Mots-clés : calme parking terrasse 45

Saint-Seurin / Fondaudege

Entre la place Gambetta, les allées Tourny et la rue Fondaudege, dans une jolie rue calme, magnifique maison en pierre du XVIIIe siècle, qui se vit comme un appartement, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Vaste entrée avec dressing permettant d'accueillir les vélos, cuisine ouverte sur séjour d'environ 45 m2 baignée de lumière grâce à son grand puit de jour. Au premier étage, deux chambres dont une avec grand dressing, salle de bain complète et toilette indépendant. Au deuxième étage, une grqnde chambre pouvant être un espace de jeux ou bureau donnant sur une magnifique terrasse arborée, baignée de lumière grâce à son exposition sud-est avec vue sur les toits de Bordeaux. Grande cave saine, ventilée et entièrement aménagée en salle de cinéma, bureau et buanderie. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Idéalement située avec accès au Tram vers la gare de Bordeaux, cette maison pleine de charme et très bien rénovée a tout et en fait un bien rare !! Serez-vous aussi séduit que nous ?

T3 D'EXCEPTION – 85 m² – TERRASSE SUD – LA GRANDE MOTTE

Au cœur d'un environnement recherché de La Grande Motte, au sein d'une résidence récente de standing, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 85 m², offrant des volumes rares et une qualité de vie remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à son exposition idéale, et prolongée par une agréable terrasse orientée plein sud, offrant une vue dégagée sur la nature et un calme absolu. L'appartement, parfaitement agencé, propose des prestations de qualité et un confort moderne, notamment grâce à un système de climatisation assurant un bien-être optimal en toute saison. Situé dans un environnement verdoyant et apaisant, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un accès direct au quai d'honneur du port, ainsi qu'aux commerces et aux plages accessibles en seulement 5 minutes à pied par une voie douce et arborée. À proximité immédiate, vous profiterez également des infrastructures emblématiques de la station, notamment le golf et le casino, renforçant l'attractivité et le standing de ce bien. La résidence est équipée d'un ascenseur et s'intègre parfaitement dans un cadre de vie alliant nature, élégance et art de vivre méditerranéen. Prix : 665 000 euros frais d acquisition inclus et parking inclus Contacter M christophe Rouzaire 06 45 63 43 67

PROGRAMME NEUF À ANTIBES - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE

OFFRE DU PRINTEMPS JUSQU'AU 15/05/2026 PRIX HORS PARKING CONSTRUCTION EN COURS - LIVRAISON 3EME TRIMESTRE 2028 2 PIÈCES NEUF AVEC DOUBLE BALCON – ANTIBES Découvrez cet appartement 2 pièces de 45 m² situé au sein de la résidence neuve Les Terrasses d'Olivia, nichée dans un environnement calme et verdoyant, face à une pinède, à seulement 10 minutes de Sophia Antipolis. Un cadre de vie privilégié Résidence intimiste de seulement 11 logements, du T2 au T5, pensée pour offrir confort, luminosité et sérénité. L'appartement Superficie : 45 m² Séjour lumineux avec cuisine ouverte 1 chambre spacieuse de 12 m² 2 balcons distincts pour profiter de l'extérieur toute l'année Prestations de qualité Chauffage individuel par pompe à chaleur air/air (système gainable discret) Thermostat avec programmateur pour un confort optimal Ventilation mécanique contrôlée (VMC) collective Unité intérieure intégrée en faux plafond Résidence conforme aux normes RE2020 (performance énergétique et respect de l'environnement) Extérieurs soignés Grandes terrasses, jardins privatifs ou toitures-terrasses selon les lots Environnement naturel, calme et résidentiel Emplacement idéal Proche des axes routiers À quelques minutes des bassins d'emploi et commodités Plusieurs parkings sont disponibles a l'achat en supplement Frais de notaire réduits

menton, eden val, 29 m2 pour ce ce beau studio bénéfiçiant d

menton , exclusivité immobilier Menton pour ce beau studio, de 29,45 m2 et de 28 m2 de terrasse jardin. nous sommes route de Gorbio, résidence eden val, ,expo nord ouest, 1 ère vallée de Menton en venant de Monaco. le studio est au calme, A noter une très belle piscine dans la résidence. parking collectif.. l 'appartement sera à remettre aux goûts du jour. A noter , taxe foncière:760EUR charges 75EUR par moismois eau froide inclue.

vente chalet 3 Pièce(s)

A PROXIMITE DU LAC DE GUERLEDAN : CHALET BOIS HAUT DE GAMME de 51m², modèle KUBIO 50, avec Terrasse couverte toit climatique de 20m² et Abri de jardin. Parts sociales (actions) donnant droit à la jouissance d'une parcelle de 270m² dans une copropriété sécurisée. Ce chalet grand confort habitable à l'année est implanté dans le domaine privé et sécurisé de GUERLEDAN dans un écrin de verdure où règnent le calme et la sérénité - Copropriété de 68 lots. Ce lot 54 permet le stationnement d'un camping-car, d'une voiture. Acquis en 2021 - Il est composé d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec lave-linge et d'un WC indépendant. Partiellement meublé. Chauffage céramique ; Idéalement situé à Beau-Rivage près de la plage, du port et des restaurants (30 minutes de Pontivy, 45 minutes de Saint Brieuc et 1 heure de Rennes et Vannes, vous êtes au carrefour des merveilles Bretonnes), ce domaine est une invitation à la découverte du coeur de la Bretagne. Un grand parking sur la parcelle peut permettre le stationnement d'un camping car et une voiture. De nombreuses activités sont proposées autour du lac et dans la forêt de Quénécan : plage, jeux pour enfants, le port, ski nautique, randonnées pédestres et équestres (GR341 de 40 Km), pêche, canoë-kayak, paddle et VTT. Restaurants sur place. Quote-part moyenne du budget prévisionnel des charges 900 euros/an. Prix du bien : 186.000€ HAI (honoraires inclus à charges acquéreurs) Contact : Danielle STEENS : 06 28 49 44 22 / 04 97 22 24 83 Agent commercial : n° siret : 398 390 831 000 53

Cannes Basse Californie Rez de jardin duplex 4 chambres

A vendre : Basse Californie. Petite et jolie copropriété au calme absolu. Superbe appartement T6 en duplex exposé Sud sur 100 m2 de jardin/terrasses. Double séjour/cuisine de 45 m2 au niveau zéro. 4 chambres 2 salles d'eau 2 wc en étage sur terrasse de 33 m2. Très belles prestations pour ce bel appartement idéal pour une famille avec enfants. Complété par 2 parking et 3 caves. A voir !!

NICE - Carré d'or : Magnifique appartement 2 pièces, grande terrasse et accès Promenade des Anglais

PALAIS DE LA MEDITERRANEE - avec l'accès direct sur la Promenade des anglais, au 3ème étage d'une résidence de luxe avec gardien, fermée et sécurisée, ce grand 2 pièces de 45 m² en très bon état avec terrasse de 21 m² exposée au Sud bénéficie d'une vue sur les jardins de la résidence. Au calme absolu, il est à deux pas de la mer, de tous les commerces et transports en commun. L'entrée avec dressing dessert le séjour, la cuisine séparée et complètement équipée, la chambre, et la salle de bains avec toilettes. Toutes les pièces ouvrent et se prolongent sur la profonde terrasse et participent au sentiment de bien être ! Une cave saine complète ce bien. Possibilité d'un parking à la location. Idéal pour profiter de la vie sur la Côte d'Azur tout au coeur de Nice ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

-- AGREABLE TYPE 3 ULTRA LUMINEUX EN AVANT-DERNIER ETAGE AVEC SA TERRASSE SUD-EST

Découvrez une adresse pensée dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie confortable et agréable à ses résidents. Implantée à Cagnes-sur-Mer, en retrait de la Route de France, elle profite d'un environnement pratique avec un accès rapide aux commerces de proximité ainsi qu'au centre commercial Polygone Riviera. Le littoral et ses plages se rejoignent en quelques minutes seulement, pour des moments de détente en bord de mer. PRIX: 349 000 EUROS Un T3 avant-dernier étage avec belle piece de vie de 31m² prolongée avec de grandes ouvertures sur une terrasse de 12m² super bien exposée SUD-EST entrée, salle de bain, toilettes séparés, deux chambres. Une place de parking en sus au prix de 23 000euros vient completer le bien si besoin Livraison fin 2028 Prestations : porte palière sécurisée 3 points, carrelage grand format 60x60 personnalisable, menuiseries aluminium ou PVC et volets roulants motorisés dans les séjours. Le chauffage électrique individuel est complété par une production d'eau chaude via pompe à chaleur collective. Les extérieurs bénéficient de prises étanches, idéales pour vos aménagements. La résidence est sécurisée avec contrôle d'accès Vigik et stationnements en sous-sol. En son cœur, la résidence s'organise autour d'un îlot paysager, véritable espace de respiration favorisant calme, fraîcheur et diversité végétale, pour un quotidien plus serein. Une réalisation qui allie avec justesse confort contemporain, qualité de vie et environnement naturel, au cœur de Cagnes-sur-Mer. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseiller Freminet Alexis au 06 56 67 37 73

vente appartement 3 Pièce(s)

LE CANNET : 3P 90m2 + Terrasse 250m2 + 2 parkings + 1Cave Possibilité d'extension Magnifique villa sur le toit de haut standing, situé dans le prestigieux quartier du Cannet, constituant toute la convivialité du luxe contemporain. D'une superficie de 90 m², cet appartement situé au 4ème et dernier étage offre une vue mer et montagnes imprenable depuis sa terrasse de plus de 200m². L'exposition plein Sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien d'exception comprend un séjour spacieux de 45 m², une cuisine américaine entièrement équipée, 2 chambres confortables, une salle de bain, une salle de douche et 2 toilettes. Autre point fort l'immeuble a été récemment rénové. Les prestations comprennent un ascenseur, une résidence sécurisée et calme, une porte blindée, des stores et volets roulants électriques, ainsi que la climatisation réversible dans toutes les pièces de vie. Cet appartement offre une opportunité rare d'optimisation de surface grâce à deux projets d'extension déjà acceptés dans le passé par la mairie du Cannet : ? Projet de véranda : un permis de construire avait été accordé, permettant l'aménagement d'un espace de vie lumineux supplémentaire. ? Projet d'extension entre le bâti principal et la buanderie : également validé par un permis, ce projet permettrait la création d'une suite parentale avec salle de bain. L'ensemble de ces extensions représenterait entre 35 a 40?m² supplémentaires Bien que les travaux n'aient pas encore été réalisés, la faisabilité technique est facilitée par la présence des arrivées d'eau dans la buanderie, optimisant ainsi la création de la salle de bain. Les autorisations initiales n'étant plus valides, il conviendra de redéposer des demandes de permis de construire pour mettre en conformité les projets. Cet aménagement offre un fort potentiel de valorisation patrimoniale, en augmentant significativement la surface habitable. Un garage, une place de parking privée ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Une offre résidentielle idéale pour ceux qui recherchent luxe et confort. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cet appartement d'exception. Léa: 06 13 89 08 98

TERRASSE BOHEME

VENDU LOUE Architecture contemporaine pour cet immeuble semi-récent livré en 2018, idéalement situé dans le secteur prisé du 4e arrondissement de Marseille, qui accueille au 2e étage sur 5 avec ascenseur un appartement de type 2 de 38,45 m2 prolongé par une agréable terrasse de 7,62 m2 exposée ouest. Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse s'ouvre sur l'extérieur, offrant un véritable prolongement de l'espace à vivre, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que la chambre, au calme, bénéficie d'un volume confortable. Une salle d'eau fonctionnelle complète le bien. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée avec double accès, visiophone et ascenseur, composée de 48 lots, offrant un cadre de vie serein et entretenu. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Actuellement loué à une locataire de 86 ans, ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante avec un loyer de 697,67 EUR charges comprises, dont 60 EUR de charges locatives incluant eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, contrat chaudière et services. Une place de parking en 2e sous-sol vient compléter ce bien. Charges mensuelles de copropriété : 127 EURTaxe foncière : 1 192 EUR Prix de vente : 145 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Percivalle au 06 60 29 54 02 ou par email à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Loft d'exception à Saint-Rémy-de-Provence ? À pied du centre,

Si vous vous laissiez séduire... À seulement quelques minutes à pied des commerces de Saint-Rémy-de-Provence, au calme, ce loft unique surprend dès les premiers instants. Inattendu, singulier, il séduit par son caractère affirmé et ses volumes spectaculaires. Et si ce n'était pas ce que vous cherchiez? qui vous faisait finalement craquer ? Situé au sein d'une résidence de standing, l'expérience débute dès l'entrée : un couloir à l'ambiance feutrée, aux allures d'hôtel de luxe, vous guide jusqu'à une impressionnante porte en bois de grande hauteur? une entrée marquée, élégante, qui donne immédiatement le ton. Derrière celle-ci, le volume s'ouvre? et l'effet est immédiat. Un bel hall d'entrée, un espace de vie aux proportions remarquables, sublimé par près de 5 mètres de hauteur sous plafond et de larges baies vitrées laissant entrer une lumière naturelle abondante. L'atmosphère y est à la fois chic, contemporaine et résolument atypique. La pièce de vie, pensée comme un véritable lieu de réception, s'organise autour d'une cuisine entièrement équipée avec un grand îlot central. Un cellier/buanderie vient compléter l'ensemble. Le vaste séjour, baigné de lumière, est réchauffé par une cheminée au bio éthanol, et équipé de volets et rideaux électriques pour un confort absolu. Le loft propose deux suites élégantes, chacune avec salle de bain haut de gamme et dressing. Les prestations sont particulièrement soignées : baignoire îlot et vasques en Corian, robinetterie encastrée, ciel de pluie, carrelage Mutina? chaque détail a été pensé avec exigence. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien bénéficie de prestations complètes : climatisation et chauffage gainé, menuiseries aluminium, double vitrage, parquet? un confort moderne dans un lieu de caractère. À l'extérieur, une superbe terrasse en bois prolonge naturellement les espaces intérieurs. Véritable pièce de vie à ciel ouvert, elle accueille un salon d'été, un grand comptoir convivial et une piscine, idéale pour profiter des longues soirées provençales au coucher du soleil? sans aucune contrainte d'entretien. Parking clos et sécurisé ainsi que des places visiteurs. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent la vie à pied dans un centre-ville vivant, tout en profitant du calme et d'un mode de vie ?clé en main? : on ferme la porte, et l'on profite. Ce n'était peut-être pas votre recherche? mais ce loft pourrait bien devenir une évidence. L'Agence de Saint Rémy, spécialiste du marché local, a sélectionné ce bien pour son style unique, ses prestations haut de gamme et la qualité de vie qu'il offre, à seulement 20 minutes de la gare TGV d'Avignon et 45 minutes de l'aéroport de Marseille.

Appartement à vendre Guilherand-Granges

Situé dans un quartier prisé de Guilherand-Granges, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et arboré. Il se trouve au deuxième et dernier étage d'une copropriété paisible, garantissant une tranquillité appréciable au quotidien Ce spacieux et lumineux appartement de type 4 offre une surface habitable de 87,50 m² (loi Carrez) pour une surface totale de 108 m². L'accès privatif de style duplex se fait par un hall et un escalier privés au premier niveau. L'étage principal s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 45,51 m² comprenant un salon séjour et une cuisine équipée, tous deux baignés de lumière naturelle. Cette pièce donne accès à une terrasse orientée sud-est ainsi qu'à un balcon loggia au nord-est. L'espace nuit dispose de deux chambres de 12,50 m² et 12,30 m², avec de nombreux rangements, une salle d'eau lumineuse de 5,86 m² et des toilettes indépendantes. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Huisseries PCV double vitrage, chauffage individuel gaz. Un garage de 13,36 m² ainsi qu'un parking au rez-de-chaussée offrent des solutions de stationnement pratiques. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles, un collège ainsi que des parcs pour des moments de détente en famille. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété compte 138 lots. Le montant moyen de la quote-part annuelle de charges courantes est de 1 200 €, couvrant l'entretien des communs, des espaces verts, les assurances, le fonds Alur et les honoraires du syndic. Aucun contentieux n'est à signaler concernant le syndicat L'appartement présente une surface Carrez hors annexes de 87,58 m² et une surface totale de 108,21 m². Le prix de vente est fixé à 185 000 €. Le diagnostic énergétique réalisé le 16 décembre 2025 indique une consommation d'énergie primaire de 123 kWh/m²/an et une consommation finale de 119 kWh/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 010 € et 1 420 € pour les années 2021 à 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. 2601 2016 000 011 944

Superbe contemporaine 5 suites double garage piscine

Villas et Maisons L'Agence, Isabelle DURAND vous propose une vraie familiale en plein coeur d'Andernos à quelques pas bassin parfaitement au calme ! Superbe contemporaine typique des arcachonaises avec ses briquettes d'angles, c'est un vrai havre de paix pour se retrouver en famille avec de l'espace ! Une véritable entrée vitrée avec toilettes et vestiaire, un grand bureau, puis un vaste espace à vivre, à cuisiner, à déjeuner ..avec tout le back-office nécessaire, grand cellier, buanderie, cave climatisée. 5 suites complètes avec sorties terrasse ou balcon. Cheminée, bibliothèque sur mesure qui dissimule la belle suite propriétaire, baies galandage, chauffage au sol gaz et solaire (2 zones) équipement son, terrasse couverte face à la piscine, cuisine d'été très équipée et toilettes extérieures .. Double garage avec grand grenier aménagé et espace parking et un jardin joliment végétalisé. Tout y est .. Il ne manque plus que vous pour visiter ! PRIX HONORAIRES INCLUS : 1.699.000 €. Prix hors honoraires : 1.640.000 €. Honoraires de 3,47% TTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information sur le bien et le marché, contactez Isabelle DURAND au 06 45 84 35 92 (E.I. agent commercial n° 524 948 569 RSAC BX) ou Villas & Maisons L'Agence au 06 56 03 78 29 Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 640 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Isabelle DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 524948569 RCP ALLIANZ 8992230220M