Mots-clés : calme garage bordeaux

Dernier étage en duplex avec véranda et terrasse

Situé au calme, dans le quartier très prisé des Chartrons, au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété aux faibles charges, cet appartement en duplex développe une surface de 113,87 m² au sol, dont 97,14 m² Carrez, et bénéficie d'une belle véranda ainsi que d'un balcon filant donnant sur les toits de Bordeaux, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur un salon-salle à manger prolongé par une cuisine avec îlot, offrant un accès direct à une véranda climatisée donnant sur une cour intérieure, à l'abri des regards, créant ainsi un espace de vie supplémentaire. Un WC indépendant, une chambre avec salle d'eau ainsi que des rangements complètent ce premier niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec WC, ainsi que des combles offrant un espace de stockage supplémentaire. Ce duplex bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la rue Notre-Dame, des écoles et des commerces du cours Portal. Un double garage fermé, situé dans la résidence, peut être proposé en sus. Bien soumis au régime de la copropriété (5 lots). CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 1410 et 1970€ par an. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial : 06 31 46 27 62 / Numéro RSAC : 894 132 851 Bordeaux. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894132851 - Bordeaux.

Villa

CAP FERRET- En hauteur dans les dunes-Plage de l'Horizon- Situation d'exception pour cette villa de plain pied au calme à proximitéde la plage des Horizons et ses belles vagues. Nous vous proposons dans un écrin typique du bassin à quelques pas de l'océan une maison de plain pied 125m² rénovée en 2023. Elle se compose d'une belle pièce de vie à la triple exposition, une cuisine haut de gamme, de 3 chambres avec dressing, une SDE et un wc indépendant. Un garage indépendant accolé à la maison. Une maison au style Ferret Capienne au milieu des dunes avec un jardin aux essences du bassin et une belle terrasse. Double vitrage pvc, pompe à chaleur en gainable.² A quelques pas de la plage des horizons permettant les activités type surf et de profiter des sunset, idéal amoureux de la nature et recherchant l'esprit Ferret à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison récente

La teste-de-buch - centre-ville - proche marche - grande maison familiale de 244 m² habitables sur 1484 m²- 4 ch - hammam - jaccuzi - garage maxime filleau et l'agence gauthier immo by efficity vous ouvrent les portes de cette superbe maison construite en 2016 sur une parcelle de 1484 m² en plein centre-ville de la teste et à quelques minutes à pied du marché. Elle est construite sur deux niveaux et mesure 244 m² de surface habitable. Vous y trouverez 7 pièces au total dont un grand séjour de 48 m² exposé sud, une cuisine équipée de plus de 20 m², deux grandes suites de plain-pied dont une avec un grand hammam, un bureau, deux grandes chambres à l'étage, un garage de plus de 60 m², une cuisine d'été et un jacuzzi. Ce bien est idéal pour rassembler les générations dans le confort et au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr maxime filleau - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de bordeaux sous le n°850478389 siège social du mandant : efficity, 48 avenue de villiers - 75017 paris - société par actions simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au rcs paris 497 617 746 et titulaire de la carte professionnelle cpi 7501 2015 000 002 025 - cci paris idf - caisse de garantie : galian assurances 89 rue de la boétie 75008 paris

Maison À Vendre

Au cœur du village de Cérons, au calme, cette maison de ville en pierre de 82 m² mitoyenne d'une côte, allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Vous disposerez des commodités et des écoles à pied et de la gare SNCF à 500m, proche accès autoroute La maison dispose d'un séjour lumineux équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible avec cuisine ouverte toute équipée, deux chambres une de 14 m² une de 10 m² une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et un WC séparé. À l'extérieur, un jardin privatif offre un bel espace de vie en plein air sans vis à vis. Un double garage de 30 m², et un second de 18 m² complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 0000

DOMAINE DE LANGEOT

Découvrez une nouvelle résidence au cœur d'un environnement naturel privilégié, à l'entrée de Sanguinet, entre lac, forêt et douceur de vivre. Dans un quartier résidentiel recherché, cette adresse offre un équilibre idéal entre calme, nature et praticité, à quelques minutes à pied ou à vélo des commerces, écoles et services du centre-bourg. À seulement 5 minutes à pied du lac de Cazaux-Sanguinet, profitez d'un cadre exceptionnel pour les balades, la baignade, les activités nautiques ou les journées en famille au bord de l'eau. Les plages, les pistes cyclables sous les pins et les sentiers forestiers invitent à vivre pleinement dehors, toute l'année. La résidence propose un ensemble harmonieux d'appartements T2 et T3 ainsi que de maisons individuelles T4. Les logements sont pensés pour le confort quotidien : beaux espaces extérieurs, terrasses, balcons ou loggias, jardins privatifs pour les maisons, stationnements dédiés et garages selon les typologies. Une place centrale piétonne paysagée crée un cœur de vie convivial, propice aux échanges et à la détente. Avec son arrêt de bus à proximité, ses places visiteurs et son accès rapide vers Biscarrosse, La Teste-de-Buch et Bordeaux, cette résidence réunit tous les atouts pour habiter ou investir dans un cadre rare.

DOMAINE DE LANGEOT

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DOMAINE DE LANGEOT

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Appartement T3 avec balcon et garage box - CROIX BLANCHE

Dans le quartier prisé de la Croix blanche, venez découvrir cet appartement rénové, situé au 2ème étage sur 3 d'une petite copropriété calme et soigneusement entretenue, avec ascenseur. Dès l'entrée, une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et son espace bar convivial. L'appartement dispose de deux belles chambres de 10,50 m² et 11,79 m², d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Vous profiterez également d'un balcon exposé Est, ainsi que d'un garage box fermé et sécurisé. L'appartement donne sur l'arrière de la résidence. Des emplacements vélos sécurisés sont également à disposition au sein de la résidence. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun :La ligne G permet de rejoindre la Gare Saint-Jean en 15 minutes, et ligne 2 dessert les Quinconces en seulement 10 minutes. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces du quotidien : pharmacie, supermarché Carrefour, épiceries, boulangeries, écoles sont accessibles à quelques pas. Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Camille Guillot Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre : Maison Gradignan - 5 pièces - 121m2

L'alliance parfaite entre volume, calme et praticité. Située au coeur d'un quartier résidentiel recherché, découvrez cette maison de 5 pièces (121 m²) qui offre un cadre de vie idéal, à deux pas de toutes les commodités (commerces, transports, écoles...). Une base saine et lumineuse qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une vaste entrée qui dessert un wc et une grande pièce de vie traversante exposée Est-Ouest, baignée de lumière et donnant sur deux espaces extérieurs (jardin d'accueil et jardin privé à l'arrière). Côté cuisine, un bel espace fonctionnel vous attend pour préparer et déguster de bons repas en famille. A l'étage, un palier vous mènera à deux chambres confortables, une salle d'eau avec wc et un vrai bureau, indispensable pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Bien que cette maison dispose de nombreux rangements, un garage attenant vous sera utile au quotidien pour votre véhicule ou du stockage supplémentaire. Contactez-nous pour l'organisation d'une visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tiffany LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844641613 - Bordeaux.

DOMAINE DE LANGEOT

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DOMAINE DE LANGEOT

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Maison familiale au calme, en lisière de forêt à Arsac

Située à Arsac, dans un environnement résidentiel recherché en lisière de forêt, cette maison des années 90 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sur une grande parcelle de plus de 2 000 m². D'une superficie de 186 m², elle peut se vivre entièrement de plain-pied. L'entrée dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée sur la terrasse aménagée et la piscine, sans aucun vis-à-vis. Les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond confèrent à l'ensemble une agréable sensation d'espace. La cuisine ouverte sur le séjour est accompagnée d'un cellier-buanderie attenant, donnant accès à un premier garage. La partie nuit se répartit de part et d'autre de la pièce de vie : une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires se partageant une salle de bains avec WC. Une grande mezzanine, surplombant le séjour, a été aménagée en bureau et salle de jeux. Une dépendance récente, totalement indépendante, accueille une quatrième chambre avec sa propre salle d'eau, ouverte sur la piscine. Idéale pour un espace d'accueil, un bureau ou un logement indépendant. Un second garage ainsi qu'un vaste espace de stationnement viennent compléter l'ensemble. Un bien rare, alliant confort, volumes et calme, à seulement quelques minutes des commodités d'Arsac. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2122 et 2872 euros. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial : 06 84 57 11 59 / Numéro RSAC : 832 220 636 Bordeaux. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 220 636 - Bordeaux.

Maison d'architecte à rénover - 190m2 - 4 chambres, un burea

L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente cette élégante propriété familiale idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés et recherchés de Bordeaux Caudéran. Sur une magnifique parcelle paysagée et piscinable de 1 093 m2, cette maison d'environ 190 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu, volumes généreux et fort potentiel d'expression architecturale. Vous serez séduits par la luminosité exceptionnelle du vaste salon-séjour, sublimé par de larges baies vitrées orientées Est, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une cuisine indépendante, à repenser selon vos envies, pourra aisément s'ouvrir pour créer un espace de vie contemporain et convivial. Un bureau (ou chambre), une cave et un garage de 34m2 complètent harmonieusement ce niveau. A l'étage, l'espace nuit accueille quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, une chambre avec salle d'eau, ainsi que deux autres chambres, garantissant confort et intimité à toute la famille. L'extérieur offre un écrin de verdure rare, à l'abri des regards. Un garage indépendant de 90 m2 en fond de parcelle ouvre la voie à de multiples projets (atelier, studio indépendant, pool house...) Cette propriété séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'un lieu de vie unique à repenser selon leurs envies, au coeur d'un environnement résidentiel d'exception. Une opportunité rare à Caudéran, à visiter sans tarder!!