Mots-clés : calme roussillon

CO-EXCLUSIVITE AU COEUR DE BAILLARGUES MAISON DE VILLE RENOVEE

Le cabinet ARGENCE ARGENCE Immobilier a sélectionné en CO-EXCLUSIVITE, cette charmante maison de village, au calme et proche de tous les commerces et commodités, en plein coeur du village très côté de BAILLARGUES . Dès l'entrée c'est un réel coup de coeur, en découvrant la très belle pièce voutée de 30 m² salon-séjour avec sa cuisine ouverte . La batisse chargée d'histoire a été entièrement rénovée en gardant le charme de l'ancien avec les pierres au sol qui font écho aux superbes voutes . La pièce est prolongée sur le jardin par de larges baies vitrées. C'est un véritable havre de paix , sans vis à vis ou le figuier ancestral trône en son centre et donne un esprit guinguette pour profiter de moments conviviaux ou de détente . Coté nuit nous accédons par l'escalier en pierre de CASTRIES , au 1er étage pour découvrir 2 chambres de belle taille et une salle de bain. Un espace invité dans le jardin avec une chambre en mezzanine offre un couchage supplémentaire indépendant également rénové. Ce bien atypique a également un potentiel immense, car il bénéficie d'une remise de 100 m² , cadastrée, qui est utilisée en atelier et en stockage par la propriétaire des lieux. Cet espace peut très facilement s'orienter vers des chambres supplémentaires , un appartement pour un rapport locatif ou une famille, un atelier d'artiste ou une profession liberale. L'accès de cette remise pouvant bénéficier de sa propre entrée déjà existante sur le terrain . Un bien rare rénové, dossier sur demande .

VILLA - PERPIGNAN

Nous vous proposons cette élégante propriété d'inspiration méditerranéenne, nichée au cœur d'un parc paysager d'environ 5 000 m², véritable havre de paix à l'abri des regards. Développant près de 280 m² habitables, la demeure séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son caractère. Le double séjour, sublimé par un sol en travertin, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures orientées plein sud. La cuisine indépendante, haut de gamme et d'une surface d'environ 35 m², s'ouvre harmonieusement sur les terrasses et le jardin arboré, offrant un cadre de vie idéal entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit composé de trois chambres, dont une suite confortable, parfaitement adaptée à la vie de famille comme à la réception d'invités. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec loggia, offrent des espaces intimistes propices à la détente. À l'extérieur, une piscine maçonnée accompagnée de son pool house invite à la convivialité et à la détente durant les beaux jours. Le jardin, soigneusement aménagé et sans vis-à-vis, garantit calme et intimité. La propriété dispose également d'un espace indépendant aux multiples possibilités : studio, atelier ou espace professionnel selon vos besoins, ainsi que d'une pièce de rangement attenante. Un abri voiture et un garage viennent compléter les prestations de ce bien. Idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Perpignan, à proximité des plages du Roussillon, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité et de loisirs, avec notamment un terrain de tennis à disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 dans cadre verdoyant proche centre ville

Situé dans une résidence bien entretenue des années 70, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, en retrait au sein de la copropriété, offrant un cadre paisible et verdoyant. Installé au 2 étage sur 3 avec ascenseur,avec seulement 2 appartements par palier, il se distingue par ses beaux volumes et son excellent état général. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, ainsi que de deux grandes chambres avec placards intégrés. L'appartement offre également une vue dégagée sur les espaces verts environnants, sans vis-à-vis. Côté annexes, vous profiterez d'un cellier, d'une cave et d'une place de parking, ainsi que de stationnements visiteurs au sein de la résidence. Idéalement situé, le bien est à deux pas du tramway ligne 3 (accès rapide via une voie privée) et à proximité de la ligne de bus 10, permettant de rejoindre le centre-ville facilement et très rapidement. La résidence est calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Pour visiter, contacter le 06 58 99 69 50

Terrain à batir

Terrain constructible de 3306 m2 avec vue, situe a Ales, au calme et a proximite du centre-ville. Viabilisation a prevoir. Exposition sud-ouest, libre de constructeur, plain-pied uniquement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact Marie ILARDO : 06 46 34 96 86 Swixim International Alès-Vézénobres Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Agréable villa des années 80

Villa de construction traditionnelle sur terrain 3000 m² avec piscine offrant une superficie habitable d'environ 120 m² de plain-pied dont un séjour/salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée + coin repas 2 chambres, s d'eau, dressing, wc, atelier/buanderie étage indépendant avec 2 chambres et s d'eau, wc + combles quelques remises aux normes et rafraichissements intérieurs et extérieurs seront à prévoir situation au calme et dominante pour les amoureux des beaux paysages et de la nature

Maison de ville avec terrasses à Clémenceau

Située dans une rue calme et résidentielle du centre-ville, cette maison de ville du début du XXe siècle développe une surface généreuse de 180m2, répartie sur trois niveaux. Érigée de façon optimisée, elle dispose de deux terrasses successives totalisant plus de 55 m² et d'une cour intérieure, offrant un potentiel rare pour les amateurs de biens de caractère et de volumes anciens. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace nuit composé de quatre chambres spacieuses. Chacune bénéficie d'une structure en mezzanine, optimisant la hauteur sous plafond originelle pour créer des zones de couchage ou de bureau distinctes. Deux de ces chambres s'ouvrent directement sur une cour privative végétalisée, véritable puits de lumière et havre de fraîcheur. Une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau technique et intime. Au premier étage, l'espace de réception se dévoile : un salon de 30 m² accueillant un billard et deux cheminées d'époque souligne le cachet authentique du lieu. Une salle à manger et une vaste cuisine indépendante communiquent directement avec une première terrasse de 15 m², idéale pour les déjeuners en plein air. Une salle de bain vient parfaire cet étage de vie. Le dernier niveau propose une pièce singulière de 15 m², baignée de clarté, qui s'ouvre sur une toiture-terrasse exceptionnelle de plus de 40 m². Cet espace extérieur, rare en milieu urbain, offre un panorama dégagé sans aucun vis-à-vis, promettant un calme absolu. En sous-sol, une cave saine de 15 m² assure une conservation optimale des vins. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour révéler tout son éclat, la demeure bénéficie d'une toiture et d'une chaudière révisées en 2015. L'environnement immédiat permet un accès privilégié aux écoles, aux commerces de proximité et aux transports, tout en préservant l'intimité d'une vie de quartier paisible. Cette demeure du siècle dernier, par son agencement inversé et ses espaces extérieurs multiples, constitue un bien atypique au fort potentiel d'aménagement pour un projet de vie unique. DPE : Classe E (305 kWh/m²/an) ¦ GES : Classe E (67 kg CO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 4690€/an et 6380€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées. Contact : Thierry, 06 85 41 00 67 Thierry MIRANDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 392711321 - MONTPELLIER.

30 450 Malon et Elze : Petites Cévennes, Mas de hameau avec vue

30 450 Malon et Elze : Petites Cévennes, Mas de hameau avec vue dominante. Au calme, en parfait état, avec cour intérieure et dépendance il offre environ 120 m², 4 chambres et 4500 m² de terrain. Chauffage central par pompe à chaleur. 'Honoraires agence à la charge du vendeur' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1160.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

Villa de type 5 pièces à 350 M de la plage .

Comme vous le savez, la situation est un élément clé lors de l'achat d'un bien immobilier. Sur le Grau d'Agde, beaucoup de personnes en recherche de villas, privilégient la proximité de la plage, mais aussi et surtout celle du centre du village. En effet, rayonner autour de chez soi, sans utiliser son véhicule, est un confort non négligeable. Nous commencerons donc par la situation. Ce bien se situe à 350 mètres de la plage et à seulement 700 mètres environ du centre. Le cadre est agréable et calme. La villa est fonctionnelle. Au rez de chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux, de 39 M2 environ, avec sa cuisine entièrement équipée. Côté nuit, cette maison à l'achat dispose également d'une chambre avec dressing, salle d'eau (douche à l'italienne) et un toilette indépendant. Le garage de 19 M2 a été aménagé, en parti, en bureau. Toutefois, une simple cloison est à retiré. A l'étage, se sont deux chambres avec placards et un toilette. Cette villa, entièrement climatisée, a été construite selon les normes thermiques RT2012, permettant ainsi des coûts de consommation électrique faibles. A l'extérieur, le jardin de 332 M2 demande peu d'entretien. Un atelier est également à disposition. Possibilité de stationner deux véhicules sur l'entrée. Produit rare sur le Grau d'Agde. Honoraires d'agence TTC inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 Bord de mer

Appartement 2 pièces – 45 m² – Terrasse – Parking – Proche mer Dans une petite copropriété, situé dans le secteur recherché du Grau du Roi, à seulement 5 minutes à pied de la mer et des commerces, découvrez ce bel appartement de 64 m² au 1er étage d'une résidence calme, sécurisée avec ascenseur. Les atouts du bien : Appartement lumineux avec belle exposition Terrasse profond 2,30 par 3,30 mètres au sud, idéale pour profiter des belles journée ensoléillées . Séjour agréable avec accès direct terrasse Climatisation pour un confort optimal toute l'année Baie coulissante aluminium Wc suspendus Aucun vis-à-vis gênant, environnement calme sans nuisance sonore Place de parking en sous-sol sécurisée La résidence offre un cadre de vie paisible tout en étant très accessible, proche de toutes les commodités. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cédric au 06 03 86 52 15 sans tarder. Frais de notaire à 2,5% , appartement sous garantie .

ATYPIQUE MAISON DE VILLE AVEC JARDIN PROCHE ARENES

ATYPIQUE maison de ville pleine de charme ! En rdc grand séjour salon de 40m2 lumineux avec cuisine équipée, bureau et cellier (pouvant être aménagé en chambre). A l'étage trois chambres, salle de bain et douche. Côté plein air, afin de profiter de notre climat méditerranéen, une spacieuse cour de près de 40 m2 ainsi qu'une petite terrasse à l'étage pour profiter du soleil . Un bien rare, proche des arènes, dans un quartier calme, idéal pour un premier achat ou un pied à terre dans notre belle ville de Béziers Pour plus de renseignements SARAH COTTIN 06 60 78 34 76 Consultante Immobilière Inscrite au RSAC BEZIERS 904478542 Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 897.00 et 1213.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Sarah COTTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904478542 RCP 127 100 479. Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

Villa contemporaine- Piscine- Garage - Surface totale 175 M² - 4 chambres - terrain boisé 1 000 M²- 66 700 ARGELES SUR MER

Idéalement située à 800 mètres de la Plage de Charles Trenet d' ARGELES PLAGE . (et dans un secteur très résidentiel d'ARGELES SUR MER ) , cette villa très contemporaine aux lignes nettes et épurées est dotée d'un jardin boisé de 800 M² aux essences variées et donnant sur un parc naturel. Cette villa de type toit terrasse est également dotée d' une piscine mesurant 35 M² (8.5 m X 4 m ) , d'un garage , d'un 2 ème parking , de plusieurs terrasses dont une avec une pergola bioclimatique pour des tablées conviviales entre amis ou en famille face au parc boisé . Cette villa aux prestations de haut de gamme déploie une superficie pondérée de 171.32 M² ( dont une surface habitable de 150 m² ( surface utile totale de 250 M² ) . Avec des volumes très généreux , cette belle contemporaine comprend : en rez de chaussée , une pièce de vie d'environ 55 m² dotée d'une cuisine ouverte toute équipée , 2 chambres , une salle de bains , une buanderie, un wc indépendant et une terrasse avec une pergola bioclimatique pour des repas extérieurs face au parc boisé Le premier étage est composé d'une chambre- suite parentale avec salle d'eau de 26 M² et donnant sur une terrasse de 40 M² , une 4 ème chambre ou un bureau donnant sur cette même terrasse , et un wc indépendant . Cette villa d'architecte de 2020 a été construite sur une parcelle de terrain de 1 000 m² , dans un secteur très calme et résidentiel . Particulièrement arboré , le jardin , sans aucun vis à vis , offre un cadre de vie en communion avec la nature et ensoleillé toute la journée . Cette propriété , réservée à une clientèle très exigeante , est située dans un quartier très résidentiel et très prisé d'ARGELES SUR MER et offre des prestations très qualitatives et de haut standing . Ce bien immobilier vous est présenté par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cette maison au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 - M²

Maison à vendre

30 Moussac Très grande et belle maison de village rénovée avec goût et aménagée en deux habitations distinctes de 275 et 195 m2 environ. terrasse pation intérieur et jardin Une aile reste à aménager ainsi que les combles et leur belle hauteur sous poutraison. Les jardins sont calmes et arborés. Une grange indépendante une piscine et un garage complètent cette propriété. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1350 Euros et 1750 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)

Achat maison de village avec jardin à Sorède

Vente maison de village avec jardin à Sorède Idéalement située, au calme et à deux pas de tous les commerces et restaurants de Sorède, cette maison de village en excellent état, rénovée récemment, dispose d'un beau jardin arboré avec possibilité de stationnement, ce qui est très rare dans le centre du village ! La maison, d'environ 106 m² habitable répartis sur trois niveaux, est composée comme suit : Au rez de chaussée: une cuisine équipée avec petit coin salon, une chambre d'environ 15 m² avec placard, une salle d'eau avec WC, un dressing et un cellier. Cet espace peut, si besoin, constituer un espace vie de plain-pied à part entière sans pour autant être indépendant. Au 1er étage: un séjour d'environ 25.5 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une pièce attenante d'environ 11.5 m² et un balcon. Au 2e et dernier étage: un dégagement mène vers la 2e chambre, d'environ 18 m², avec large baie vitrée donnant sur un balcon avec vue sur les Albères, une salle d'eau, un WC séparé et un dressing. Le jardin comporte une dépendance en bois, isolée et déclarée, d'environ 12.6 m² pouvant constituer un espace couchage supplémentaire ou un atelier. Ce bien confortable dispose de menuiserie en double vitrage. Une maison de village avec de beaux espaces de vie, de vastes chambres, un jardin disposant d'espaces ensoleillés et ombragée permettant de profiter des extérieurs tout au long de l'année, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Contacter Laroca Immobilier, votre agence immobilière à Laroque des Albères.