Mots-clés : can 8

La résidence New Béteille située à 350 m de la place d'Armes de Rodez, sera composée de seulement 46 logements du T1 au T5, répartis sur 4 niveaux. Tous les niveaux seront desservis par un ascenseur. Son emplacement idéal en centre ville vous assurera une vie confortable au quotidien. Pour s'intégrer parfaitement dans l'environnement urbain existant la résidence disposera d'un toit en grande partie en ardoise et une autre partie en zinc. Une alternance de finition pierre, bois et crépis gratté permettra de rythmer les façades, donnant ainsi l'impression d'une succession de petites maisons de ville. La plupart des logements bénéficieront d'extérieur et de stationnement. Les résidents utilisant un vélo pour se déplacer pourront bénéficier d'un très grand local vélo sécurisé. La construction sera conforme à la nouvelle réglementation RE2020. Quelques logements sont éligibles à l'aide de l'Etat, la location-accession : exonération de taxe foncière pendant 15 ans et TVA réduite à 5.5%.

Appartement T2 bis, BALCON et PARKING

** FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ** À seulement 200 mètres des COMMERCES (boulangerie, supermarché, fleuriste, théâtre...), en plein centre de Carcans PISTE CYCLABLE au pied de la résidence, permettant de rejoindre le lac en 15 minutes à travers une agréable balade Accès à une FORET PRIVATIVE via un ponton, exclusivement réservée aux résidents L'appartement se compose de : - Pièce de vie LUMINEUSE avec cuisine ouverte, donnant sur un BALCON. - Espace nuit comprenant une GRANDE CHAMBRE ainsi qu'une CHAMBRE CABINE, idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou un espace d'appoint. - Salle d'eau moderne. Les plus : - CELLIER extérieur pratique pour le rangement - PLACE DE PARKING PRIVATIVE Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. ** FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ** Eligible Prêt à Taux Zéro Rendez-vous d'information, plans et réservations sur demande par mail ou au 06 11 43 62 19 Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection -- non contractuels.

**Retour à la vente - Livraison rapide - 4 PIECES NEUF - TERRASSE 24m2 - Proche Métro

**Retour à la vente - Livraison rapide - 4 PIECES NEUF - TERRASSE 24m2 - Proche Métro EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - À seulement quelques minutes à pied du plus grand hub de transport d'ile de France (lignes métro 14, 15, 16 et 17 et en correspondance avec la ligne 13 et le RER D)., des écoles et des commerces. Au sein d'une résidence neuve, découvrez ce beau 4 PIÈCES aux beaux volumes,. Il se compose d'un spacieux SÉJOUR lumineux avec CUISINE ouverte, prolongé par une superbe TERRASSE de 24 m², idéale pour profiter de moments de détente et de convivialité. L'espace nuit accueille TROIS CHAMBRES confortables, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC, dont un indépendant. UN AGENCEMENT PARFAITEMENT OPTIMISÉ - AUCUNE PERTE D'ESPACE PARKING disponible en supplément. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06 21 60 81 94

Référence : 7483-JDO. - Maison 4 chambres avec piscine et terrain de 1 260 m²

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cette maison familiale de 124 m² habitables, offrant 4 chambres et édifiée sur une parcelle entièrement close de 1 260 m² avec piscine. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7483-JDO. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située route de Saint-Canadet à Venelles, cette maison de maçon, construite en 2012 sur vide sanitaire, est mitoyenne d'un côté. Elle s'inscrit au sein d'une petite ASL composée de seulement 6 habitations. Vous profiterez d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commodités : le centre-ville de Venelles et ses commerces se trouvent à 5 minutes en voiture. Aix-en-Provence est accessible en 12 minutes, la gare TGV en 20 minutes et l'aéroport Marseille-Provence en 30 minutes. Description intérieure : Soigneusement entretenue et en excellent état, la maison s'ouvre sur une généreuse pièce de vie de 51 m², baignée de lumière et réunissant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée. Un poêle à bois ainsi qu'une climatisation réversible assurent confort et convivialité en toute saison. Attenante à la cuisine, une vaste buanderie vient compléter cet espace et apporte un véritable confort d'utilisation au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, actuellement aménagée en bureau, avec une agréable perspective sur le jardin et la piscine. Cet espace polyvalent pourra facilement retrouver sa fonction de chambre ou accueillir une activité professionnelle à domicile. Espace nuit : L'étage accueille trois chambres, dont une belle suite parentale de 23 m² offrant un espace indépendant et intimiste. Traversante, elle bénéficie d'un grand dressing mural, d'une salle d'eau privative et d'un balcon individuel. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau complètent ce niveau, permettant de répondre confortablement aux besoins de toute la famille. Espaces extérieurs : À l'extérieur, le terrain clos de 1 260 m² profite d'une exposition plein sud et d'aménagements pensés pour faciliter son entretien, notamment grâce à un système d'arrosage automatique et au raccordement au Canal de Provence. Deux espaces de réception permettent de profiter pleinement des beaux jours : une première terrasse couverte, directement accessible depuis la pièce de vie, et une seconde terrasse aménagée avec une cuisine d'été. La piscine de 7 x 3,5 m constitue un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées, dans un cadre propice à la détente et aux moments de convivialité. Un abri à bois et un abri de jardin viennent parfaire les équipements de la propriété. Prestations complémentaires : Portail automatique, stationnements privatifs pour plusieurs véhicules, cave de 21 m², système d'alarme et assainissement individuel. Avec ses quatre chambres, dont une de plain-pied, ses beaux volumes intérieurs et son jardin aménagé autour de la piscine, cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir une famille dans un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence. À découvrir sans tarder ! -- -- À votre service : Jérémy DORLEANS - +33757902175 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Creteil - N°848281721 Référence annonce : 7483-JDO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.57% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTAUROUX | FAYENCE | MAISON DE 2022 DE 100 M2 | JARDIN | 4 PARKINGS

A l'entrée de MONTAUROUX, dans le canton de FAYENCE, Maison mitoyenne de 2022, de 100 m2, lumineuse, exposée sud-est, contemporaine avec prestations haut de gamme, au calme absolu, sans vis-à-vis, avec 4 stationnements privés devant la maison. Située sur la plaine de Montauroux, à 1 min en voiture de l'école du lac et du collège Léonard De Vinci, dans un petit lotissement résidentiel de 15 maisons, sécurisé et rare. Au rez-de-jardin, grande pièce de vie de 43 m2, avec séjour, salon et cuisine sur mesure ouverte, aménagée et équipée. Une chambre/bureau avec élégante verrière, une buanderie équipée, un WC indépendant et rangements sur mesure. (Possibilité de créer facilement une chambre parentale au rez-de-jardin avec dressing et salle d'eau). À l'étage, une grande chambre de 16 m2 avec double dressings sur mesure, une seconde chambre de 11 m² avec rangements, une salle d'eau avec WC et mobilier sur mesure. SES ATOUTS : Aucun travaux à prévoir. Climatisation gainable intégrable AirZone Daikin. Volets roulants électriques avec domotique et pilotables à distance. Store 5m électrique. 2 bornes électriques pour véhicules électriques. (Possibilité d'achat meublé) (Photos originales) DPE A / A. Charges lotissement 10 euros par mois. Taxe foncière 1041 euros. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ”

Une bâtisse dans un environnement exceptionnel aux portes de

Hors les murs et loin de toute pollution, dans un endroit de nature privilégiée, rafraîchie par le microclimat au milieu du Rhône sur l'île de la Barthelasse. à 10 min du centre ville d'Avignon. Ce charmant mas de plus de 300m2 désormais inoccupé est à réinvestir. Unique par son emplacement, environné de chemins ruraux, paradis des joggeurs et des balades à vélos de la Viarhôna. Le mas comprend de plain-pied une remarquable pièce de vie de plus de 80m2 ouverte via de larges baies vitrées sur une spacieuse terrasse. Une cuisine séparée, un chambre-bureau, espace cellier-toilettes-salle d'eau aménagé d'un sauna. A l'étage 3 premières chambres, une salle de bain, des toilettes séparées. A noter toujours en étage, une seconde partie pouvant être indépendante grâce a un escalier extérieur, partie composée d'un séjour-cuisine, double terrasse, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Cabanons en bois pour annexe, ravissante maisonnette de 30m2 à réhabiliter faisant face à la piscine, large buanderie de plain-pied aménageable. Multiples potentialités. Sur un terrain de plus de 3 hectares idéal pour des chevaux, cultiver, avec des terres très riches en alluvion. L'escalier en fer forgé, la 'chambre-véranda', nombre d'inattendus baignés de lumière méridionale font de cette maison une pièce unique. grands arbres remarquables et fruitiers, multiples plantes et fleurs. Un lieu pour se retrouver paisiblement d'une quiétude absolue, et en même temps pouvoir accueillir festivement car sans aucun voisinage proche, parfaite intimité. Contacter Julien Cousté au 06 03 81 52 80 pour tout renseignement complémentaire utile pour votre projet d'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 avec deux loggias - Lormont

Un appartement familial lumineux, avec trois chambres et plus de 30 m² d'espaces extérieurs À Lormont, au cœur du quartier des Passerelles de Garonne, découvrez cet agréable 4 pièces de presque 80m², situé au 1er étage. Pensé pour offrir un quotidien confortable, cet appartement bénéficie d'une distribution équilibrée entre les espaces de vie et l'espace nuit, ainsi que de deux loggias qui prolongent généreusement les pièces. Une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangement, desservant naturellement les différents espaces. La pièce de vie de 27m² réunit le séjour et la cuisine dans un espace convivial et lumineux. Grâce à ses ouvertures sur l'extérieur, elle bénéficie d'une belle relation avec la première loggia de 15m², idéale pour installer un coin repas, un salon extérieur ou simplement profiter des beaux jours. Trois chambres avec rangements L'espace nuit se compose de trois chambres : Chambre 1 : 13m² Chambre 2 : 10m² Chambre 3 : 11m² Les trois chambres disposent de placards intégrés, offrant un véritable confort de rangement au quotidien. La chambre 2 et la chambre 3 bénéficient d'un accès direct à la seconde loggia de 15m², créant un extérieur supplémentaire particulièrement agréable. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l'espace nuit. La résidence elle-même s'inscrit dans un environnement paysager, avec des espaces verts communs et une architecture conçue autour de larges loggias préservant l'intimité des habitants. Lormont, aux portes de Bordeaux Situé dans le quartier des Passerelles de Garonne, l'appartement profite d'un environnement en plein renouveau, à proximité de la Garonne et de nombreux espaces verts. Le quartier bénéficie d'une bonne desserte : arrêt de bus ligne 60 à environ 130 m lignes de bus 7, 27, 31 et 53 à environ 240 m gare TER de Cenon à 1,2 km tramways A et E à environ 1,5 km Cité du Vin à 3 km parc de l'Ermitage à proximité centre commercial Rive Droite - 4 Pavillons à environ 3,5 km. On aime particulièrement o 79,52 m² habitables o 3 chambres o Une pièce de vie de 27,05 m² o 2 loggias o 30,69 m² d'espaces extérieurs au total o Des placards dans les trois chambres o Une salle de bains de 6,78 m² o WC indépendants o Un appartement traversant / à orientations multiples, favorisant la luminosité o La proximité de la Garonne et du parc de l'Ermitage o La connexion rapide avec Bordeaux Alors, cet appartement vous plait ? N'hesitez plus, appelez moi et je me ferai un plaisir de vous en parler. *Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels.

MANDELIEU LA NAPOULE - APPARTEMENT 4 PIECES - VUE MER PANORAMIQUE

MANDELIEU LA NAPOULE - Appartement Duplex vue mer panoramique. Situé dans la colline, ce duplex pensé comme une véritable maison, offre un art de vivre rare face à l'un des plus beaux panoramas de la Côte d'Azur. Depuis ses terrasses baignées de soleil, la vue s'étend à l'infini sur la baie de Cannes, les Îles de Lérins et jusqu'à la pointe de l'Aiguille, offrant un spectacle permanent entre levers et couchers de soleil. Accessible par une entrée totalement indépendante, le bien dévoile dès l'arrivée une première terrasse avec jacuzzi, donnant le ton d'un lieu dédié au confort et à la détente. Les prestations haut de gamme et les finitions soignées subliment chaque espace. Le vaste séjour lumineux, avec cuisine américaine entièrement équipée, s'ouvre sur une magnifique terrasse vue mer, véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement propose trois suites, dont une de plain-pied avec terrasse privative face à la mer, et deux à l'étage au charme intimiste. Un garage ainsi qu'un studio indépendant entièrement aménagé avec terrasse complètent ce bien. Un bien rare, alliant volumes, indépendance et vues spectaculaires, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Située entre la Méditerranée et le massif de l'Estérel, Mandelieu-la-Napoule offre un cadre de vie particulièrement recherché sur la Côte d'Azur. Souvent considérée comme l'une des communes les plus agréables du secteur, elle combine qualité de vie, nature, services et accessibilité. Un cadre naturel exceptionnel, plus de 300 jours de soleil par an, 7 km de littoral avec plages de sable et criques. Proximité immédiate du massif de l'Estérel. Une situation stratégique à seulement quelques minutes de Cannes. Environ 30 minutes de Nice et de son aéroport international. Accès rapide à l'autoroute A8 pour rejoindre l'ensemble de la région. Gare SNCF permettant de circuler facilement sur le littoral. Une ville dynamique toute l'année grâce à : Ses commerces de proximité. Ses marchés. Ses établissements scolaires. Ses infrastructures sportives et culturelles. Son tissu associatif actif. Plusieurs parcours de golf parmi les plus réputés de la région. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 370€ ~ 520€ - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

NICE OUEST- 4 PIECES-GARAGE-JARDIN

Dans un quartier calme, découvrez cet appartement de 107 m² environ, situé dans une maison divisée en seulement deux lots, avec entrée individuelle. Exposé sud-est, il offre un grand séjour lumineux, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et des WC séparés. Trois balcons viennent compléter le bien. Vous profiterez également d'un jardin d'environ 150 m², idéal pour une famille. Le bien dispose d'un garage et d'une place de stationnement à l'intérieur de la propriété. Proche de l'aéroport, de la mer, des axes routiers et des transports en commun. Aucune charge de copropriété. Un bien aux allures de maison, idéal pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de luminosité à Nice Ouest. Référence cadastrale : section OC, parcelle n° 171, lots de copropriété n° 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**NOUVEAU T4 en étage avec BALCONS + PARKINGS proche CENTRE-VILLE**

**nouveau t4 en étage avec balcons + parkings proche centre-ville** livraison 2029 à quelques minutes des prairies saint-martin, de la place sainte-anne et du centre historique. Bus c3 au pied de la résidence, métro jules ferry à 7 minutes à pied, gare de rennes à seulement 5 minutes en métro. Ce 4 pièces de 92m² en etage se compose d'un vaste séjour-cuisine ouvert sur balcon, 1 belle suite avec sde, 1 sdb/wc, 1 buanderie et 1 wc indépendant. Parkings en sus nombreux placards. Plan ideal, aucune perte d'espace. Prestations de grande qualite. Photos non contractuelles - résidence neuve - faibles charges - frais de notaire réduits - garanties (2 ans et 10 ans) - isolation thermique et phonique aux nouvelles normes - plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

Propriété d'Exception – Domaine Privé de 10 Hectares avec Vue Panoramique

Découvrez cette propriété d'exception, nichée dans un environnement naturel remarquable. Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle offre une vue panoramique spectaculaire sur les collines, s'étendant harmonieusement jusqu'à la mer. Édifiée sur un domaine privé de 10 hectares, la propriété conjugue grands espaces et intimité absolue, avec 5 hectares de champs et restanques baignés de lumière et 5 hectares de forêt de chênes, créant un cadre d'une quiétude rare. La maison principale séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie comprennent un salon raffiné agrémenté d'un poêle et d'une cheminée, une salle à manger lumineuse ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec des prestations de qualité. L'espace nuit accueille quatre chambres, trois salles de bains et un WC invités, offrant un confort idéal pour la vie familiale ou la réception. Un sous-sol fonctionnel complète l'ensemble avec buanderie et espaces de rangement. À l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement dans le paysage et s'accompagne d'un pool house, invitant à la détente face au panorama. Un chalet indépendant de 50 m², à rénover, propose deux chambres, une salle de bain, un salon et une cuisine. Il représente une opportunité rare de créer une maison d'amis ou un espace de vie indépendant. Entre nature préservée, élégance et vues exceptionnelles, cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant sérénité, espace et art de vivre méditerranéen.

Charmante maison rénovée - Villa fleurie - 2 chambres - Terrasse

Exclusivité - Située dans la très recherchée "Villa Fleurie", à quelques pas du métro Romainville-Carnot, une charmante maison de 85m² rénovée en 2022 par architecte. L'entrée se fait directement par la terrasse arborée d'environ 23m² créant une arrivée agréable et conviviale. Au Rez-de-Chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie pensée de façon conviviale : une entrée, un espace bureau, une grand séjour, une cuisine semi-ouverte meublée et équipée, un espace salle à manger, une arrière cuisine/buanderie et un toilette invités. A l'étage, l'espace nuit comprends deux chambres et une salle de bains avec toilettes. Son agencement, son extérieur et son atmosphère en font un bien particulièrement agréable à vivre. Contact Florian BOU 0762672242 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1030€ ~ 1460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLENEUVE-LOUBET IMMEUBLE DE RAPPORT FORTE RENTABILITÉ

Rare sur le marché, ensemble immobilier en pleine propriété édifié sur un terrain d'environ 1 000 m2, comprenant un immeuble R+3 d'environ 550 m2 et une villa indépendante de 45 m2. Immeuble composée de : Rdc 5 appartements type 2 pièces au 1er étage 4 studios + un 2 pièces au 2ème étage 3 studios + deux type 2 pièces 1 studio au 3e étage. L'ensemble est exploité en location meublée et courte durée, générant environ 200 000 EUR de chiffre d'affaires annuel. Une optimisation permet d'envisager une hausse de rentabilité de plus de 15 %. À seulement 500 m des plages, proche des commerces, transports et principaux axes routiers. Une opportunité rare pour un investisseur recherchant revenus immédiats et fort potentiel de valorisation. ACTIVITÉ HÔTELIÈRE Cette annonce vous est proposée par GUITTARD Jean-François - EI - NoRSAC: 991 757 840, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Antibes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -