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LES ISSAMBRES VILLA VUE MER FORT POTENTIEL A PIED DU CENTRE ET PLAGES

Idéalement située aux Issambres, dans un environnement résidentiel recherché, cette villa bénéficie d'une agréable vue mer sur le Golfe de Saint-Tropez, d'une exposition plein Sud et d'une situation privilégiée permettant de rejoindre les plages et les commerces à pied. La partie principale développe environ 131 m² et comprend un séjour prolongé par une vaste loggia de 30m², une cuisine indépendante avec accès à une terrasse , deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un toilette invités, En rez-de-jardin, un studio indépendant de 36 m² env. complète la propriété et offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, bureau ou activité locative. À l'arrière de la maison, une chambre indépendante avec salle d'eau d'appoint permet également de recevoir famille ou amis en toute autonomie. Édifiée sur un terrain plat et piscinable, la propriété dispose d'un grand garage de 40m² env. avec cave. Par sa configuration, son exposition Sud, sa vue mer et son terrain, cette villa présente un fort potentiel d'évolution et de valorisation, avec notamment la possibilité de créer une piscine et de repenser certains espaces selon les besoins. Un bien évolutif à fort potentiel , idéal en résidence principale comme secondaire, à quelques minutes à pied des plages et des commerces des Issambres.

MENTON GARAVAN – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER

Sur les hauteurs du prestigieux quartier de Garavan, découvrez une propriété remarquable offrant un panorama spectaculaire sur la baie de Menton et la Méditerranée. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme, cette demeure conjugue élégance, confort et modernité. Répartie sur trois niveaux desservis par un ascenseur, elle propose de généreux espaces de réception, un magnifique séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, trois chambres et une suite master avec dressing et salle de bains. Une dépendance accueille un studio indépendant, une salle de cinéma privée, une salle de sport ainsi qu'un vaste garage. Les extérieurs, sublimés par un jardin botanique luxuriant, offrent une piscine avec pool house, une pergola bioclimatique, un jacuzzi et de superbes terrasses face à la mer. Vendue entièrement meublée, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des plages et du célèbre restaurant Mirazur. Une adresse exclusive sur la Riviera, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes

CAP-FERRET- Grand Piquey- T2 rénové vue bassin

Grand Piquey : à 30 mètres de l'eau, Villas & Maisons L'Agence vous présente en exclusivité ce bel appartement 2 pièces idéalement situé sur la presqu'île du Cap Ferret. Dans un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate de la jetée et du Bassin, ce bien bénéficie d'un cadre de vie rare, prisé pour son authenticité et son accès direct privé au bassin. Il s'adresse aussi bien à une clientèle en recherche de pied-à-terre qu'à un projet d'investissement locatif saisonnier ou encore à des locaux travaillant dans le secteur .. D'une surface d'environ 36 m², l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. La vue sur le Bassin, perceptible depuis les pièces principales et la salle d'eau, constitue un véritable atout et renforce immédiatement son attractivité. Rénové récemment, il permet une installation rapide sans travaux majeurs. Une place de stationnement vient compléter l'ensemble, élément particulièrement apprécié dans ce secteur où il est souvent difficile de se garer, notamment en période estivale. Certaines caractéristiques, comme l'absence d'extérieur ou une surface optimisée, s'inscrivent néanmoins dans un positionnement cohérent avec la qualité de son emplacement. Un bien rare, avant tout destiné à une clientèle sensible à la localisation et au cadre de vie, avec une véritable logique de vie tournée vers le Bassin et ses atouts. Copropriété de 9 lots principaux. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article L 615-6 du CCH. Montant de la quote part trimestrielle: 150€ ( incluant l'eau froide). Contacter VILLAS & MAISONS L'AGENCE, Isabelle DURAND: 06 45 84 35 92 (E.I. agent commercial n° 524 948 569 RSAC BX) ou l'agence au 05 56 03 78 29 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 347 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 625 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa contemporaine à Théoule-sur-Mer : Vue sur la baie de Cannes et les îles de Lérins

Votre agence de Théoule-sur-Mer vous présente une magnifique villa contemporaine, située à quelques pas des plages et des commerces. Cette villa moderne offre une vue panoramique exceptionnelle sur la baie de Cannes, les îles de Lérins et le Cap d'Antibes. Elle comprend un vaste séjour offrant une vue mer panoramique, une salle à manger, une cuisine équipée et deux chambres, dont une en suite avec vue mer, ainsi qu'une seconde salle de douche avec WC. À l'étage, un espace détente avec une terrasse et une grande suite avec dressing. Une piscine à débordement surplombe la mer, accompagnée d'un appartement indépendant. Trois garages et plusieurs emplacements de stationnement complètent ce bien rare. Contactez Romain BERREBI au +33613361569

PIEDS DANS L'EAU VILLA DE 240M2 FACE A LA MER AVEC PISCINE, AUX ISSAMBRES

Découvrir ce bien rare :une charmante villa de 240 m² , nichée sur un terrain paysager de plus de 1750 m² , offrant une vue imprenable sur la mer et un accès direct à l eau . La partie principale se compose d un hall d entrée d un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur la terrasse et la piscine face à la mer, d une cuisine aménagée, arrière cuisine, d un cellier , d'une buanderie , ainsi que d'un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire. Des toilettes invités complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une grande master avec vue mer, ainsi qu'une salle de bain desservant les deux autres chambres. Un studio indépendant et une salle en sous sol à aménager. A l'extérieur, la piscine et les espaces de détente profitent d un panorama exceptionnel, dans un environnement préservé. Un car port pour 2 voitures et de nombreuses places de stationnement viennent parfaire le confort de cette propriété.

Appartement 4 pièces avec terrasse, parking et cave - centre de Beaulieu-sur-Mer

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing à Beaulieu-sur-Mer, cet élégant appartement 4 pièces séduit par ses volumes généreux et son agencement parfaitement pensé, offrant un cadre de vie à la fois raffiné et fonctionnel. D'une superficie d'environ 99,69 m² (Loi Carrez) et 101,49 m² au sol, ce bien s'ouvre sur une entrée accueillante avec placards intégrés, idéale pour un quotidien organisé. Le séjour lumineux, prolongé par une agréable terrasse, invite à la détente et aux moments de convivialité. Une cuisine indépendante, accompagnée de son cellier attenant, complète harmonieusement l'espace de vie, aux côtés d'une salle à manger élégante. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, pensées pour préserver l'intimité de chacun. Deux salles d'eau contemporaines avec douches à l'italienne viennent parfaire le confort, ainsi qu'un toilette invités indépendant. À l'extérieur, la terrasse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. Ce bien est complété par un parking extérieur privatif ainsi qu'une cave, apportant un confort de vie supplémentaire au quotidien. Un appartement aux prestations soignées, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Roquebrune Cap Martin- Villa contemporaine à 5 minutes de Monaco

À seulement 5 minutes de Monaco et à proximité du Maybourne Riviera, cette villa rénovée de 236 m² offre une vue exceptionnelle sur la Méditerranée. Elle dispose de quatre chambres en suite, dont une suite parentale avec balcon et jacuzzi, et d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, cheminée et cave à vin. Son jardin paysager de 3 000 m² accueille de grandes terrasses, un espace barbecue et une piscine chauffée à nage contre-courant. Trois places de stationnement complètent ses prestations. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

VILLEFRANCHE SUR MER - VILLA DE 188M² A VENDRE - VUE MER PANORAMIQUE - PISCINE A DEBORDEMENT - ENTIEREMENT RENOVEE - 2 GARAGES

Villefranche sur Mer - Dominant la mythique baie de Villefranche-sur-Mer et offrant un panorama spectaculaire sur la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat, découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 188 m², entièrement rénovée avec des matériaux d'exception. Pensée dans les moindres détails, cette propriété aux prestations luxueuses séduit par son architecture épurée, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Chaque espace a été conçu pour sublimer la vue mer et offrir un confort absolu. Au deuxième étage, le vaste espace de réception d'environ 47 m² dévoile un séjour baigné de lumière grâce à une sublime baie vitrée ouvrant sur une élégante terrasse face à la Méditerranée. Une élégante cuisine entièrement aménagée et équipée avec des finitions haut de gamme et deux magnifiques suites, chacune disposant de sa salle d'eau et de ses wc privatifs, complètent ce niveau. Le premier étage accueille deux nouvelles suites avec salle d'eau et WC privatifs. Elles s'ouvrent sur une vaste terrasse où se trouve la piscine à débordement offrant un cadre de vie unique. En rez-de-jardin, un salon donnant sur un intimiste espace extérieur, idéal pour profiter des douces soirées azuréennes. Les nombreux espaces extérieurs, le superbe toit-terrasse aménagé, la climatisation réversible, les prestations de grande qualité ainsi que les deux garages fermés de 19,6 m² et 20,4 m², complétés par des stationnements, confèrent à cette propriété un niveau de confort rare. Une propriété rare destinée à une clientèle en quête d'exclusivité.

EMERAUDE DU CAP

Situé à l'Orée du Cap Superbe appartement d'angle au calme absolu 2 chambres jardin 250 m2 Accès direct piscine Garage Exclusif

VILLEFRANCHE-SUR-MER - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 750 M² - VUE PANORAMIQUE SUR LA BAIE

Niché dans un environnement résidentiel privé et recherché de Villefranche-sur-Mer, ce terrain constructible de 1 750 m² domine la baie et offre une vue panoramique sur Saint-Jean-Cap-Ferrat et la Méditerranée. Son exposition sud-est baigne la parcelle de lumière tout au long de la journée, dans un secteur calme, à quelques minutes du littoral. Classé en zone UDg du Plan Local d'Urbanisme métropolitain Nice Côte d'Azur, le terrain présente un potentiel constructible estimé entre 600 et 700 m² de surface de plancher, réalisables sur deux niveaux, sous réserve d'obtention d'un permis de construire. Pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires, contactez notre agence BARNES Beaulieu | Cap-Ferrat. Eliza TORBICZ Consultante - Agent commercial E.I N° RSAC 790 569 107 Honoraires à la charge du vendeur - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

Appartement de standing dans résidence avec piscine. 2 chambres - 2 bains. Orée du Cap d'Antibes

Situé entre la pinède de Juan les Pins et les plages de la Salis dans une résidence fermée et sécurisée avec parc et piscine, appartement d'angle de plus de 80 m² et son jardin privatif de 250 m². 2 chambres - 2 bains. Etat impeccable. Garage en sous-sol et une cave.

NICE - SAINT-PHILIPPE - APPARTEMENT EN DUPLEX - VUE MER PANORAMIQUE

Situé dans le secteur recherché de Saint-Philippe à Nice, au sein d'une résidence intimiste, cet élégant appartement de 110 m² bénéficie d'une magnifique vue panoramique sur la mer et la ville. Au dernier étage, le niveau de réception accueille un vaste séjour ouvrant sur une terrasse de 23 m² exposée sud-est, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Le niveau inférieur est dédié à l'espace nuit. Il réunit trois chambres avec vue mer, chacune dotée d'un grand dressing. L'une dispose d'une salle de douche en suite, une autre d'un balcon privatif, et une seconde salle de douche dessert les chambres. Un dressing supplémentaire complète les rangements. Réparti sur les deux derniers niveaux de la résidence, ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité et ses vues dégagées, offrant un cadre de vie privilégié sur les hauteurs de Nice. Un garage double permettant de stationner deux véhicules est proposé en supplément au prix de 60 000 € honoraires d'agence inclus. Les commerces sont à 700 m, la gare TGV Nice-Ville à 2 km et le centre-ville à 2 km. L'autoroute est à 5 km et l'aéroport Nice Côte d'Azur à 7 km. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété : Oui | Nombre de lots : 12 | Charges annuelles : 3 424,52 € | Pas de procédure en cours Léa NOUET : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 109 759 225 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,424.52 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1050€ ~ 1430€

CAP FERRET OCÉAN - VILLA DE CHARME AVEC PISCINE ET DÉPENDANCE

Laissez-vous séduire par cette superbe villa à l'esprit authentique du Cap Ferret, conçue comme un véritable havre de paix pour réunir famille et amis au cœur de la presqu'île. La Maison Principale : Confort & Art de Vivre Dès l'entrée, la villa vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Pensée pour le confort de tous, elle dispose de : 3 belles chambres confortables, chacune équipée de sa propre salle d'eau privative, une pièce de vie lumineuse avec ses grandes baies vitrée ainsi qu'une magnifique cuisine équipée. La villa est entièrement équipée de la climatisation réversible, garantissant un confort idéal en toute saison. L'Annexe : Intimité & Autonomie pour vos Invités Idéale pour accueillir proches ou adolescents en toute indépendance, une agréable dépendance complète le bien avec : 2 chambres supplémentaires, dotées chacune de leur salle d'eau et WC privatifs. L'Extérieur : Un Espace de Détente Absolu Profitez pleinement des beaux jours autour d'un espace piscine parfaitement aménagé : Piscine chauffée de belles dimensions (7,80 m x 3,50 m, fond plat 1,40 m de profondeur). Volet immergé pour une sécurité optimale et un esthétisme préservé. Un bien chaleureux et rare, parfait pour créer des souvenirs inoubliables au Cap Ferret !