Mots-clés : calme charme

Domaine au coeur de la nature

Au cœur d'une magnifique vallée préservée, à seulement 3 minutes du charmant village de Callas, ce domaine rare s'étend sur 12 hectares d'une nature intacte, mêlant prairies ouvertes, bois, forêts et vues dégagées. Véritable écrin de verdure, le lieu offre une intimité absolue, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement sécurisé et entièrement privatif. Quatre hectares de prairies entourées de bois en font un endroit parfaitement adapté à l'accueil de chevaux ou à tout projet en lien avec la nature. Le terrain, naturellement vallonné et propice à la randonnée, cache même un trésor historique : une ruine médiévale accessible à pied en seulement 30 minutes, pour des balades au charme intemporel. La propriété en pierre, pleine de cachet, se compose d'une maison principale avec séjour lumineux, cuisine, cinq chambres et deux salles de bains, ainsi que de deux maisons d'amis parfaitement aménagées. Un pool-house élégant avec piscine chauffée aux formes libres, un grand garage, deux ateliers et une maisonnette de gardien complètent cet ensemble harmonieux et fonctionnel. Le domaine est également équipé d'un terrain de tennis privé, idéal pour profiter d'un mode de vie actif et élégant en pleine nature. Entre nature luxuriante, calme absolu, vues imprenables et proximité immédiate du village, ce lieu unique réunit tous les atouts pour devenir un domaine équestre de prestige, une retraite touristique d'exception et chambres d'hôtes ou tout simplement une résidence secondaire hors du commun.

LA BUCOLIQUE - Villa T4 de 134m² - Garage de 25m² - Abris de jardin de 14m² et 12m² - Terrain de 1100m² - 13011 PARC DES 7 COLLINES

Llinares Immobilier vous propose : LA BUCOLIQUE. Une charmante maison T4 de 134m², idéalement située au cœur du prestigieux Parc des Sept Collines, un secteur recherché pour son environnement résidentiel, verdoyant et paisible. Véritable havre de sérénité, elle séduit par son charme intemporel, son jardin paysager et son équilibre parfait entre élégance et confort. À l'intérieur, la luminosité et les volumes généreux confèrent une agréable sensation d'espace. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec rangements dessert une salle à manger lumineuse, une cuisine séparée et spacieuse, ainsi qu'un double salon-séjour chaleureux avec cheminée, véritable cœur de la maison. À l'étage, trois chambres confortables, dont une suite parentale dotée d'une salle de bains privative avec wc, se partagent une salle d'eau, un toilette indépendant, et une mezzanine lumineuse et fonctionnelle pouvant faire office de bureau ou de quatrième chambre. À l'extérieur, le jardin arboré et soigneusement entretenu abrite un abri de jardin attenant à la propriété ainsi qu'une dépendance à aménager selon vos envies. Elle s'épanouit dans un écrin de verdure soigné, ponctué de terrasses invitant à la détente et à la convivialité. Un grand garage double complète cet ensemble harmonieux. Une adresse rare, alliant calme et cadre d'exception, au cœur d'un secteur très prisé. DL/ Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - ASL: 19 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1062€(88€/mois: entretien des espaces verts, éclairage) - Taxe foncière : 3186€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 - Villa T4 de 134m2 - Garage de 25m² - Deux abris de jardin - Terrain de 1100m² - 13011

Paris 6 - Monnaie - Exclusivité - Charmant 3/4 pièces en très bon état - Calme, luminosité et volumes

Au premier étage par escalier d'un charmant immeuble 18ème siècle accessible depuis un passage calme situé en retrait du Quai des Grands Augustins, nous vous présentons cet élégant appartement composé de 4 pièces principales d'une surface de 71,38 m² (Loi Carrez) et 72,90 m² au sol. Intégralement rénové en 2022 et toujours en très bon état général, ce bien bénéficie de volumes généreux (3,20 m de hauteur sous plafond) et du charme ancien avec son parquet Point de Hongrie et ses moulures. Sa configuration est la suivante : entrée / cuisine ouverte meublée et équipée, suivie du séjour, puis d'une chambre avec dressing à laquelle sont commandées une chambre avec rangement intégrés donnant sur la grande cour et une autre chambre d'enfant donnant sur une courette. Spacieuse salle-de-bains / douche avec toilettes accessible depuis l'entrée. Possibilité de revenir à la configuration initiale avec, passée l'entrée / cuisine ouverte : séjour, salle à manger, deux chambres indépendantes. L'appartement donne sur une grande cour arborée et calme et offre une belle luminosité avec ses grandes fenêtres principalement orientées Sud-Est et Sud-Ouest. Une grande cave de 9,20 m² en sous-sol complète cette offre. Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. 1,123,810 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 94 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,144 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2150€ ~ 2970€ - Augustin ALTOBELLI - Agent commercial - EI - RSAC 889 735 072

NANTES Zola-Procé : Bâtisse de 1900, 151 m2 habitables, 470

Cette magnifique demeure des années 1900 est idéalement située entre Zola et Procé dans un quartier calme mais proche de toutes commodités (écoles, commerces, bus,...). Vous serez sous le charme dès les premiers pas avec ce hall d'entrée avec carreaux de ciment et son escalier cossu en bois massif. En rez de chaussée vous trouverez une belle pièce de vie sur parquet massif également (cheminée d'époque) qui vous permet de profiter du balcon plein sud (14 m2) ainsi qu'une cuisine séparée avec accès au balcon également. Au premier étage, par un palier pouvant faire office de bureau, vous avez accès à trois belles chambres (19.50 m2 pour deux et 10.20 m2 pour la troisième) sur parquet massif et à une salle de bains avec toilettes et bidet. Au deuxième étage, se trouve un palier donnant accès à un bureau (7.85 m2) et à une quatrième chambre (10.45 m2). Sur ce niveau, l'autre partie du grenier peut être aménagée si on le souhaite (travaux à prévoir). Côté rue, ce bien bénéficie d'un garage privatif et attenant de 26 m2 environ (accès également par l'intérieur de la maison). De plus en sous sol (niveau jardin), ce bien possède trois caves en terre battue, un hall, un atelier et une salle de jeux pouvant être transformée en habitable si on le souhaite. Sous le balcon se trouve une agréable terrasse ombragée et permet, par un escalier, de rejoindre facilement le balcon. Gros plus : le jardin est totalement clos de murs de pierres ! Pour avoir rendez-vous avec le charme et l'histoire, un seul numéro à composer : 02 85 52 84 94 Référence du bien 1805C

Villa de caractère avec studio indépendant, jardin et piscine

Entre Uzès et Nîmes, dans un environnement préservé et au calme, cette élégante propriété de 210 m² déploie tout son charme sur une parcelle paysagée de plus de 1 400 m² entièrement close. Derrière ses lignes sobres et raffinées, la maison conjugue authenticité et esprit contemporain grâce à une rénovation soignée mêlant façade habillée de pierre et extension en bardage bois, pour une signature architecturale chaleureuse et singulière. L'espace de vie, baigné de lumière, s'organise autour d'une généreuse pièce principale aux sols en travertin, le salon, où la cheminée à granulés crée une atmosphère douce et conviviale. Une vaste salle à manger vient compléter cet ensemble chaleureux pensé pour recevoir et partager. La cuisine équipée, fonctionnelle et élégamment intégrée, s'ouvre directement sur une belle terrasse, idéale pour prolonger les repas vers l'extérieur aux beaux jours. La maison propose cinq chambres aux ambiances soignées, dont trois de plain-pied, et un studio indépendant de 28 m², idéal pour accueillir famille et amis. Son sol en béton ciré apporte une touche résolument contemporaine, tandis qu'une suite parentale à l'étage avec terrasse, est habillée de parquet, offre une atmosphère plus chaleureuse et intimiste. Élégante, confortable et dans un état irréprochable, cette propriété séduira les amateurs de lieux de vie inspirants, où chaque détail participe à une atmosphère aussi apaisante que raffinée. Contact : Virginie 06 77 39 33 14 CLASSE ENERGIE : B / GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

VILLA VUE MER 265M² 6 CHAMBRES PISCINE AUX ISSAMBRES

Située dans un environnement privilégié aux Les Issambres, cette villa de plus de 260 m² bénéficie d'une position dominante offrant une vue mer et un cadre de vie rare, entre calme absolu et intimité préservée. Édifiée sur plusieurs niveaux et implantée sur un terrain de 1 712 m², la propriété profite d'une exposition sud-est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Sans aucun vis-à-vis, elle séduit par son atmosphère paisible, ses volumes généreux et ses multiples espaces de vie permettant de conjuguer confort, convivialité et indépendance. Le terrain dispose par ailleurs de deux accès indépendants sur deux rues différentes, un véritable avantage en matière de circulation, de praticité. La villa dispose de six chambres et un bureau ainsi que de quatre salles de bains, offrant un confort optimal pour une grande famille ou l'accueil de nombreux convives. Sa configuration particulièrement intéressante laisse entrevoir la possibilité de la scinder en deux ou trois appartements indépendants, un atout rare pour un projet familial, locatif ou une activité de maison d'hôtes. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des différentes expositions et panoramas, entre vue mer et collines environnantes, invitant à savourer chaque moment de la journée dans un cadre privilégié. Une piscine accompagnée de son pool house s'intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant et préservé, propice à la détente, dans un calme remarquable. Cette propriété rare conjugue emplacement recherché, vue mer, volumes, modularité, confort et qualité de vie, au coeur d'un secteur prisé des Issambres.

Loft 8 pièces 283 m2 à vendre - Bordeaux chartrons

À seulement 200 mètres de la Halle des Chartrons, dans une rue calme et prisée, découvrez ce superbe loft de plus de 280 m² ! Dès le rez-de-chaussée, un vaste garage d'environ 100 m² vous offre de multiples possibilités : stationnement, espace de stockage ou encore aménagement personnalisé selon vos besoins. Une entrée élégante vous conduit vers un bar au charme intemporel, idéal pour partager des moments conviviaux entre amis ou en famille. Pour vos soirées cocooning, une salle de cinéma privée pouvant accueillir jusqu'à 9 personnes vous promet de véritables instants de détente. Un bel escalier, ou l'ascenseur, vous mène ensuite au premier niveau, composé d'un large palier et d'un espace bureau/salon baigné de lumière. Au second niveau, vous serez séduits par la vaste pièce de vie sublimée par une cheminée en pierre, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale. Le coin nuit se compose de deux premières chambres desservies par une salle d'eau avec WC. Enfin, au troisième niveau, un second espace nuit vous accueille avec une chambre disposant de sa salle de bains privative, complétée par un espace modulable (bureau, salon, chambre d'appoint) s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée de plus de 20 m². Pour un confort optimal en toute saison, le bien est équipé d'un système de climatisation réversible. Un bien rare et atypique, unique sur le secteur, alliant volume, caractère et proximité immédiate de toutes les commodités... Une véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Lien vers la vidéo : (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AIX EN PROVENCE - CONTEMPORAINE HAUT DE GAMME

Magnifique et chaleureuse maison contemporaine de 240m2 habitables, édifiée en 2025 sur un terrain dominant, clos et paysager de 1200 m2 avec piscine, pool house, garage double et vue dégagée sur la nature. Sans vis à vis, exposée Sud, elle dispose d'une vaste entrée avec vestiaire et toilettes invités, un immense séjour d'env. 100m2 habillé de chêne massif et baigné de lumière réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte hautement équipée, avec arrière cuisine, buanderie et accès direct aux 2 garages. La suite parentale de plain-pied dispose de son dressing, d'une salle d'eau élégante et de ses toilettes séparées. À l'étage, on trouve un lumineux bureau avec une coursive filante, ainsi que 3 autres élégantes suites et des rangements. Le jardin paysager est soigneusement dessiné, il offre plusieurs terrasses, une piscine au sel de 10 x 3m et un pool house (salle de sport, bureau, chambre..) Réalisée avec des matériaux nobles et des finitions de grande qualité, cette propriété conjugue esthétique contemporaine, confort absolu et élégance intemporelle. Cuisine haut de gamme, plan de travail en pierre, chêne massif, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur, baies vitrées à galandage équipées de bso, panneaux photovoltaïques, système d'alarme, double garage et bornes de recharge électrique témoignent du soin apporté à chaque détail. Contemporaine d'exception dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate d'Aix, des écoles internationales (IBS à 5 min) et à 15min de la gare TGV, 20min de l'aéroport Marseille-Provence. Proposé par Bec-Capron Immobilier, spécialiste des biens de charme et de prestige en Provence. Contact : Constance d'Hauthuille 06 60 23 07 18 (Agent co EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégance Provençale au Cœur de la Nature

Découvrez cet authentique mas d'environ 230 m², édifié dans le plus pur style traditionnel provençal, au cœur d'un domaine exceptionnel de 28 000 m² offrant calme absolu, intimité et vues dégagées sur les collines environnantes. Cette propriété se compose de trois appartements totalement indépendants, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort absolu ou d'envisager une activité de location saisonnière. Le mas principal dévoile, en rez-de-chaussée, un majestueux salon d'environ 50 m² sublimé par une impressionnante hauteur sous plafond, une charpente apparente massive et une superbe cheminée avec foyer ouvert et insert. Une vaste cuisine ouverte avec cheminée prolonge harmonieusement les espaces de vie. Ce niveau accueille également deux chambres ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, une grande suite dispose de sa propre salle de bains et toilettes, ainsi qu'un grenier. Le second appartement, situé en rez-de-jardin, offre un agréable salon d'environ 25 m² avec kitchenette attenante, deux chambres dont une avec douche et lavabo privatifs, ainsi qu'une vaste salle d'eau avec WC. Une terrasse privée permet de profiter pleinement d'une vue magnifique sur la nature environnante. Le troisième espace de vie prend place dans un charmant poolhouse indépendant en bord de piscine. Il comprend un séjour avec salle de douche attenante, une cuisine entièrement équipée avec bar, ainsi qu'une superbe terrasse couverte avec barbecue. À l'étage, une grande chambre bénéficie d'une vue imprenable sur la piscine. L'ensemble des logements est équipé du chauffage, de la climatisation garantissant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le domaine révèle un véritable art de vivre méditerranéen avec une magnifique piscine de 10 x 5 mètres, parfaitement intégrée dans un jardin clos agrémenté d'essences méditerranéennes et de vastes espaces de détente. Une grande terrasse couverte avec bar et barbecue complète cet espace convivial, accompagné d'une douche extérieure. Enfin, le véritable privilège de cette propriété réside dans son court de tennis privé, situé en position dominante et offrant une vue spectaculaire sur la nature préservée appartenant au domaine. Ce mas authentique offre un très beau potentiel de valorisation grâce à des travaux de rénovation permettant de révéler pleinement tout le charme et le caractère unique de cette propriété rare.

SOUS OFFRE PARIS XI - OBERKAMPF / SAINT MAUR - CHARMANT ET LUMINEUX 4 PIECES

Paris XI - oberkampf / saint maur - charmant et lumineux 4 pieces situé au cœur du quartier recherché du 11ème arrondissement de paris, cet appartement de 4 pièces séduit par son charme et ses volumes. Vous serez accueilli par une entrée avec placard, un spacieux double séjour doté d'une cheminée élégante, de 4 grandes fenêtres à double vitrage, d'une belle hauteur sous plafond créant une atmosphère chaleureuse et conviviale ainsi que d'une grande cuisine aménagée et équipée, séparée des espaces de vies par deux belles verrières. La suite, 2 chambres au calme dont une dispose d'un grand dressing, une salle de bain et des toilettes indépendant avec lave mains. Ce charmant bien offre un cadre de vie agréable en plein centre de paris, à deux pas des commerces, transports et animations du quartier. Une cave en sous-sol complète ce bien. 23 lots d'habitations, pas de procédure en cour, dpe charme et caractere - clair et calme - tres bon etat - excellent emplacement geographique - coup de coeur ! Prix hai : 748.000 euros dont 3;9% d'honoraires charge acquéreur soit 720.000 euros net vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

COUP DE CŒUR – T4 75 m² – Terrasse –Garage - Résidence sécurisée – Quartier de la Gare

Rare sur le marché ! A quelques kilomètres de l'aéroport de TOULON HYERES et des plages méditerranées, au cœur du très recherché quartier de la Gare, découvrez ce superbe appartement T4 de 75 m², situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, le charme opère. Les lignes sont épurées, les finitions irréprochables, les matériaux soigneusement sélectionnés. Chaque détail a été pensé avec goût et harmonie pour offrir un intérieur contemporain, raffiné et intemporel. Un espace de vie baigné de lumière Traversant et très lumineux, l'appartement bénéficie d'une exposition idéale. Le séjour s'ouvre sur une élégante cuisine design entièrement équipée et aménagée, aux prestations haut de gamme. Un espace convivial et moderne, parfait pour recevoir. L'ensemble se prolonge par une terrasse de 10 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur, une loggia fermée, véritable pièce supplémentaire, pratique et confortable toute l'année. Espace nuit parfaitement agencé: 3 chambres dont une splendide pièce aménagée en dressing sur-mesure, une salle d'eau contemporaine au design soigné, aux finitions impeccables. Prestations premium : - Matériaux nobles et finitions parfaites - Travaux récents en état irréprochable - Climatisation - Appartement traversant et très lumineux - Garage électrifié - Résidence sécurisée et entretenue avec soin Aucun travaux à prévoir. Tout est parfaitement entretenu, dans un esprit épuré et harmonieux. Vous posez vos valises dans un bien clé en main, aux standards actuels les plus exigeants. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités et transports, tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Un appartement d'exception, rare à la vente, qui séduira les acquéreurs en quête de qualité, de modernité et d'élégance. Une visite suffira à confirmer le coup de cœur

Rognes - Maison de charme

Exclusivité Daniel FEAU : À vingt minutes d'Aix-en-Provence et de Lourmarin, dans la sérénité de la campagne provençale, au calme, cette propriété de 180 m2 habitables (205 m2 de surface totale) incarne avec caractère l'art de vivre du pays d'Aix. Exposée Sud, implantée sur un terrain clos et paysager de 3 940 m², elle offre un cadre d'une rare qualité — au calme absolu, à quelques pas du village de Rognes et de toutes ses commodités. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un généreux espace de vie de près de 60 m² réunissant une double réception avec cheminée et une cuisine ouverte baignée de lumière. Deux chambres, une salle de bains, un bureau, un cellier et un garage de 25 m² complètent ce niveau. À l'étage, trois jolies chambres et une vaste salle de bains composent un espace serein, idéalement pensé pour recevoir famille et amis dans un confort préservé. Le séjour s'ouvre naturellement sur une vaste terrasse couverte, prolongement tout indiqué vers la piscine chauffée de 12 × 4 m, équipée d'un volet électrique — un extérieur conçu pour la douceur des soirées provençales. Prestations soignées, volume de vie agréable, esprit résolument provençal : une propriété rare pour qui recherche l'authenticité à proximité immédiate d'Aix-en-Provence. Bus scolaire accessible à pied.

DEMEURE EN PIERRE PLEINE DE CHARME, IDÉALE POUR UN PROJET DE VIE OU D'ACCUEIL

Nichée dans un environnement de qualité entre les Cévennes et les rivages méditerranéens, à quelques minutes d'Uzès et d'Anduze, cette propriété profite d'un cadre de vie particulièrement apprécié. La région charme par la diversité de ses paysages, l'authenticité de ses villages, ses marchés typiques et son atmosphère conviviale propre au sud de la France. À proximité d'Anduze, au sein d'une campagne paisible et préservée, cette élégante bâtisse en pierre se distingue par son cachet unique dès l'arrivée. Implantée sur un terrain d'envergure, elle propose un superbe jardin ouvert sur la nature environnante, offrant calme, intimité et une agréable sensation d'espace. La piscine, harmonieusement intégrée à l'environnement, invite à profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Avec près de 400 m² habitables, la maison a bénéficié d'une rénovation de qualité qui met en lumière le caractère authentique de la pierre tout en apportant confort et praticité au quotidien. Les beaux volumes permettent d'imaginer différents aménagements selon les besoins et les projets de chacun. Quelques finitions restent à envisager, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser les derniers détails à leur image et de révéler pleinement le potentiel de cette propriété singulière. Cette demeure conviendra aussi bien à une grande maison familiale qu'à un projet d'accueil tel que des chambres d'hôtes ou des gîtes de charme, dans un environnement privilégié où authenticité, nature et art de vivre se conjuguent avec élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr