriété. De plus, une extension est possible. Cette demeure rare réunit tous les attributs d'un bien d'exception : adresse prestigieuse, calme absolu, terrain remarquable, volumes généreux, dépendances et fort potentiel de valorisation. Un bien unique au Roucas Blanc, destiné à une clientèle en quête d'une propriété de caractère dans l'un des secteurs les plus exclusifs de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Maureen BERNARD Tél : +33 (0)6 27 33 31 27 Mail : Agent commercial EI (RSAC 912409299) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 10380€ ~ 14060€ - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

En exclusivité, à Malemort du Comtat, une maison de village

En exclusivité, au coeur du village de Malemort du Comtat, au détour d'une rue calme, à l'angle d'un lavoir qui lui confère un charme particulier cette très belle maison ancienne de caractère de 200 m2 nous séduit dès le premier regard. Développées sur trois niveaux et demi, ses pièces conjuguent de beaux volumes et une hauteur sous plafond de 3,60m. Une terrasse au dernier niveau au-dessus des toits permet de profiter de la vue des collines et du clocher en fond de carte postale. De superbes caves voûtées. Un superbe et large escalier en béton brut puis en pierre dessert tous les étages. On pénètre dans cette demeure au cachet unique par une belle porte ancienne en bois vitrée avec un encadrement en pierres directement dans une belle pièce de 24 m2. Une chambre avec carreaux de ciment anciens et une salle d'eau attenante. Le premier étage donne accès à une cuisine authentique et équipée au sol en tomettes ouverte sur une fenêtre verdoyante au sud, sur une salle à manger de 23 m2 bénéficiant d'une double exposition et un salon lumineux de 28 m2. Une chambre avec sa salle d'eau attenante. Des toilettes sur le palier. Le second étage est composé de deux chambres mansardées dont un avec un velux pour dormir sous les étoiles avec la vue du clocher. Une pièce traversante pouvant faire office de chambre, salon de lecture, salle de jeu ouverte sur une terrasse de 20 m2, avec une vue imprenable sur les toits et le clocher. Au dernier niveau, une salle de bains. Un garage de 18 m2 avec mezzanine donne accès à trois caves voûtées en enfilade (17, 23 et 12 m2) idéales pour du stockage ou une cave à vin. ' Entre ambiance des Cyclades et terroir de Provence cette maison est une invitation à se plonger dans l'ambiance chaleureuse et cosy du sud de la France. A deux pas des plus beaux sites, entre Ventoux et Luberon, elle séduira un amateur de belle architecture du temps passé, un amoureux des vieilles bâtisses ou bien simplement une famille qui souhaite vivre en village avec ses cinq chambres'. Une pépite à découvrir. A 10 minutes de Pernes-les-Fontaines, 20 minutes de l'Isle-sur-la Sorgue. A 15 minutes de la gare de Carpentras, 40 minutes de la gare TGV d'Avignon.

Maison individuelle – Secteur prisé des Plateaux Fleuris à Saint-Laurent-du-Var Vue mer - Calme environnant Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Laurent-du-Var, sur la très prisée Corniche d'Agrimont, cette maison individuelle de charme offre un cadre de vie privilégié, au calme et entouré de verdure. Dès l'entrée, un portail électrique s'ouvre sur une allée privative permettant de stationner aisément au moins deux véhicules et emplacements supplémentaires pour deux véhicules en dehors de la propriété. Développant une surface habitable de 128 m² , la maison bénéficie également de nombreuses surfaces annexes de plus de 50m2 au total, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Édifiée sur un terrain de 660 m², la propriété propose différents espaces extérieurs : une piscine exposée Sud-Ouest, des terrasses conviviales et un agréable jardin végétalisé agrémenté d'un magnifique poivrier. À l'intérieur, vous découvrirez dès l'entrée un espace fonctionnel avec placard. La pièce de vie se compose d'un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, prolongé par une spacieuse véranda avec une très belle vue mer, parquet au sol, point d'eau et cheminée, donnant accès à une terrasse. Le salon avec cheminée vient compléter cet espace de vie chaleureux et convivial. Le rez-de-jardin accueille également une chambre avec mezzanine de rangement, une salle de douches et un WC indépendant ainsi qu'une petite chambre supplémentaire ou bureau, idéale pour un enfant, le télétravail ou un espace indépendant. À l'étage, deux espaces modulables permettent l'aménagement de deux chambres (en enfilade ou indépendantes) ou d'une chambre et d'un bureau, complétés par une salle de douches avec WC. Le sous-sol, avec accès direct sur l'extérieur, offre de nombreux espaces de rangement, une pièce pouvant faire office de chambre d'amis, un dressing, une salle de douches avec WC ainsi qu'une buanderie. Bénéficiant de multiples expositions, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel privilégié, la propriété se situe à moins de 5 minutes des premiers commerces de proximité, des écoles maternelle et élémentaire ainsi que du collège. L'aéroport de Nice, le centre commercial Cap 3000 et les plages sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture. Les + : calme, environnement verdoyant, vue mer, piscine, double espace de vie avec deux cheminées, climatisation, double vitrage, nombreuses dépendances et espaces de rangement, stationnement aisé, charme de l'ancien. Une maison pleine de caractère offrant de beaux volumes, une vue mer agréable et un cadre de vie recherché à quelques minutes seulement de toutes les commodités. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Céline DEL GIUDICE - 06 09 44 95 02 Votre conseillère en immobilier REMAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 32 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

BASTIDE AVEC ÉCURIES À BONNIEUX

ENVIRONNEMENT: En campagne, au calme avec vue sur le Luberon au Sud et sur le Mont Ventoux au Nord. Au coeur du triangle d'or cette propriété est proche de tous les points d'intérêt tout en offrant un cadre immergé dans la nature et très paisible. MAISON: Le bati de construction traditionnelle possède toutes les caractéristique d'une bastide provencale: murs épais, hauts plafonds à la provencale, poutres à vue, meneaux en pierre aux fenêtres... Elle offre une grande cuisine habitable, un double salon/séjour, 4 chambres et 2 salle de bains. Une partie (idéale pour une grande suite parentale) reste à aménager à ses gouts et confort. ANNEXE : hangar en dur de 140 m² avec 7 box à chevaux. Endroit intéressant également pour toute personne passionnée d'anciennes voitures où nécessitant de grands espaces pour ses collections/activités. TERRAIN: Presque 6 ha de terrain en grande partie planté de chênes de la région; des surfaces de pâture et une carrière pour les chevaux; au sud de la maison une grande terrasse face au Luberon, à l'ouest une belle cour ouverte qui n'attend qu'à être investie pour des agréables moments estivals. La mise en place d'une piscine est envisageable. DIVERS: Eau de ville, Eau de canal, puit, fosse septique aux normes, chauffage individuel electrique et au bois, double vitrage, grillage en fer forgé aux portes fenêtres. COMMENTAIRE: Une propriété immergé dans la nature avec des travaux à terminer, mais pleine de charme et potentiel!

LA COLLE SUR LOUP - LUXUEUSE MAISON DE VILLAGE DE 200 m2

La colle sur loup - elegante maison de village renovee avec terrasse panoramique au cœur du très recherché village de la colle-sur-loup, à quelques pas seulement des commerces, restaurants et commodités, tout en bénéficiant d'un calme absolu, cette superbe maison de village luxueusement rénovée conjugue avec élégance le charme de l'authentique et le confort contemporain. Développant environ 200 m² aux volumes remarquables, la maison séduit immédiatement par sa luminosité, ses prestations raffinées et son atmosphère chaleureuse. Au deuxième étage, un spectaculaire espace de vie de 72 m² accueille un vaste salon avec cuisine américaine élégamment intégrée. Grâce à sa belle hauteur sous plafond et ses larges baies vitrées, l'ensemble s'ouvre généreusement sur une magnifique terrasse carrée exposée plein sud, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les collines environnantes et la charmante abbaye de la colle-sur-loup. Un cellier et une buanderie viennent compléter cet espace de réception particulièrement convivial. Au troisième étage, un large palier dessert quatre belles chambres, dont deux suites parentales. La suite principale bénéficie d'une superbe salle de bains complète avec chauffage au sol, apportant un confort haut de gamme au quotidien. Cette propriété rare offre le privilège d'une véritable VI de village provençal, avec toutes les commodités accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement paisible et privilégié. Un vaste parking municipal gratuit situé à seulement 50 mètres permet un stationnement extrêmement facile au quotidien. Une adresse idéale pour une famille recherchant charme, confort et douceur de vivre au cœur de l'arrière-pays azuréen. Bien présenté par agences de france par délégation. Agences de france - siren : 899413603 - titulaire de la carte t : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Levallois-Bineau - Appartement familial lumineux de 92m²

Levallois-Perret – Limite Neuilly-sur-Seine À la lisière de Neuilly-sur-Seine, découvrez ce bel appartement familial de 92m², situé au 1er étage avec ascenseur d'un élégant immeuble de standing en pierre de taille datant du début du XX? siècle, parfaitement entretenu. Régulièrement rénové avec soin, cet appartement a conservé tout le charme de l'ancien : parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées ornées de miroirs trumeaux et de beaux volumes. Il se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour, d'une salle à manger, de deux chambres, d'un dressing, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Très lumineux, l'appartement bénéficie d'un environnement recherché, à seulement 6 minutes à pied du métro Louise Michel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Possibilité de stationnement à proximité. Une cave complète ce bien. Chauffage individuel au gaz Copropriété de 25 lots principaux Aucune procédure en cours Charges annuelles moyennes : 2 905€ DPE : D (219) - GES : D (47) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 1840€ - 2490€ Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un emplacement privilégié aux portes de Neuilly-sur-Seine Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Levallois-Perret, à la frontière immédiate de Neuilly-sur-Seine, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie particulièrement prisé, alliant calme résidentiel et proximité de toutes les commodités. Le quartier séduit par son élégance, ses immeubles de caractère, ses commerces de bouche, ses restaurants, ses marchés et ses nombreux services accessibles à pied. Les familles apprécieront également la qualité des établissements scolaires, publics comme privés, ainsi que la présence de plusieurs espaces verts à proximité, notamment le Jardin Jacques Audiberti. Parfaitement desservi, le bien se trouve à quelques minutes à pied du métro Louise Michel (ligne 3), permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris. De nombreuses lignes de bus complètent cette excellente desserte. Ce secteur offre un équilibre rare entre une atmosphère résidentielle de qualité, une vie de quartier dynamique et un accès privilégié aux principaux pôles économiques de l'ouest parisien.

ARCHITECTURE ART DÉCO - 1930 - Maison rénovée avec jardin

Maison en pierre idéalement située au Bouscat, entre le Parc Bordelais et la Barrière du Médoc, dans un environnement recherché et privilégié. Cette élégante maison Art Déco d'environ 130 m² séduit dès les premiers instants par son architecture singulière, son cachet préservé et son organisation atypique, pensée sur plusieurs niveaux et offrant une véritable sensation d'espace. Dès l'entrée, un jardin d'accueil permet de stationner vélos et autres équipements en toute praticité, tout en créant une transition végétalisée entre la rue et l'habitation. Le séjour, situé à l'étage, dévoile un généreux espace de vie baigné de lumière. Sa cuisine ouverte s'intègre naturellement à l'ensemble tandis que la remarquable double hauteur accentue les volumes et révèle toute la personnalité du lieu. Une mezzanine en surplomb complète cet espace et accueille idéalement un bureau, un salon TV ou un coin lecture, offrant différents usages au gré des besoins. Les ouvertures généreuses et les perspectives créent une atmosphère chaleureuse, où la lumière accompagne les espaces tout au long de la journée. Le séjour se prolonge naturellement par une agréable terrasse sans vis-à-vis, véritable prolongement des pièces de vie, propice aux repas en extérieur comme aux moments de détente. À ce même niveau, une chambre actuellement aménagée en atelier, avec salle de bains, bénéficie d'une belle indépendance et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. En rez-de-jardin, trois chambres profitent chacune d'un accès direct au jardin exposé plein sud, offrant une relation privilégiée avec l'extérieur et une agréable sensation de calme. Une salle de bains avec WC ainsi que de nombreux rangements complètent ce niveau dédié à l'espace nuit. À l'abri des regards, le jardin piscinable constitue un véritable havre de paix. Un cabanon aménagé en atelier vient enrichir cet ensemble et pourra aisément accueillir un espace créatif, un bureau indépendant ou un lieu de rangement. Un lieu de vie familial, lumineux et parfaitement distribué, où le charme de l'architecture Art Déco s'associe à des espaces extérieurs généreux, à quelques pas du tramway D, des commerces de quartier et des établissements scolaires les plus recherchés. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement - Nice - 110.5m²

Au sein d'un magnifique immeuble bourgeois de la rue Poincaré, en avant-dernier étage avec ascenseur, découvrez cet appartement de 110,50 m² entièrement rénové. L'appartement offre un vaste espace de vie d'environ 50 m² avec cuisine américaine équipée ouverte sur le séjour. Situé au cinquième étage, il bénéficie d'une vue dégagée avec un agréable aperçu mer et d'un petit balcon exposé sud. Légèrement en retrait de la Promenade des Anglais, il profite également d'un environnement calme tout en restant à quelques mètres du bord de mer. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés. La suite parentale de 23 m² dispose de son dressing et de sa salle de douche privative. Deux autres chambres complètent l'ensemble, accompagnées d'une seconde salle de douche à l'italienne. L'une de ces chambres peut parfaitement convenir à un bureau ou à une chambre d'enfant. La rénovation a été réalisée avec soin et privilégie des matériaux actuels dans un esprit sobre, design et contemporain. Climatisation réversible gainable, double vitrage, nombreux rangements sur mesure, parquet dans les chambres, WC indépendant et cave viennent compléter les prestations. Un appartement clé en main qui associe le charme de l'immeuble bourgeois au confort d'une rénovation récente. Son emplacement permet de profiter à pied de la Promenade des Anglais, des plages, des commerces et des transports. Un secteur particulièrement apprécié pour sa proximité avec le centre-ville et son accès immédiat au littoral. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Villa de charme avec piscine et 4362 m² de terrain

Villa de charme nichée dans un écrin de verdure Située dans un environnement privilégié, à deux pas du village de Saint-Ambroix, cette charmante villa offre calme, confort et une qualité de vie exceptionnelle. Entourée de nature, sans aucune nuisance, elle bénéficie d'une superbe exposition plein sud et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison principale se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'un bureau (pouvant faire office de chambre d'appoint), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une seconde chambre indépendante complète l'ensemble, idéale pour recevoir. Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de climatisation réversible et un poêle à bois, apportant chaleur et ambiance chaleureuse en hiver. Le terrain de 4362 m², magnifiquement arboré d'essences méditerranéennes, notamment de nombreux oliviers, s'étend sur une belle surface offrant intimité et sérénité. Vous profiterez également d'une piscine de 8x4, d'un pool house et de plusieurs dépendances. Proche de toutes commodités, cette propriété au charme authentique est un véritable havre de paix. À découvrir sans tarder. Ref: 25101071 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ref: 25071008