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Quartier prisé Villa à rénover - 13260 CASSIS

Cassis — Écrin de calme et de verdure Nichée dans l'un des secteurs les plus confidentiels et les plus prisés de Cassis, cette villa des années 70 déploie ses quelque 175 m² sur un généreux terrain de 1 600 m², à l'abri des regards et du tumulte. Le bien joue sur une double perspective : d'un côté, le regard se pose sur les collines et leur ligne de crêtes, dans un jeu de reliefs apaisant ; de l'autre, s'ouvre une échappée vers le Cap Canaille, avec un aperçu de mer qui vient couronner l'ensemble d'une touche méditerranéenne. La bâtisse, empreinte du charme architectural de son époque, appelle une rénovation ambitieuse — la promesse d'une renaissance pour qui saura révéler son plein potentiel. La maison, organisée sur deux niveaux avec rez-de-jardin annexe, propose de belles pièces de réception, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, un bureau, trois salles d'eau et une salle de bains balnéo. Garage et buanderie complètent l'ensemble. Prestations techniques soignées : pompes à chaleur, climatisation, photovoltaïque 9 kWc, chauffe-eau solaire, excellent DPE. Le Jardin est clos et paisible, piscine de 6 x 12 m avec abri d'été, terrasses baignées de lumière : un cadre idéal pour profiter du climat méditerranéen toute l'année. À proximité des plages, commerces et calanques — une adresse rare à fort potentiel de valorisation. Pour plus d'informations prendre contact avec Sabine Gabrielli, au 06 42 01 23 24 ou par mail à . Agente immobilier enregistrée au tribunal de Commerce de Marseille, numéro de RSAC: 814 064 291

SAINTE-MAXIME - JOLIE VILLA CONTEMPORAINE DE 230m² - A PIEDS DE LA PLAGE DE LA NARTELLE

Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m² et au calme au fond d'une impasse, cette jolie villa offre un cadre extérieur paisible, où la végétation méditerranéenne s'intègre harmonieusement à un paysage soigneusement aménagé. Une piscine à débordement de 10,5 x 3,5 m s'ouvre directement sur les espaces de vie, tandis qu'une terrasse, baignée de lumière, invite à profiter pleinement du cadre et des vues environnantes. D'une superficie de 230 m², l'intérieur séduit par ses volumes généreux, ses hauts plafonds et ses grandes baies vitrées qui offrent une lumière naturelle omniprésente. Les finitions en pierre naturelle et les équipements haut de gamme témoignent d'une réalisation particulièrement soignée. L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un élégant salon et une salle à manger, créant un ensemble convivial, lumineux et parfaitement pensé pour recevoir. La propriété dispose de trois chambres en suite ainsi que d'une suite parentale de 42 m², comprenant un dressing et une salle de bains privative. Celle-ci s'ouvre sur une belle terrasse de 53 m². En sous-sol, vous retrouvez deux locaux techniques ainsi que 105 m² de stationnement sécurisé permettant d'accueillir deux véhicules. La propriété bénéficie également d'un DPE A exceptionnel, venant souligner la qualité de sa conception et ses performances énergétiques. Une propriété rare, alliant architecture contemporaine, élégance et art de vivre méditerranéen, à pied de la plage de la Nartelle, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Sainte-Maxime.

SANTA LUCIA - 3 PIECES

Dans le très recherché quartier de Santa Lucia, au sein d'une copropriété prisée et au calme, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 75 m2 rénové. Idéalement situé à quelques pas des plages, des calanques, des commerces et des restaurants du port, il offre un cadre de vie privilégié. Vous serez séduit par son vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur une superbe terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter pleinement des belles journées, avec une agréable échappée sur la mer. Les prestations soignées, les volumes et la luminosité en font un bien aussi agréable en résidence principale qu'en pied-à-terre. L'appartement est complété par deux places de parking en sous-sol ainsi qu'une cave, des atouts rares sur ce secteur très recherché. Un bien de qualité à découvrir sans tarder.

3 Mazots en vente sur les bossons en zone naturelles

Cet ensemble se compose de trois mazots indépendants, implantés sur un terrain situé en zone naturelle, offrant un cadre calme et authentique. Premier mazot – Environ 35 m² Entièrement rénové, il bénéficie de prestations confortables avec isolation des murs et de la toiture, double vitrage et raccordement à une fosse septique. Les fondations sont en béton et la toiture est d'origine. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, puis d'un niveau inférieur accessible par un escalier comprenant une chambre ainsi qu'une salle de douche avec WC. Deuxième mazot – Environ 20 m² Ce mazot conserve son état d'origine. Il est équipé de fenêtres en simple vitrage, d'une toiture d'origine et de fondations en béton. L'isolation est limitée au plafond (sans laine de verre) et l'assainissement s'effectue par un puits perdu. Il comprend un séjour avec cuisine ainsi qu'une salle de douche avec WC. Troisième mazot – Environ 20 m² Ce mazot a bénéficié de travaux d'isolation. Il dispose de fondations en béton, d'une toiture d'origine, de fenêtres en simple vitrage et d'un assainissement par puits perdu. Il comprend un séjour avec cuisine ainsi qu'une salle de douche avec WC. Les atouts Ensemble de trois mazots indépendants. Parking privatif pouvant accueillir 3 véhicules, situé en bord de route. Fondations en béton sur les trois bâtiments. Secteur calme et naturel. Potentiel d'agrandissement Les mazots sont situés en zone naturelle, permettant, sous réserve des autorisationsun agrandissement pouvant aller jusqu'à 20 % de la surface existante. Le bien est situé en zone blanche au regard des risques d'inondation et d'avalanche. Le raccordement futur au réseau public d'assainissement (tout-à-l'égout), lorsqu'il sera disponible, permettra de répondre aux exigences réglementaires applicables. En annexe trois places de parking privatifs Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 672 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TYPE 4 DUPLEX A EPAGNY

À Epagny Metz-Tessy, découvrez ce magnifique duplex type 4 de 119,52 m2 habitables (151.88 m2 utiles), niché au sein d'un ancien corps de ferme entièrement rénové en 2003. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa configuration fonctionnelle. Le bien propose une agréable pièce de vie, trois chambres confortables ainsi qu'une mezzanine, idéale pour un espace bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Côté confort, vous bénéficierez de deux salles d'eau, parfaitement adaptées à une vie de famille. À l'extérieur, deux espaces privatifs vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour vos repas en terrasse ou vos moments de détente. Les prestations sont complétées par un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative. Situé au calme à seulement quelques minutes des axes principâux en direction d'Annecy, ce bien rare offre un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités. Prix : 578 000 EUR FAI Un bien de caractère, idéal pour les amateurs de volumes, d'authenticité et de tranquillité. À découvrir sans tarder ! Contactez : Florence 06 60 89 14 47

CAP D'ANTIBES - VILLA D' ARCHITECT MODERNE

À quelques pas de la plage de la Garoupe, cette propriété d'exception, signée par un architecte de renom, s'inscrit dans un environnement calme et préservé. Développant près de 800 m² habitables, la villa se distingue par la qualité de sa conception, ses lignes affirmées et son état irréprochable, offrant un confort absolu et une parfaite maîtrise des espaces. Implantée sur un terrain plat et paysager de plus de 3 000 m², la propriété bénéficie d'un jardin structuré, agrémenté d'une piscine et de son pool house, dans une atmosphère à la fois élégante et confidentielle. La villa s'organise sur plusieurs niveaux, pensés avec exigence : Le rez-de-jardin accueille de vastes espaces de réception aux volumes généreux, comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un bureau et des toilettes invités. À l'étage, une suite de maître avec salle de bains et dressings, ainsi que plusieurs chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle de bains. Le niveau inférieur propose des prestations de haut niveau : deux chambres en suite destinées au personnel, une salle de cinéma, un espace fitness, une cave à vin, une buanderie, ainsi qu'un garage d'exception pouvant accueillir jusqu'à huit véhicules, complété par un système d'ascenseur. Une propriété aux codes affirmés, offrant un équilibre entre discrétion, confort et sophistication. Honoraires à la charge du vendeur

Face à la rhune

Au sein d'un quartier calme situé en position dominante, venez découvrir cette belle maison traditionnelle basque construite au début des années 1980. Sur une parcelle de 1 000m² faisant face à la Rhune, cette propriété offre 160m² habitables dont cinq chambres et trois salles de bains/douches. Le rez-de-jardin accueille un double garage et à un grand débarras. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3341.00 € et 4521.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CANNES - PALM BEACH - 3 PIECES 53 M² - TERRASSE 80M² - VUE MER - PISCINE - PARKING

Idéalement situé sur le prestigieux boulevard Eugène Gazagnaire, en première ligne face à la mer, au cœur du secteur du Palm Beach à Cannes, découvrez cet élégant appartement 3 pièces de 53 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité et une décoration raffinée. Le séjour et la cuisine sont ouvert sur une agréable terrasse de plus de 70m² qui, bénéficie d'une magnifique vue sur la mer Méditerranée, offrant un cadre de vie exceptionnel pour profiter pleinement du littoral cannois. La résidence est entourée d'un jardin paysager luxuriant, créant une ambiance paisible où la végétation se mêle harmonieusement aux vues sur la mer. Un environnement rare, particulièrement apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Le bien est composé comme suit : -Une entrée, - Un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse avec vue mer, - Une cuisine ouverte entièrement équipée, - Deux chambres dont une avec salle d'eau - Une salle de douche moderne, - Un WC indépendant. Un parking privatif complète ce bien, ainsi que de nombreuses places visiteurs devant la résidence. À seulement quelques pas des plages de la Pointe Croisette, de la place de l'Étang, des commerces du Palm Beach et des restaurants, cet appartement constitue une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de premier ordre.

Terrasse avec une vue panoramique sur Monaco

Dans une villa au calme, cet appartement de 90 m² bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, Monaco et le Cap Martin. Le séjour avec cuisine ouverte et la salle à manger sont très lumineux grâce aux grandes baies vitrées s'ouvrant sur deux terrasses. Belle hauteur sous plafond. L'appartement comprend deux chambres, dressing, une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC, un WC invité ainsi qu'une buanderie. Pas de charges de copropriété (seulement 3 appartements). Accès piéton avec escaliers et ascenseur vers la place du Casino, les plages de Larvotto ou le marché de Beausoleil. Un bien idéal pour profiter d'un cadre calme, d'une superbe vue et de la proximité immédiate de Monaco.

Exclusivité : maison au bord du lac - Un cadre de vie rare et privilégié

Dans un environnement confidentiel, en bordure directe d'un lac, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, à seulement quelques minutes des plages et des commerces. Édifiée sur une parcelle de 1 370 m², cette maison d'environ 160 m² offre de beaux volumes avec trois salons, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Une terrasse d'environ 25 m² permet de profiter pleinement de la vue et du calme environnant. La propriété est complétée par deux garages, trois places de stationnement extérieures ainsi qu'un bâtiment indépendant à usage d'atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à un projet entièrement personnalisé. Possibilité d'extension, terrain piscinable. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour créer une résidence de caractère dans un emplacement unique, entre nature préservée et littoral. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tom PEYTOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

MAISON DE VILLAGE DE CARACTÈRE – ÉLÉGANCE, INTIMITÉ ET ART DE VIVRE EN PROVENCE

Au cœur d'un village provençal recherché, cette authentique maison de village séduit dès les premiers instants par son charme intemporel, sa rénovation raffinée et l'atmosphère unique qui s'en dégage. Chaque détail a été pensé avec soin pour offrir un lieu de vie chaleureux, élégant et fonctionnel. Baignée de lumière grâce à de belles ouvertures et de généreuses hauteurs sous plafond, la maison dévoile des volumes harmonieux où authenticité et prestations de qualité se rencontrent avec subtilité. Véritable havre de paix, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme, totalement intimiste et sans aucun vis-à-vis. À l'extérieur, une agréable piscine invite à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale, tandis que trois places de stationnement, dont deux sécurisées, constituent un atout rare et particulièrement recherché au cœur d'un village. L'espace nuit comprend une superbe suite parentale (master bedroom) offrant de nombreux rangements intégrés, pensée comme un véritable cocon de confort. Cette propriété s'adresse aussi bien à ceux qui recherchent une résidence secondaire de charme en Provence qu'à des investisseurs souhaitant développer une activité de location saisonnière. Son excellente rentabilité locative et son emplacement privilégié en font un investissement patrimonial de premier ordre. Un bien rare, confidentiel et particulièrement séduisant, où le temps semble suspendu et où chaque instant invite à savourer l'art de vivre provençal. DOSSIER PHOTOS SUR DEMANDE.

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Laurent Colley vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : Située tout juste à la frontière entre Libourne et Saint-Emilion, dans un environnement sans vis-à-vis, à proximité immédiate du village de Saint-Emilion, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette maison de plain-pied très fonctionnelle, offre un cadre de vie particulièrement recherché, au calme, avec un accès rapide à toutes les commodités et transports (Bus scolaire, Calibus, Gare, ....). Construite en 2009 (sur vide sanitaire), elle est en excellent état et habitable immédiatement. Elle offre un potentiel de constructibilité pouvant atteindre 250 m², donc une évolution possible de 150 m². Elle développe une surface de 97,5 m² sur un terrain de 848 m², piscinable. Cette maison se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, d'une cuisine entièrement équipée au mobilier haut de gamme et d'un séjour lumineux. De larges baies vitrées (au nombre de trois) ouvrent les pièces de vie et les chambres sur une belle terrasse, prolongée par le jardin. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements performants : panneaux solaires en autoconsommation, poêle à bois et climatisation réversible, garantissant une consommation maîtrisée (DPE B) de moins de 100€ par mois. Très pratique dans un rayon de 100m, une station de bus scolaire et la ligne 4 du Calibus, arrêt IME - Saint-Emilion. Les atouts : - Aucun travaux à prévoir, maison prête à vivre - Potentiel de constructibilité de 150 m², piscinable (véritable levier de valorisation) - Trois modes de chauffage : plancher électrique basse tension, poêle à bois, clim réversible - Installation photovoltaïque (2020 – 10 panneaux autorisés) - 4 vraies chambres avec rangements intégrés - Séjour et salle à manger de plus de 40m2 - Construction récente, 2009 sur vide sanitaire - Aménagements de qualité : cuisine équipée, rangements intégrés, finitions soignées. - Absence de passage routier devant la maison - Faible taxe foncière de 1040€ - Toiture et façade en parfait état - Salle de bain en parfait état, avec chauffe serviette - Chalet en bois pratique pour le rangement des outils - Bus de ramassage scolaire, Calibus ligne 4 arrêt IME - Saint-Emilion Situation géographique : - Centre historique de Saint-Émilion : ~3,6 km - Commerces de proximité : ~1 km - Grandes surfaces (Lidl, Carrefour…) : ~1,1 km - Pharmacie de Saint-Émilion : ~1,1 km - Médecins : ~2 à 3 km (5 min) - Gare de Saint-Émilion : ~2,5 km (5 min) - École maternelle : ~1,5 km - École primaire : ~3 km (5 min) - Collège (Libourne) : ~8 km (10 min) - Centre-ville de Libourne : ~8 km (10 min) - Accès A89 : ~12 km (15 min) - Bordeaux : ~35 km (35 min) Un bien complet, parfaitement entretenu, offrant confort, évolutivité et un emplacement premium. À visiter sans tarder, dossier complet transmis, après un premier échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa spacieuse à Antibes Centre avec jardin et cheminée

Découvrez la rareté de cette villa d'environ 250 m² idéalement située en plein cœur d'Antibes Centre. Nichée dans un écrin de verdure, la propriété séduit par son cadre paisible (malgré le centre ville) et son jardin arboré invitant à la détente. L'accès à la villa se fait par un portail électrique, garantissant votre sécurité et intimité au quotidien. À l'intérieur, vous trouverez 6 pièces lumineuses dont un vaste séjour agrémenté d'une cheminée moderne, parfait pour vos soirées en famille. La villa offre 4 belles chambres, toutes équipées de double vitrage pour un confort optimal toute l'année. La pièce de vie centrale s'ouvre sur l'extérieur, créant un espace fluide entre intérieur et jardin. Un garage, un atelier et la possibilité de stationner 3 véhicules à l'intérieur de la propriété viennent compléter son confort. Cette adresse unique combine charme, volumes généreux et prestations recherchées, telles que la luminosité, la sécurité et le confort moderne. Une opportunité rare d'acquérir une grande maison familiale à proximité des commodités d'Antibes, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant.