Mots-clés : calme villefranche sur saone

Ancienne grange rénovée avec résidence principale, gîte et chambres d'hôtes

Parfaitement adaptée pour initier une activité professionnelle ou accueillir un regroupement familial, cette ancienne ferme de plus de 400 m², située dans un charmant petit village à seulement 5 minutes des commerces et du chemin de halage en bord de Saône, s'érige sur une parcelle de 3402 m². Elle comprend une résidence principale, un gîte et des chambres d'hôtes, chacun avec son propre accès. La résidence principale présente, au rez-de-chaussée, une distribution harmonieuse, avec d'un côté une salle à manger, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un toilette, et de l'autre un salon / séjour, une bibliothèque ou bureau, ainsi qu'un lumineux salon vitré ouvrant sur le jardin, la terrasse et la piscine A l'étage, quatre grandes chambres avec trois salles d'eau et toilettes, dont deux pouvant être utilisées en chambres d'hôtes, offrent un espace confortable. Un deuxième escalier descend à la bibliothèque. Le gîte, avec son salon / salle à manger et sa cuisine ouverte, allie avec élégance modernité et charme d'antan. À l'étage, deux belles chambres climatisées, l'une avec mezzanine et salle d'eau avec toilettes, l'autre avec salle de bain et toilettes, offrent un espace de détente agréable. Un bureau indépendant ainsi qu'un atelier, une buanderie avec sa lingerie, un local technique près de la piscine ainsi qu'un grand emplacement abrité pour voitures complètent ce bien. Nichée au calme, au coeur d'une verdure luxuriante, à quelques minutes à pied des bords de Saône, cette propriété ravira les amoureux de la nature, offrant des possibilités infinies pour la pêche, les promenades et les moments de détente. PARTIE HABITATION CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3560 euros et 4890 euros. PARTIE GÎTE CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880 euros et 2590 euros. GABRIELE ARENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Bâtisse atypique en Pierres Dorées avec jardin

Située sur les hauteurs de Morancé, au calme et sans vis-à-vis, cette bâtisse atypique en pierres dorées dispose de beaux volumes grâce à une hauteur sous plafond rare. Sur une parcelle de 964m2, ce bien possède une superficie de 295m2 habitable. Dès l'entrée, l'atypisme prend tout son sens. La folle hauteur sous plafond permet un aménagement intérieur et une décoration pleine de charme. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de musique, d'une buanderie et de nombreux rangements. À l'étage, prennent place 2 chambres, une salle d'eau et un appartement indépendant de 50m2. Enfin, un grenier à rénover permettra la création d'une pièce supplémentaire. Avec sa magnifique terrasse arborée exposée Est, et ses nombreuses dépendances, le jardin ravira les amateurs de potager et verdure. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070 et 2850 € Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

Exclusivité, à Limas, limite Villefranche sur Saône, à moins de 10 min à pied de la rue Nationale et 15mn de la gare. Coup de coeur assuré pour la vue depuis le balcon de ce T4 traversant (Est/Ouest), calme et lumineux de 88 m² avec ascenseur au 5ème étage sur 7 de la résidence du Champ Fleuri. Une entrée ouvre sur un séjour double donnant sur un grand balcon avec vue panoramique sur le Beaujolais jusqu'au château de Montmelas. L'appartement propose 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC indépendant, 1 cuisine fermée spacieuse et sa loggia. Une grande cave complète le bien. Chauffage collectif gaz, parking facile et libre dans cette résidence prisée, sécurisée, arborée et très bien entretenue avec gardien. Prévoir gros rafraichissement, idéal famille ! A découvrir au plus vite au O6/62/16/58/29 ou O6/21/41/26/87 Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29

Maison familiale de plain-pied et sa piscine

Située au calme, sur la commune de Saint-Bernard (Ain) à 35 min de la gare TGV de Mâcon et 40 min de Lyon, cette belle maison de 240m2 habitable prend place sur une parcelle de 2 259m2. Dès l'entrée, les volumes sont au rendez-vous. Agissant comme une pièce centrale de la maison, la cuisine, fraîchement rénovée, allie modernité et praticité dans un cadre contemporain. De là, est accessible un grand séjour salle à manger ainsi qu'un agréable salon, chacun équipé d'une cheminée. Toujours au rez-de-chaussée, se trouvent deux chambres se partageant une magnifique salle de bains avec douche à l'italienne. A l'étage, devant bénéficier d'un rafraîchissement complet, se nichent deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le calme et le charme à couper le souffle sont incontestablement les atouts de cette maison coup de coeur qui fera la bonheur pour les familles à la recherche de quiétude et d'authenticité. Un garage et une cave complètent cette maison. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3090 et 4240 € NICOLAS PAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 578 946 - Villefranche.

Villefranche centre au calme ! Rhône et Saône immobilier vous propose dans un immeuble récent avec une piscine un appartement T2 de 32,75 m² il se situe au deuxième étage sur trois avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec une salle de bain, un wc indépendant, une belle pièce de vie avec un coin cuisine donnant sur un balcon de 6 m² une chambre avec placard. Compris dans le prix du bien immobilier une place de parking dans un garage et une grande cave. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez moi vite ! IRENE KOHUT O6 18 48 69 2O Vous pouvez contacter Irène KOHUT 06 18 48 69 20

Misérieux, à 10 min de Villefranche sur Saône et de Trévoux, coup de coeur assuré pour cette superbe villa au calme de 165 m² (196 m² utiles), ouvrant sur un beau terrain clos, plat et arboré de 1150 m²! Elle se compose au rez-de chaussée d'un vrai hall d'entrée avec placard, d'une magnifique pièce de vie de 65 m² extrêmement lumineuse grâce à sa triple exposition, d'une cuisine US meublée équipée, d'un bureau (ou chambre), d'une buanderie et d'un wc. A l'étage, 4 grandes chambres dont 1 suite parentale (avec balcon, dressing, wc et salle d'eau), une salle de bain et un wc. Un garage ainsi q'un carport avec borne électrique complètent ce bien. Bientôt une piscine chauffée (prévue pour le mois de Juin) pour des moments de détente en famille ou entre amis! A deux pas des écoles et de toutes commodités, hors lotissement, vous serez séduits par le niveau des prestations (volets roulants électriques, aspiration centralisée, adoucisseur, chauffage au sol par pompe à chaleur, terrasse couverte). Laissez-vous charmer par cette villa où confort et modernité se marient à la perfection! Idéal famille, à découvrir au plus vite au O6/62/16/58/29 Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29

Maison avec vue imprenable sur les collines du Beaujolais vert

Nichée sur les hauteurs et reposant sur un terrain d'environ 1085 mètres carrés, cette maison séduira les amoureux du calme et de la campagne. Le rez-de-chaussée vous propose une chambre spacieuse avec une salle d'eau attenante, ainsi qu'une pièce que vous pourrez aménager selon vos besoins et envies. L'étage accueille la cuisine et la salle à manger ouverte sur le salon, créant ainsi une transition fluide vers une terrasse accessible depuis le salon principal. Ainsi, vous pourrez profiter de belles journées et de la vue exceptionnelle. De larges fenêtres permettent à la lumière naturelle de rentrer de toutes parts. Un espace bureau et une salle de bain complètent la fonctionnalité de ce niveau. Vous pourrez également profiter d'un beau jardin clos et arboré avec une vue panoramique. Une cave et un local complètent ce bien singulier. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090 Euros et 1520 Euros. ROMAIN REZIG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 403 667 - Villefranche - Tarare.

Maison en pierres à rénover

Située sur la commune de Pommiers, cette bâtisse érigée sur une parcelle de 1700m2 bénéficie d'une superficie habitable de 240m2 environ. La situation sans vis-à-vis, le calme et la vue dégagée apportent à l'ensemble au fort potentiel un réel plus. L'habitation principale de 200m2 environ dispose de 5 chambres, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie et d'une salle de bains. À l'entrée de la propriété, la 2ème partie habitable de 40m2 environ pourra être aménagée en local pour profession libérale ou en appartement. Un grand garage double, un espace de stockage, une cave et une chaufferie complètent ce petit paradis. Travaux à prévoir CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5550 et 7570 € Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

Maison en pierres à rénover

Située sur la commune de Pommiers, cette bâtisse érigée sur une parcelle de 1700m2 bénéficie d'une superficie habitable de 240m2 environ. La situation sans vis-à-vis, le calme et la vue dégagée apportent à l'ensemble au fort potentiel un réel plus. L'habitation principale de 200m2 environ dispose de 5 chambres, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie et d'une salle de bains. À l'entrée de la propriété, la 2ème partie habitable de 40m2 environ pourra être aménagée en local pour profession libérale ou en appartement. Un grand garage double, un espace de stockage, une cave et une chaufferie complètent ce petit paradis. Travaux à prévoir CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5550 et 7570 € Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

Maison de caractère avec piscine et dependance en centre-ville

Située en hyper-centre de Limas, à proximité directe de Villefranche-sûr-Saône, cette maison de caractère de 475m2 habitable prend place sur un terrain de 1175m2. L'entrée de la partie principale, édifiée sur une magnifique cave voutée de 120m2, se fait directement depuis la cour intérieur. Le rez-de-chaussée s'étend sur trois parties, une cuisine, une grande salle à manger et un salon pour un total de 97m2. Ce dernier ouvre sur une véranda ancienne de 34m2, apportant un cachet indéniable aux espaces de vie et permettant de profiter de l'extérieur en inter-saisons. L'accès au jardin et à la piscine se fait naturellement sur ce niveau. Un cellier et un grand garage complètent ce niveau. Au premier étage, trois chambres desservies par un grand couloir se partagent une salle d'eau. Un accès direct donne sur une mezzanine située au dessus du garage, pouvant être rénovée au goût du prochain propriétaire ou à utilisation de stockage. Le dernier étage se compose d'un grand espace de rangement, de deux chambres, d'une salle d'eau et se termine par une magnifique pièce de 41m2 servant de bibliothèque. Les nombreuses fenêtres de cette pièce ainsi que le plafond cathédral en fond une pièce de partage entre membres de la famille. Une deuxième partie de la maison, mitoyenne à la première et rattachée par différents accès depuis la cour, se tient sur trois niveaux. Elle fut utilisée comme bureaux et profite aujourd'hui d'un accès indépendant si besoin est. Le cachet certain, les volumes, l'agencement ainsi que le calme sont les atouts majeurs de cette maison en hyoer-centre et à proximité directe de tous les commerces et accès autoroutiers. Stationnements extérieurs Garage Dépendance avec accès indépendant Partie principale : Classe énergie : D / Classe climat : D Partie secondaire : Classe énergie : C / Classe climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 4410 € et 6060€ (total pour les deux parties de maison) Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

Maison bourgeoise avec extension en hypercentre

Située en plein de coeur de Villefranche sur Saône, cette maison bourgeoise, bénéficiant d'une extension en bois baignée de lumière, possède une superficie habitable de 194m2 et est érigée sur une parcelle de 516m2. Grâce à cette extension, le cachet de l'ancien et les lignes du contemporain s'allient parfaitement, rendant cette bâtisse atypique. Dès l'entrée, les grands volumes sont présents. Un double salon, un bureau et une salle d'eau se partagent le rez-de-chaussée de la bâtisse. Dans le prolongement, l'extension en bois accueille une très grande cuisine et une salle à manger donnant sur un magnifique patio, astucieusement pensé pour recevoir un maximum de lumière. Une suite parentale au calme complète ce niveau de plain-pied. À l'étage, deux belles chambres et un bureau, embellis grâce à un parquet ancien et cheminée, se partagent une salle d'eau. Emplacement, cachet, volume et luminosité sont les atouts indéniables de cette bâtisse rare sur le secteur. Un stationnement dans la cour CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740 et 2410 € NICOLAS PAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 578 946 - Villefranche.

Plateau en Duplex aux volumes incroyables à rénover

Situé sur la commune de Villefranche sur Saône, en plein centre-ville, à deux pas de la gare, des commerces, ainsi qu'à 5 min en voiture de l'autoroute, cet ancien hangar réhabilité avec des volumes incroyables, en fond d'impasse et au calme, est un réel coup de coeur. Une fois passée sa porte, vous arrivez sur un premier espace de 61 m2. L'étage laisse place à une pièce lumineuse ornée de poutres majestueuses ainsi que de grandes ouvertures en toiture. L'aménagement de trois chambres se dessinent à la perfection. Ses volumes, le cachet des poutres et son emplacement font de ce bien un véritable diamant brut qui ne demande qu'à être mis en valeur. Possibilité d'une place de parking en sus. Estimatif Travaux : 96 000€ clés en main Bien soumis au statut de la copropriété : 6 lots Non soumis au DPE Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). NICOLAS PAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 578 946 - Villefranche.