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Villa à Ramatuelle, dans un domaine privé et à seulement 300 mètres de la plage.

Située à Ramatuelle, dans un domaine privé et à seulement 300 mètres de la plage, cette villa mixant le contemporain et la pierre naturelle se compose ainsi : Entrée, séjour cuisine 100 m2, 6 chambres avec leurs dressings, 6 salles de douche, buanderie et une énorme salle de sports de 100 m2. En annexe, un garage de 30 m2. Bien entendu, une piscine façon couloir de nage et un terrain de pétanque. Vous apprécierez la vue mer, l'exposition plein Sud et la tranquillité, sans parler de la domotique, le système de climatisation réversible via pompe à chaleur et panneaux solaires.

LES ADRETS-DE-L'ESTÉREL – Domaine privé – Villa provençale de caractère – Vue mer panoramique

REF 032026 428 / : Au cœur d'un domaine privé et sécurisé parmi les plus prisés des Adrets-de-l'Estérel, idéalement situé à proximité immédiate des principaux axes, cette élégante villa de style provençal profite d'une position dominante remarquable et d'une vue mer panoramique exceptionnelle à 360°, embrassant la baie de Cannes, les îles de Lérins, le massif de l'Estérel ainsi que les Préalpes du Sud. Implantée sur un superbe terrain plat de plus de 3 100 m², entièrement paysager et agrémenté d'essences méditerranéennes, la propriété offre un cadre de vie préservé, à l'abri de tout vis-à-vis. Elle développe environ 305 m² habitables (près de 400 m² au total avec ses annexes). Dès l'entrée, un agréable patio mène à un vaste hall aux plafonds voûtés, ouvrant sur une magnifique pièce de réception de 72 m² avec cheminée, baignée de lumière et prolongée par une grande terrasse orientée vers la mer et la piscine. La cuisine indépendante, entièrement rénovée dans un esprit contemporain, est complétée par une arrière-cuisine et bénéficie d'un accès direct aux extérieurs. La villa propose une configuration familiale idéale avec deux belles chambres de plain-pied, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau. À l'étage, un bureau en tourelle au charme unique ainsi que des combles aménagés viennent compléter les espaces. En rez-de-jardin, la propriété offre deux chambres supplémentaires, un salon, une cuisine aménagée ainsi qu'une terrasse, formant un espace de vie indépendant et confortable. Pensée avec intelligence, la propriété peut aisément être exploitée en deux appartements indépendants, chacun disposant de son entrée, de sa cuisine, de ses espaces de vie et de ses terrasses, offrant ainsi une grande flexibilité d'usage. À l'extérieur, les espaces de vie invitent à la détente avec une piscine traditionnelle en mosaïque, un pool house, une grande terrasse ensoleillée et un jardin soigneusement entretenu. Un double garage ainsi que de nombreuses places de stationnement complètent harmonieusement ce bien. Possibilité d'extension d'environ 150 m² supplémentaires. Un bien rare, conjuguant élégance, volumes généreux, luminosité et calme absolu, sublimé par une vue spectaculaire. Idéal en résidence principale comme en propriété secondaire de prestige.

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Olivier Combeau vous propose: Marines de Gassin ¦ Golfe de Saint-Tropez Au cOEur du Golfe de Saint-Tropez, dans une résidence fermée et sécurisée avec piscine, tennis et gardien, découvrez ce joli deux pièces de 30,5 m² idéalement situé aux Marines de Gassin, à moins de 4 minutes à pied de la plage et à proximité immédiate des commerces et commodités. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'un coin nuit, d'une salle de bain ainsi que d'un toilette indépendant. L'ensemble s'ouvre sur une belle loggia / terrasse d'environ 7 m², offrant un espace extérieur particulièrement appréciable. Le bien est vendu avec une place de stationnement privative. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un pied-à-terre dans le Golfe de Saint-Tropez ou un investissement locatif de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 393.33€ par mois (soit 4720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 185 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Combeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 838059533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 6 pièces

iad France - Olivier Combeau vous propose: RAMATUELLE Exclusif– Entre vignes et mer, une opportunité d'exception Idéalement situé à mi-chemin entre Ramatuelle et Saint-Tropez, à quelques minutes seulement des plages de Pampelonne, ce bien séduit par son cadre rare et son potentiel exceptionnel. Implantée sur un vaste terrain avec vue sur les vignes, cette authentique maison de maçon est à rénover intégralement et bénéficie d'un permis de construire déjà accordé. Le projet validé prévoit une belle demeure de 213 m² habitables comprenant quatre chambres, une piscine, un double garage et un abri voiture. Une page blanche idéale pour imaginer votre future résidence de prestige, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la presqu'île. Une opportunité confidentielle, à saisir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Combeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 838059533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 7 pièces

iad France - Olivier Combeau vous propose: La Croix-Valmer – Domaine privé, à pied de la plage de Gigaro Idéalement située au cOEur d'un domaine prestigieux et sécurisé, à moins de 10 minutes à pied de la célèbre plage de Gigaro, cette élégante villa néo-provençale entièrement rénovée en 2022 conjugue avec subtilité le charme provençal et une esthétique résolument contemporaine. Développant environ 280 m² habitables sur deux niveaux, la propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La vaste pièce de vie, ouverte sur l'extérieur, s'articule autour d'une cuisine contemporaine et d'un espace séjour entièrement vitré, véritable prolongement du salon permettant de profiter de la lumière et du jardin en toute saison. La villa propose 5 chambres en suites, chacune avec salle de bain ou salle de douche et de beaux dressings, offrant un confort haut de gamme et une parfaite intimité. Implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 1 400 m², la propriété bénéficie d'un cadre privilégié avec piscine chauffée, jacuzzi et terrain de pétanque, le tout dans un environnement particulièrement recherché à proximité immédiate de la mer. Une propriété élégante et confidentielle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Combeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 838059533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa indépendante St Jean De Cannes

A quelques minutes des plages et du centre de Mandelieu, nous vous proposons cette maison indépendante reposant sur un terrain de 500 m2 environ avec piscine et cuisine d'été, elle se compose au rdc d'un grande chambre avec rangements, et de sa salle de bains avec toilette, accès au ' garage atelier ' A l'étage, une cuisine indépendante, un salon salle à manger, une petite mezzanine pouvanrt servir de petite chambre d'enfant, 2 chambres, une salle de bains et un toilette indépendant ainsi que veranda servant de salle à manger, Un bien familial n'attendant que vous Votre contact : Jean Jo Fricker 06 58 76 80 09

Vente Maison d'architecte 7 pièces

iad France - Olivier Combeau vous propose: Villa d'exception – Vue 180° sur le Golfe de Saint-Tropez Au cOEur de l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur, cette villa d'exception bénéficie d'un emplacement rarissime en position dominante, offrant une vue panoramique à 180 degrés sur le Golfe de Saint-Tropez et le village de Saint-Tropez — sans aucun vis-à-vis. Développée sur 242 m² répartis sur deux niveaux, la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète aux finitions soignées. Les grands espaces de vie, lumineux et généreux, sont pensés pour sublimer le cadre exceptionnel : chaque pièce profite d'une vue directe sur la mer et le Golfe, faisant de cette villa un bien véritablement unique sur le marché. La villa comprend 5 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, toutes équipées de leurs propres salles d'eau. Le confort est optimisé grâce au chauffage au sol et à la climatisation, garantissant une atmosphère idéale en toute saison. À l'extérieur, de belles terrasses offrent un cadre incomparable pour savourer l'ensoleillement exceptionnel de la région. La piscine avec nage à contre-courant, nichée dans un environnement totalement intimiste, s'intègre harmonieusement dans un jardin paysager planté d'essences méditerranéennes. Un terrain de pétanque vient compléter cet art de vivre provençal, le tout avec de nombreuses places de stationnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Combeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 838059533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT-RAPHAËL - VILLA DE STANDING DANS UN ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ

Valescure: vaste villa en excellent état, principalement de plain-pied, dans un environnement privilégié au calme absolu. Présentant le rare atout d'un plan en U, les pièces principales se déroulent autour d'un splendide olivier. L'ensemble est en parfait état, particulièrement performant sur le plan énergétique, dans une impasse sans aucun vis-à-vis offrant une qualité de vie supérieure dans une zone naturelle préservée proche de tout. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d'Azur. Ville dynamique et vivante toute l'année, elle dispose d'infrastructures complètes, d'un centre hospitalier, d'établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d'équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d'une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l'autoroute A8 et l'aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l'Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l'une des références internationales de l'immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l'acquisition et la vente de propriétés d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1673€ ~ 2264€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

SUPERBE VUE DEGAGEE SUR LA BAIE DE CANNES!

Dans un environnement résidentiel privilégié, découvrez cette superbe villa de style californien aux volumes généreux, bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la baie de Cannes, implantée sur un terrain joliment paysagé d'environ 1 330 m². Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'un cellier-buanderie, d'une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, de deux belles chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, de deux WC, ainsi que d'un grand bureau idéal pour le télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine à débordement face à la mer, ainsi que d'un double garage. Un bien rare offrant confort, espace et qualité de vie dans un cadre recherché, avec un panorama unique sur la mer et le massif de l'Esterel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur 1 381 000 € Honoraires exclus Honoraires de 4.996 % TTC charge acquéreur

Exceptionnel : Vaste Propriété en Bord de Mer à Rénover

EXCLUSIVITE Entre Cannes et Saint-Tropez, cette propriété datant du début du 20ème siècle occupe un vaste terrain arboré de 5,696 mètres carrés en front de mer avec accès privatif à la plage. La demeure qui s'étend sur 205 mètres carrés environ se compose d'un étage noble avec double hauteur sous plafond et d'un rez-de-jardin. Le salon bow-window tourné vers la mer offre des volumes généreux et une vue en profondeur sur le parc boisé. A cet étage, on trouve également une cuisine indépendante et trois chambres avec leurs salles de bains. Le rez-de-jardin comprend deux chambres, une buanderie et une cave à vin. Des travaux d'ampleur seront à prévoir sur l'ensemble de la propriété et la superficie exceptionnelle du terrain donne une dimension particulière à un tel projet. Une fois rénovée, cette demeure rivalisera aisément avec les propriétés les plus prestigieuses dans ce secteur.

Villa contemporaine avec panorama méditerranéen

Sur les hauteurs d'Agay, cette villa d'environ 215 m² entièrement rénovée domine la Méditerranée, offrant une vue continue du lever au coucher du soleil. Les espaces de vie sont généreux et baignés de lumière, s'ouvrant sur une terrasse en surplomb et une piscine à contre-courant parallèle à l'horizon. La villa comprend trois chambres et deux salles d'eau, ainsi qu'un niveau indépendant pouvant accueillir des suites supplémentaires ou un espace invité autonome. Le terrain paysagé d'environ 1 500 m² en restanques comprend également une dépendance aménageable, un garage et un carport fermé. Située dans un domaine entièrement sécurisé, prisé pour sa tranquillité et sa sérénité, cette villa offre le luxe méditerranéen à quelques minutes seulement des plages et de l'Esterel. Un lieu rare, pensé pour profiter pleinement de la mer et de la lumière méditerranéenne. Diagnostic Performance Energétique : B - 88 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1412€ - 1910€ Copropriété gérée par une ASL, charges annuelles moyennes : 260€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Ville de Saint Raphaël est située en Provence à mi-chemin entre Cannes et Saint Tropez, dans le département du Var. Entre tradition, par son passé romain, et modernité, par sa vitalité, c'est aujourd'hui une ville d'art et de culture au cœur de la Côte d'Azur. Son territoire offre une façade maritime de 35 kilomètres agrémentée de 5 ports, de plages, de criques, de nombreuses calanques et du massif forestier de l'Estérel de 32 000 hectares, labellisé site naturel par le réseau européen Natura 2000. La ville de Saint Raphaël compte également 2 golfs internationalement connus.

VILLA AU DECOR DE REVE VUE MER PANORAMIQUE

VUE MER PANORAMIQUE, Corniche d'Or, Architecture Noble pour cette très élégante Villa rénovée exposée Sud-Est, au calme, dans une impasse. Configuration en 2 appartements et 1 studio : NIVEAU SUPÉRIEUR : Parking clos couvert de panneaux solaires, branchement électrique pour 2 voitures. Accès facile au 1er appartement par une grande terrasse. Entrée avec WC invités. Petit salon avec poêle à pellets. Bow-Windows ou fenêtres en encorbellement pour un décor méditerranéen, salle à manger et salon face à la mer. Cuisine haut de gamme équipée. Chambre de Maître en suite,vue mer, grand dressing ,salle de douche complète avec WC. REZ DE JARDIN : Studio indépendant. 2ème appartement composé d'un grand séjour, cuisine équipée, salon, ouvrant sur une terrasse munie de stores, espaces détente. Un couloir mène à 2 chambres, placards intégrés ,salle de douche WC, buanderie, 1 WC indépendant. Possibilité de réunir les deux niveaux par un escalier intérieur. PISCINE 8m x 4m,vue mer. JARDIN en restanques,arboré d'agrumes (citrons, oranges, pamplemousses), de bougainvillées, lauriers, yuccas, cicas et autres essences endémiques. Tout à l'égout récent. A 10 minutes à pieds des plages, criques, restaurants, port de la Figuerette, transports par bus, SNCF, navette gratuite vers Théoule, navette maritime vers Cannes. Nombreuses randonnées dans l'Estérel, au pied du Pic de l'Ours !

Demeure de prestige - Salernes (Var) 10 pièce(s) 258 m2 sur 2.20 Hectares

À quelques pas du pittoresque village de Salernes, entre les prouesses naturelles du Parc Régional du Verdon et la splendeur irrésistible de la Côte d'Azur, cette propriété offrant 258 m2 habitables s'élève dans un écrin de verdure, à seulement une heure des destinations prisées telles que Saint-Tropez, Nice et Cannes, et à peine une heure d'Aix-en-Provence. Dans ce havre de paix enchanteur, la propriété, sur un parc de plus de 2,2 hectares, se compose d'un mas principal, d'un studio indépendant et d'un chalet, chacun révélant le style et l'authenticité des maisons provençales tout en offrant des espaces de vie variés. Les bâtiments sont harmonieusement intégrés à leur environnement, et l'ensemble bénéficie de terrasses ensoleillées qui vous incitent à la détente. L'intérieur se déploie comme suit : - Mas principal (environ 188 m²) : Dès l'entrée, un hall lumineux vous convie à explorer ce spacieux refuge. La cuisine, véritable coeur de la maison, allie modernité et tradition avec son espace repas chaleureux agrémenté d'une cheminée en pierre, évoquant des soirées conviviaux autour d'un bon feu. Une buanderie/cellier pratique maximise la fonctionnalité de cette demeure. La véranda, baignée de lumière, vous livre des vues sur le parc luxuriant, un espace idéal pour apprécier la nature environnante. Le salon, avec ses volumes généreux, offre une atmosphère chaleureuse, tandis que deux chambres de plain-pied, complétées par une salle de bains de charme, viennent parfaire ce niveau. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau offre un refuge intime, accompagnée de deux chambres et d'une salle de bains. - Cuisine extérieure : Cette cuisine extérieure est équipée d'un barbecue et d'un four à bois, s'ouvrant sur une immense terrasse ornée d'une pergola fleurie, parfaite pour organiser des soirées estivales sous les étoiles. - Chalet (environ 30 m²) : Coquin et intime, ce chalet en bois, à rénover, se dissimule dans la partie boisée de la propriété, offrant une kitchenette et une douche, un véritable cocon éloigné de l'agitation, parfait pour profiter de la nature. - Studio (environ 40 m²) : Situé à proximité de la piscine de 15x7 mètres, ce studio indépendant est idéal pour accueillir vos invités. Équipé d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bains, cet espace ajoute une dimension supplémentaire à ce domaine. L'approvisionnement en eau est assuré par une source et un ruisseau, complétés par deux puits qui garantissent l'autonomie des ressources. Des aménagements tels qu'un abri de jardin et un espace de rangement pour le bois complètent les infrastructures de cette propriété. Un terrain plat, idéal pour l'équitation ou même une piste d'atterrissage, fait de ce cadre un choix parfait pour les amoureux de la nature. Enveloppée d'arbres matures et baignée dans une ambiance bucolique, cette propriété offre un potentiel d'exploitation considérable tout en étant proche des commodités et des charmants villages de Salernes et Villecroze. Ce véritable trésor, niché au coeur d'un environnement naturel d'une beauté époustouflante, est une invitation à l'évasion et à la plénitude. Vidéo disponible sur demande. Contact : Marc FABRE Mail : Mobile: +33 (6) 11 43 31 31 Prix de vente (net vendeur): 775.000€ Honoraires (charge acquéreur): 40.000€ TTC, soit 5,16% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 815.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (5.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)