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MOUGINS - VAL DE MOUGINS - AU CALME - A PROXIMITE DES COMMERCES

Au cœur du Val de Mougins, cette maison individuelle construite en 2013 a les commerces accessibles à pied et le calme d'un cadre verdoyant. Elle offre 174 m² habitables sur un terrain de 1 520 m² avec piscine, et un sous-sol de 90 m² à aménager. Grâce à sa vue dégagée et à sa belle exposition, les espaces de vie sont lumineux toute la journée. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un grand séjour lumineux, chauffé par un poêle à bois. Il s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, faite pour les moments partagés. L'ensemble se prolonge par une terrasse sans vis-à-vis, tournée vers le paysage. Un escalier mène à une mezzanine d'environ 30 m², qui peut accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace de détente. Au même niveau que les pièces de vie, la chambre 1 forme une suite parentale avec salle de bains complète et accès direct à la terrasse. Le rez-de-jardin réunit 4 chambres, chacune avec sa propre salle de douche et un accès direct sur l'extérieur. On y trouve aussi une pièce palière de 22 m², qui peut devenir une salle de jeux ou un salon télévision. Le sous-sol a une belle hauteur sous plafond et 90 m² à aménager selon vos projets : salle de sport, atelier, cave à vin ou appartement indépendant. La maison offre des prestations de qualité : construction aux normes antisismiques, chauffage au sol et performance énergétique de classe A. A l'extérieur, on trouve la piscine et son pool house et plusieurs places de stationnement sont prévues. Atout majeur de cette villa: les commerces et services du Val de Mougins sont accessibles à pied. Ce secteur résidentiel offre un cadre verdoyant et paisible, à quelques minutes du cœur historique. Le village séduit par ses ruelles pittoresques, ses galeries d'art, son Centre de la photographie et son église Saint-Jacques-le-Majeur, dont l'origine remonte au XIe siècle. Capitale gastronomique de la Côte d'Azur, Mougins compte de nombreuses tables réputées, dont le célèbre Moulin de Mougins. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de parcours prestigieux, comme le Royal Mougins et le Cannes-Mougins Country Club. Côté accès, l'aéroport de Cannes-Mandelieu est à environ 10 minutes et la gare de Cannes à moins de 15 minutes. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Patricia GRIGNE Consultante – Agent commercial E.I. RSAC : 941 266 066 Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Mougins.

LE CANNET à vendre 4/5 pièces de 137 m2 avec 47 m2 de terras

Appartement à vendre le cannet europe, dans une résidence sécurisée avec parc arboré au calme, beau 4/5 pièces traversant à rénover de 136,96 m2 lc avec terrasse de 47 m2 sud vue dégagée. Le bien est composé d'un hall avec placard, un séjour de 31 m2 lumineux, salle à manger de 16 m2, une cuisine indépendante de 9 m2 prolongée d'une loggia fermée de 5 m2, une chambre de 19 m2, une chambre 17 m2 avec placard, une chambre de 14 m2 avec placard, une salle de bains, une salle d'eau avec wc, wc séparé avec lave-mains. Un parking privatif et une cave en rez-de-chaussée complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en plus un garage de 20 m2. Honoraires vendeur inclus dans le prix affiché. Cannes azur immobilier secteurs cannes, le cannet, mougins, mouans-sartoux, valbonne, la roquette sur siagne... 04 93 69 22 31 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

CANNES - BAS DE CROIX DES GARDES - APPARTEMENT 2 PIECES - TERRASSE

Cannes - Proche de Stanislas et du marché Forville, un appartement de type 2 pièces, d'une superficie Loi Carrez de 51,56 m2, comprenant : Une entrée, un séjour/ salle à manger, une cuisine ouverte équipée, une chambre avec placard, un dressing, une salle de douche, ainsi qu'un WC invités. Et la jouissance privative et exclusive d'une terrasse / jardin d'une superficie de 22,05 m2.

PROCHE MOUGINS - VILLA DE CHARME - AU CALME

Située en bout d'impasse, dans un environnement résidentiel paisible à la limite de Mougins et de Mouans-Sartoux, cette élégante propriété en pierre du XIXème siècle, entièrement rénovée, développe environ 315 m² habitables sur un terrain clos et paysager d'environ 2 200 m², bénéficiant d'une vue dégagée. La villa comprend cinq chambres, dont plusieurs suites, ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en logement indépendant, idéal pour recevoir famille, invités ou personnel. Les volumes généreux et le charme des éléments anciens harmonieusement associés à une rénovation soignée confèrent à la propriété une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les extérieurs offrent un jardin soigneusement paysagé avec une piscine, un pool house et plusieurs espaces de stationnement, dans un cadre propice à la détente et à la convivialité. Plusieurs terrasses et espaces extérieurs permettent également de profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen et de la vue dégagée. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des communes de Mougins et de Mouans-Sartoux. Les amateurs de sport apprécieront la proximité du Royal Mougins Golf Club, de la piscine des Campelières et du skate park municipal de Tournamy. Le centre de Mouans-Sartoux, avec ses commerces, restaurants et services, est accessible en quelques minutes, tout comme le vieux village de Mougins, réputé pour ses galeries d'art, ses ruelles pittoresques et sa gastronomie. Le prestigieux Moulin de Mougins, installé dans un authentique moulin du XVIème siècle, complète cet environnement privilégié entre patrimoine, nature et art de vivre. L'accès rapide aux principaux axes routiers permet enfin de rejoindre Cannes, Grasse et Sophia Antipolis avec facilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MENDELSON Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 511 854 705 Afin d'accéder à une liste de biens comparables off market, n'hésitez pas à contacter l'agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10

CANNES BANANE T3/T4 75 M2 ESPRIT VILLA ROOFTOP 25 M2 OUEST S

Cannes plein centre quartier banane rare sur le marché ! 5341eur/m2 ! À seulement 390 mètres de la croisette et 420 mètres du palais des festivals, t3/t4 duplex atypique de 88 m2 au sol esprit villa avec rooftop de 25 m2 exposé ouest. Emplacement exceptionnel au calme en plein coeur de cannes à proximité immédiate des plages commerces et de toutes les commodités. Grand espace de vie avec séjour de 27 m2 et cuisine américaine aménagée et équipée. À l'étage chambre de 14 m2 avec placard deux vérandas de 15 m2 et 10 m2 salle d'eau. Cellier climatisation réversible double vitrage et parquet massif. Pas de charges. Possibilité de diviser le bien en 2 appartements offrant un fort potentiel d'optimisation d'achat-revente ou de revente à la découpe. Idéal également investissement locatif location saisonnière congrès résidence principale ou secondaire. Mandat 1584. Prix en baisse 469999eur fai au lieu de 535999eur fai. 5341eur/m2. Une visite s'impose ! Alexandre 0619923377 / riviera immo 0676884322 / 9 rond-point duboys d'angers et 32 avenue de lattre de tassigny cannes estimation gratuite et confidentielle. Cannes city centre banane district rare on the market! Eur5,341/m2! Just 390 metres from la croisette and 420 metres from the palais des festivals, atypical t3/t4 duplex of 88 m2 floor area with a villa-like feel and a 25 m2 west-facing rooftop terrace. Exceptional quiet location in the heart of cannes with beaches shops and all amenities within immediate reach. Spacious living area with a 27 m2 lounge and fully fitted and equipped open-plan kitchen. Upstairs 14 m2 bedroom with built-in wardrobe two verandas of 15 m2 and 10 m2 and shower room. Storage room reversible air conditioning double glazing and solid wood parquet flooring. No service charges. Possibility of dividing the property into 2 apartments offering strong potential for optimisation buy-to-resell or resale as separate units. Also ideal for rental investment seasonal rentals congresses main residence or second home. Mandate 1584. Reduced price eur469,999 including agency fees instead of eur535,999 including agency fees. Eur5,341/m2. A viewing is highly recommended! Alexandre +33 6 19 92 33 77 / riviera immo +33 6 76 88 43 22 / 9 rond-point duboys d'angers and 32 avenue de lattre de tassigny cannes free and confidential valuation.

Cannes Pointe Croisette 2 pièces au calme

Cannes Palm Beach arrière Croisette pour ce 2 pièces de 38,22 m² avec deux balcons de 4 m² chacun, au calme absolu ! Entrée, séjour donnant sur un balcon ouest de 4 m², une cuisine équipée donnant sur le séjour, dégagement placard, une chambre avec grand placard donnant aussi sur un balcon ouest de 4 m², une salle de douche avec toilette. Emplacement privilégié, à seulement quelques mètres de la plage, de la Croisette et de la mer, possibilité de stationner dans la rue privée et fermée par des portails Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

LE CANNET à vendre maison mitoyenne de 4 pièces de 93 m2 LC

Maison à vendre à le cannet colombier dans un domaine fermé au calme, belle maison mitoyenne de 93,02 m2 lc à rafraîchir disposant d'un jardin privatif et d'une petite loggia. Le bien est composé d'un salon de 30 m2, une cuisine indépendante et un wc avec lave-mains. A l'étage vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle de bains, une buanderie et un wc. Un garage avec mezzanine et un parking privatif complètent ce bien. Honoraires acquéreur inclus dans le prix affiché, commission de 5 % ttc. Les photos ont été retravaillées par l'ia. Cannes azur immobilier secteurs cannes, le cannet, mougins, mouans-sartoux, valbonne, la roquette sur siagne... 04 93 69 22 31 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

CANNES GALLIA 3/4 P GARAGE

Implanté dans le très prisé quartier Gallia, au sein d'un environnement verdoyant, cet appartement de 105 m² traversant offre un cadre de vie des plus agréables. Résidence de standing avec parc, d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Ses volumes généreux permettent une grande souplesse d'aménagement, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos envies. L'espace de vie s'articule autour d'un double séjour de 45.51 m², prolongé par une belle terrasse de 22 m² exposée Sud/Ouest, idéale pour des moments de détente au calme. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est complétée par un balcon . Un couloir distribue l'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de douche une salle de bain avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Ce bien est également doté d'une cave et d'un garage . Un bien aux prestations soignées, offrant un cadre de vie privilégié Proche de la rue d'Antibes et des commerces A ne pas manquer. L'immeuble sécurisé dispose d'un ascenseur, de la fibre optique, d'un interphone . Cet appartement est parfait comme pied-à-terre ou résidence principale, ou Idéal résidence secondaire et location congrès / saisonnier A deux pas des plages, commerces et animations de Cannes A Visiter sans tarder Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site . DPE (Diagnostique de Performance Energétique)C GES (Gaz à Effet de Serre)C Énergie - Consommation conventionnelle139 kWh/m². an (C) Énergie - Estimation des émissions19 kg CO2/m². an (C) Loi Carrez 105.65 m² Taxe foncière 1870 € / an Géorisques: www.georisques.gouv.fr ville de Cannes

CANNES PROCHE BANANE RARE ! T2 28 M2 REFAIT À NEUF ÉTAGE ÉL

Cannes proche banane face mer, rare sur le marché ! À seulement 99 M du centre-ville et 899 M du palais des festivals, découvrez ce superbe t2 de 28 m2 en étage élevé, entièrement refait à neuf et vendu meublé. Exposé plein sud, au calme et sans vis-à-vis, il offre un cadre de vie agréable dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, piscine et services de qualité. Cuisine américaine équipée, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé, nombreux placards, double vitrage et climatisation réversible. Un bien clé en main, idéalement situé pour profiter de cannes ou développer un projet locatif en courte ou longue durée, notamment pendant les congrès. Il conviendra aussi parfaitement comme résidence principale ou secondaire. Opportunité à saisir rapidement ! Prix 210000 eur fai. Mandat 1964. Une visite s'impose ! Alexandre 06 19 92 33 77 / riviera immo 06 76 88 43 22. 9 rond-point duboys d'angers et 32 av. De lattre de tassigny, cannes. Estimation gratuite et confidentielle. Cannes near banane, seafront area, rare on the market! Only 99 M from the city centre and 899 M from the palais des festivals, discover this superb 28 sqm one-bedroom apartment on a high floor, fully renovated and sold furnished. South-facing, quiet and not overlooked, it offers a very pleasant living environment in a secure high-standing residence with caretaker and swimming pool. Equipped open-plan kitchen, shower room with walk-in shower, separate wc, numerous storage spaces, double glazing and reversible air conditioning. A turnkey property, ideally located to enjoy cannes or develop a rental project for short or long-term lettings, especially during congresses. It would also be perfect as a main residence or a second home. Opportunity not to be missed! Price eur210,000 agency fees included. Mandate 1964. A viewing is highly recommended! Alexandre +33 6 19 92 33 77 / riviera immo +33 6 76 88 43 22. 9 rond-point duboys d'angers and 32 av. De lattre de tassigny, cannes. Free and confidential valuation.

Villa

Villa d'exception sur la french riviera - vue panoramique - piscine - 4 suites efficity vous propose cette propriété rare située sur les hauteurs d'antibes, entre cannes et nice. Idéale comme pied-à-terre, maison familiale de vacances ou résidence principale au soleil, cette villa d'environ 400 m² habitables, sur 2 700 m² de terrain paysager, offre volumes, lumière et panorama spectaculaire. Vastes réceptions avec séjour cheminée, salle à manger, cuisine ouverte, salle de billard, terrasse panoramique rénovée en 2024, jardin paysager et piscine au sel. Quatre chambres en suite, dont une suite parentale d'environ 55 m² avec dressing, salle de bains luxueuse et vue mer depuis le lit. Deux logements indépendants pour famille, amis, accompagnants ou personnel. Sans vis-à-vis, double portail sécurisé, accès rapide antibes, cannes, nice, sophia antipolis, a8 et aéroport. d'environ 400 m² habitables, sur un terrain paysager de 2 700 m², elle séduit par ses volumes, sa luminosité et son panorama spectaculaire entre mer, collines et montagnes. La villa s'organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, deux logements indépendants, un studio d'environ 55 m² et un second d'environ 22 m², permettent d'accueillir famille, amis, accompagnants ou personnel en toute autonomie. Au premier étage, les pièces de réception s'ouvrent sur un vaste espace de vie avec séjour cheminée, salle à manger, cuisine ouverte équipée et salle de billard. La grande terrasse panoramique, entièrement rénovée en 2024, prolonge les espaces vers le jardin paysager et la piscine au sel. À l'étage supérieur, l'espace nuit comprend quatre chambres en suite, dont une suite parentale d'environ 55 m² avec dressing sur mesure et salle de bains luxueuse. Depuis le lit, la vue s'ouvre directement sur la méditerranée grâce à une large baie vitrée à galandage. Une véranda aménagée en bureau et salle de sport complète ce niveau. La propriété bénéficie d'un environnement résidentiel haut de gamme, sans vis-à-vis, avec double portail d'accès pour plus de sécurité et de tranquillité. À quelques minutes d'antibes, de ses plages, de son port vauban et de sa vieille ville, elle permet de rejoindre rapidement cannes, nice, sophia antipolis, l'autoroute a8 et l'aéroport international. Une adresse idéale pour profiter de la côte d'azur en toute saison, recevoir sa famille, télétravailler au soleil ou vivre pleinement l'art de vivre méditerranéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr jeremy racalbuto - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de cannes sous le n°794181842 siège social du mandant : efficity sas (rcs paris 497617746 - capital social de 132 373,05 euros) - siège : 48 avenue de villiers 75017, garantie financière de 500000 euros : galian assurances 89 rue de la boétie 75008 paris, carte professionnelle cpi 7501 2015 000 002 025 de la CCI paris ile de france

Appartement moderne en Co-Exclusivité à Biot

Rare sur le marché. Situé dans une résidence de standing contemporaine (construction 2022), cet appartement de 112 m² offre des prestations haut de gamme, une excellente luminosité naturelle et une grande terrasse de 51 m² avec vue dégagée sur la nature, sans aucun vis-à-vis. La résidence sécurisée propose également une vaste piscine commune. L'appartement comprend une entrée avec rangements, une belle pièce de vie de 30 m² ouvrant sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Il dispose de trois chambres, dont une suite parentale de 22,5 m², une salle de bain, une salle d'eau, de WC séparés et une buanderie entièrement aménagée. Le confort est renforcé par un système de climatisation gainable, un chauffage réversible, et des moustiquaires intégrées à toutes les fenêtres et baies vitrées. Côté stationnement, le bien bénéficie d'un grand box fermé de 23 m² avec borne de recharge type Tesla, d'un accès direct entre le garage et l'appartement et d'une cave de 8 m². Parmi les nombreux atouts de ce bien : une construction récente répondant aux normes RT 2012, une garantie décennale toujours en cours, des panneaux solaires installés sur la résidence, une connexion fibre optique, aucun travaux à prévoir, un ameublement complet inclus dans la vente, et la possibilité d'aménager un espace bureau dans le séjour. Ce bien, à la fois rare, confortable et clé en main, conviendra parfaitement à une famille, un couple actif ou un investisseur. Diagnostic de performance énergétique : 62 – A Emission de Gaz à effet serre : 1 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 445-602 euros. Copropriété de 173 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 6090 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Biot se caractérise par ses luxueuses villas, ses résidents internationaux et son vieux village proche d'Antibes. Située au cœur de la Côte d'Azur entre Nice et Cannes, à cinq minutes de la Méditerranée, Biot recèle d'incroyables trésors. Situé au sein de la Technopole de Sophia Antipolis , cet appartement moderne ravira les familles en quête d'un cadre de vie paisible et proche de toutes les commodités . L'emplacement est particulièrement recherché, à deux pas de la Mouratoglou Academy, du CIV, de la Mougins School, et à proximité immédiate de Sophia Antipolis et du siège d'Amadeus. L'accès à l'autoroute A8 est rapide, tout comme celui à l'aéroport de Nice, situé à 20 minutes. Commerces, écoles et services sont accessibles facilement. Les passionnés de golf ne seront pas en reste avec 2 terrains de Golf à quelques minutes.

MOUANS-SARTOUX - À PIED DU VILLAGE - CALME

Située à seulement 200 mètres du village et de ses commodités, cette villa d'environ 200 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, à proximité immédiate des commerces et services. Implantée sur un terrain d'environ 1 500 m² agrémenté d'une piscine, elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille ou une résidence secondaire. Son agencement sur plusieurs niveaux permet également d'envisager différents usages et de préserver l'intimité de chacun. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres dont une avec salle de douche et toilettes, d'un WC indépendant ainsi que d'une seconde salle de douche. Le rez-de-jardin propose un espace complémentaire avec un salon et une cuisine, deux chambres, une grande pièce à aménager et deux salles de douche avec toilettes, dont une pouvant être transformée en logement indépendant. Cet espace offre ainsi de nombreuses possibilités pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou aménager un logement destiné à la location. À l'extérieur, le terrain bénéficie d'un environnement agréable autour de la piscine, offrant un cadre propice à la détente et aux moments de convivialité. Plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Située dans un secteur résidentiel calme de Mouans-Sartoux, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et proximité du centre-ville. Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus locales ainsi qu'un accès rapide à la gare TER de Mouans-Sartoux, permettant de rejoindre Cannes et Grasse. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, notamment le Collège de la Chênaie et les écoles du centre-ville. Le cœur historique du village, avec ses places ombragées, son marché provençal et le château du XVIème siècle accueillant l'Espace de l'Art Concret, est accessible à pied. Les amoureux de nature profiteront également de la proximité du Parc de la Valmasque et de l'Étang de Fontmerle, offrant de beaux espaces pour les promenades et les activités en plein air. Afin d'accéder à une liste de biens comparables off market, n'hésitez pas à contacter l'agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10 Jessica Zahov Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 913 421 475

LE CANNET proche Mairie à vendre 2 pièces 46 m2 avec balcon

Exclusivite !! Appartement à vendre à le cannet proche mairie et commodités, dans une résidence sécurisée, beau 2 pièces de 46 m2 rénové avec balcon et cave. Il est composé d'un hall d'entrée, un salon de 20 m2 exposé sud avec volet et store électrique, une cuisine indépendante équipée neuve, une chambre avec placard, belle salle d'eau neuve et wc. Il peut être habité immédiatement. Dans les charges sont compris l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. Il y a la climatisation. Idéal si on recherche un appartement à 2 pas des commerces et des transports mais dans une rue relativement calme. Possibilité d'un garage double en option en sous-sol de la résidence avec accès ascenseur. Honoraires vendeur inclus dans le prix affiché. Cannes azur immobilier secteurs cannes, le cannet, mougins, mouans-sartoux, valbonne, la roquette sur siagne... 04 93 69 22 31 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr