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BOULOGNE NORD - Parc Rothschild - Balcon - Soleil et verdure.

Exclusivité : A quelques pas du parc Rothschild, dans un environnement verdoyant, cet appartement d'une surface de 97,07 m² Carrez est situé au 2ème étage d'un immeuble de standing. Baigné de soleil et traversant, il se compose comme suit : d'une entrée, d'un double séjour lumineux donnant sur un large balcon de 7.40 m², d'une cuisine dînatoire, de deux chambres dont une avec balcon, de deux salles de douche, d'un dressing et des toilettes séparées. Ce plan permet également d'être transformé en 3 chambres. Une grande cave et la possibilité d'acquérir, en supplément du prix, deux emplacements de parking boxés (30 000 € chacun).

Beau 4 pièces de 86 m2 avec 2 terrasses, parking et cellier

Situé dans une résidence très prisée et proche de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de type 4 pièces avec ascenseur, parking et cellier. Il comprend : une entrée désservant un grand séjour/salon lumineux donnant sur une agréable terrase, un coin cuisine équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau et WC et donnant sur une terrasse, 2 chambres supplémentaires dont une avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Très bien agencé, ensoleillé et en parfait état, c'est le bien idéal pour une vie paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre Biarritz

BIBI BEAURIVAGE – MAISON DE 260 M² AVEC GARAGE INDÉPENDANT – FORT POTENTIEL Située au coeur du très recherché quartier de Bibi Beaurivage, à seulement quelques minutes à pied des commerces de la place Pradier et à proximité des plages, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement résidentiel et particulièrement calme. Implantée sur une parcelle d'environ 660 m², cette propriété développe environ 260 m² de surface totale, dont 248 m² habitables, et offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de transformation. La maison est actuellement organisée sur deux niveaux d'environ 130 m² chacun, offrant de beaux volumes et une grande liberté dans la redistribution des espaces. Chaque niveau dispose de sa propre entrée indépendante, ce qui permet d'envisager différents projets selon les besoins : création d'une grande maison familiale, aménagement de deux logements indépendants ou encore projet d'investissement avec plusieurs appartements. La configuration actuelle du bien est d'ailleurs déclarée en trois appartements, offrant ainsi une base intéressante pour un projet de division ou de réorganisation. L'étage bénéficie également d'une vue sur l'océan, apportant un véritable atout supplémentaire à cette propriété et laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation après travaux. La propriété dispose également d'un garage indépendant d'environ 56 m² au sol, complété par un étage, représentant un volume supplémentaire particulièrement intéressant. Un emplacement recherché, de beaux volumes, une vue océan à l'étage, un garage indépendant et une parcelle d'environ 660 m² : autant d'atouts qui font de cette propriété une opportunité rare à Bibi Beaurivage. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Domaine d'exception au coeur du pays de Fayence

Ce domaine d'exception de 10 hectares à Fayence allie le charme provençal à des prestations haut de gamme, dans un environnement calme et préservé à proximité du Terre Blanche Golf & Spa Resort. La propriété principale, répartie sur quatre niveaux, offre de beaux volumes avec neuf chambres en suite, de vastes espaces de réception, un cinéma privé, une salle de billard, une cave à vin ainsi qu'un espace bien-être avec salle de fitness et sauna. À l'extérieur, le domaine propose une piscine de 20 mètres avec pool house, un pavillon d'été avec cuisine extérieure, un court de tennis, un skatepark, une aire de jeux pour enfants et des installations équestres. Le parc paysager accueille également une truffière de 250 arbres, des cerisiers, des pommiers, un potager d'herbes aromatiques ainsi que de vastes pâturages, créant une atmosphère méditerranéenne rare et authentique. Une maison de gardien indépendante complète l'ensemble. À seulement 45 minutes de Cannes et à proximité du village de Fayence, cette propriété unique incarne l'art de vivre provençal dans toute son élégance.

Maison de plain-pied de 123 m2 habitables offrant plus de 16

Située dans un quartier calme et recherché des Angles, cette charmante maison mitoyenne sur 2 cotés de 123 m2 habitables, offrant plus de 160 m2 de surfaces exploitées avec véranda, arrière-cuisine et atelier, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles et services du centre-ville. Construite en 1956 sur une parcelle d'environ 380 m2, elle offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. La maison se compose de : Une pièce de vie lumineuse Trois chambres Une cuisine indépendante Une salle de bains Une salle d'eau Deux WC Une terrasse Un jardin exposé plein sud Vous apprécierez particulièrement son emplacement au coeur des Angles, son environnement résidentiel ainsi que ses nombreuses possibilités de rénovation et de personnalisation selon vos envies. Confort & équipements Pompe à chaleur air/air Climatisation VMC Double vitrage Maison individuelle non mitoyenne Performance énergétique DPE : C Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 655 EUR et 2 239 EUR par an (prix moyens des énergies indexés 2021, 2022 et 2023). Information importante Dans un souci de transparence, le diagnostic termites a révélé une présence de termites. Les propriétaires ont immédiatement mandaté une entreprise spécialisée et agréée afin de mettre en place un traitement préventif et curatif par installation de stations pièges. Les justificatifs et factures correspondants seront remis aux acquéreurs lors de la vente. Notre avis Une opportunité rare sur le secteur des Angles pour les acquéreurs recherchant une maison familiale, bien située, avec jardin et offrant un réel potentiel de valorisation. Prix de vente : 385 000 EUR FAI Saint André Immobilier 06 73 09 31 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lumière et élégance au coeur d'un quartier résidentiel

VALENCE dans le quartier résidentiel de l'Avenue Victor Hugo à proximité de la Place Danton, dans une petite résidence de standing sécurisée, la luminosité et de beaux volumes pour cet appartement F5 de 135m2 avec terrasse au 4ème étage avec ascenseur. Une conception originale et harmonieuse, de beaux volumes et la qualité des prestations créent une atmosphère agréable. Dès l'entrée, une jolie perspective dévoile une superbe pièce de vie de 54m2 baignée de lumière. De grandes baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers une terrasse couverte de 27m2 pour profiter d'agréables moments de détente. Une cuisine Mobalpa joliment intégrée s'ouvre sur un espace dînatoire prolongé par un vaste salon. Une buanderie/cellier fonctionnelle. L'espace nuit très confortable avec une suite parentale de 25m2 bénéficiant d'un accès à une petite terrasse et sa salle d'eau privative : douche à l'italienne et vasque. Un dressing familial, deux autres chambres et une salle d'eau. Chauffage et climatisation en gainable par pompe à chaleur - huisseries en alu - volets électriques. Un spacieux garage de 30m2 pour 2 véhicules avec portail motorisé et accès par l'ascenseur. Possibilité d'acquérir en complément un parking privatif fermé. Un appartement élégant et confortable où volumes, lumière et terrasse composent un beau lieu de vie. Copropriété de 15 appartements - aucune procédure en cours. Charges annuelles : 4 886,31EUR (chauffage et climatisation, eau froide, ascenseur, syndic...) DPE : B 84 - GES : A 3 PRIX : 450 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)

Maison 3 chambres à SAINT PIERRE D'OLERON

A SAINT PIERRE D'OLÉRON, au calme et proche des commerces, maison de plain-pied comprenant : Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant 3 chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant.Un garage attenant et communiquant de 31 m². Agréable jardin clos avec terrasse exposée ouest. Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE TERME IMMOBILIER : Nathalie GROUSELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 668 389

Appartement Altana - Situé à deux pas du centre piéton de Megève

Situé à deux pas du centre piéton de Megève, cet appartement en duplex occupe le 3ème étage d'une résidence récente et bénéficie d'un emplacement privilégié. Conçu avec soin, il offre des prestations haut de gamme et un confort idéal pour profiter pleinement de la station. La distribution intérieure se révèle particulièrement fonctionnelle. Au niveau principal, l'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte moderne, un séjour convivial et un salon agrémenté d'une cheminée au gaz. Ce niveau accueille également une chambre double avec salle de bains attenante et balcon, ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre salle de douches en suite. À l'étage supérieur, un dortoir équipé de quatre lits et d'une salle de douches constitue un espace idéal pour les enfants ou les invités. Un WC de palier complète ce niveau, qui abrite également une superbe chambre Master. Celle-ci dispose d'une salle de bains privative et d'un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Les parties communes de la résidence ajoutent un confort supplémentaire : parking sécurisé, sauna avec douche et WC, ainsi qu'un casier à skis. L'ensemble se situe dans une copropriété intimiste de seulement 17 appartements, garantissant tranquillité et exclusivité. Bien structuré en para-hôtelier et vendu en €uro HT. Possibilité de l'acquérir sans l'activité de para-hôtellerie au prix de 2.300.000 € TTC.

Votre Villa T5 Duplex + jardin paysager de 234m²- Non Mitoyenne+ Frais de Notaire Offerts !

" Un écrin de sérénité aux portes de Bordeaux " Nichée dans un secteur calme de Bruges aux portes du Bouscat, cette villa T5 de 110 m² séduit par ses volumes aériens et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, sublimée par un impressionnant vide sur séjour, s'ouvre sur un jardin paysager piscinable de 234m² avec terrasse en bois, offrant un cadre de vie dedans-dehors des plus agréables. Une organisation pensée pour l'intimité : Rez-de-chaussée : Une suite parentale avec salle d'eau pour un confort de plain-pied, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant. Étage : Une mezzanine lumineuse (idéale pour un bureau) dessert trois grandes chambres et une salle de bains familiale. Le sens du détail : 2 places de parking extérieures, local à vélos et prestations thermiques/acoustiques de haute qualité complètent ce bien rare. - Tramway ligne D à environ 3 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux (Place des Quinconces) en environ 20 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles. - Gare du Bouscat - Sainte-Germaine située à environ 3 minutes en voiture, offrant une connexion rapide au réseau TER. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire offert pour toute réservation avant le 30 Septembre ! Deux places de parking incluses Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 - Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

L 'ATELIER FLEGIER - Appartement T3 de 109 m2 - 13001 LE CHAPITRE

LLINARES IMMOBILIER vous propose : L'ATELIER FLEGIER. Découvrez cet appartement de caractère de 109m² Loi Carrez, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un superbe immeuble haussmannien, au cœur du quartier recherché des Réformés, à proximité immédiate du boulevard Longchamp, de la gare Saint-Charles, des commerces, des écoles et des transports. Entièrement repensé par un architecte, il séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement atypique. Le vaste séjour de 46m², exposé plein sud, met en valeur de magnifiques tomettes anciennes, une cuisine ouverte et une vue dégagée sur les toits de Marseille jusqu'à Notre-Dame-de-la-Garde. La partie nuit comprend deux chambres, dont une de 20m² modulable grâce à une porte à galandage, ainsi qu'un atelier de peintre offrant un espace de création unique. Une salle de bains et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Une chambre de bonne située sur le même palier offre un beau potentiel d'aménagement en espace de rangement, cellier ou arrière-cuisine. Un bien rare, alliant le charme de l'ancien, des volumes remarquables et un fort potentiel d'évolution. Contact Anne Lapassat : 06 82 93 70 79 Attestation collaborateur : ADC13102026000001142 / MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 13 lots - Procédure en cours : pas de procédures - Charges annuelles : 1360 € (113 €/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1357€/an - Classe énergie : C et Classe climat : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1640 € et 2280 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13001 - T3 de 109 m2 - 13001 LE CHAPITRE

Maison individuelle plain-pied - Brunoy

Située dans un environnement calme et résidentiel de Brunoy, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied de 67,22 m², idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de vie au vert tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et son potentiel. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin offrant un cadre agréable pour les beaux jours. Les + du bien : - Garage - Atelier - Dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, studio, espace de stockage). Une maison pleine de charme avec un beau potentiel d'évolution, à visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Villa Domaine fermé au calme

Située à Biot, au sein d'un quartier calme et bénéficiant de la très recherchée carte scolaire de Valbonne, cette villa aux prestations soignées et raffinées vous séduira par son charme et sa luminosité. Elle offre un séjour cathédrale baigné de lumière, ainsi qu'une chambre parentale de plain-pied avec dressing et salle de douche. À l'étage, vous trouverez de spacieuses chambres en suite avec rangements et salles de douche, ainsi qu'une mezzanine aménagée en vaste espace bureau, facilement transformable en quatrième chambre. Le terrain plat d'environ 1 200 m² complète ce bien, situé dans un domaine intimiste de seulement 5 villas, garantissant calme et sérénité.

Beausoleil, Résidence Beauséjour.

Beausoleil, Résidence Beauséjour, très grand studio meublé situé dans résidence sécurisée avec piscine, composé d'une entrée, une salle de bains, une cuisine indépendante avec balcon, un grand séjour donnant sur terrasse exposée sud-sud-ouest, un parking. Climatisation.