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RETOUR DE LOT - GRAND T3 avec BALCON

Idéalement situé, dans un quartier recherché résidentiel et proche centre ville, à proximité immédiate de toutes commodités: commerces, services, groupes scolaires et transports, Ce 3 pièces d'une résidence de standing BBC (Bâtiment Basse Consommation) se compose d'une belle entrée dégagée; d'une cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière exposé SUD donnant sur une loggia, 2 chambres, d'une salle de bain et WC SEPARE. Plan parfaitement optimisé, aucune perte d'espace et prestations de grande qualité. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7 au 06 22 05 66 68

MAISON T4 OLLIOULES - 4 pièce(s) - 136,07 m2

OLLIOULES - LE BAS DU GROS CERVEAU Située au calme, maison rénovée T4 d'environ 136,07 m² sur 952 m² de terrain clos. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse avec pergola, une chambre avec salle d'eau et toilettes attenant, un bureau ou dressing, un cellier, une buanderie et des toilettes indépendants. A l'étage, vous trouverez une chambre avec une salle d'eau et toilettes indépendants ainsi qu' une pièce d'environ 25,62 m² pouvant faire office de 3ème chambre, mais il faut créer un vélux. Les menuiseries sont en double vitrage et la maison dispose de la climatisation réversible. DPE C PRIX : 480 000 €

CANNES FACE MARTINEZ

CANNES - Angle Croisette Au sein d'une résidence très recherchée de Cannes, à l'angle de la Croisette, un appartement entièrement rénové est proposé à la vente. Il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour avec cuisine US dinatoire aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau WC, ainsi qu'une terrasse. Il est possible de créer une seconde chambre. Une cave en sous-sol accompagne le bien.

CHALET 5 CHAMBRES ET APPARTEMENT INDÉPENDANT - AU DÉPART DES

Situé à seulement 300 mètres des pistes de l'Espace Diamant, avec un retour skis aux pieds, ce chalet construit en 2011 et rénové en 2018 bénéficie d'une magnifique vue panoramique sur le Mont Charvin et la chaîne des Aravis. Développant 171 m2 habitables et 218 m2 de surface totale, répartis sur trois niveaux, il offre de beaux volumes et des espaces de vie lumineux. Il se compose d'un séjour de 52 m2 ouvert sur une terrasse ensoleillée, de cinq chambres, de trois salles d'eau et de bains, ainsi que d'un appartement indépendant. Deux terrasses, un jardin paysagé et de nombreuses annexes complètent ce bien. Description détaillée Rez-de-chaussée : Un appartement indépendant comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Ce niveau dispose également d'un grand garage, d'une cave technique et d'un cellier. Niveau principal : Une belle pièce de vie de 52 m2 avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une terrasse de 21 m2 exposée ouest. Une chambre en suite avec accès à un balcon complète ce niveau. Étage nuit : Un espace nuit comprenant quatre chambres, une salle de bains, deux salles d'eau et un WC indépendant. Extérieurs : Une seconde terrasse d'environ 20 m2, un jardin plat, engazonné et paysagé d'environ 100 m2, le tout sur une parcelle de 792 m2. Trois places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations. Situation : Les pistes de l'Espace Diamant sont accessibles à seulement 300 mètres, avec un retour skis aux pieds. Les commerces et restaurants se trouvent à 500 mètres à pied. Un chalet idéal pour profiter pleinement de la montagne, en résidence principale ou secondaire, avec un appartement indépendant offrant de multiples possibilités d'usage. Mandat no145 au registre de l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien non soumis à la copropriété.

Beau T4 en rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif

Découvrez ce bel appartement T4 situé en rez-de-jardin, au sein d'une résidence contemporaine à Vaulx-en-Velin. Il propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par de larges baies vitrées donnant directement sur une belle terrasse et un jardin privatif clos. Un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours, recevoir ses proches ou partager de bons moments en famille. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, dont une avec emplacement pour placard, une salle de bains et des WC séparés. Des rangements complètent l'ensemble pour un quotidien pratique et fonctionnel. **Les atouts du bien :** - Bel appartement T4 en rez-de-jardin - Agréable pièce de vie avec cuisine ouverte - 3 chambres - Terrasse et jardin privatif clos - 1 stationnement privatif inclus - Résidence contemporaine aux prestations soignées **Un emplacement pratique au quotidien** La résidence profite d'un environnement agréable, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des espaces de loisirs. Les transports en commun sont facilement accessibles avec le métro A, le tramway T7 et plusieurs lignes de bus. Le futur tramway T9 viendra compléter cette offre de mobilité. Un appartement idéal pour une famille souhaitant profiter du confort du neuf, d'un bel espace extérieur et d'un quotidien facilité. Frais de notaire réduits o PTZ possible sous conditions d'éligibilité o TVA réduite sous conditions d'éligibilité o Conforme à la RE 2020. *Visuels d'illustration (IA) et d'aide à la projection. Non contractuels.*

PROPRIÉTÉ À RÉNOVER - ACCÈS PÉDESTRE - VUE MER & PISCINE

Votre agence H Properties a le plaisir de vous présenter ce petit bijou resté figé dans le temps, offrant aujourd'hui un potentiel de rénovation et de transformation tout simplement extraordinaire. Nichée sur l'un des versants résidentiels les plus prisés de Roquebrune-Cap-Martin, à proximité immédiate de Monaco, cette maison atypique profite d'une exposition plein Sud, d'un calme absolu et d'une vue mer féerique sur la pointe du Cap-Martin, omniprésente depuis la propriété. Édifiée sur plusieurs parcelles réunissant 1 152 m2 de terrain, la propriété développe environ 100 m2 d'espaces existants et présente une configuration particulièrement atypique. Principalement conçue sur deux niveaux, elle offre une succession de pièces et de volumes laissant libre cours à un projet de rénovation totalement différent. Nous préférons d'ailleurs ne pas trop vous en dire : c'est une maison qu'il faut venir découvrir sur place pour réellement comprendre son potentiel. Une grande véranda d'environ 30 m2 constitue aujourd'hui le principal espace de vie, avec une superbe vue sur la mer et la pointe du Cap-Martin. En contrebas, on découvre un vaste espace extérieur entièrement terrassé accueillant une piscine à débordement d'environ 72 m2, à rafraîchir, bénéficiant elle aussi d'une vue imprenable. Sous la piscine se trouve un studio indépendant d'environ 25 m2, à rénover, avec une magnifique vue mer et un espace extérieur permettant d'imaginer une très belle terrasse. Implantée sur un terrain constructible, la propriété est à rénover dans son ensemble et offre un potentiel remarquable de transformation et dévolution, sous réserve des règles de l'urbanisme et de l'obtention des autorisations nécessaires. La propriété dispose d'un accès exclusivement pédestre. Une particularité à connaître, mais une fois arrivé sur place, face à cette vue et dans ce calme absolu, c'est le genre d'endroit que l'on n'oublie pas et que l'on n'a plus vraiment envie de quitter. Un bien rare pour les amoureux de rénovation, à la recherche d'un lieu unique et d'un potentiel difficile à retrouver à Roquebrune-Cap-Martin.

ARCADIA

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! * *Offre limitée jusqu'au 31 décembre 2026 (Sous conditions) Habiter Angers – Au coeur du nouveau quartier du Verneau Exemple appartement T3 de 55m2 = 195 000 € (lot n°304) Arcadia – 30 appartements du T2 au T5 • TVA réduite 5,5% • Éligible au Prêt à Taux zéro Arcadia bénéficie d'un très bel emplacement dans cet environnement familial et étudiants doté de nombreux établissements scolaires de la crèche aux études supérieures. À pied ou à un arrêt de tramway, vous rejoindrez vos commerces de proximité, le marché ainsi qu'un autre espace de jeux dédié aux petits et grands. Avrillé est également tout proche et accessible en quelques arrêt de tramway. Les atouts du projet - Espaces de vie généreux - Vues dégagées & luminosité naturelle optimisée - Bel emplacement au coeur d'un nouveau quartier métamorphosé - Avrillé tout proche et centre-ville d'Angers à 15min en tram - Plaine de jeux au pied de votre appartement - Piscine AquaVita à 2 pas - Matériaux nobles & durables - Performance énergétique optimale - Stationnement couvert pour chaque logement- Grand local vélo sécurisé de 55 places - Accès facile à la 4 voies - TVA réduite 5,5% (Dispositif ANRU) - Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Le nouveau quartier du Verneau : un cadre de vie idéal pour les familles Le quartier bénéficie d'espaces de jeux de grande qualité pour lesquels certains viennent de loin. Au pied de votre appartement retrouvez une plaine de jeux de rêve pour vos enfants avec : - Un city stade - Un terrain de Basket - Une piste de danse - Un pumptrack (un circuit à bosses pour les VTT et BMX) - Une teqball - Des aires de jeux en bois Et bien sûr le très réputé centre aquatique AquaVita au pied de votre appartement ! Devenez propriétaire dans une des plus belles villes de France et profitez de la TVA réduite à 5,5% grâce au dispositif ANRU ! *Offre limitée aux 5 prochaines réservations, jusqu'au 31 décembre 2026.

SUPER DUPLEX 4 PIECES AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF

UN ART DE VIVRE PRIVILÉGIÉ À ARCACHON Avec ses trois chambres, son séjour ouvert sur une belle terrasse et son jardin à jouissance privative, cet appartement invite à profiter pleinement de la douceur de vivre sur le Bassin d'Arcachon. UN BEL ESPACE DE VIE PROLONGÉ PAR L'EXTÉRIEUR Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. Le séjour bénéficie de larges ouvertures donnant directement accès à une terrasse de 14,49 m², prolongée par un jardin à jouissance privative de 16,25 m². Un véritable havre de verdure où imaginer un salon de jardin, un espace repas et quelques touches végétales dans une ambiance typiquement arcachonnaise. Imaginez vos petits-déjeuners au grand air, vos déjeuners en famille ou vos douces soirées d'été dans cet espace extérieur privilégié. Ce premier niveau accueille également une chambre, idéale pour une suite parentale, une chambre d'amis ou un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À L'ÉTAGE, UN ESPACE NUIT INTIMISTE Un escalier intérieur dessert le niveau supérieur, composé de : Deux chambres supplémentaires Une salle de bains avec WC Un dégagement desservant les espaces nuit Cette configuration permet une organisation particulièrement agréable, avec une chambre au niveau principal et deux chambres à l'étage. Un agencement idéal pour une famille ou pour accueillir confortablement ses invités. LES ATOUTS DE CE DUPLEX Appartement 4 pièces en duplex Trois chambres réparties sur deux niveaux Une chambre au niveau principal Séjour avec cuisine ouverte Terrasse de 14,49 m² Jardin de 16,25 m² à jouissance privative Plus de 30 m² d'espaces extérieurs au total Une salle d'eau et une salle de bains WC aux deux niveaux Résidence Villas Beaurivage à Arcachon UN BIEN RARE PAR SA CONFIGURATION ET SES EXTÉRIEURS Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre familial ou un investissement patrimonial sur le Bassin d'Arcachon, ce duplex séduira par sa distribution sur deux niveaux et ses espaces extérieurs. Un appartement familial au charme arcachonnais, où terrasse, jardin et confort intérieur se conjuguent pour offrir un cadre de vie particulièrement agréable. Frais de Notaire réduits Photos générées par IA

**RARE DERNIER ETAGE T4 Duplex TERRASSE à 5min GUY MOQUET**

**rare dernier etage t4 duplex terrasse à 5min guy moquet** soyez les premiers à découvrir une adresse rare au cœur du 17e, **livraison 2028** ce 4 grand pièces duplex de 105m² au dernier etage se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur terrasse, 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec sde, 1 sde et 1 wc indépendant. Nombreux placards. Plan ideal, aucune perte d'espace. Prestations de grande qualite. Photos non contractuelles - résidence neuve - faibles charges - frais de notaire réduits - garanties (2 ans et 10 ans) - isolation thermique et phonique aux nouvelles normes - plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

OPPORTUNITE : T3 avec BALCON proche CENTRE VILLE

À seulement 950 m du centre-ville, des halles du marché et de la plage, 700 m des commerces, et 3 min à pied des écoles et du stade Fernand Sastre, découvrez cette ce beau T3 de 61m², située au sein du Domaine d'Eugénie, dans le quartier de la Divette. Ce superbe domaine s'inscrit dans un vaste cadre paysager composé de prairies, de grands arbres, massifs fleuris et cheminements piétons, offrant une atmosphère résidentielle particulièrement agréable. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine, prolongée par un agréable balcon idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, il dispose de 2 grandes chambres ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et emplacement pour le lave-linge, de WC séparés. 1 place de parking complète ce bien. Les prestations ont été pensées pour le confort quotidien : double vitrage, volets roulants dans les chambres, rangements, accès sécurisé et isolation phonique renforcée. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 13 42 59 10

COUP DE COEUR ASSURE à Colombes au cœur du Petit-Colombes : 4P avec UN TRES GRAND JARDIN de 346 m2 au pied du Tramway Victor Basch

Découvrez une résidence CONTEMPORAINE idéalement située au cœur du PETIT- COLOMBES, au pied du T2. La Défense et la gare de La Garenne-Colombes sont accessibles en 9 MINUTES en T2, tandis que la gare Saint-Lazare se rejoint en 24 minutes avec le T2 et le RER A ; le futur prolongement du T1 renforcera encore la desserte. COMMERCES de proximité et espaces verts participent à un cadre de vie pratique et agréable. L'architecture ELEGANTE de la résidence s'accompagne d'un très grand LOCAL VELOS pour faciliter les déplacements au quotidien. Les appartements s'organisent autour d'un vaste JARDIN PARTAGE, véritable espace de détente et de convivialité. Découvrez ce SPACIEUX appartement familial de 4 pièces, d'une superficie de 82 m², au calme et tourné vers la VERDURE. Le séjour s'ouvre sur un JARDIN PRIVATIF de 346 m² ; la cuisine peut être fermée selon vos envies. Les trois chambres donnent elles aussi sur le GRAND jardin. Bien agencé et LUMINEUX, l'appartement comprend une SUITE PARENTALE avec salle d'eau, deux autres chambres, une seconde salle d'eau et des WC séparés. 1 place de parking complète ce bien. Prestations de qualité. Visuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. Non contractuels. Logement conforme à la RE 2020, conforme à la NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) et accessible aux personnes à mobilité réduite. Éligible au PTZ. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7 j/7 au 06 23 85 54 95.

A VENDRE DRAGUIGNAN EN EXCLUSIVITE - Appartement DUPLEX - 4 chambres 128m2 dont 80m2 carrez avec CAVE et VUE DEGAGEE

À VENDRE DRAGUIGNAN EN EXCLUSIVITÉ ! Un appartement plein de charme, de volumes et de potentiel, à découvrir sans tarder ! Situé à proximité immédiate du centre-ville, accessible facilement à pied, venez découvrir ce bel appartement en duplex d'environ 128 m², dont 79 m² en loi Carrez, situé au 1er /2eme et dernier étage d'une petite copropriété. Vous serez séduits par ses beaux volumes et ses 4 chambres, dont 2 de plain-pied, offrant une configuration idéale pour une famille, un projet de résidence principale ou un investissement. Au premier niveau, vous trouverez une agréable pièce de vie d'environ 37 m², une salle de bains, un WC ainsi que deux chambres. À l'étage, l'espace se poursuit avec deux chambres sous pente, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC. Un étage plein de charme qui offre de belles possibilités d'aménagement. Une cave privative d'environ 8 m² vient compléter ce bien, idéale pour le rangement ou le stockage. Les + qui font la différence : 4 chambres, Traversant, Duplex en premier et dernier niveau, Deux chambres de plain-pied, Cave d'environ 8 m², Chauffage individuel au gaz, pour une chaleur douce et confortable, Fibre optique, Stationnement facile au sein de la résidence, Centre-ville accessible à pied, Petite copropriété, beaux volumes et un cadre agréable, vue dégagée, faibles charges. Un bien rare par sa configuration et ses volumes, qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel ! À visiter rapidement ! Laure CAPOCCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 221 787 - DRAGUIGNAN.

AGREABLE COCON DE 3 PIECES AU COEUR D'ARCACHON

Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 61,50 m², situé au 1er étage de la résidence Villa Meran, à Arcachon. Avec son agencement harmonieux, ses deux chambres et son agréable balcon, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre sur le Bassin d'Arcachon. UNE PIÈCE DE VIE CONVIVIALE OUVERTE SUR L'EXTÉRIEUR Dès l'entrée, découvrez un espace de 28,90 m², réunissant entrée, séjour et cuisine ouverte. Un lieu de vie accueillant, permettant d'aménager un salon confortable et un coin repas convivial, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le séjour se prolonge sur un balcon de 5 m², idéal pour installer une petite table, deux fauteuils et quelques plantes. Un agréable espace extérieur pour savourer un café le matin ou profiter des douces journées arcachonnaises. DEUX CHAMBRES CONFORTABLES L'espace nuit se compose de deux chambres : Une première chambre de 12 m² Une seconde chambre de 10 m² Une salle de bains de 4,60 m² et un dégagement desservent cet espace nuit. L'appartement bénéficie également de WC indépendants et d'un cellier de 1,60 m², apportant un confort supplémentaire au quotidien. LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT Appartement 3 pièces de 61,50 m² Situé au 1er étage Deux chambres Séjour avec cuisine ouverte Balcon de 5 m² accessible depuis le séjour Salle de bains indépendante WC séparés Cellier de 1,60 m² Espace nuit distinct de la pièce de vie Agencement fonctionnel VOTRE PIED-À-TERRE SUR LE BASSIN D'ARCACHON Que vous recherchiez une résidence principale, un appartement pour vos escapades sur le Bassin ou un investissement patrimonial, ce bien offre une configuration particulièrement agréable. Un appartement accueillant, où confort, fonctionnalité et douceur de vivre se conjuguent pour profiter pleinement d'Arcachon. FRAIS DE NOTAIRE REDUIT Photos générées par IA