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NÎMES COEUR DE VILLE - MAISON DE CARACTERE de plus de 230m² AVEC TERRASSE PISCINE ET DOUBLE GARAGE Les Notaires Associés CARRE D'@CTES VAUNAGE vous proposent un bien rare, alliant le charme de l'ancien, des volumes remarquables et un véritable art de vivre en coeur de ville. À quelques pas des Arènes, des allées Jean Jaurès et de toutes les commodités du centre historique de Nîmes, découvrez cette maison de ville atypique de 250 m², issue de la réhabilitation d'un ancien atelier mécanique. Derrière ses murs de pierre, cette propriété dévoile des espaces généreux, une architecture pleine de caractère et une atmosphère singulière, où matériaux anciens et confort contemporain se conjuguent harmonieusement. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de plus de 100 m² accueille aujourd'hui une impressionnante salle de jeux avec un espace bar/bodéga très convivial ouvert sur une coursive et cour , offrant de multiples possibilités d'aménagement selon les envies : Atelier d'Artiste, créations de plusieurs suites ou appartement indépendant. Ce niveau dispose également d'une suite avec chambre, salle d'eau, dressing et WC. Un double garage avec espace établi complète cet ensemble, un véritable privilège en centre-ville. À l'étage, les volumes prennent toute leur dimension avec une magnifique pièce de vie de plus de 65 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine, le tout ouvert par des grandes baies sur l'extérieur. Les poutres apparentes, les murs de pierre et les belles proportions confèrent à cet espace une identité architecturale remarquable. Ce niveau accueille également une suite parentale avec chambre et salle de bains. À l'extérieur, la surprise est totale : une superbe terrasse de 80 m² agrémentée d'une piscine, véritable havre de détente à l'abri de l'agitation urbaine. Un espace privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer la douceur de vivre nîmoise. En mezzanine, un généreux espace bureau surplombe les pièces de vie et dessert une troisième suite disposant de sa chambre, de sa salle d'eau et de ses toilettes. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète gérée par un architecte, il y a une vingtaine d'années. Un emplacement recherché, à proximité immédiate des Arènes, des Halles, des commerces, des restaurants et de la gare, permettant de profiter pleinement de la vie citadine, sans renoncer aux espaces, au calme d'un extérieur privatif et au confort d'un double garage. Une maison singulière et pleine de charme, destinée aux amateurs de lieux atypiques, de beaux volumes et de biens de caractère. Découvrez ce bien rare et confidentiel sur le marché Nîmois, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes à pied du coeur de Nîmes, Visites : Philippe Lechalier au 075 075 10 92

A VENDRE - LA TURBIE - MAISON DE CARACTERE 5P 170M2 - PISCINE POOLHOUSE JARDIN

Surplombant la baie de Cap d'ail et s'ouvrant sur le trophée d'Auguste, cette magnifique maison de caractère offre une vue spectaculaire sur La Turbie. Alliant la typicité des maisons du Sud de la France avec la modernité, le confort et l'espace, elle s'ancre dans un coin calme et tranquille du village, non loin des commerces, boutiques, marchés, et proche de la Moyenne Corniche, pour aller en direction de Beaulieu-Sur-Mer, Saint-Jean-Cap-Ferrat et Villefranche-Sur-Mer. L'entrée se fait sur un hall desservant premièrement une cuisine dinatoire aux inspiration anglo-hollandaise avec un magnifique piano de cuisson, vaisseliers en bois et table-bar. Dans la continuité, le couloir nous mène au living de 43m2 baigné de lumière, puis sur une première chambre, la master, avec dressing en bois et salle d'eau avec baignoire balnéo et douche. Deux escaliers s'offrent à nous: l'un pour monter au niveau supérieur où se trouvent trois chambres dont une avec salle de douche en suite, et une salle de bain; l'autre menant au niveau inférieur où se trouve une chambre, une cave à vin et dégustation de spiritueux, une buanderie-garde manger et une grand garage. A l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement au jardin aux inspirations méditerranéennes, où se trouve un Poolhouse avec cuisine d'été, barbecue et mini-bar, ainsi qu'un terrain de pétanques pour profité des belles soirées d'été. Cette maison reflète tout le bon goût du design des pays nordiques dans un cadre Azuréen. Elle conviendra parfaitement à ceux souhaitant la quiétude, en faisant de cette demeure une maison de famille ou bien un endroit pour souffler du tumulte de la ville.

MAISON ANCIENNE DE CARACTERE AVEC PISCINE SUR 3190M² DE TERRAIN

Limite sud Ardeche, Nord Gard, 20 mn de Les Vans, 30 mn de Barjac - A vendre maison de caractère en pierre d'environ 196 m² habitables comprenant une habitation principale avec: hall d'entrée, séjour, salle à manger, cuisine equipée, 5 chambres, 2 salles de bains, 2 wc, remise buanderie de 50m² édifiée sur terrain amenagé d'environ 3000 m², piscine 10 x 5 m. Pièce indépendante d'environ 50 m² pouvant rénovée en gîte. Grand parking aménagé. Secteur baignades et randonnées - Beaucoup de charme, pourrait convenir pour activité d'accueil. Ancienne installation de chauffage central au fuel existante sans chaudière à remplacer par pompe à chaleur. Ref 26061246 à voir sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr