Mots-clés : calme vue gironde

MAGNIFIQUE VILLA AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA FORÊT AU CANON, CAP FERRET

L'agence BARNES Cap Ferret a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette villa familiale, nichée sur un magnifique terrain de plus de 1050 m², baignée de lumière naturelle et offrant une vue panoramique époustouflante sur la forêt. A proximité des commerces du village du Canon au Cap Ferret, son design intérieur contemporain dégage un charme irrésistible qui saura séduire toute la famille. Quatre chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative et d'un bel espace bureau. La pièce de vie, sublimée par une cheminée, se prolonge vers un second salon faisant office de salle à manger, également doté d'une cheminée. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une terrasse, offrant un accès direct à la piscine. La cuisine, grâce à son ouverture sur l'extérieur, bénéficie d'une belle luminosité. Une buanderie attenante contribue à l'aspect pratique de la maison. Le jardin, entretenu avec soin, est équipé d'un système d'arrosage automatique. On y trouve également un local pour la piscine ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux voitures. Le calme absolu et la splendeur des couchers de soleil à l'horizon viennent parfaire l'expérience de votre séjour en toutes saisons. Honoraires 4.5% à la charge de l'acquéreur.

BORDAUX SAINT SEURIN - T2 entièrement rénové

Situé au coeur du quartier SAINT SEURIN, à proximité immédiate de la ligne de bus express G Au sein d'une petite copropriété dont les parties communes ont été entièrement rénovées récemment : façade, couverture, parties communes intérieures..., venez-vous projeter dans ce magnifique appartement 2 pièces entièrement rénové. Au premier étage, cet adorable type 2 vous séduira par sa vaste pièce de vie lumineuse et ses vues dégagées. La chambre au calme sur l'arrière de l'immeuble laisse envisager une quiétude rare pour de l'ultra centre ville Idéal pour placement patrimonial afin de loger ses enfants le temps de leurs études, un pied à terre haut de gamme ou un premier premier achat de qualité.

Appartement T3 avec balcon avec Bordeaux Caudéran proche Mon

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, dotée d'un parc arboré, venez découvrir cet appartement de 3 pièces, calme et lumineux. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un grand balcon offrant une vue dégagée sur le parc, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous disposerez également d'une cave fermée à usage privatif ainsi que d'un parking collectif au sein de la résidence. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser cet appartement selon vos goûts. Cet appartement est idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, et la ligne 1 qui dessert Mérignac Centre et le centre-ville de Bordeaux.

A mi-chemin entre l'église Saint-Amand et le Parc Bordelais, dans un environnement arboré et calme de plus d'un hectare, au sixième étage avec ascenseur, appartement type 5 à rénover intégralement. (Photo principale = projection après travaux non-compris dans le prix d'achat) Il dispose d'un séjour double prolongé par un balcon offrant une vue dégagée, une cuisine séparée et un wc. L'espace nuit comprend une salle de bains et 3 chambres reliées par un balcon. L'ensemble traversant est-ouest est à rénover intégralement offrant un potentiel intéressant. L'immeuble et son parc sont parfaitement entretenus. Commerces au pied de l'immeuble, toute proximité des transports, centre-ville, écoles

Maison spacieuse presqu'île du cap ferret

Venez découvrir cette superbe maison de village de 129 m². Elle dispose de 6 pièces spacieuses, dont un lumineux séjour à l'atmosphère chaleureuse, offrant une vue dégagée sur l'extérieur. La décoration moderne et raffinée crée un cadre idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose d'un espace repas agréable donnant sur le jardin, parfait pour profiter de petits-déjeuners ensoleillés. La maison comprend 5 belles chambres qui permettent d'accueillir confortablement famille et invités, chacune bénéficiant d'une atmosphère cosy et apaisante. Implantée dans un environnement privilégié, cette maison allie le calme du village à la proximité des plages et des commerces. Un lieu de vie idéal pour allier confort quotidien et charme authentique du bassin d'Arcachon, à découvrir sans tarder.

Pyla-sur-Mer - Vue Bassin d'Arcachon

Michael Zingraf Real Estate – Bassin d'Arcachon vous présente cette propriété située sur les hauteurs prisées du Pyla-sur-Mer, dans un environnement résidentiel calme et recherché, offrant une agréable vue dégagée sur le Bassin d'Arcachon. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison développe une surface habitable d'environ 176 m² et propose un cadre de vie lumineux et ouvert sur l'extérieur. L'organisation des espaces a été pensée pour valoriser les perspectives vers le jardin, la piscine et le paysage environnant. La pièce de vie principale se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée, largement ouvert sur les terrasses et orienté vers la piscine. Les larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée et renforcent le lien avec les espaces extérieurs. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée et bénéficie d'un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à la réception. La maison propose quatre chambres, chacune disposant de sa salle d'eau avec toilettes, offrant ainsi confort et intimité à ses occupants. Plusieurs chambres profitent d'une orientation vers la piscine ou vers la vue sur le Bassin. Un ascenseur dessert l'étage dédié à l'espace nuit et apporte un réel confort d'usage au quotidien. Implantée sur un terrain clos et paysager d'environ 855 m², la propriété dispose d'une piscine ainsi que d'un garage, dans un environnement privilégié à proximité des plages et des commodités du Pyla-sur-Mer. Cette maison constitue une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une propriété rénovée offrant une vue sur le Bassin et un cadre de vie paisible.

La Teste - Villa familiale avec piscine

Proche du port de La Teste, en seconde ligne et parfaitement au calme, cette villa de 200m² bénéficie d'un cadre rare et préservé. Son jardin offre un accès direct et privé au canelot pour profiter pleinement de l'environnement maritime. La villa séduit par son atmosphère chaleureuse et contemporaine. La vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière par ses baies coulissantes, s'ouvre largement sur une terrasse, idéale pour les moments de convivialité. La cuisine ouverte, s'intègre harmonieusement à cet espace. À l'extérieur, une superbe piscine en pierre de Bali apporte une touche d'exotisme et invite à la détente. Un espace lingerie et vestiaire à finir d'aménager selon ses besoins se trouve au rez-de-chaussée. Un garage double dont des espaces de stationnements se trouvent dans l'enclos de la villa. Cette adresse combine qualité de construction, cadre naturel privilégié et fonctionnalité, pour une résidence idéale à l'année comme en villégiature. On retient ses points forts : -Situation recherchée en 2ème ligne du port, au calme -Pièce de vie spacieuse de plus de 60 m² avec point de vue sur terrasse, piscine et accès canelot privé -Garages -Environnement naturel et préservé Pour plus d'informations, contact : Manuella + 33 6 48 08 43 55

Maison familiale de 5 chambres au Canon

Découvrez cette spacieuse maison de 5 chambres répartie sur 2 niveaux, idéale pour une grande famille ou pour recevoir confortablement vos proches. Implantée sur un terrain bien arboré, la propriété bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement agréable, à la fois calme et proche des commodités. ? Les atouts : 5 chambres lumineuses Belle distribution sur deux niveaux Grand espace extérieur Terrain prêt à accueillir une belle piscine Proximité immédiate du bassin et des commerces À seulement 20 minutes de l'océan À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste espace convivial, parfait pour partager des repas en famille ou entre amis, organiser des soirées d'été ou simplement vous détendre en toute tranquillité. Cette maison offre un cadre de vie recherché, alliant confort, potentiel d'aménagement et situation idéale.

Pyla - Villa familiale avec piscine

Idéalement située au cœur du Pyla, en lisière de forêt et dans un calme absolu, cette magnifique villa d'environ 165 m² offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la qualité des matériaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec cheminée, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées à galandage s'ouvrent sur la terrasse et la piscine, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Une première suite parentale, deux chambres, une salle d'eau avec WC, des toilettes indépendantes, un cellier et un garage attenant complètent ce niveau. À l'étage, une seconde suite parentale propose un espace nuit privatif avec chambre, salle d'eau, WC et dressing. À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 950 m² invite à la détente autour d'une belle piscine, dans une atmosphère paisible et préservée, idéale pour profiter pleinement de la douceur du climat tout au long de la journée. Coup de cœur sur la vue forêt !

Cap-Ferret, 2 ème ligne, accès direct à la plage, jolie villa d’architecte de 120 m2 habitable, en prise directe avec le bassin, piscine et parking privé

Nouveau au Cap-Ferret, rare et exclusif, en bordure de l’une des plus belles plages de la presqu’île, venez découvrir cette ravissante villa contemporaine. Exemplaire unique, réalisé en 2022, elle a été conçue en totale osmose avec le bassin. Depuis chacune de ses pièces de vie vous vivrez comme sur le pont d’un bateau, dominant la mer. Que ce soit depuis votre salon, votre cuisine ou bien chacune des quatre chambres, vous jouirez d’une connexion instantanée avec la mer. Sa lumière saisissante à chaque instant de la journée est une expérience inoubliable. Dans une ambiance chic et raffinée, vous vous sentirez dans un univers hors du commun qui marquera votre esprit. Subtil et harmonieux, son agencement assure pour toujours un cadre de vie en prise directe permanente avec la mer. Vous allez aimer : – Ses détails architecturaux, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur – Sa lumière saisissante et éclatante et son scintillement sur la mer – Son point de vue dominant sur le bassin – Son portail d’accès direct à la plage – Sa très belle pièce de réception en prise directe avec la mer – Sa cuisine ultra moderne – Les quatre chambres, toutes conçues en totale indépendance – Le choix des matériaux ainsi que leur mise en œuvre – La salle à manger d’été où y dîner, est un voyage sur l’eau – Le calme absolu et l’absence de toutes nuisances – L’exposition solaire idéale – La vie au rythme des marées – Le magnifique jardin exotique – La piscine – Les terrasses et le solarium – Le stationnement privé Il s’agit d’un exemplaire unique à visiter sans tarder. Dossier sur demande.

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Laure-Helene Capdeville vous propose: Appartement au 5ème et dernier étage – Terrasse 33 m² – Parking (en option) Emplacement * Rue Huguerie: Entre Fondaudège/Jardin Public et Palais Galien * Tram D, direct gare, à 3 min à pied, Quinconces à 5min * Vie de quartier très appréciables: commerces, restaurants... Luminosité * Appartement surplombant les toits: aucune ombre portée par les immeubles voisins * Triple exposition: une lumière naturelle continue, du matin jusqu'au soir * De grandes ouvertures dans chaque pièce La terrasse * 33 m² (3,30x10m) exposée Ouest, sans vis à vis, avec vues panoramiques sur les toits * Aucune circulation en contrebas : calme absolu * Terrasse éclairée, équipée: d'un point d'eau, de prises, d'une douche d'extérieur à température variables Confort & prestations * Résidence sécurisée avec ascenseur * Faibles charges de copropriété * Climatisation autorisée dans la copropriété, installation facilitée via la terrasse * Cave * Local vélo * Place de parking en option Surfaces * 45 m² loi Carrez, 56 m² habitables, 33 m² de terrasse * Surface pondérée: 45 Carrez + 11/2 surfaces habitables + 33/2 de terrasse = 66m² * Organisé en une chambre de 20m², l'espace nuit permet largement un espace bureau et/ou un grand dressing. Points forts * Dernier étage avec ascenseur et vue dominante * Terrasse exceptionnelle sans vis-à-vis * Calme total, sans circulation * Luminosité omniprésente * Sécurité optimale * Adresse très recherchée * Mode de vie à pied, en vélo et en voiture sans contrainte La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure-Helene Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900643677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cocon en duplex au dernier étage avec vue imprenable

En plein coeur du quartier Saint-Michel, ce duplex traversant de caractère de 66 m2 au sol (58 m2 carrez) prend place au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété. Entièrement rénové, il marie avec justesse les éléments anciens - parquet massif, pierre apparente, poutres bois - à des finitions contemporaines choisies avec soin. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine équipée et offre une vue dégagée sur la Basilique et la place Saint-Michel. Une première chambre au calme sur cour, une salle d'eau et des toilettes séparées composent le niveau principal. À l'étage, un palier accueille un espace bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une grande chambre parentale. Enfin, un atout rare : une terrasse de palier donnant sur la cour intérieure, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un appartement au charme affirmé, à la fois fonctionnel et chaleureux, dans un secteur vivant et recherché du centre de Bordeaux. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 entre 540 et 770 €. Charline Driffort (EI) Agent Commercial : 06 79 02 11 09 / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1550.00 euros. Charline Driffort (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement avec grande terrasse sur les Quais

Situé Quai Bacalan à Bordeaux, (à proximité immédiate du Carrefour City), cet appartement duplex T4 de 119 m² prend place au 2? et dernier étage d'un immeuble en pierre au charme typiquement bordelais. Ce bien immobilier rare bénéficie d'une terrasse de 24 m² sans vis-à-vis et d'une vue ouverte sur la Garonne, offrant un cadre de vie lumineux et singulier. La belle hauteur sous plafond, les volumes généreux et le caractère authentique de l'immeuble confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et un cachet particulièrement recherché sur le marché immobilier bordelais. L'entrée dévoile une pièce de vie spacieuse et lumineuse, organisée autour d'une cuisine ouverte et d'un espace salle à manger convivial. Les larges ouvertures laissent entrer une belle lumière naturelle et valorisent les matériaux présents, notamment le parquet et les éléments architecturaux qui participent au charme de ce bien. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle de bain ainsi que des espaces de circulation confortables. À l'étage, accessible par un escalier intérieur, se trouvent une troisième chambre, un bureau idéal pour le télétravail et une salle d'eau, offrant un niveau indépendant propice à un espace nuit ou à une zone de travail au calme. La configuration en duplex renforce la sensation d'espace et structure harmonieusement les différents volumes de l'appartement. La terrasse de 24 m², protégée des regards, constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Cet espace extérieur permet d'aménager un coin détente ou un espace repas, dans une ambiance intimiste en coeur de ville. L'appartement dispose également d'un local vélo / cave privatif de 8 m² au rez-de-chaussée de l'immeuble, un atout fonctionnel appréciable au quotidien. L'environnement immédiat bénéficie de la proximité des commerces, transports, écoles, quais de la Garonne facilitant la vie urbaine. Avec sa configuration en duplex, son cachet architectural, sa terrasse sans vis-à-vis et sa vue sur la Garonne, cet appartement développe une identité singulière et atypique dans l'immobilier bordelais. DPE : C, attestant d'une performance énergétique équilibrée pour un bien de caractère situé dans un immeuble ancien. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100 et 1540 euros. Sam SARABANDI Agent Commercial 06 25 29 21 46 Numéro RSAC : 848 880 332 Bordeaux. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros. Sam Sarabandi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 880 332 - Bordeaux.